Carpentras et sa région, le renouveau

Radia Amar - 22 janvier 2021

Reconnue pour sa douceur de vivre et sa gastronomie, la région de Carpentras bénéficie d’un élan culturel qui séduit une clientèle d’esthètes en provenance de France, de Suisse et de Belgique.

Spécialiste de la transaction, de la location et la gestion locative dans le Vaucluse, le Comtat Venaissin, le Mont-Ventoux, le Pays des Sorgues et le Luberon, l’agence Côté Sud Provence fut fondée en 1976, à Saint-Didier, par Christiane Auquier. « Dans notre région, les acquéreurs cherchent avant tout une villa ou un mas avec piscine, ou encore une maison de village avec jardin. Selon les prestations, les prix varient entre 300.000 et 700.000 €. Nous travaillons quasi exclusivement dans les villages : Pernes-les-Fontaines, Saint-Didier, Mazan, La Roque d’Anthéron et, dans une moindre mesure, Carpentras. » La spécialiste constate que grâce au télétravail, un nombre croissant d’acquéreurs parisiens partagent désormais leur temps entre la capitale et la région, profitant ainsi de leur résidence secondaire le plus clair de l’année. Naturellement, le cadre local demeure une valeur sûre pour le marché de la résidence secondaire : reconnue pour sa douceur de vivre et sa gastronomie, la région offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de paysages ravissants. « La crise sanitaire n’a pas provoqué de baisse du volume de transaction ni de hausse des prix. La clientèle, française comme étrangère, a concrétisé ses projets d’achat dans notre secteur, d’autant que le marché se maintient à l’équilibre entre l’offre et la demande. Par ailleurs, le marché de la location affiche également un dynamisme remarquable, notamment du fait des actifs locaux qui privilégient les villages situés à proximité d’Avignon. »

Fondée en 2008 par Jean-Marc et Stéphanie Goubert, l’agence G. Immobilier de Prestige est établie à Mazan et se consacre à la vente ainsi qu’à la location saisonnière dans le secteur de Carpentras et ses environs. « Nous incarnons l’unique enseigne de la région spécialisée dans la vente de biens de charme, de prestige et de caractère. Au cours des deux dernières années, Carpentras a fait l’objet d’un engouement notable. Nous y avons vendu trois hôtels particuliers - entre 800.000 et 1 M € - ainsi qu’un toit-terrasse affiché à 600.000 € qui a trouvé preneur en seulement deux semaines. » Essentiellement française et suisse, la clientèle apprécie le développement culturel de Carpentras ainsi que la proximité de la gare TGV d’Avignon qui permet de gagner Paris en moins de trois heures. « Le centre historique de la ville s’avère très recherché. Depuis la crise sanitaire, la clientèle en provenance de Paris et de Belgique bénéficie de budgets plus confortables, qui sont passés d’une moyenne de 800.000 à 1,5 M €. Dans cette fourchette de prix, les biens qui se vendent le plus rapidement offrent une belle vue sur les Dentelles de Montmirail ou le Mont Ventoux, au moins un hectare de terrain, de cinq à huit chambres et requièrent peu de travaux. » Par ailleurs, la spécialiste constate que le dynamisme de Carpentras attire un nombre croissant de propriétaires qui délaissent le Luberon souvent jugé trop calme hors saison. « Le télétravail autorise la clientèle en provenance des grandes villes, en particulier de Paris, à profiter de sa résidence secondaire à l’année. En outre, les investisseurs délaissent les marchés et se replient sur la pierre, avec une prédilection pour le marché de l’ancien. Dans cette optique, les maisons modernes sont rarement envisagées, à moins d’offrir une vue remarquable. » Si la demande demeure supérieure à l’offre, Stéphanie Goubert met un point d’honneur à trouver pour ses clients le bien qui correspond à leurs attentes.