Rosheim et sa région, un marché d’actifs

Rosheim et ses alentours, Molsheim et Obernai, importants bassins d’emploi, attirent une clientèle d’actifs à la recherche de la douceur de vivre à la campagne avec tous les avantages de petites villes dynamiques.

Rosheim est une ville sur laquelle les fées se sont penchées… Lovée dans un vallon aéré à l’ombre du massif des Vosges, elle offre aux promeneurs des paysages de plaine, de collines et de forêt, tout cela à une vingtaine de minutes à peine de la sémillante métropole de Strasbourg. Son positionnement sur la route des vins et sa proximité avec le réseau autoroutier reliant Francfort à Bâle ne font que parfaire le tableau.

Mario Blaes, gérant de la société Blaes Immobilier en activité depuis plus de vingt ans, en sait quelque chose. Il vante la douceur de vivre de la région : « les habitants de Rosheim vivent ici comme à la campagne, au pied du Saint-Obil et dans l’odeur des vignobles tous proches, tout en ayant l’avantage de la ville : les commerces à proximité et bien sûr l’activité économique. » Il a d’ailleurs dans sa clientèle beaucoup de jeunes couples actifs souhaitant profiter de cette conjoncture idéale. Son agence propose des appartements et des maisons, pour un budget avoisinant en règle générale les 200.000 €. Ainsi ces deux appartements dans la résidence des Violettes dans la dynamique ville de Rosheim, qui satisferont tous les goûts et les besoins. Le premier est en rez-de-chaussée et dispose de trois pièces, pour une surface totale de 61,36 m². Il est mis en vente à 179.405 €. Le second, plus vaste, est un duplex de 4-5 pièces d’une surface de 110,94 m² et mis en vente à 316.622 €. Ils bénéficient tous les deux du chauffage au sol ainsi que de garages individuels et fermés au sous-sol. L’agence propose également des terrains constructibles, comme ce terrain verdoyant de 5,78 ares, constructible et viabilisé, également situé à Rosheim et mis en vente à 176.001 €.

Les paysages et le positionnement géographique ne sont pas les seuls avantages de Rosheim et sa région. Guillaume Eckert, gérant de l’agence Eckert Immobilier, explique que la zone, « en plus de proposer une très bonne qualité de vie, est économiquement très dynamique ». Rosheim, mais également Obernai et Molsheim sont d’importants pôles d’emploi. De nombreuses entreprises dans le secteur de l’industrie et du tertiaire sont installées à Obernai, ce qui en fait l’un des bassins d’emploi les plus importants du département. Le marché immobilier reflète ce dynamisme : beaucoup d’acheteurs se manifestent, avec un intérêt particulier pour les appartements neufs et les maisons. Ainsi ce corps de ferme Alsacien situé dans la ville typique de Bischoffsheim, à quelques minutes des pôles d’Obernai et de Rosheim, et une vingtaine de minutes de Strasbourg. D’une surface habitable de 86 m², répartis sur trois niveaux, elle est augmentée d’une grande dépendance, au cœur d’un terrain de 5,16 ares. Elle est mise en vente à 199.000 €. Plus au calme, une superbe maison rosheimoise de 140 m² construite sur un terrain de 4,20 ares. De construction récente, cette propriété bénéficie d’un système de chauffage au sol, de radiateurs et d’un poêle à bois ainsi que d’une très bonne isolation, qui permettent de profiter des hivers alsaciens dans les meilleures conditions… Ce bien très convoité est mis en vente à 319.500 €.