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ALPES MARITIMES - NICE (06) - STE MARGUERITE : BEAU STUDIO AVEC TERRASSE, JARDINET ET PARKING EN SOUS-SOL. ADAPTE AUX NORMES PMR

Nice OUEST/ Avenue Sainte-Marguerite : Situé dans une belle résidence récente, de bon standing, calme et arborée, ce studio de 27 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la plage, de l'aéroport, du tramway, des commerces et commodités. L'appartement dispose d'u beau volume, il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec ses deux grandes baies vitrées, donnant accès à la terrasse et au jardinet qui viennent largement agrandir l'espace de vie et permettre d'acceuillir aisément 4 personnes. Une cuisine parfaitement équipée et aménagée, une grande salle de douche avec WC. L'appartempent dispose d'une place de parking en sous-sol en sus du prix ( Proposée à 25000€) Un bien fonctionnel et parfaitement agencé, idéal pour un premier achat OU un pied-à-terre. La résidence est adaptée aux normes PMR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Samia Marceau vous propose: CROS DE CAGNES, au 2 ème étage d'une belle résidence proche de la mer, des commerces et du marché, un appartement de 2 pièces, composé d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour climatisé donnant sur une agréable terrasse, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine indépendante ouverte également sur la terrasse, d'une salle de bains et de WC indépendants. Belle vue sur un parc, pas de vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Cette appartement est vendu loué, idéal pour un premier achat immobilier ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Marceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 494703416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Valentin Raulet vous propose: Idéal investisseur ! Boulevard Gambetta Cet appartement a toujours été loué, aussi bien en location étudiante que saisonnière. Situé au dernier étage d'une copropriété entièrement rénovée (aucuns frais à prévoir), ce 3 pièces de 50 m² au sol est en parfait état. Il se compose d'une cuisine spacieuse, de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, faibles charges : une belle opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Raulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979360245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Pascale Ropers vous propose: MENTON - Magnifique Studio avec terrasse en plein Centre-Ville, proche de toutes commodités. Très facilement transformable en 2 pièces grâce à son agencement, plus de 18 m2 d'espace de vie. Ce charmant studio de 33 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement placé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. L'intérieur du studio se compose d'une pièce principale avec espace séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC, et d'une terrasse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio fonctionnel et bien situé à Menton, ville renommée pour son climat exceptionnel et son art de vivre méditerranéen. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et son charme intemporel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce studio à Menton. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.35€ par mois (soit 1048.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Ropers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 931067177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GAMBETTA - 2/3 P idéal investisseur

IDEAL INVESTISSEUR ! NICE CENTRE / GAMBETTA 2/3 pièces / Dernier étage / Rentabilité immédiate / location saisonnière autorisée Votre agence Guy Hoquet Nice Gambetta vous présente ce 2/3 pièces entièrement rénové de 40 m² Loi Carrez (48 m² au sol), et idéal pour un investissement locatif. Situé au coeur du quartier Gambetta, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Nice et 15 minutes de la mer. - Localisation premium, très recherchée par les étudiants, touristes et actifs. - Rentabilité optimisée : anciennement loué en bail étudiant 950 € CC/mois, désormais libre d'occupation. - Location saisonnière autorisée dans l'immeuble ! Caractéristiques du bien : - Situé au 5e et dernier étage SANS ASCENSEUR d'un immeuble en cours de rénovation complète (façade déjà rénovée + toiture et parties communes en cours de réflexion, tout est déjà payé) - Cuisine sur mesure toute équipée avec coin repas - Deux véritables chambres avec lit double neuf et grands rangements intégrés - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne + WC - Entrée optimisée avec dressing XXL : idéal pour colocation étudiants - Traversant : expositions Est/Ouest offrant luminosité toute la journée - Double usage : location longue durée ou saisonnière (fort potentiel pour location saisonnière) Parfait pour : - Investisseur locatif recherchant un bien prêt à l'emploi - Location saisonnière (forte demande à l'année sur Nice Centre) - Colocation étudiants (2 vraies chambres indépendantes) - Pied-à-terre ou résidence secondaire avec bon rendement locatif Produit rare sur le marché ! À visiter sans tarder. Contactez votre agence Guy Hoquet Nice Gambetta pour plus d'informations ou organiser une visite. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 784.00 euros. Laurent HEYRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 838 846 - NICE.

Avenue des Fleurs

Avenue des Fleurs, au 3°étage avec ascenseur, grand studio de 37.27 m2, comprenant une entrée, une cuisine américaine, une salle de douche avec WC et une grande pièce à vivre. Très lumineux. Proche de toutes commodités, bus, tramway (Arrêt Alsace Lorraine) supermarchés, restaurants.. Possibilité de faire de la location saisonnière dans la résidence. Beaucoup de charme ! CHARGES : 315€/trimestre. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "http://georisques.gouv.fr”.

Maison de village Coursegoules 80 m2

** MANDAT UNIQUE ERA ** EXCLUSIVITÉ ** SOUS OFFRE ACCEPTEE ** Votre Agence ERA B.A Immobilier vous propose en exclusivité dans le village de Coursegoules une maison de village en pleine propriété. Vous disposerez d'un bel espace d'environ 80 m² réparti sur 4 niveaux : Au rez-de-chaussé un séjour donnant sur un balcon avec cuisine ouverte. Au 1er étage une pièce avec douche et Wc séparé. Au 2ème étage une chambre avec salle d'eau. Et au 3ème étage une deuxième chambre avec salle d'eau. La maison pourrait facilement être transformée en deux appartements car elle dispose de deux entrées indépendantes. Situation idéale : Coursegoule est à seulement 20 minutes de Vence et à 40 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur.

professionnel

Nice - le port fonds de commerce fromagerie / emplacement stratégique nous vous proposons à la vente un fonds de commerce situé dans une rue passante, remplie de commerces de bouche. Actuellement exploitée en fromagerie, le local d'environ 60 m² se compose d'une pièce de vente avec deux vitrines sur rue, d'un arrière magasin et d'une réserve en sous-sol. Clientèle fidèle, possibilité de développer avec d'autres activités combinées (dégustation, traiteur, etc). Localisation idéale avec VI de quartier omniprésente et afflux touristique. Bail tout commerce, sauf restauration (pas d'extracteur), ni activité avec nuisance. Ce bien vous est présenté par l'agence cot'ouest immobilier napoléon III au 04 92 29 12 91

2 PIECES VUE MER PROCHE FAC DE LETTRE

DEVENEZ PROPRIETAIRE: 2 PIÈCES POUR MOINS DE 1000€/mois SUR 25 ANS Dans une résidence de 3 étages, appartement de 2 pièces offrant une vue mer: entrée, séjour avec cuisine US, WC indépendant, 2 terrasses. L'AVIS DU PROPRIETAIRE:"Emplacement idéal proche fac, facile à louer" L'AVIS DE L'AGENCE:"peut-être vendu meublé, 2 terrasses, bon état"

Sous compromis / Nice / Le Ray Gorbella / local commercial 36.95 m2

SOUS COMPROMIS / Votre agence vous propose ce local commercial de 36.95 m2 occupé par une boutique d'optique. Il est composé d'un espace vente, d'un atelier, d'une remise et d'un WC.