« Nous sommes spécialisés dans les villas haut de gamme, depuis Mandelieu-La-Napoule jusqu’au Trayas. Nous accueillons de nombreux acquéreurs étrangers, notamment en provenance d’Allemagne, du Benelux et des pays scandinaves, qui achètent un bien immobilier pour la première fois en France. Par conséquent, nous offrons à chacun de nos clients un service d’accompagnement complet, à chaque étape de la transaction. Les recherches portent essentiellement sur des demeures situées à proximité des commerces et de la plage, jouissant d’une vue mer et d’un terrain avec piscine et qui, idéalement, ne requièrent pas de travaux. »
Théoule-sur-Mer une adresse d’initiés
Radia Amar - 15 septembre 2021
Dominant les contreforts de l’Estérel ainsi que l’ouest de la baie de Cannes, Théoule incarne un lieu de villégiature fort prisé par une clientèle européenne et, fait nouveau, par un nombre croissant d’investisseurs français.
Théoule-sur-Mer est un site unique sur la Côte d’Azur, à proximité de toutes les principales villes telles que Cannes, Antibes et Nice. À l’origine d’un petit village de pêcheurs, la commune a su conserver une atmosphère haleureuse et familiale tout en préservant son environnement naturel : l’Estérel. La station balnéaire bénéficie d’un ensoleillement à l’année.
Elle est célèbre pour ses vues imprenables sur la baie de Cannes et les montagnes des Alpes du Sud. Théoule-sur-Mer est située à 20 minutes en voiture de Cannes Croisette, à 5 minutes de l’accès autoroutier de Mandelieu-La-Napoule et à 35 mn de l’aéroport Nice Côte d’Azur. Du printemps à l’automne, on peut profiter des restaurants de plage, tels que le célèbre restaurant Marco Polo plage ou encore la Pointe de l’Aiguille et sa belle plage de sable. Pendant la saison hivernale, Théoule-sur-Mer bénéficie d’un microclimat et offre de sublimes vues sur la mer avec un fond de montagnes couvertes de neige.
Des vues splendides peuvent également être découvertes à partir des plages ainsi que des collines de l’Esterel : Théoule est renommé pour ses longues promenades à travers les sentiers pédestres du massif. Dirigée par Julie Solari et son époux Aymeric Cherif, l’agence Solari Properties se consacre à la transaction et la gestion locative saisonnière dans un périmètre centré sur Théoule-sur-Mer.
Julie Solari, Solari Properties (04 22 13 57 33).
Julie Solari relève que les budgets moyens sont compris entre 2 et 2.5 M d'€. Néanmoins, le marché de Théoule est divisé en deux secteurs : la partie donnant sur la baie de Cannes, où les villas sont accessibles à partir de 2.5 M d'€ et celles orientées vers le Trayas, où le ticket d’entrée est plus proche de 1.5 M d'€.
« Depuis le confinement, notre marché est marqué par une pénurie de produits. Dans ce contexte, les biens se vendent rapidement et sans négociation, tandis que les prix affichent une tendance haussière. Les emplacements les plus cotés sont la baie de Cannes, le village de Théoule et, dans une certaine mesure, Miramar. Au cours des trois dernières années, la clientèle d’acquéreurs français s’avère en hausse constante, tandis que la clientèle étrangère se resserre sur les pays européens. La crise sanitaire a provoqué un afflux de capitaux - nationaux et étrangers - vers la pierre et en particulier vers des lieux de villégiature renommés tels que le nôtre. »
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