Le Pays d’Aix, une valeur sûre

Autour d’Aix-en-Provence, un territoire riche de communes chargées d’histoire offre des adresses de charme et huppées. dotées de trésors du patrimoine bâti, ces communes ourlées de verdure offrent de magnifiques panoramas entre massifs et forêt méditerranéenne.

Créée à Peyrolles en 2007 et reprise par Florence Meisson en 2013, l’agence CIMM Immobilier a récemment déplacé ses locaux dans le centre de Peyrolles. Spécialiste du Nord d’Aix-en-Provence, elle présente des biens situées à Jouques, Meyrargues, Saint-Paul-lez-Durance, Venelles, Le Puy Sainte-Réparade jusqu’au Luberon en passant par le Var. « L’année 2016 s’est révélée dynamique au niveau des transactions. Le marché étant stable, nous constatons une forte demande sur les produits neufs ainsi que pour les maisons individuelles de type 4 dotée de 500 à 1000 m2 de terrain pour un budget situé autour de 330.000 € en moyenne. Pour les appartements, les T3 demeurent les plus recherchés pour un budget de 150.000 € » note la professionnelle. Destinées aussi bien à des actifs locaux en seconde acquisition, qu’à des primo-accédants et quelques investisseurs, les transactions récemment orchestrées par l’agence CIMM témoignent d’une offre variée maintenue à des prix raisonnés, à l’image de cette maison T5 de 140 m2 sur un terrain de 500 m2 dans le centre de Peyrolles. En excellent état, elle vient d’être acquise à 360.000 €.

Nouvellement installée à Aix-en-Provence, l’agence Revolim (La Révolution Immobilière) est une structure novatrice fondée sur le marketing relationnel. « Le marché de l’immobilier évolue, le métier également. C’est pourquoi nos agents indépendants développent un réseau de prescripteurs. Ainsi nos apporteurs d’affaires génèrent un complément de revenu, voire un revenu à part entière » explique Madeleine Pontat, forte d’une expérience solide en matière de transactions immobilières. Elle propose de nombreuses villas et propriétés de standing affichées entre 1 et 1,5 M € dans l’ensemble du Pays d’Aix, ainsi qu’un large panel de produits plus classiques oscillant entre 300.000 et 600.000 €. « Notre clientèle se compose d’actifs locaux ainsi que de Parisiens et de Lyonnais se positionnant sur les biens haut de gamme, souvent en résidence principale » explique la professionnelle. « Des communes telles qu’Eguilles, Puyricard, Le Tholonet, Saint-Marc-Jaumegarde ou encore Rognes incarnent des adresses recherchées. Les acquéreurs dotés d’un budget démarrant à 900.000 € ont du choix. Les prix présentés aujourd’hui sont équilibrés et certains produits incarnent de réelles opportunités ». À titre d’exemple, la professionnelle évoque une propriété de 300 m2 érigée sur un terrain de 1 ha accueillant plusieurs dépendances et une piscine chauffée de 14 x 7 mètres. Abritant 10 pièces dont une salle de réception de 80 m2, cette demeure de prestige sise à Rognes est présentée à 1.149.000 €. Un excellent rapport qualité prix

selon l’experte.