Mots-clés : 07

PARIS 7 - Esplanade des Invalides - 124 m²/ 3 chambres

Exclusivité - Dans un immeuble des années Trente de grand standing, sécurisé par vidéosurveillance et gardienné, se situe à une adresse recherchée, un appartement familial et de réception d'une surface de 124.07 m² (loi Carrez), bénéficiant d'une très jolie vue totalement dégagée sur l'Esplanade des Invalides. Lumineux et ensoleillé, il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un plan parfaitement pensé, complété par des éléments de caractère. Composé d'une galerie d'entrée, d'un vaste double séjour (salon et salle à manger), d'une cuisine dînatoire, d'une chambre parentale avec salle de bains complète, d'une deuxième chambre avec salle de douche, d'une troisième chambre, de toilettes invités, ce bien traversant offre également de nombreux rangements intégrés et un espace buanderie. Les professions libérales sont autorisées dans l'immeuble, offrant ainsi la possibilité d'y exercer une activité en plus de son usage d'habitation, un atout rare pour une adresse prisée. Une cave complète ce bien.

MAS LE FARON CALME ET VUE

TOULON FARON Résidentiel proche des écoles avec une vue panoramique sur la ville, La Rade, et la Mer... Vivez la Provence dans ce Mas de caractère avec une immense terrasse Sud au calme Une propriété de famille rare alliant ambiance 'Pagnolesque', Confort et Vue imprenable de chaque pièce de la maison La maison principale propose de beaux volumes : - 4 chambres dont une suite parentale d'environ 30 m2 - Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne - Cuisine indépendante équipée avec cellier - Vaste espace salon / séjour ouvert sur l'extérieur et la vue mer - Ascenseur intérieur desservant les niveaux Une chambre indépendante ravira vos invités avec terrasse privative. À l'extérieur : piscine plein sud à l'abri des regards, jardin arboré, garage et stationnements pour plusieurs véhicules. Prestations modernes : climatisation réversible, chauffage au sol, pompe à chaleur récente, panneaux solaires- Ascenseur Une propriété rare alliant vue, confort et économies sur Toulon. Contactez-nous : 06 07 80 36 81 Cette annonce vous est proposée par Mme. Corinne STEFANINI - EI - NoRSAC: 987 804 382, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

VILLA T5 117m2 AVEC PISCINE

Lunel-Viel - COUP DE COEUR ASSURÉ ! Découvrez cette superbe villa contemporaine T5 de 117 m2, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre du village. Édifiée sur une parcelle d'angle 300 m2, cette maison parfaitement entretenue offre des prestations modernes et des espaces parfaitement pensés pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse de 41 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une belle véranda donnant directement sur le jardin arboré et sa piscine chauffée. Vous trouverez également à ce niveau une suite parentale de 16,81 m2 avec salle d'eau et WC, une buanderie d'environ 10 m2 et un WC indépendant. À l'étage : 3 chambres d'environ 11 m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 6,62 m2. Côté confort, vous profiterez de prestations particulièrement appréciables : climatisation, volets roulants électriques, véranda aluminium et piscine chauffée. A visiter sans plus tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Jessica ANDRIEUX Agence AMJ IMMO au 07 81 72 37 94.

Pour les amoureux de pierre et d'histoire dans village prisé

Dans un magnifique village médiéval situé à moins de 5 km d'Uzès, découvrez cette élégante maison de charme, entièrement rénovée avec soin et offrant de nombreux atouts. Elle se compose, au niveau principal, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse conviviale agrémentée d'un bassin chauffé. Ce même niveau accueille également une belle suite parentale avec salle d'eau, baignoire et toilettes séparées. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'espace nuit. La maison réserve encore de belles surprises : deux autres terrasses panoramiques offrent une vue exceptionnelle à 360o sur les paysages environnants. Un espace de stationnement, un atelier ainsi qu'une incroyable cave voûtée, dotée d'une hauteur sous plafond vertigineuse, viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de la pierre, du charme et d'histoire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurence Veiga Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4 PIÈCES UNIQUE AVEC VASTE ESPACE EXTÉRIEUR AU CŒUR DU 9ÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

T4 DUPLEX D'EXCEPTION AVEC VASTES TERRASSES – MARSEILLE 9ème (LE CABOT) Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au sein du très prisé quartier du Cabot, découvrez ce magnifique T4 duplex situé au dernier étage d'une résidence contemporaine aux lignes élégantes. Un bien d'exception offrant de beaux volumes, une luminosité omniprésente et de superbes espaces extérieurs, pensé pour offrir le confort et l'intimité d'une véritable maison sur les toits. UN ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ ENTRE NATURE ET VIE DE QUARTIER -Le Cabot, secteur résidentiel réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. -Un cadre verdoyant tout en restant proche des commerces et des services. -Écoles, transports et infrastructures accessibles en quelques minutes. -Connexion rapide aux principaux axes routiers et au centre de Marseille. -À proximité immédiate des massifs, des Calanques et des espaces de loisirs. UN DUPLEX FAMILIAL AUX PRESTATIONS GÉNÉREUSES -Une configuration en duplex permettant une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et les espaces de nuit. -Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. -Une première terrasse dans le prolongement du séjour, idéale pour partager des repas ou recevoir famille et amis. -À l'étage, quatre chambres confortables offrant calme et intimité. -Une suite parentale bénéficiant de son propre espace d'eau et d'un accès extérieur privilégié. -Une seconde salle de bain entièrement aménagée pour répondre aux besoins de toute la famille. -Deux WC indépendants répartis sur les deux niveaux. -Une buanderie pratique ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. -Des volumes parfaitement optimisés garantissant un confort de vie au quotidien. DE SUPERBES TERRASSES POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON -Deux terrasses aux expositions complémentaires pour profiter pleinement des extérieurs. -Une vaste terrasse principale offrant un véritable espace de réception en plein air. -Une seconde terrasse plus confidentielle, idéale pour créer un coin lecture ou un espace détente. -Des vues dégagées dans un environnement résidentiel agréable. DES ÉQUIPEMENTS CONTEMPORAINS ET DES FINITIONS SOIGNÉES -Prestations de qualité et matériaux sélectionnés avec soin. -Carrelage grand format dans les pièces principales. -Menuiseries à hautes performances assurant une excellente isolation thermique et acoustique. -Volets roulants motorisés. -Salles de bain modernes entièrement équipées. -Système de chauffage et de rafraîchissement performant pour un confort optimal toute l'année. -Résidence sécurisée avec contrôle d'accès. -Stationnement en sous-sol et local dédié aux vélos. UN DUPLEX D'EXCEPTION AU CŒUR DU 9ème ARRONDISSEMENT Ce T4 duplex séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux et lumineux, associant le confort d'une résidence neuve aux prestations d'une maison, tout en bénéficiant de magnifiques espaces extérieurs dans un secteur particulièrement recherché. Place de parking en SUS : 30 000 € LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Excellentes performances énergétiques (RE2020 / RT2012) Charges de copropriété maîtrisées Garantie constructeur pendant 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) Possibilité d'exonération de taxe foncière durant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf Un conseiller dédié tout au long de votre projet Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires Étude de financement personnalisée Plus de 150 programmes neufs disponibles en région PACA Un accompagnement complet, de la recherche jusqu'à la remise des clés Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

COTE D'OR (21) - QUETIGNY - Immeuble de bureaux répartis en 4 lots

QUETIGNY (21) - Situé au cœur d'une Zone commerciale / Parc d'activité en plein expansion, immeuble de bureaux en pleine propriété de 851 m² environ répartis en 4 lots sur une belle parcelle de 1470 m². 3 lots sur 4 sont loués actuellement : RDC gauche pour 20520 € HT / an RDC droit pour 32 743,20 euros HT / an (fin du bail en décembre 2026) 1er étage gauche pour 15 210 € HT / an. - Lot n°1 au RDC - Surface de 251 m² environ - Lot n° 2 au RDC - Surface de 165 m² environ - Lot n° 3 au 1er étage - Surface de 253 m² environ - Lot n° 4 au 1er étage - Surface de 167 m² environ Communs sur les deux niveaux d'environ 15 m². Parking privatif de 22 places non matérialisées. Climatisation réversible Bardage entièrement rénové en 2021 Accès PMR possible au RDC. Revêtement sol : Parquet / Lino Sanitaires privatifs Homme / Femme Possibilité d'acquérir le bâtiment libre de toute occupation ou d'acheter à la découpe. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602011781)

AIX en PROVENCE - ROGNES - Bbastide au charme intemporel, en

A pied du village de ROGNES, bastide de 215m2 dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 4 000 m2, la propriété développe 215 m2 habitables et offre, au fil des saisons, un cadre de vie dans lequel la nature est omniprésente : oliviers, vignes, cerisiers, amandiers, poiriers et essences méditerranéennes ... Au RDC : Grande entrée, vaste espace de réception d'environ 50 m2 articulé autour d'un salon chaleureux avec cheminée et salle à manger ouverte sur le jardin; L'atmosphère est à la fois élégante et conviviale, pensée pour les longues tablées en famille comme pour les soirées d'hiver au coin du feu. La cuisine indépendante se prolonge par un cellier, avec accès direct au généreux garage de 43 m2. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, un bureau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cave à vin, précieuse invitation aux plaisirs de la table. À l'étage, le palier s'est naturellement transformé en salon TV, véritable espace de transition et de détente. Il dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative à double vasque et dressing. Deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau avec double vasque. Des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. À l'extérieur, la piscine et le pool house aménagé en cuisine et espace repas ombragé devient, aux beaux jours, une parenthèse de fraîcheur au milieu de la verdure. Bordé d'une généreuse terrasse en bois, cet espace invite à vivre dehors, à déjeuner à l'ombre, à prolonger les soirées d'été ou simplement à contempler la campagne environnante. La vue dégagée s'étire jusqu'à un panorama lointain, offrant à chaque instant une sensation d'espace et de liberté. Le jardin, parfaitement entretenu, bénéficie d'un éclairage paysager et d'un arrosage automatique. Une allée en béton désactivé mène à la maison, tandis qu'un terrain de pétanque rappelle que l'on est bien en Provence. L'eau du Canal de Provence complète cet ensemble paysager soigneusement pensé. Cette maison confortable et parfaitement entretenue bénéficie de prestations soignées : menuiseries en double vitrage, carrelage grand format haut de gamme, plancher chauffant sur l'ensemble du rez-de-chaussée, radiateurs à eau chaude et sèche-serviettes à l'étage, chauffage central au fioul avec production d'eau chaude et cheminée à insert gaz. Portail automatique, garage, cave à vin, arrosage automatique, assainissement individuel conforme aux normes : chaque détail concourt à un quotidien confortable et serein. À 20 minutes d'AIX EN PROVENCE, à pied des commerces du village, bus à proximité. Bien présenté par Bec-Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et de prestige en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 Agent commercial EI. Risques eventuels : Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

DEPT 34 - LE CAP D'AGDE - T2 TERRASSE + PARKING - PISCINE -

Chalono Immobilier vous présente en exclusivité : A seulement 200 mètres à pied de la plage de la Roquille et à proximité immédiate des commerces, appartement T2 d'environ 25 m2, situé au 1er étage. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 5,50 m2, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative, véritable atout au Cap d'Agde. La résidence est sécurisée et dispose de nombreux équipements : piscine avec pataugeoire, court de tennis, terrain de pétanque et local à vélos et planches à voile. Le secteur offre un emplacement particulièrement recherché : plage et commerces accessibles à pied, proximité du port et des différentes animations du Cap d'Agde. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, grâce à sa configuration T2, sa terrasse, son parking et sa situation à quelques minutes à pied de la plage. Il conviendra aussi bien pour un investissement saisonnier, un pied-à-terre au Cap d'Agde ou un projet combinant usage personnel et location. Les + : T2 d'environ 25 m2 ; Terrasse de 5,50 m2 ; 1er étage ; Parking privatif ; Piscine ; Tennis et terrain de pétanque ; Plage de la Roquille à environ 200 m ; Commerces à proximité immédiate ; Fort potentiel locatif. * Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMENSE T5 DERNIER ÉTAGE avec 110 m2 de TERRASSE PLEIN CIEL !!! au pied DU TRAMWAY !!!

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : Un emplacement EXCEPTIONNEL en plein Coeur du quartier de la Confluence au pied du TRAMWAY !!! Accessibilité idéale : À quelques minutes du centre-ville de Lyon grâce aux transports en commun (tramway, métro, bus) et aux principaux axes routiers. Vous serez à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin, avec un accès facile à toute la ville ! Espaces verts et cadre naturel : Appréciez des moments de calme et de bien-être grâce aux nombreux espaces verts, aux quais de la Saône et au Parc de la Tête d'Or à proximité. Un cadre idéal pour les activités en plein air et les promenades en famille. Saisissez cette OPPORTUNITÉ RARE ! Un IMMENSE appartement de 127m² de Type 5 et ses 4 chambres !!! Au DERNIER ÉTAGE avec une GRANDE TERRASSE de 100 m2 sur LE TOIT !! En quadruple exposition. Toutes les chambres ont un accès à la terrasse. Deux salles de bain et deux toilettes viennent compléter l'ensemble. Et... un renforcement de la dalle à été prévu afin d'accueillir UN SPA pour profiter pleinement de son extérieur. Les AVANTAGES du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. Les + BONAPARTE Promotion : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

Hossegor, Lac et Mer

Nichée dans un écrin de verdure entre lac et mer, cette maison de famille d'environ 210 m2 vous offre un cadre de vie idyllique où calme et sérénité se conjuguent avec un ensoleillement optimal grâce à son orientation plein sud et sa vue dégagée sur la pinède La maison s'oriente autour d'un espace de vie lumineux, traversant de 88 m2 qui s'ouvre généreusement sur l'extérieur invitant à profiter pleinement de l'environnement arboré, des diverses terrasses, de la cuisine d'été et de la piscine de 11,5 x 5 m idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cinq chambres dont un appartement indépendant offrent une grande flexibilité pour une résidence principale comme secondaire permettant d'accueillir famille ou invités dans un confort préservé. À proximité immédiate du lac et des plages cette propriété allie l'art de vivre au grand air et le charme d'un cadre exceptionnel où chaque saison se savoure avec intensité. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'harmonie entre nature, espace et lumière. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE 126 C et 33 D, Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus. Agent commercial : Lambert Trebucq (RSAC 810 984 757 Dax) 07 69 95 04 01 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Biarritz centre Appartement d 'exception avec sa terrasse et parking

L'agence Birdie présente Monte Rei, en exclusivité cet exceptionnel appartement deux pièces de 40 m², situé en rez-de-chaussée élevé, qui allie élégance et confort. Ce bien rare offre une terrasse privative de 24 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et admirer les sunsets sur les toits de Biarritz. L'appartement de type haussmannien, crée une atmosphère chaleureuse et unique. De plus, une place de parking libre dans la résidence vous assure un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux au cœur de Biarritz. Peut être vendu meublé. Contactez Béatrix : 07 86 49 58 44

Aix-en-Provence - Proche Rotonde - T3 de 66 m² avec ascenseur, balcons et cave

Aix-en-Provence - Proche Rotonde - T3 de 66 m² avec ascenseur, balcons et cave À deux pas de la Rotonde et des commerces du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence idéalement placée. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur un premier balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès extérieur, une salle d'eau et des WC séparés. En bon état général, le bien dispose de prestations appréciables : exposition sud, double vitrage PVC, climatisation, fibre optique et deux balcons, permettant de profiter d'espaces extérieurs en plein centre-ville. Une cave complète ce bien. Fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre aixois ou un investissement patrimonial dans un secteur central et recherché. Contact : 07 83 38 53 61 Copropriété de 376 lots - dont 179 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 930.00 euros. Mathieu MIDOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Biarritz – Studio en rez-de-jardin avec terrasse et parking

À Biarritz, quartier du Braou, au sein d'une résidence à l'architecture basque, découvrez le studio "Massane" de 21,45 m² Carrez, parfaitement agencé et prolongé par un agréable extérieur. Lumineuse et fonctionnelle, la pièce de vie réunit un espace salon-nuit, une cuisine ouverte avec coin repas. Ses deux portes-fenêtres ouvrent directement sur une terrasse couverte de 9 m² et un jardin en jouissance exclusive, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement. Une place de stationnement vient parfaire ce bien, idéal pour un pied-à-terre à Biarritz, un premier achat ou un investissement locatif. DPE C, un véritable atout pour ce studio confortable et facile à vivre. Pour plus d'informations, contactez Clara Moreilhon 07 86 60 62 18.