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ALPES MARITIMES (06) - NICE GAMBETTA CENTRE VILLE - VENTE IMMEUBLE :

NICE GAMBETTA/CENTRE VILLE (06000) - REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 A quelques minutes de la Promenade des Anglais, proche tous accès, Voie Mathis et centre ville, REVALYS propose à la vente un ensemble immobilier élevé sur un R+1 à fort potentiel. Idéal investisseurs! Au RDC : un local commercial vide de 70m2 avec double accès, toutes activités autorisées. Au 1 er étage : un appartement de 80m2, traversant, lumineux, en très bon état. Possibilité de diviser l'appartement en 3 lots. Accès au 1ier étage indépendant. Plus d'infos et documents sur demandes. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Plus d'informations sur (réf. 060209960) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Plus d'informations sur (réf. 0602010571)

Appartement avec garage, vue mer et accès direct plage

Situé dans un cadre privilégié à Sainte-Maxime, cet appartement de 42,35 m² offre une vue panoramique imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez. Ce bien rare, lumineux et parfaitement agencé, se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle. Un garage fermé et couvert vient compléter ce bien — un véritable atout dans ce secteur recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond et une vue mer dégagée. Le sol en carrelage apporte une touche d'élégance, tandis que l'ensemble du mobilier, inclus dans la vente, permet une installation immédiate. La cuisine équipée, les sanitaires indépendants, les placards intégrés ainsi qu'un WC invités assurent un confort de vie optimal. Le balcon orienté Sud constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la mer. La résidence met à disposition une somptueuse piscine, ainsi qu'un accès direct à la mer pour des moments d'évasion uniques. Situé dans une résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24, portail automatique et contrôle d'accès, cet appartement allie sécurité, confort et situation idéale. Idéal pour un pied à terre ou un rendement locatif. Proche des tennis, du centre nautique et des golfs de Beauvallon et Sainte-Maxime. Diagnostic Performance Energétique : D - 223 Emission de Gaz à Effet de Serre: B - 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 780€ - 1090€ Copropriété de 145 lots dont 85 lots d'habitation, charges annuelles moyennes : 2040 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Découvrez un style de vie inégalé dans le quartier de la magnifique Croisette à Sainte-Maxime, une adresse prisée sur la Côte d'Azur. Ce quartier exclusif attire une clientèle raffinée en quête de luxe, de tranquillité, et d'une proximité avec la Méditerranée. Sainte-Maxime est idéale pour les amateurs de yachting, de golf, et de plaisirs balnéaires. L'infrastructure locale est exceptionnelle, avec un accès facile aux boutiques de luxe, aux restaurants gastronomiques, et aux services haut de gamme. La proximité de l'autoroute A8 permet de rejoindre Nice en environ 1h20 en voiture, tandis que l'aéroport de Nice-Côte d'Azur est à seulement 1h15. Les activités de loisirs sont variées et incluent la plage de la Croisette avec son club de tennis et son centre nautique, le golf de Sainte-Maxime et le golf de Beauvallon à moins de 5Km, et les excursions vers les vignobles locaux. Les événements culturels et les festivals de la région ajoutent une touche vibrante à la vie quotidienne. Ce cadre enchanteur offre un équilibre parfait entre détente et sophistication. Laissez-vous séduire par le charme irrésistible de Sainte-Maxime, où chaque jour est une invitation à profiter de la vie sous le soleil de la Côte d'Azur.

NICE CARRÈ D'OR - ZONE PIÉTONNE - T2 RÉNOVÉ ET MEUBLÉ, TRAVERSANT, ÉTAGE ÉLEVÉ, ASCENSEUR

RUE MASSENA - ZONE PIÉTONNE - CARRE D'OR Emplacement de premier choix Appartement entièrement rénové et meublé en plein cœur de Nice. Immeuble élégant et historique datant de 1880, ravalement de façade (2022) et toiture (2025), avec ascenseur, pas de restaurant/bar dans l'immeuble, petite cour intérieure très bien entretenue et propre. Grand deux pièces lumineux et calme d'environ 40 m² traversant avec double exposition, situé au avant-dernier étage avec ascenseur. Rénovation haut de gamme : - séjour / cuisine entièrement équipée, grand espace de vie de 20 m² - chambre avec dressing - triple vitrage en PVC - climatisation réversible dans chaque pièce (Daikin) - carrelage 120 x 120 - cabine de douche à l'italienne, sèche-serviettes - double porte d'entrée (la première dessert une entrée privée à deux appartements) - porte blindée - fibre optique dans l'immeuble et dans l'appartement - plomberie et électricité refaites à neuf - entièrement meublé avec électroménagers et meubles de grande qualité (SMEG, lave-linge/sèche-linge Candy, TV Smart) - jamais loué Idéal pied-à-terre, investissement locatif, meublé clé en main, une visite s'impose ! Nombre de lots dans la copropriété : 22 Aucune procédure en cours à notre connaissance Prix 399 000€ FAI à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Nice, à mi-chemin entre Cannes et Monaco, St-Laurent du Var est une ville où il fait bon vivre. Entre mer, montagne, tradition et modernité, la ville offre le charme d'un village authentique et l'animation d'une station de bord de mer résolument tournée vers la Méditerranée et ses plaisirs. Avec plus de 30 000 habitants, c'est une ville active et équipée de nombreuses infrastructures sportives, éducatives, commerciales et culturelles. La résidence CŒUR AURIELA se situe dans le centre-ville et donne sur le square Bènes. En pleine transformation, le square est redessiné autour d'une vaste place piétonne végétalisée de 5 000 m2. Au quotidien, profitez d'une oasis de fraicheur dans un quartier vivant. De conception bioclimatique, de hauteur modeste, l'architecture joue sur les volumes et les transparences pour favoriser le confort, l'ensoleillement, la ventilation et l'éclairage naturel. CŒUR AURIELA propose des logements du T2 au T5 et des terrasses généreuses. Le stationnement privatif est organisé en sous-sol. Pour habiter ou investir, CŒUR AURIELA est une adresse exceptionnelle offrant qualité de vie et belles garanties patrimoniales.

Appartement 2 pièces Lumineux

Exclusivité. Cet appartement de deux pièces au 2ème étage, situé dans un immeuble ÉLÉGANT du quartier prisé des Musiciens, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec sa PROXIMITÉ immédiate des COMMODITÉS et des transports, il est idéal pour ceux souhaitant profiter pleinement de la VIE URBAINE. Le salon SPACIEUX et LUMINEUX, grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. La chambre, tout aussi ACCUEILLANTE, garantit un espace de repos confortable. Parfait pour un investissement ou un pied-à-terre, cet appartement est une OPPORTUNITÉ RARE sur le marché, au prix du marché. Son emplacement stratégique, dans une rue CALME mais dynamique, offre à ses occupants le meilleur de Nice, entre culture, gastronomie, et plaisirs balnéaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES ALEXANDRE III, APPARTEMENT AVEC 2 TERRASSES

CANNES/ALEXANDRE III : À proximité des commerces, restaurants et proche des plages de la Croisette, en rez-de-jardin d'un immeuble Belle Époque , ce 2 pièces traversant de 52 m² aux beaux volumes et belle hauteur sous plafond, aménagé en 4 pièces. il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon/salle à manger, une grande terrasse exposée sud de 67 m², une chambre avec accès à une terrasse nord de 23 m² et une salle de douche avec toilettes. Grâce à la belle hauteur sous plafond, ont été aménagées 2 chambres en mezzanines et une salle de douche. Idéal pied à terre ou investissement locatif.

L'Éloge du Modernisme à Antibes

Découvrez à Saint Maymes une adresse où l'architecture devient émotion. Cette villa d'architecte, manifeste moderniste des années 80, n'est pas qu'une résidence ; c'est une oeuvre d'art de 262 m² habitables (408 m² au total) pensée pour ceux qui refusent l'ordinaire. L'entrée en scène se fait par un patio baigné de soleil, coeur névralgique de cette propriété. Ses lignes géométriques audacieuses, ses volumes généreux et ses vastes baies vitrées captent la lumière pour créer une atmosphère éblouissante. Les frontières s'estompent, vous invitant à vivre en parfaite harmonie avec le climat méditerranéen. Ses 7 pièces, dont 5 chambres, sont des espaces de vie conçus pour le confort sophistiqué : climatisation discrète, double vitrage isolant et domotique moderne garantissent une sérénité absolue. Cette demeure est un véritable refuge dédié au plaisir et au bien-être. Elle est équipée de prestations qui élèvent le quotidien au rang de luxe : un sauna pour la détente, une salle de fitness, un espace billard/cinéma pour le divertissement, et une cave à vin climatisée pour les connaisseurs. La sécurité de ce sanctuaire est assurée par un dispositif complet incluant vidéosurveillance et alarme sophistiquée. À l'extérieur se déploie une oasis luxuriante. Le jardin méditerranéen, mis en scène par un éclairage paysager, encadre une vaste piscine miroir. Le barbecue intégré prolonge les soirées d'été sous le ciel d'Antibes. Cette villa incarne un caractère unique, mariant à la perfection l'audace architecturale et un raffinement intimiste. Elle est prête à accueillir votre nouvelle vie sur la Côte d'Azur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 3030 € et 4 110 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BLUE ART

Blue Art, votre nouvelle résidence idéalement située, à 3 min à pied des plages du Cros de Cagnes et du centre ville de Cagnes-sur-Mer, vous bénéficiez d'une situation privilégiée entre Nice et Antibes proches de toutes les commodités et des grands axes routiers. La résidence propose des logements du studio au T4, profitant de belles terrasses aux lignes harmonieuses, exposées sud et donnant sur une jolie vue mer. Certains privilégiés bénéficieront de véritables villas sur le toit, offrant de larges extérieurs pour profiter pleinement d'une vue mer panoramique. Idéal pour habiter ou investir ! (Ref.14309/515671 2428689)

La Place

Saisissez une opportunité unique au cœur de Beaulieu-sur-Mer, l'une des plus belles communes de la Côte d'Azur, entre Nice et Monaco. Découvrez des appartements de grand standing – entièrement neufs – dans un emplacement d'exception ! Cette résidence intimiste, située aux abords de la place du Général de Gaulle, offre un cadre de vie exclusif, mariant modernité et charme historique. Avec son emplacement central, profitez de tous les atouts de Beaulieu-sur-Mer : commerces de proximité, accès facile en voiture ou en train, port de plaisance et plages à quelques minutes, sans oublier l'atmosphère authentique de ce village entre mer et montagne. Ce programme rare se compose d'appartements d'exception du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, avec des finitions soignées, des espaces lumineux et un confort optimal. Un parking souterrain privé complète ces équipements, garantissant praticité et sérénité. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel, dans une résidence pensée pour quelques privilégiés, au cœur d'une destination prisée de la French Riviera. Programme éligible à la donation exonérée d'impôts, jusqu'à 300 000 € dans le cadre des dons familiaux** **conditions sur notre site

CRYSTAL VIEW

Crystal View, Votre nouvelle résidence à la montagne à Auron ! À moins d'1h30 de Nice et son aéroport international, invitez-vous dans la célèbre station de ski d'Auron. Située dans la commune de Saint-Étienne de Tinée, aux portes du Parc du Mercantour, elle possède le plus grand domaine skiable des Alpes maritimes, et bénéficie d'un fort taux d'ensoleillement pour profiter de la nature été comme hiver. Découvrez Crystal View, une résidence à l'architecture authentique du studio au 5 pièces vue panoramique sur les pistes et la montagne. Idéal investissement ou résidence secondaire ! (Ref.14504/522693 2428689)

NICE/PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS APPARTEMENT 3 PIÈCES 78 M2 TERRASSE VUE VERDURE AU CALME

Idéalement situé Rue Auguste RENOIR à proximité de la mer, au sein d'une résidence moderne de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 78 m 2 offrant un cadre de vie privilégié entre culture et littoral. Les atouts du bien : Luminosité & Vue : Une triple exposition Est/Sud/Ouest baigne l'appartement de lumière. Profitez d'une terrasse de 12 m2 offrant une vue apaisante sur la verdure. Agencement optimal : un séjour et une cuisine indépendante (possibilité US) ouvrant sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements privatifs donnant sur un balcon. Confort & Praticité : 1er étage surélevé, nombreux dressings, salle de bains avec WC + toilettes invités. Localisation Premium : À 2 pas de la Promenade des Anglais, du Musée des Beaux-Arts et de la ligne 2 du tramway (accès direct Port-Aéroport). Un garage de 16 m2 en sous-sol dans l'immeuble et une cave complètent ce bien d'exception. Dossier de présentation avec vidéo disponibles sur demande.

Charmant 3 pieces Vieux Nice/Garibaldi

VIEUX NICE / GARIBALDI : Situé dans un quartier historique et dynamique Place de la Tour, proche des meilleurs restaurants de Nice, ce magnifique appartement de 3 pièces offre un havre de paix au coeur de la vielle ville. Il se compose d'un salon lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine ouverte, d'une salle de douche et d'une buanderie. Possibilité de créer une deuxième salle de douche. Ce bien bénéficie d'un charme authentique avec ces poutres apparentes , tout en profitant d'un emplacement exceptionnel a 100 mètres de la Place Garibaldi , des restaurants typiques et des transport en commun. Parfait pour un pied a terre, un investissement locatif Airbnb ou une résidence principale, cet appartement allie le charme de l'ancien avec une localisation privilégiée. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LES CIMES D AZUR

GRAND LANCEMENT COMMERCIAL Offre de lancement : Frais de notaire offerts jusqu'au 15 février 2026 Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par La Turbie, un village de caractère perché au-dessus de la Méditerranée, offrant un panorama exceptionnel sur la Principauté de Monaco et la Riviera. Idéalement située à quelques minutes de Monaco et à proximité de Nice et de son aéroport international, La Turbie séduit par son charme authentique et son cadre de vie préservé. Un décor de carte postale, des ruelles chargées d'histoire, un patrimoine d'exception avec le célèbre Trophée d'Auguste, une nature préservée entre mer et montagne… La Turbie conjugue charme et sérénité, offrant à ses habitants une qualité de vie rare sur la Côte d'Azur. C'est dans cet environnement privilégié que prend vie Les Cimes d'Azur, une résidence intimiste pensée comme un hameau contemporain, composée de plusieurs petits bâtiments à l'architecture élégante. Cette conception confère à chaque appartement une atmosphère unique, rappelant le confort et l'intimité d'une maison moderne. Du 2P au 4P, tous les appartements bénéficient d'une belle terrasse ou d'un jardin privatif, offrant une vue dégagée sur le Trophée d'Auguste et l'horizon. Certains privilégiés profiteront même d'un solarium, véritable espace de détente en plein air. Tous sont idéalement orientés sud-est, baignant ainsi dans la lumière naturelle du matin au soir. Pour sublimer ce cadre de vie exclusif, une piscine située à son extrémité vient compléter la résidence, permettant de savourer le climat ensoleillé de la Côte d'Azur tout au long de l'année. (Ref.14459/522704 2428689)