Nice Carré d'Or, une multitude de privilèges

Comprenant le boulevard Victor Hugo, l'avenue de Verdun, la rue du Congrès, la Place Masséna et toutes les rues adjacentes, le Carré d'Or est le quartier central niçois le plus prisé. Son emplacement privilégié permet un style de vie esthète, citadin et culturel, sans oublier les plaisirs balnéaires, puisqu'il se situe à l'orée de la partie la plus huppée de la mythique Promenade des Anglais.

Nice Carré d'Or,  une multitude de privilèges - Theme_2211_1.jpg

Un appartement de 193 m2 abritant 3 chambres se situe dans ce très bel immeuble bourgeois du centre niçois, à quelques encablures du Carré d'Or.

Stratégiquement installée depuis 15 ans entre le Negresco et le Palais de la Méditerranée, l'agence Cosmopolitan présente un portefeuille d'une trentaine de biens répondant aux attentes d'une clientèle de résidents secondaires et d'investisseurs. « À cause de la double imposition, les Italiens sont nombreux à être vendeurs et nos acheteurs actuels sont majoritairement Scandinaves et Français » confie Barbara Pietra à la tête de cette agence indépendante et familiale. « Le Carré d'Or séduit avant tout par sa situation privilégiée et par son standing. Nos clients recherchent un style de vie à pied, à proximité des meilleurs et plus beaux commerces de la ville, des bonnes tables, des lieux culturels et, bien entendu, de la plage... Nous présentons des biens de qualité entre 5000 et 6000 €/m2 et des produits impeccablement rénovés prolongés par une terrasse ou offrant une vue mer et doté d'un parking pouvant atteindre 10.000 €/m2. À titre d'exemple, Barbara Pietra évoque la vente récente à 230.000 € d'un studio offrant l'ensemble de ces critères d'exception. Les clients viennent y passer des vacances et le reste de l'année optent pour la location saisonnière. « Les biens rénovés se vendent plus vite que ceux qui nécessitent des travaux, et s'ils sont joliment meublés et agencés c'est encore mieux ! » conclut cette professionnelle multilingue dont l'agence est ouverte les week-ends et les jours fériés.

Créée sur la Côte d'Azur il y 7 ans par les frères écossais Stuart et Andrew Pratt, la société Blue Square vient d'ouvrir sa première agence niçoise sur la mythique promenade des Anglais en décembre 2016. Une adresse stratégique pour cette structure experte en transaction auprès d'une clientèle majoritairement internationale. « L'état d'esprit international est véritablement l'ADN de l'agence. À Nice, nous sommes neuf collaborateurs : Allemand, Anglais, Italien, Russe, Français... » précise Géraldine Alberti, heureuse d'avoir intégré cette structure dynamique. « Chez Blue Square les clients anglophones auront tout au long de la réalisation de leurs projets, un interlocuteur unique parlant la même langue. Ainsi, ils se sentent en confiance et réellement accompagnés. Nous les aidons dans l'ensemble de leurs démarches, même après que la transaction ait été réalisée » souligne la professionnelle. « Bien que nous déployons notre action sur de multiples secteurs, le Carré d'Or demeure un des quartiers les plus prisés par notre clientèle, à la fois désireuse d'avoir un style de vie leur permettant de faire de multiples activités à pied et également, pour une majorité d'entre eux, de vivre dans un appartement bourgeois dotés de nobles éléments anciens préservés tels que des moulures, des parquets, de grandes hauteurs sous plafonds... Cela incarne à leurs yeux, l'art de vivre à la française. » En effet, de nombreuses artères du Carré d'Or abritent de nobles immeubles architecturalement remarquables. Rares, ces appartements de caractère sont actuellement présentés sur le marché à partir de 7000 €/m2. Les T3 et les T4 sont les plus recherchés par cette clientèle surtout anglophone et scandinave, en quête d'une résidence secondaire ayant le potentiel de devenir leur adresse principale au moment de la retraite. « La vue mer est également un critère de recherche très fréquent. Sur la partie proche du jardin Albert 1er, les plus beaux produits peuvent avoisiner les 18.000 €/m2 » livre Géraldine Alberti qui présente actuellement plusieurs petits produits sur la promenade des Anglais dont des studios démarrant autour de 200.000 €.

Retour au sommaire. Radia Amar
10/11/2017
Vous aimerez aussi
Adresses résidentielles à Nice Ouest Adresses résidentielles à Nice Ouest Adresses résidentielles à Nice Ouest
Cannes, une adresse  internationale
Cannes, une adresse internationale À Cannes, plus du tiers du parc immobilier relève de la villégiature. Considérée comme l'un des fleurons de la Côte d'Azur, la cité des festivals cumule les atouts dont une indéniable qualité de vie portée par un standing international. .. Lire la suite >>
Antibes, des prix stabilisés Plus discrète que Cannes mais pas moins chic, Antibes est à la fois convoitée par une clientèle internationale et par les actifs locaux appréciant sa position stratégique entre Nice et Cannes, au pied de Sophia-Antipolis... Lire la suite >>
Antibes,  des prix stabilisés
Sophia Antipolis, un marché unique Sophia Antipolis, un marché unique Sophia Antipolis, un marché unique
Beaulieu, Villefranche-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat
Beaulieu, Villefranche-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat Stations balnéaires phare de la French Riviera, Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat symbolisent un certain art de vivre huppé tout en préservant leurs panoramas préservés. Trois valeurs sûres, internationalement réputées... Lire la suite >>
Cannes Californie un balcon sur la mer Partie sud de la colline de Super Cannes, le secteur Californie se situe à l'est de la Cité des Festivals. Ponctuée d'immeubles de standing et de luxueuses villas, cette adresse verdoyante à souhait est un paradisiaque balcon sur la Méditerranée. .. Lire la suite >>
Cannes Californie un balcon sur la mer
Antibes, un marché serein Antibes, un marché serein Antibes, un marché serein
Le Cannet a la cote !
Le Cannet a la cote ! À 2 km de la Méditerranée, offrant une vue panoramique des îles de Lérins au massif de l'Estérel, la charmante commune du Cannet a su conserver son esprit village tout en se développant, jusqu'à prendre des allures de petite ville chic et bobo. Elle s'avère un très bon marché de report de Cannes dont elle est limitrophe. .. Lire la suite >>
Les villas de bord de mer entre Villefranche et Menton De Villefranche, une des plus belles rades d'Europe, à Menton qui est surnommée « La perle de la France », en passant par les somptueux caps Ferrat et Martin, le secteur est de la Côte d'Azur abrite de somptueuses villas qui longent la Grande Bleue et comblent une clientèle étrangère haut de gamme. .. Lire la suite >>
Les villas de bord de mer entre Villefranche et Menton
Théoule-sur-Mer, site préservé de la Côte d'Azur Théoule-sur-Mer, site préservé de la Côte d'Azur Théoule-sur-Mer, site préservé de la Côte d'Azur
Les ports de la Côte d'Azur, un succès mérité !
Les ports de la Côte d'Azur, un succès mérité ! De Menton à Cannes, en passant par Beaulieu, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Nice et Antibes, les ports de la Côte d'Azur attirent toujours autant d'acheteurs français ou étrangers... Lire la suite >>
Saint-Paul et Vence, un arrière-pays plaisant Village d'art et d'histoire, Saint-Paul de Vence figure parmi les pôles d'attraction les plus importants de la région. Son charme et la beauté de son environnement naturel rayonnent jusqu'aux villes et villages voisins comme La Colle-sur-Loup et Vence. .. Lire la suite >>
Saint-Paul et Vence,  un arrière-pays plaisant
MENTON - Appartements à vendre

MENTON

203000 €
MENTON - Appartements à vendre

MENTON

630000 €
NICE - Appartements à vendre

NICE

305000 €
NICE - Appartements à vendre

NICE

305000 €
NICE - Biens à vendre

NICE

229000 €
VILLENEUVE-LOUBET - Biens à vendre

VILLENEUVE-LOUBET

566000 €
Plus d'annonces