Mots-clés : environnement nantes

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad france - elodie olivier vous propose: vertou la rousselière - maison 4/5 chambres - 217m² (surface réelle habitable) - piscine - rénovée avec goût en 2018. Spacieuse maison familiale avec jardin et piscine à vertou. Cette magnifique propriété est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité à vertou offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant un salon de 51m² chaleureux avec sa cheminée et une cuisine/salle à manger conviviale de 38m². Vous bénéficiez également d'une cuisine/jardin d'hiver. Deux chambres confortables, une salle d'eau, un dressing, un wc et salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau. A l'étage, un bureau sur une mezzanine lumineuse, deux chambres avec dressing et accès salle de bains avec wc et wc séparés. La maison s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur la piscine permettant de profiter des journées ensoleillées sur une parcelle de 788m² entièrement close avec double accès dont un portail électrique. La situation de cette propriété est idéale, au calme. Profitez d'une VI paisible dans un environnement verdoyant tout en restant connecté aux zones urbaines. Possibilité de mettre en location une partie de la maison. Les plus: pas de travaux a prevoir - micro-station epuration neuve. Ne tardez plus et venez découvrir cette maison d'exception à vertou! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie D indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MM elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@d france sas.

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Thomas CETTI vous propose: AU CALME - NANTES SAINT MIHIEL – RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET PARKING SÉCURISÉ À quelques encablures du Pont Saint-Mihiel, découvrez cet appartement de 79 m², idéalement situé au cOEur de Nantes. Points forts de ce bien : •2 agréables chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. •Plus de 40 m2 d'espace de vie cumulé. •Une belle terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. •Un stationnement sécurisé dans un parking privé, rare dans ce secteur prisé. •Une cave vient parfaire la prestation. Rénové avec goût et bénéficiant de prestations abouties, cet appartement séduit par sa décoration moderne et élégante, idéale pour un cadre de vie confortable et chaleureux. Emplacement privilégié : À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un style de vie citadin tout en bénéficiant d'un environnement calme. Le plus : Vous pourrez profiter des bords de l'Erdre pour de nombreuses promenades enchanteresses. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce lieu unique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas CETTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère familiale et prête à vivre - Orvault bourg

Située à l'entrée du bourg d'Orvault, en fond d'impasse, cette propriété en pierre du XVII siècle séduit par son élégance, son atmosphère paisible et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de près de 2 800 m², la maison développe 250 m² (204 m² habitables) à laquelle s'ajoute une dépendance attenante de 70 m² en pierre, à aménager selon vos projets. La maison se compose de : Un vaste salon cathédrale avec cheminée traversante et bureau en mezzanine Une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, dans une belle continuité des volumes Deux belles chambres de plain-pied, confortables et lumineuses Une salle d'eau avec douche et un WC séparé au rez-de-chaussée Un cellier / buanderie complète ce niveau Au demi-niveau : une troisième chambre et une belle pièce de 38 m² de surface utile, idéale pour une salle de billard, un salon TV ou la création de chambres supplémentaires A l'étage : un espace parental composé d'une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et WC indépendants Prestations techniques : huisseries bois double vitrage, chauffage électrique performant, cheminée. Maison saine et entretenue avec soin. Les extérieurs offrent : Une terrasse en pierre de 40 m² donnant sur un magnifique jardin Un four à pain abrité, en parfait état de fonctionnement, intégré dans une charmante alcôve ouverte sur le jardin, idéal pour les déjeuners d'été Dépendance en pierre 70 m² au sol, actuellement disposé en garage, permet également d'imaginer un projet d'aménagement en logement, gîte, bureau professionnel, Piscine d'intérieur ou atelier. Jardin privatif possible. Localisation : Située sur la commune d'Orvault, en périphérie immédiate de Nantes, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, avec un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux principaux axes. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien singulier conjugue le charme de l'ancien, la fonctionnalité d'une rénovation récente et la tranquillité d'un environnement naturel recherché. Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Orvault, idéale pour un projet familial ou pour les amateurs de lieux atypiques alliant caractère et qualité de vie. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440 euros et 4700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « honoraires à la charge de l'acheteur ». Prix de vente honoraires d'agence inclus : 786 600 euros Prix de vente hors honoraires : 760 000 euros Montant des honoraires ainsi que le % du prix de vente : 26 600 euros soit 3,50% (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Quentin Rothureau vous propose: MAISON – OUDON – 4 CHAMBRES - GARAGE – GARE - SOUS DECENNAL Au calme, au sein de son lotissement, cette maison récente construite en 2020 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et son environnement paisible. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un espace de vie de 47 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, une salle de bain avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest, parfait pour les belles fins de journée et les repas en terrasse. Le garage attenant et le vide sanitaire viennent compléter les prestations de cette maison très bien pensée. Les atouts de la maison : – Maison récente de 2020 – DPE A : excellente performance énergétique – Pompe à chaleur, chauffage au sol – Luminosité traversante Sud-Est-Ouest – Environnement calme – Jardin exposé sud-ouest – Garage – 4 chambres Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA BAULE - LAJARRIGE - Maison à rénover de 170 m²

BARNES La Baule vous propose, en exclusivité, cette élégante maison de caractère de 170 m², idéalement située à deux pas de la prisée avenue Lajarrige. Nichée dans un écrin de verdure, elle profite d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage. Édifiée sur un terrain plat et arboré de plus de 600 m², cette propriété offre un formidable potentiel pour créer une résidence familiale d'exception ou une élégante maison de vacances. Avec son charme d'origine, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement, cette bâtisse n'attend que votre vision pour devenir un véritable joyau baulois. Une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation haut de gamme. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous sans plus attendre ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3230€ ~ 4420€

Bel appartement T3 - 84m2 - Procé

APPARTEMENT T3 – PARC DE PROCÉ – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 85 m² – TERRASSE & PARKING – ASCENSEUR Découvrez cet appartement entièrement rénové de près de 85 m², sublimé par un environnement verdoyant et une proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Niché au sein d'une résidence de standing, parfaitement entretenue et prochainement ravalée, il offre un cadre de vie calme, élégant et résolument privilégié. Bien distribué et doté de volumes agréables, il présente une partie vie parfaitement pensée : une belle entrée avec rangement, un grand salon-séjour lumineux ouvrant sur un extérieur où l'on peut installer une petite table et deux chaises, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour agrandir encore l'espace (si souhaité). La partie nuit, distincte et harmonieusement agencée, propose deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau moderne et spacieuse. L'ensemble des travaux allie fonctionnalité, confort et une élégance parfaitement maîtrisée. En complément, vous bénéficiez d'un parking et d'une cave. Pour obtenir un dossier complet, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte entre Loire et Vignoble

Dans un écrin de verdure, au calme, sur les hauteurs de la Loire, sur la commune prisée de La Chapelle-Basse-Mer, se dévoile une maison d'architecte aux lignes contemporaines, offrant 225 m² d'espaces raffinés sur une parcelle arborée et paysagée de 2100 m². Un lieu où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : un vestiaire discret et une élégante réception accueillent vos premiers pas avant de s'ouvrir sur une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière. La cheminée double foyer, pièce maîtresse de cet espace, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, invite aux plaisirs gourmands. La vie de plain-pied prend tout son sens avec une suite parentale élégante, composée d'un dressing sur-mesure et d'une salle de bain privée. Un bureau ou deuxième chambre inspirant et une salle télé cosy complètent ce niveau aux prestations haut de gamme. A l'étage, une large mezzanine s'ouvre sur une terrasse offrant une vue apaisante sur le jardin et sur la vallée de la Loire. Deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes indépendants composent cet espace intime, idéal pour accueillir famille et amis. Le sous-sol, véritable atout supplémentaire, abrite un double garage, une cave à vin ventilée, un atelier et une buanderie. Côté extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, promet des instants de calme absolu au coeur d'un environnement préservé. Les attentes pour une piscine sont déjà prévues pour parfaire ce tableau idyllique. Les prestations sont à la hauteur de l'exigence : chauffage au sol par géothermie avec puits pour un confort économique et écologique, menuiseries aluminium double vitrage pour une isolation optimale, volets électriques, aspiration centralisée, portail automatique et assainissement collectif. Chaque espace reflète l'excellence des matériaux choisis, alliant élégance et durabilité. Classée B, cette demeure se distingue par sa performance énergétique. Cette maison d'architecte bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 5 minutes du centre de La Chapelle-Basse-Mer, à 10 minutes des gares de Mauves-sur-Loire et d'Oudon, offrant ainsi une connexion rapide vers Nantes et au-delà, et à 15 minutes des grands axes nantais. Les transports scolaires sont également à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour acheter cette nouveauté, contactez moi: Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 0661985638 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1740 euros

Les villas du Cèdre

PROCHAINEMENT à Montoir-de-Bretagne, aux portes de Saint-Nazaire, dans un cadre privilégié entre Loire et océan. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre parfaitement dans son environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du studio au 4 pièces, alliant confort et luminosité. Balcons, loggias, terrasses ou jardins privés pour un bien-être optimal. Programme RE 2020, avec espaces paysagers et stationnements.À seulement 10 km du centre-ville de Saint-Nazaire, profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre dynamisme économique et nature préservée. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité. Accès rapide à Nantes, à 40 minutes en train.Un investissement idéal dans un quartier résidentiel recherché, où qualité de vie et opportunités économiques se rencontrent. Ar Mor Plaza Bâtiment A 9, Impasse Claude Nougaro 44800 SAINT HERBLAIN "" - - 01 55 60 48 48 N Vert Appel et service gratuit

Les villas du Cèdre

PROCHAINEMENT à Montoir-de-Bretagne, aux portes de Saint-Nazaire, dans un cadre privilégié entre Loire et océan. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre parfaitement dans son environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du studio au 4 pièces, alliant confort et luminosité. Balcons, loggias, terrasses ou jardins privés pour un bien-être optimal. Programme RE 2020, avec espaces paysagers et stationnements.À seulement 10 km du centre-ville de Saint-Nazaire, profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre dynamisme économique et nature préservée. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité. Accès rapide à Nantes, à 40 minutes en train.Un investissement idéal dans un quartier résidentiel recherché, où qualité de vie et opportunités économiques se rencontrent. Ar Mor Plaza Bâtiment A 9, Impasse Claude Nougaro 44800 SAINT HERBLAIN "" - - 01 55 60 48 48 N Vert Appel et service gratuit

NANTES TORTIERE - Maison face à l'Erdre

BARNES Nantes vous propose cette propriété située en bord d'Erdre, dans un environnement naturel exceptionnel. Elle offre un cadre rare avec jardin arboré, mare naturelle et accès direct en bateau depuis le jardin. La maison, tournée vers la rivière, se compose d'un salon-séjour lumineux avec vue imprenable, d'une cuisine ouvrant sur la terrasse, d'une suite parentale avec salle de bains, de plusieurs chambres et espaces fonctionnels, ainsi que d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement. Le rez-de-jardin accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau et plusieurs pièces de rangement. Double garage, chenil couvert et dépendances complètent l'ensemble. Le terrain, dont environ 50 % en zone constructible, offre une opportunité rare. Une rénovation complète est à prévoir. Une adresse unique pour imaginer une résidence d'exception au plus près de l'Erdre. 800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Appt T3 88 M2 (T4 possible) + Garage / BEAUSÉJOUR / PONT DU

Appt T3 88 M2 (T4 possible) + Garage / BEAUSÉJOUR / PONT DU CENS - 2 ch (ou 3ch possible après restructuration) L'Agence FLAT et Moussa Koulibaly vous présentent cet appartement T3 (Transformable en T4) spacieux de 88 m2 situé au 17 avenue des Magnolias à Nantes (44300). Idéal famille avec 1 enfant ou investisseur colocation Caractéristiques principales : - Superficie carrez : 87,65 m2 - Pièce de vie lumineuse - double séjour - Garage boxé privatif - Charges mensuelles : 160EUR - Ligne 3 et bus C20 à 6 minutes à pied - Environnement calme et verdoyant Idéalement implanté dans le quartier Beauséjour/ Pont du cens, apprécié pour son esprit résidentiel et verdoyant, il offre un environnement paisible, tout en restant proche des services et des transports. La station Beauséjour (ligne 3) du tramway, accessible en 5 minutes à pied, permet de rejoindre facilement l'hypercentre de Nantes en une dizaine de minutes. Le secteur offre également de nombreux services de proximité et espaces verts, garantissant un quotidien agréable et pratique. Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale modulable ou un investissement patrimonial, grâce à son emplacement stratégique et sa surface adaptable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence Flat & House, 40 boulevard Robert Schuman 02 40 02 18 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Vente Maison de ville 2 pièces

iad France - Clarisse Legrand vous propose: Charmante Maison de Ville à Bouguenais - Idéale pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif. Cette ravissante maison de ville située à Bouguenais offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour les couples, un étudiant ou les investisseurs. Construite en 2008, elle présente un bon état général et des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour offrant un espace cuisine et un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. A l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse et lumineuse avec des placards. Côté extérieur, cette maison de ville dispose d'une terrasse et d'un jardin clos afin d'en profiter en toute tranquillité. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute tranquillité grâce à la place de parking. La maison est orientée au sud et à l'est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement située au calme mais également à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable cocon au sein d'un environnement dynamique. Que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif, cette maison de ville à Bouguenais saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882569676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les villas du Cèdre

PROCHAINEMENT à Montoir-de-Bretagne, aux portes de Saint-Nazaire, dans un cadre privilégié entre Loire et océan. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre parfaitement dans son environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du studio au 4 pièces, alliant confort et luminosité. Balcons, loggias, terrasses ou jardins privés pour un bien-être optimal. Programme RE 2020, avec espaces paysagers et stationnements.À seulement 10 km du centre-ville de Saint-Nazaire, profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre dynamisme économique et nature préservée. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité. Accès rapide à Nantes, à 40 minutes en train.Un investissement idéal dans un quartier résidentiel recherché, où qualité de vie et opportunités économiques se rencontrent. Ar Mor Plaza Bâtiment A 9, Impasse Claude Nougaro 44800 SAINT HERBLAIN "" - - 01 55 60 48 48 N Vert Appel et service gratuit