Les multiples atouts de Mandelieu

Radia Amar - 11 juillet 2023

Avec ses 3 golfs, ses 5 ports, ses plages de sable et sa situation privilégiée entre Cannes et Fréjus, adossée aux contreforts de l’Estérel créant un magnifique écrin de verdure en bord de Méditerranée, Mandelieu-la-Napoule offre une qualité de vie incomparable.

Réputée pour ses vues époustouflantes, tant forestières que maritimes, Mandelieu La Napoule s’étend sur 14.000 hectares entre Cannes et Fréjus. Premier territoire français dans la production de la fleur de mimosa, le massif du Tanneron est un territoire préservé. Comme un secret bien gardé, le littoral de Mandelieu abrite des criques encore sauvages ainsi que de superbes plages de sable fin.

Sur les hauteurs de Mandelieu, depuis les terrasses de belles villas et propriétés, on peut embrasser d’un seul regard la Baie de Cannes, le golf de la Napoule et les îles de Lérins... Un spectacle de carte postale ! Groupe familial installé depuis plus de 50 ans à Mandelieu ayant contribué à la réalisation en tant que promoteurs de bon nombre de résidences modernes de la commune, Berti & Sons se compose de 4 agences stratégiquement réparties par spécialité : location et transaction de biens affichés à moins de 400.000 €, vente de produits moyens de gamme et standing entre 600.000 et 2 millions d’euros, adresses haut de gamme au sein de domaines sécurisés comme Le Grand Duc, et enfin l’agence Berti Prestige experte en propriétés de luxe situées sur les hauteurs de Mandelieu et à Théoule présentées entre 2 et 10 millions d’euros, voire au-delà pour les biens exceptionnels. Développée par Romain Berti, incarnant la troisième génération familiale, le segment Prestige s’adresse notamment à une clientèle internationale.

Après plus de 5 années passées à l’étranger, notamment en Chine, le professionnel s’est spécialisé dans l’ultra haut de gamme, et a d’ailleurs récemment orchestré plusieurs ventes au-dessus de la barre des 5 millions d’euros.

« Les années post crise sanitaire se sont traduites pour le groupe Berti par des ventes records et une activité à flux tendu. Très prisée par les connaisseurs de la région, Mandelieu s’est révélée attractive pour de nombreux acquéreurs français et étrangers en quête d’un bel appartement avec vue mer ou d’une villa » explique Romain Berti.

Depuis 2022, le marché retrouve son rythme de croisière et une belle clientèle est toujours au rendez-vous. Français, Danois, Suédois, Belges, Luxembourgeois... Ils sont nombreux à succomber aux charmes de Mandelieu et à ses différents atouts.

« Le secteur du luxe se révèle stable même si les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire sont moins nombreux que les années précédentes. Toutefois, l’investissement dans l’immobilier demeure un solide rempart à l’inflation. Notre clientèle apprécie notamment l’accessibilité de Mandelieu. La sortie d’autoroute par exemple arrive directement dans le cœur de ville, ce qui offre un gain de temps considérable en comparaison avec Cannes. Et outre les vues exceptionnelles qu’offrent de nombreux secteurs de Mandelieu et Théoule, les prix y sont considérablement moins élevés qu’à Cannes. Même si chaque secteur est unique, Il n’est pas rare qu’une belle villa contemporaine présentée à 5 millions d’euros à Mandelieu ou Théoule, soit, pour un bien équivalent, affichée autour de 10 millions d’euros à Cannes... Alors qu’il n’y a qu’une quinzaine de minutes qui séparent les deux adresses » confie le professionnel.

De plus, la municipalité multiplie les actions dynamiques et séduisantes, comme la gratuité des parkings par exemple.

Très actives sur ses réseaux de communication, les agences Berti présentent plusieurs biens de grande qualité dont de superbes appartements en derniers étages. Prolongés par de généreuses terrasses offrant des vues baignées d’azur, ils sont accessibles entre 1.5 et 2.5 millions d’euros. Quant aux villas, elles sont nombreuses à offrir des prestations exceptionnelles, à l’image de cette propriété de 365 m2 sise sur un terrain plat de 4.046 m2 avec piscine en position dominante sur les hauteurs de Mandelieu. Offrant une vue mer panoramique, elle est actuellement présentée à 5.350.000 €.