Saint-Rémy et les Alpilles, le must de la Provence

Une nature préservée et un art de vivre authentique sont autant d’atouts qui font de ce petit coin de France une adresse très recherchée. Terre d’artistes, elle se laisse découvrir entre collines, garrigue et villages typiques.

Sa lumière et ses paysages ont inspiré Van Gogh. C’est là aussi que Frédéric Mistral et Alphonse Daudet ont composé leurs œuvres. Facilement accessible depuis la gare TGV d’Avignon, les Alpilles et leurs incontournables - la citadelle des Baux de Provence et la Carrière des Lumières, les sites de Glanum et des Antiques à Saint-Rémy-de-Provence, Fontvieille et le célèbre moulin de Daudet - offrent à la Provence l’un de ses plus beaux visages.

Stéphanie Raybaud, de l’agence immobilière Atrium Luxury Saint-Rémy, insiste sur le visage confidentiel de la région. Le « triangle d’or », Saint-Rémy-de-Provence, Eygalières, Maussane, abrite de très beaux biens que leurs propriétaires tiennent à garder à l’abri des regards indiscrets. La clientèle, Française à 70 % - essentiellement des Parisiens et des Lyonnais - recherche une maison comptant au moins quatre ou cinq chambres et des dépendances. « Nous constatons que nombre de clients envisagent de louer leur propriété une partie de l’année, eux-mêmes ne l’occupant que le temps de brèves vacances » note Stéphanie Raybaud. En parfait état et bénéficiant de prestations très haut de gamme, ces propriétés d’au minimum 180 m2 habitables sur des parcelles de 1000 m2 au moins, se négocient à partir d’un million d’euros et peuvent atteindre des sommes beaucoup plus importantes. « J’ai actuellement une propriété à la vente à Eygalières, de 300 m2 sur 20.000 m2 de terrain, avec une vue sur les Alpilles, une cuisine professionnelle, une salle de cinéma et des prestations très haut de gamme pour 3.450.000 €. » Les quadras et les jeunes quinquas qui investissent ici pour des biens dédiés aux vacances les revendent souvent à l’heure de la retraite. Ils acquièrent alors une maison moins grande, avec un jardin plus petit, plus proche de Saint-Rémy-de-Provence. Car la commune est recherchée non seulement pour son charme, mais aussi pour sa vie culturelle, sociale ainsi que les commodités telles que médecins, cinéma, restaurants... tout au long de l’année.

« Saint-Rémy-de-Provence reste incontestablement le secteur le plus demandé. Il associe le charme d’un village provençal typique aux commodités d’une petite ville », remarquent Aurélie Freychet et Sandy Marquis de L’Agence de Saint-Rémy-de-Provence. La clientèle, française et étrangère, investit toujours dans des maisons, des mas ou des lofts, destinés à devenir des résidences principales ou de vacances. Récemment, des amoureux de la campagne ont déboursé autour de 750.000 € pour un mas de 600 m2 à rénover sur une parcelle de 8000 m2. Un couple à la recherche d’une résidence secondaire familiale a eu un coup de cœur pour une maison de ville rénovée de 200 m2, avec jardin, piscine et garage. Il a déboursé 5.300 €/m2 pour l’acquérir. Outre les biens traditionnels de caractère, Saint-Rémy-de-Provence abrite un vieux bâtiment industriel aujourd’hui transformé en lofts. Suivant leur superficie et leurs prestations (patios, terrasses, places de parking...), ils ont trouvé preneurs moyennant 500.000 à 750.000 €. Le marché, dynamique depuis le début de l’année a entraîné de nombreuses ventes.