Mots-clés : environnement nantes

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

iad France - David Ollivier vous propose: LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – MOULINE – VIE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – 1 BUREAU - 1 SALLE D'EAU – 1 SALLE DE BAIN – TERRAIN DE 521 M² – JACUZZI – 1 GARAGE - ABRI DE JARDIN Maison récente de 109 m² au sol non mitoyenne, parfaitement entretenue, avec une vie de plain-pied. Une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une parentale (salle d'eau et dressing), un bureau, une salle de bains, deux WC indépendants. Un terrain arboré de 521 m² avec une belle terrasse en bois (sud-est), un jacuzzi pour des pauses fraicheur, un abri de jardin et un garage complètent ce bien. SES PRINCIPAUX ATOUTS : environnement calme - DPE C - parfait état - stationnements - 0,4 km de l'arrêt de car pour l'école primaire et le collège (Circuit Nord) À VISITER SANS TARDER ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 397000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Anaïs Maunoury (06 21 75 62 39) vous propose : MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – JARDIN – EXPOSITION SUD OUEST– IMPASSE PRIVEE - NANTES EST - DPE D. Environnement & proximité : Quartier recherché de Nantes Est Paridis, proche de Carrefour Beaujoire, des commerces de proximité, des écoles (Don Bosco, Sainte-Luce), et des transports (bus Clétras, tram ligne 1 - Halvêque). Accès rapide au centre-ville de Nantes et au périphérique en 3 minutes. Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied parfaitement entretenue, d'une surface habitable de 134 m² environ avec un jardin de 273m² environ. Elle se compose de : - un double séjour lumineux exposé sud-ouest, avec de grandes baies vitrées et d'un poêle à bois, - une cuisine séparée et fonctionnelle, - 4 chambres confortables, - une salle d'eau et 2 WC séparés, - un espace lingerie, -un garage attenant et un abri de jardin. Le chauffage au sol électrique assure un confort optimal toute l'année. Atouts : - Maison lumineuse et spacieuse, idéale pour une famille, - Jardin clos et agréable, dans une rue privée au calme, - Exposition sud-ouest, - Poêle à bois, - Aucun travaux, - DPE D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Maunoury EI (ID 84070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 932459183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - stéphanie robic vous propose: saint herblain - maison nantaise - jardin clos sans vis a vis - double garage maison familiale de type « nantaise » des années 70, d'une surface habitable d'environ 107 m² sur deux niveaux, avec un jardin clos et double garage. Située dans un environnement résidentiel et calme, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports accessibles rapidement. Le premier étage propose : •un séjour traversant avec une cheminée insert, ouvrant sur un balcon prolongeant l'espace de vie •une cuisine récente indépendante, avec vue dégagée, d'environ 12 m², fonctionnelle et lumineuse •deux chambres aux superficies d'environ 11 à 13 m² •une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque •des toilettes séparés le rez-de-chaussée propose : •une belle entrée spacieuse •une troisième chambre donnant sur le jardin •un double garage d'environ 67 m² partiellement aménagé offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement selon les besoins (bureau, chambre, espace de travail). Cette maison est entourée d'un jardin entièrement clos et arboré. Ligne de bus 81 et 91 arrêt bodinières à 270m nantes centre 'arrêt commerce' 35 min en transport en commun super u drive de st herblain à 1km mairie de st herblain à 700m contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie D indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MM stéphanie robic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 985190040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@d france sas.

LE QUAI

LANCEMENT DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS Profitez d'un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyant à Bain-de-Bretagne, à proximité des grands axes routiers entre Rennes et Nantes. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un premier investissement locatif, la résidence 'Le Quai' est faite pour vous. Les appartements de 2 ou 3 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des intérieurs lumineux et spacieux. Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, tandis que les autres bénéficient de balcons ou terrasses, parfaits pour profiter de l'extérieur ! En choisissant notre résidence, vous pouvez également profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ), une aide pour financer une partie de votre acquisition. C'est l'occasion parfaite pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses ! Soyez les premiers informés, prenez contact avec notre conseiller pour une étude de financement personnalisé ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE Appartement "HAUSSMANNIEN"- Nantes centre ( Graslin)

Au sein d'un remarquable immeuble du XIXe siècle, cet appartement de 168 m² situé au second étage allie élégance intemporelle et confort contemporain. Entièrement rénové sans altérer son caractère d'origine, ce bien séduira les amateurs de détails raffinés et de finitions de qualité. Dès l'entrée, un couloir raffiné mène à une vaste double réception de 60 m², traversante et baignée de lumière. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'un bureau offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une salle d'eau inspirée par Andrée Putman et d'un WC indépendant. Les parquets en chêne massif, cheminées en marbre, moulures et rosaces créent un décor authentique où le charme du XIX? siècle rencontre les exigences de la vie moderne. Idéalement situé dans le quartier Graslin, au coeur du centre culturel et historique de Nantes, ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports. En soirée, profitez des terrasses emblématiques comme la brasserie historique « La Cigale » avant de vous rendre au théâtre ou au cinéma Le Katorza, selon vos envies. La copropriété comprend 25 lots principaux et ne présente aucun litige en cours. Contactez : Edwige FILLEUX Experte et passionnée Tel : 06 07 63 16 55 Agent commercial RSAC 2017AC00336 NANTES CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1910 euros et 2620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2964.36 euros.

LE QUAI

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Vente Appartement 2 pièces

iad France - David Ollivier vous propose: Bel appartement T2 de 49 m², situé au 2e étage d'un immeuble à La Chapelle-sur-Erdre. Lumineux, exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour traversant, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains fonctionnelle , agencement optimisé pour le confort au quotidien. La localisation facilite la vie : commerces de proximité et supermarchés accessibles en quelques minutes, établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) à proximité, services de santé et activités culturelles et sportives dans la commune. Accès routiers aisés vers les axes principaux pour rejoindre les villes voisines, stationnements et arrêts de bus à courte distance à pied, permettant des déplacements pratiques quotidiennement. Espaces verts et promenades riveraines proches, offrant des possibilités de détente en plein air. Dossier complet disponible sur demande et visites organisées sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Allées de la Ria

OFFRES EXCEPTIONNELLES : Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 E*TRAVAUX EN COURSIDÉAL PIED-A-TERRE !Devenez prioritaire à distance piétonne de la gare, du vieux port et de l'hypercentre de Pornic !S'inscrivant dans un environnement arboré, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est valorisé par les codes de l'architecture balnéaire. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse et jardin individuel jouissant majoritairement d'une double orientation. Programme RE 2020 avec parking privatif. Nombreuses commodités rapidement accessibles en voiture ou à vélo (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Plage de la Source à 8 min à vélo. Golf de Pornic a 9 min en voiture. Arrêt de bus à 550 m de la réalisation. Gare de Pornic à 1,1 km desservant en 1 h la gare de Nantes. Accès à la D213 à 1,9 km. Pour investir : Éligible au LLI**voir conditions sur Ar Mor Plaza Bâtiment A 9, Impasse Claude Nougaro 44800 SAINT HERBLAIN "" - - 01 55 60 48 48 N Vert Appel et service gratuit

Domaine de l'Yon

OFFRES EXCEPTIONNELLES : Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 E*EN COMMERCIALISATIONDécouvrez en avant-première la résidence "Les Nouveaux Constructeurs" à La Roche-sur-Yon !Située au coeur de la Vendée, La Roche-sur-Yon est une ville dynamique et stratégique, à seulement 30 minutes des plages et à 50 minutes de Nantes. Bien desservie par le TGV et connectée directement au réseau autoroutier, elle représente le principal pôle économique du département et fait partie intégrante de la région Atlantique. Grâce à ses projets urbains ambitieux, son réseau associatif riche et l'implication active de ses habitants, La Roche-sur-Yon se distingue par une énergie et une vitalité exceptionnelles.Ce projet immobilier s'inscrit dans la continuité du succès du projet "Les Nouveaux Constructeurs" avec la réalisation en cours du "Parc de l'Étang". Idéalement situé dans le quartier calme et verdoyant du Bourg-sous-La Roche, il se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Vous bénéficierez ainsi de la proximité des commerces, services, écoles, médiathèque et cabinets médicaux tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable.Ce quartier en plein essor, soutenu par un projet de réaménagement du centre historique, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, renforçant son identité locale et son dynamisme commercial. La résidence "Les Nouveaux Constructeurs" propose 4 bâtiments totalisant 83 appartements de 2 et 3 pièces. La plupart des logements bénéficient d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant et de la tranquillité des lieux. Avec des prix attractifs, ce programme est une occasion idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement, tout en étant à proximité des équipements et services essentiels. Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir en avant-première cette belle réalisation et profiter du meilleur choix ! Ar Mor Plaza Bâtiment A 9, Impasse Claude Nougaro 44800 SAINT HERBLAIN "" - - 01 55 60 48 48 N Vert Appel et service gratuit

Les Allées de la Ria

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PORNIC SAINTE MARIE - Villa historique à quelques mètres de la plage

BARNES La Baule vous présente cette villa historique de 1925 située à quelques mètres de la plage et du centre de Ste Marie. Construite sur une parcelle de 1400 m² orientée ouest, cette villa offre une surface de 355 m² habitables et 12 pièces principales sur 2 niveaux. Vous serez séduit par son emplacement prisé, son environnement préservé, ses volumes incroyables, son architecture ancienne et son potentiel. Une rénovation complète est à prévoir pour vous approprier ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5406€ ~ 7314€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine de l'Yon

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Les Allées de la Ria

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