Reignier-Esery, une adresse toujours prisée

Reignier-Esery est une charmante et verdoyante commune sise aux portes de Genève. Une situation idéale pour les actifs frontaliers qui y apprécient sa quiétude, autant que son dynamisme.

Installée à 480 mètres d’altitude, s’étendant sur 25 km Reignier-Esery abrite quelque 7000 habitants. Jouxtant le parc naturel régional du Massif des Bauges, cette commune s’articule autour d’un authentique cœur de village savoyard ourlé par les montagnes et traversé par des cours d’eau. Possédant l’ensemble des infrastructures nécessaires à une agréable vie de famille, Reignier-Esery permet également de nombreuses activités sportives. Un prestigieux golf 18 trous participe à sa réputation. En une décennie, la commune située à 7 km d’Annemasse a connu une forte hausse de sa population. En attestent les nombreux programmes neufs qui ont éclos ces dernières années.

« Nos clients, essentiellement des actifs frontaliers, recherchent un logement calme et fonctionnel » explique Carole Sanchez, co-gérante de l’agence Immobilier des Rocailles. Ce marché dynamique a récemment été déstabilisé par les annonces de la BNF supprimant le taux de change plancher entre le franc suisse et l’euro qui était en vigueur depuis septembre 2011 (1 € pour 1,20 franc suisse). Il en a résulté une hausse soudaine du pouvoir d’achat des actifs suisses et frontaliers. « Cela a eu un double effet au niveau de notre marché. D’un côté des ventes ont été bloquées. De l’autre, de nombreux primo-accédents se sont mis à activement rechercher un bien sur la commune » souligne l’experte. Avec un budget oscillant entre 350.000 et 420.000 €, ces nouveaux acquéreurs recherchent des appartements de type 3 ou 4 ou une petite maison. « Aujourd’hui il est possible de trouver une maison jumelée autour de 400.000 € ». Les produits neufs tirent également leur épingle du jeu. Affichés entre 3600 et 4000 €/m2, ils séduisent cette clientèle soucieuse de réaliser des économies énergétiques sur le long terme.

« Les terrains sont également devenus un produit prisé depuis la suppression d’exigence de la taille minimale des terrains constructibles autorisée depuis la mise en vigueur de la loi ALUR » poursuit Jean-Louis Egly de l’agence Multicom, spécialisée dans les terrains à bâtir et les lotissements dans le bassin genevois. « Selon leur emplacement et leur qualité, les parcelles se vendent entre 250 et 350 €/m2 à Reignier-Esery ainsi que dans les proches alentours. » Ces produits récemment mis sur le marché ouvrent de nouvelles perspectives aussi bien pour la clientèle individuelle désireuse de construire sa maison principale à un prix désormais accessible au plus grand nombre ; mais aussi à de nombreux constructeurs démarrant des projets de lotissements de maisons individuelles ou jumelées.