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Saint-Jean-de-Luz : un village nommé désir

Lieu de villégiature emblématique de la côte basque, Saint-Jean-de-Luz connaît, depuis la fin du confinement, un engouement inédit qui fait encore flamber les prix.

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Station balnéaire de la côte basque, Saint-Jean-de-Luz doit sa renommée à son art de vivre élégant, sa situation privilégiée face à l'océan et son riche patrimoine.

Spécialisée dans la transaction de biens de caractère, Caroline Laffontan a ouvert en 2009 l'agence qui porte son nom et accueille ses clients à Saint-Jean-de-Luz, entre le Grand Hôtel et le Madison. « Depuis la crise sanitaire, nous assistons à un emballement des demandes pour les vastes demeures offrant un espace extérieur. Ces villas de charme de 220 à 250 m2 qui se vendaient auparavant entre 1,5 et 1,8 M € s'affichent désormais à 3 M €, voire plus, face à la hausse soudaine de la demande ! » Le village emblématique de la côte basque serait-il victime de son succès ? Avec une population de presque 15.000 habitants, Saint-Jean-de-Luz séduit une clientèle d'acquéreurs en provenance des grandes villes qui souhaitent réaliser un investissement pérenne : une résidence secondaire voire semi permanente dont ils savent qu'elle conservera sa valeur et pourra être revendue rapidement en cas de nécessité. Ils sont attirés par ce cadre de vie paisible, résolument familial et proche de la nature au sein duquel ils peuvent délaisser leur automobile et accéder aux commerces et lieux de vie à pied. « Parmi les nombreux agréments offerts par notre environnement privilégié, la baie de Saint-Jean se trouve naturellement protégée des vagues par la digue de l'Artha, ce qui rassure les parents de jeunes enfants tandis que ceux qui souhaitent surfer n'ont que quelques kilomètres à parcourir pour profiter des conditions renommées de la côte basque ! » Bien que l'offre demeure sensiblement inférieure à la demande, Caroline Laffontan anticipe un retour du marché à des prix plus justes lorsque l'émotion provoquée par le confinement sera retombée.

Établie au coeur de Saint-Jean-de-Luz, rue Saint-Jacques, CompassImmo se consacre à la transaction sous la co-direction de Cindy Lekehal et Sylvie Bordes qui est issue des métiers de la banque. « Au-delà de proposer à nos clients les biens disponibles à la vente dans notre portefeuille, nous revendiquons le statut de chasseur immobilier afin de trouver le bien qui correspond véritablement à leurs attentes. A Saint-Jean-de-Luz, les acquéreurs recherchent en priorité des appartements situés dans le centre et à proximité des commerces, soit des biens rares sur le marché. » Il s'agit souvent d'un appartement de charme avec ascenseur pouvant faire office de résidence secondaire, accessible à partir de 300.000 €. « Une terrasse ou un jardin, ainsi qu'une place de parking en centre-ville, voilà le vrai luxe à Saint-Jean-de-Luz ! » Essentiellement française depuis le confinement, la clientèle de Compassimo est composée de clients qui recherchent une résidence secondaire offrant une belle qualité de vie, qu'ils peuvent optimiser en la proposant à la location. « La gestion des courts séjours et son environnement économique, juridique et assuranciel comptent parmi nos compétences, car nous sommes également propriétaires d'une conciergerie. » Le centre historique, le coeur de ville et le quartier de Sainte-Barbe demeurent les emplacements les plus recherchés et affichent des prix relativement élevés, du fait de la rareté des biens disponibles à la vente. « Plus que jamais dans le contexte actuel, mon associée et moi sommes attachées à fournir à chacun de nos clients et partenaires une prestation ainsi qu'un accompagnement de premier plan en mettant à leur disposition le meilleur de notre savoir-faire. »

Retour au sommaire. Radia Amar
28/10/2020
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