Cagnes-sur-Mer et les proches alentours

Cinquième ville du département, Cagnes-sur-Mer abrite quelque 50.000 habitants. Forte d’un bord de mer embelli propice aux balades familiales, cette commune offre un parc immobilier panaché et équilibré. Tour d’horizon.

Spécialiste des secteurs Saint-Laurent-du-Var et Cagnes-sur-mer depuis 17 ans, Thierry Lallemand a rejoint le Cabinet Boutet, une agence familiale experte en gestion-location depuis 1986, qui développe depuis un peu moins d’un an l’activité transaction de Nice à Cannes, sous la direction de ses dirigeants Nicolas et Caroline Boutet. « Cagnes-sur-Mer incarne un marché équilibré qui jouit d’une belle dynamique. Avec son bord de mer attrayant, la restructuration de son centre-ville, de nouveaux sites d’envergure à l’image de Polygone Riviera et le déplacement de la station d’épuration, la commune bénéficie d’une image positive » confie Thierry Lallemand. La majorité des transactions que nous y orchestrons se destine à la résidence principale d’actifs locaux. Le T3 et le T2 - qui constituent 60 % du parc immobilier de la commune - demeurent les biens les plus prisés » confie le professionnel dont les 4 dernières ventes sur cette commune étaient des T2 affichés entre 185.000 et 250.000 €. Une vue mer représente forcément une plus value qui peut se quantifier entre 5 à 10 % du prix de vente. Quid des maisons ? « Le marché des villas est plus étroit à Cagnes-sur-Mer, certains secteurs demeurent prisés tels que le Chemin du Pain de Sucre, ainsi que le bord de mer avec ses petites maisons de pêcheurs qui sont, lorsqu’il y en a en vente, proposées entre 4.000 et 5.000 €/m2 selon leur état et leur emplacement exact. » Des biens de prestige à Cagnes-sur-Mer figurent également au portefeuille de l’agence Boutet, à l’image de cette villa néo-provençale de 320 m2 rénovée avec goût. Abritant 4 chambres et un T2 indépendant, cette villa érigée sur un terrain de 1400 m2 avec piscine et offrant des vues dégagées panoramiques est présentée à 1.250.000 €. Elle se situe sur les hauteurs de la commune.

Aux portes de Cagnes-sur-Mer et idéalement situé, le domaine des Hauts de Vaugrenier sur la commune de Villeneuve-Loubet s’étend sur 130 hectares répartis harmonieusement entre espaces verts, lacs et hameaux totalisant 1500 unités avec une architecture simple où il fait bon vivre.

C’est dans cet oasis de verdure synonyme de standing et de quiétude qu’Anne Jacquet dirige et développe son agence « L’Immobilière de Vaugrenier » depuis 1997, spécialisée en transaction sur l’ensemble de la Côte d’Azur, de Monaco à Mandelieu. L’experte qui connaît parfaitement chacun de ses produits, des plus classiques destinés à la résidence principale de primo-accédants (qu’elle accompagne pas à pas dans la grande aventure du premier achat) jusqu’aux produits de prestige, est notamment réputée pour

le soin et la qualité avec lesquels elle orchestre chaque suivi de transaction : « Le service personnalisé est devenu notre marque de fabrique et les valeurs d’accompagnement sur-mesure sont celles que je transmets à mon équipe », nous confie-t-elle. C’est donc entourée d’une équipe jeune et dynamique qu’Anne Jacquet apporte un conseil éclairé et une aide à la réalisation de projets immobiliers.Cette exigence d’efficacité ne se cloisonne pas seulement aux Hauts de Vaugrenier mais sur l’ensemble de la Côte d’Azur.