1. Accueil
  2. >
  3. Articles
  4. >
  5. La résidence principale à Saint-Raphaël

La résidence principale à Saint-Raphaël

Longtemps considérée comme lieu de villégiature par excellence, Saint-Raphaël a connu une mutation : aujourd'hui, l'essentiel des transactions concerne une résidence principale.

La résidence principale à Saint-Raphaël - Theme_2392_1.0

Offrant de nombreuses activités de loisirs et un climat exceptionnel, Saint-Raphaël s'affiche comme la ville du Var où tourisme et art de vivre réussissent une alliance parfaite.

Spécialiste de la transaction dans le secteur de Valescure, Fréjus et Saint-Raphaël, l'agence WF King Immobilier couvre une large gamme de biens qui répond à la demande diversifiée de sa clientèle. « Depuis les acquéreurs qui disposent d'un budget de 200.000 € et souhaitent jouir d'un pied-à-terre dans une jolie résidence aux abords du golf (du studio au deux pièces pour une superficie moyenne de 60 m2), jusqu'aux villas exclusives affichées entre 2 et 5 M € - voire davantage - nous traitons chaque recherche avec l'exigence de qualité qui a forgé la réputation de l'agence WF King Immobilier » précise Philippe Fonteneau. Depuis le déconfinement, la demande porte en majorité sur les beaux appartements situés en bord de mer, dont les prix peuvent atteindre 3 M € et qui sont devenus particulièrement rares. « Auparavant dominé par la résidence secondaire, notre marché accueille aujourd'hui un nombre croissant d'acquéreurs qui disposent de budgets de l'ordre de 900.000 € et souhaitent s'installer à l'année dans notre région. Ceci étant, les retraités qui viennent ici couler des jours paisibles sont encore nombreux, tandis que la clientèle étrangère est désormais remplacée par une population d'acquéreurs français qui s'orientent vers des biens aux prestations exclusives. Malgré l'augmentation marquée de la demande, les prix demeurent stables. » Au chapitre des programmes neufs, l'agence WF King Immobilier se consacre en priorité aux biens de charme et jouissant d'un emplacement privilégié, lesquels font également l'objet d'une demande soutenue.

Forte de trois agences à Saint-Raphaël - Littoral, Centre-ville, Les Golfs - l'enseigne Canat & Warton se consacre exclusivement à la transaction sous la direction conjointe de Karim Cordelier et Jean-Philippe Bossy. « Autrefois considérée comme lieu de villégiature par excellence, Saint-Raphaël a connu une mutation. Compte-tenu de la hausse des taxes qui s'appliquent aux résidences secondaires, ce marché a diminué de façon significative, y compris en termes d'offre : les studios et petits deux pièces qui furent construits à cette fin sont moins plébiscités. En conséquence l'essentiel des transactions conduites par Canat & Warton porte aujourd'hui sur le marché de la résidence principale, voire semi-principale pour des acquéreurs qui souhaitent résider dans la région durant la moitié de l'année. S'agissant de l'achat de villas, nous observons deux grandes catégories de budgets. La première, qui représente une part importante de la demande, oscille entre 600.000 et 800.000 € et donne accès à des villas situées dans les secteurs résidentiels de Boulouris et de Valescure tandis que la seconde, de 800.000 à un 1,2 M € , concerne un tiers des transactions pour des biens aux prestations plus exclusives. À Saint-Raphaël, le marché de l'ancien jouit d'un certain équilibre entre l'offre et la demande. Quant au marché du neuf, s'il connaît aujourd'hui un ralentissement de la construction pour des raisons liées contraintes environnementales et sociale, il demeure dynamique. Les prix observés y oscillent entre 3.000 et 8.000 €/m2, voire plus pour les appartements d'exceptions, et entre 3.000 et 6.000 €/m2 en moyenne pour les villas. » Dans certains quartiers très prisés et exclusifs où l'offre est rare, les prix peuvent largement dépasser 8.000 €/m².

Retour au sommaire. Radia Amar
30/11/2020
Vous aimerez aussi
Hyères,  une ville balnéaire Hyères,  une ville balnéaire Hyères,  une ville balnéaire
Saint-Raphäel : vers l'épuisement des stocks ?
Saint-Raphäel : vers l'épuisement des stocks ? Servie par son emplacement privilégiée sur le littoral et sa facilité d'accès par la route, le rail et les airs, la commune varoise demeure plébiscitée par un vaste éventail d'acquéreurs. Mais l'offre y est de plus en plus rare. .. Lire la suite >>
Les Issambres, l'autre Côte d'Azur Dominant le golfe de Saint-Tropez, la commune des Issambres propose une version préservée de la carte postale azuréenne. Le marché de la résidence secondaire y est marqué par une offre rare et des prix élitistes. Un marché d'initiés. .. Lire la suite >>
Les Issambres, l'autre Côte d'Azur
Hyères, l'offre se fait rare Hyères, l'offre se fait rare
Toulon : opération séduction
Toulon : opération séduction La capitale du Var a connu de profonds aménagements ainsi que l'ouverture de pôles étudiants qui dynamisent son marché locatif, tandis que les quartiers de la haute ville proposent aux acquéreurs une offre diversifiée. .. Lire la suite >>
Grimaud : un marché secondaire florissant La hausse actuelle de la demande pour les résidences secondaires à Grimaud rencontre une offre abondante, ainsi que des prix stables... Lire la suite >>
Grimaud : un marché secondaire florissant
Sanary : de belles  perspectives Sanary : de belles  perspectives Sanary : de belles  perspectives
Le golfe de Saint-Tropez  un prestige paradoxal
Le golfe de Saint-Tropez un prestige paradoxal Dans les communes du golfe de Saint-Tropez, le marché de la transaction est dominé par la résidence secondaire. Or malgré une offre abondante et des prix stables, seuls les biens qui sont réellement en phase avec la demande trouvent acquéreur. .. Lire la suite >>
Fréjus et Saint-Raphaël, une belle dynamique Des appartements de standing, des villas, des maisons de charme, des produits neufs... L'habitat à Fréjus et Saint-Raphaël se révèle panaché avec des gammes de prix souvent raisonnables pour le secteur. .. Lire la suite >>
Fréjus et Saint-Raphaël, une belle dynamique
Hyères : un marché toujours aussi attractif Hyères : un marché toujours aussi attractif Hyères : un marché toujours aussi attractif
Fréjus et Saint-Raphaël, des secteurs privilégiés
Fréjus et Saint-Raphaël, des secteurs privilégiés À la frontière entre le Var et les Alpes-Maritimes, les communes mitoyennes de Fréjus et Saint-Raphaël associent les atouts de la Côte d'Azur à un patrimoine architectural riche. .. Lire la suite >>
Roquebrune-sur-Argens un paradis préservé La commune bénéficie d'un cadre privilégié, à l'orée de la forêt des Maures ; sur ses 10.610 hectares, 7652 hectares sont occupés par des espaces boisés. En retrait des grandes voies de circulation, elle jouit d'un calme que rien ne vient perturber... Lire la suite >>
Roquebrune-sur-Argens un paradis préservé
LES ISSAMBRES - Maisons à vendre

LES ISSAMBRES

2150000 €
LES ISSAMBRES - Maisons à vendre

LES ISSAMBRES

2150000 €
LES ISSAMBRES - Appartements à vendre

LES ISSAMBRES

1259000 €
LES ISSAMBRES - Appartements à vendre

LES ISSAMBRES

1259000 €
LE LAVANDOU - Appartements à vendre

LE LAVANDOU

315000 €
FAYENCE - Maisons à vendre

FAYENCE

1280000 €
Plus d'annonces