Le marché du prestige à Lyon et ses environs

Radia Amar - 05 juillet 2017

Le marché immobilier lyonnais jouit d’une flamboyante dynamique. Le segment des biens haut de gamme s’est clairement réveillé en 2016. L’engouement pour les produits de standing et de prestige présenté au-delà du million d’euro se poursuit. Ces biens se destinent à une clientèle exigeante, soucieuse de faire une belle acquisition au sein des 2e, 3e, 6e arrondissements ou dans les Monts d’Or.

Fort de deux décennies d’expérience, le groupe Arlim inaugurera pour son 20e anniversaire en fin d’année, sa 20e agence située 14 cours Lafayette dans le 3e arrondissement. Spécialisée en transaction, location, gestion et défiscalisation, la société Arlim présente une large gamme de biens allant du studio à 100.000 € à la propriété affichée au delà de 3 M €. « Notre service Arlim Prestige rassemble les biens haut de gamme et d’exception » précise Aurélio Rossini co-gérant des marques Arlim Immobilier. « Les hôtels particuliers, les grands appartements bourgeois ainsi que les toits-terrasses contemporains incarnent les biens de prestige que l’on peut appréhender à Lyon. Le marché dans son ensemble jouit d’une excellente dynamique et les acquéreurs dotés d’une grande aisance financière sont actuellement actifs, même si, à l’évidence, ils ne représentent pas la majorité de nos clients » précise le professionnel qui constate un accroissement de sa clientèle parisienne, mutés sur Lyon ainsi que des étrangers séduits par l’aura dynamique dont jouit actuellement la deuxième ville de France. « Les secteurs les plus prisés demeurent le Triangle d’Or dans le 6e, le quartier Préfecture dans le 3e, la Presqu’île dans le 2e et les Monts d’Or pour l’extérieur de la ville. » Parmi ses produits de standing, Aurélio Rossini évoque un appartement de 150 m2 prolongé par une terrasse de 17 m2. Située en étage élevé au sein d’un immeuble d’exception au cœur du Triangle d’Or et proposé avec un garage double, ce bien est affiché à 1.090.000 €.

Surplombant la capitale du Rhône, les Monts d’Or s’étendent sur une dizaine de kilomètres. Ils abritent les charmantes communes de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, Collonges, Chasselay, Limonest... Soit au total 11 villages privilégiés offrant un style de vie d’esprit campagne aux portes de Lyon. « En effet, une acquisition dans les Monts d’Or incarne, outre une adresse huppée et privilégiée, un placement patrimonial fiable. L’offre y est toujours plus étroite que la demande et les prix ne cessent d’augmenter pour les plus beaux biens » poursuit Fabienne Montillet-Marin de l’agence 95bis Immobilier créée en 2008 et spécialisée dans les biens de prestige au sein de ses deux bureaux basés dans le 6e arrondissement et à Collonges-au-Mont-d’Or. À titre d’exemple, la professionnelle évoque une belle demeure fin XVIIIe d’une superficie de 290 m2 érigée sur un terrain de 2272 m2 à Saint-Didier-au-Mont-d’Or. Abritant 6 spacieuses chambres, elle est présentée à 1.185.000 €. À Lyon, les biens de prestige concernent également le marché de la location meublé. Responsable de cette activité précise au sein de l’agence 95bis Immobilier, Fabienne Montillet-Marin gère des biens d’exception, à l’image d’un somptueux appartement de 300 m2 situé sur la prestigieuse place Bellecour, dans le 2e arrondissement. Meublé, équipé et décoré avec style et raffinement, il est proposé à la location 4500 €/mois. « L’activité est dynamique. Pour ce type de produits nos clients sont des membres de la diplomatie, des cadres de grandes entreprises internationales mutés pour un an, ou encore des expatriés revenant en France. Il nous arrive également d’avoir des étudiants issus de familles fortunés » conclut la professionnelle.