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Un balcon sur l'Atlantique

Synonyme de rêve et d'évasion, l'océan Atlantique évoque bien des promesses. Pouvoir le contempler chaque jour depuis sa fenêtre est un privilège. Rencontres avec des professionnels des marchés côtiers français de la baie de La Baule et du Golfe du Morbihan.

Un balcon sur l'Atlantique - Theme_2215_1.jpg

Cette propriété de prestige offre une vue époustouflante sur le golfe du Morbihan. Au-delà de 2 M €. Arnold Immobilier (02 40 04 13 13).

La vue sur l'océan et la proximité avec les plages demeure un des principaux critères de recher­ches, surtout pour les résidences secondaires, et ce sur l'ensemble des communes de la baie » déclare Yoann Brisson à la tête d'iHome avec Lucie Bodiguel. Cette agence installée à La Baule depuis 3 ans présente un large panel de biens à La Baule, Pornichet et jusqu'à Saint-Nazaire. L'agence propose également des biens dotés d'atouts rares, à l'image de cette maison de 146 m2 dressée face à l'océan, située sur le remblai récemment embelli, à proximité du jardin des plantes. Prolongée par une belle terrasse offrant une totale vue mer, cette maison est affichée à 590.000 €. « À La Baule, les appartements face mer sont extrêmement recherchés, surtout s'ils sont en étage élevé » précise le professionnel, qui cite à titre d'exemple de biens actuellement dans le portefeuille de l'agence, un appartement de 82 m2 situé au 6e et dernier étage d'une agréable copropriété entre La Baule et Pornichet. Doté d'un garage double et d'une cave, ce bien abritant 3 chambres et prolongé par une terrasse de 15 m2 offrant une parfaite vue mer est présenté à 600.000 €. « Nous avons récemment vendu plusieurs appartements à Pornichet en première ligne. Selon leur état et leurs atouts, ils se sont négociés entre 5500 €/m2 lorsqu'ils étaient à rénover et 6500 €/m2 pour des studios bien situés à rafraîchir ».

Installée à Vannes depuis aout 2016, l'agence Laforêt, dont la zone de chalandise comprend les secteurs de Vannes, Séné, Theix, Saint-Avé, Ploeren, Arradon, Baden, Larmor-Baden, Grand-Champ, Noyalo et Plescop, présente dans son portefeuille de nombreux produits offrant une vue sur l'océan. « Certains d'entre eux se démarquent par des caractéristiques exceptionnelles » explique Hervé Ferreira, directeur de l'agence. À titre d'exemple, le professionnel évoque une maison dotée d'une situation très recherchée en front de mer, à 50 mètres de la plage à Damgan, une station balnéaire prisée de l'Arc Sud Bretagne. Ayant bénéficié d'une extension récente, cette bâtisse de 143 m2 divisée en deux appartements (un T3 et un T4) offre une spectaculaire vue sur l'océan à 180°. Le plus ? Chaque appartement dispose d'un solarium de 20 m2 face à la mer. Affichant une typique architecture balnéaire avec sa façade blanche, cette maison érigée sur un terrain de 400 m2 protégé par la loi littoral est présentée équipée et meublée à 599.830 €. Un bien qui à coup sûr, saura susciter le coup de coeur.

Créée en 2008, l'agence indépendante Arnold Immobilier également présente à Paris et en Grèce, est spécialiste des biens de prestige, de charme et de caractère à Nantes, sur le golfe du Morbihan et sur toute la côte ouest. « Sur l'ensemble de nos secteurs, le marché est très actif. Les transactions que nous orchestrons visent aussi bien la résidence principale que secondaire, notamment de clients préparant leur retraite » confie Catherine Lachaux. A l'évidence, la vue sur l'océan figure souvent parmi les critères de recherches, au côtés de la tranquillité et de la proximité de commerces et de commodités. « Jusqu'à 500.000 €, la demande est très soutenue et les clients font face à une offre étroite de biens de qualité affichés dans cette gamme de prix. Entre 800.000 € et 1 M €, les produits que nous présentons cumulent belles prestations et situations recherchées. Au-dessus du million, nos biens présentent des caractéristiques d'exception » précise la professionnelle qui, à titre d'exemple de cette troisième catégorie, évoque une propriété érigée en première ligne offrant une vue exceptionnelle sur le golfe du Morbihan. Dotée de prestations de standing, cette demeure est présentée au-delà de 2 M €. « Une vue sur l'eau peut également être synonyme d'un panorama sur une rivière » précise Catherine Lachaux. « Des maisons de charme offrent des vues dégagées sur la rivière du Bono, à l'image d'une maison en pierre de 150 m2, rénovée et décorée avec beaucoup de goût dont nous venons d'orchestrer la vente pour moins de 800.000 € ».

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04/12/2017
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