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MANDELIEU LA NAPOULE - APPARTEMENT 4 PIÈCES - VUE PANORAMIQUE

Mandelieu-La Napoule : Idéalement situé à quelques minutes de Cannes, ce penthouse, au sein d'une résidence prisée en bordure du Riviera Golf, est sans doute l'un des biens les plus exceptionnels de Mandelieu-La Napoule. Vous serez séduit par ce pied-à-terre unique. Avec une surface généreuse, cet appartement du dernier étage offre des vues panoramiques sur les collines de l'Estérel et le golf. Il se compose d'un vaste salon avec un espace bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante, et de deux chambres, l'une avec salle de bains et l'autre avec salle de douche, ainsi qu'un dressing. Les spacieuses terrasses et le volume de cet appartement constituent une alternative idéale à une villa. Vue imprenable sur les collines de l'Estérel, plusieurs garages, une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Un véritable coup de cœur ! Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 270 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2146.63€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Nice Ouest – 4 pièces de 109 m² avec terrasse, vue mer et garage

Au sein d'une copropriété résidentielle, avec piscine, ce spacieux appartement 4 pièces de 109 m² bénéficie d'une agréable terrasse de 17 m² offrant une belle vue sur la mer exposée plein Sud. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m. Il comprend une entrée, un vaste séjour/salle à manger de 29 m² ouvert sur la terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur. Une salle de bains avec loggia, un WC indépendant, un grand dressing ainsi que la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. La résidence propose une piscine avec espace détente, un bassin pour enfants ainsi qu'une salle de sport réservée aux copropriétaires. Un accès piéton permet de rejoindre directement l'avenue de la Californie, les plages et la Promenade des Anglais en quelques minutes à pied. Une cave et un garage fermé de 20 m² complètent ce bien. Possibilité de louer un box dans une copropriété voisine. Un appartement aux volumes confortables, bénéficiant d'une vue mer, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du centre ville, des commerces, des transports et du littoral.

Appartement Bourgeois de 6 pièces - Nice Carré d'Or

Dans un bel immeuble bourgeois datant de 1865, ce bien d'exception prend place au sein d'un ensemble architectural reconnu au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce magnifique appartement de caractère, traversant de 6 pièces d'environ 180 m2 a su conserver son charme authentique avec sa belle hauteur sous plafond, ses fresques et moulures, sa cheminée et situé au coeur du Carré d'Or à 2 pas de la célèbre place Massena. L'appartement se compose d'un vaste séjour/salle à manger s'ouvrant sur un balcon exposé Sud, une chambre parentale de plus de 20 m², 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche, dressing, WC indépendant et de nombreux rangements. Avec ses prestations anciennes et son atmosphère unique, cet appartement constitue une opportunité rare. Une rénovation ambitieuse permettra de créer une résidence familiale alliant authenticité, élégance et confort moderne. Rare sur le marché et idéal pour une famille ou professions libérales. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Laetitia GIACOMONI +33662350211

VILLA AVEC VUE MER - COLLINES NICE Dans un environnement privilégié au calme absolu, cette villa individuelle exposée plein Sud, en position dominante, offre une splendide vue dégagée sur la campagne environnante et la mer. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine, l'ensemble s'ouvrant sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement du cadre et de la vue en toute saison. Le coin nuit de plain-pied accueille une suite parentale disposant d'un dressing et d'une spacieuse salle de bain, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un dressing, parfait pour une famille ou pour recevoir. La villa bénéficie également de nombreux espaces fonctionnels : cellier, buanderie, cave, ainsi que deux WC séparés. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé, la propriété dispose de deux grandes restanques plates, offrant un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une piscine et un pool house. Un projet d'aménagement extérieur a déjà été réalisé par la société QUINTESENS GROUP, permettant de se projeter facilement. Un grand garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter ce bien rare. ? Une villa de charme, alliant calme, vue mer et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés des collines de Nice. CLASSE ENERGIE : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880 € ~ 1 240 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

APPARTEMENT D'EXCEPTION VUE PANORAMIQUE MER PIEDS DANS L'EAU

Exclusivité Dans une résidence classée Patrimoine du XXème siècle et comprenant 686 lots, découvrez ce splendide appartement moderne de 204 m² situé au 18ème étage, offrant une vue panoramique sur la baie des Anges et le port de Marina. Dès l'entrée privative, un hall d'entrée dévoile un espace de vie baigné de lumière, composé d'un vaste salon et d'une salle à manger ouverts sur une immense terrasse de 120 m² et sur un balcon plein sud. La cuisine américaine prolonge cette atmosphère conviviale avec à l'ouest une véranda menant à la terrasse. Cet ensemble comprend deux chambres, dont une chambre de maître spacieuse dotée de nombreux placards de rangement et une vaste salle de bain attenante avec vue sur la mer et les montagnes , une seconde salle de bain, une grande buanderie aménagée , des toilettes invités, deux caves en sous-sol ainsi qu'un garage. L'appartement offre un cadre de vie idyllique, alliant sérénité et proximité immédiate des commerces et restaurants de la marina. C'est un art de vivre rare sur la Côte d'Azur, pieds dans l'eau, à 10 min de l'aéroport de Nice. Une adresse d'exception pour une expérience de vie unique.

NICE CIMIEZ - MAISON MITOYENNE A RENOVER

Nous vous proposons en exclusivité une maison mitoyenne à rénover, située dans le quartier de Cimiez, sur la rue Edith Cavell. D'une surface de 128 m² sur trois niveaux, cette maison conserve son charme d'origine et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Elle bénéficie d'un double accès, avec une entrée sur le boulevard de Cimiez et une autre sur l'avenue Edith Cavell. Composition du bien : - Rez-de-chaussée (entrée par Edith Cavell) : entrée, salon, salle de bains, débarras. - 1er étage : entrée secondaire accessible par un escalier extérieur, dégagement, salon, séjour, cuisine indépendante, salle de bains. - 2e étage (accès par le boulevard de Cimiez) : trois chambres, salle de bains, terrasse et jardin avec accès sur Cimiez. La maison dispose d'une toiture d'origine avec combles non isolés, de fenêtres en simple vitrage, d'un chauffage central au gaz et de climatisations réversibles en chauffage d'appoint. Travaux structurels à prévoir (reprise en sous œuvre). Possibilité de louer un stationnement dans l'immeuble en face. Un bien à rénover dans un secteur recherché.

CIMIEZ - SUBLIME MAISON INDIVIDUELLE

Venez vite découvrir cette sublime maison individuelle datant de 1930 qui profite d'une adresse privilégiée : un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier de Cimiez. D'une superficie d'environ 130m² et sur un terrain de 400m², elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine US entièrement équipée et aménagée, d'une chambre avec rangements ainsi que d'une salle de bains avec W.C. Au rez de chaussée, vous retrouverez 3 belles chambres avec placard de rangements, un coin bureau et une salle d'eau avec W.C. Le tout donnant sur un magnifique jardin au calme complet ensoleillé toute la journée avec également plusieurs terrasses qui entourent la maison. Stationnement facile devant la maison… Enorme coup de cœur pour cette maison en très bon état et très bien entretenue avec de belles prestations comme : Double vitrage, climatisation dans toutes les pièces, calme complet, expo Sud/Ouest…

NICE / CIMIEZ - 2 Pièces, Terrasse, Cave et Garage

Dans le très recherché quartier de Cimiez, à deux pas de la place Commandant Gérome, des commerces et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces lumineux de 53m². Un appartement bien agencé comprenant : hall d'entrée, WC indépendant, salle de bains, séjour, cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et chambre. Les 3 dernières pièces s'ouvrent sur une agréable terrasse de 13m², idéale pour profiter des beaux jours. Possibilité d'installer facilement un système de climatisation. Pour votre confort, ce bien est complété par une cave et un garage. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie LAPORTE +33665269950

Antibes – Loft d'Architecte Vue Mer Panoramique

Plus qu'un appartement, une villa suspendue au-dessus du Vieil Antibes. Dominant le quartier historique depuis une position privilégiée, ce spectaculaire loft d'architecte de près de 210 m² offre une expérience résidentielle unique sur la Côte d'Azur. À mi-chemin entre le loft new-yorkais et le penthouse contemporain, cette propriété hors normes conjugue les volumes et l'intimité d'une villa individuelle avec le confort et la praticité d'une adresse en cœur de ville. Dès l'entrée, la magie opère. Les perspectives s'ouvrent sur de vastes espaces baignés de lumière où se mêlent harmonieusement matériaux nobles, lignes contemporaines et détails architecturaux soigneusement mis en scène. Chaque volume a été pensé avec exigence afin de créer un lieu de vie à la fois spectaculaire, chaleureux et intemporel. Véritable signature du lieu, les 40 m² de terrasse prolonge naturellement les espaces de réception et dévoile un panorama absolument exceptionnel. Suspendue entre ciel et mer, elle offre une vue imprenable à 180° sur la Méditerranée, les reliefs de l'arrière-pays et les toitures du Vieil Antibes. À la tombée de la nuit, le spectacle devient féerique. Les lumières du Fort Carré, du Port Vauban, des remparts historiques et de la baie jusqu'à Nice composent un décor unique qui accompagnera vos soirées et vos dîners en terrasse. Rare privilège, cette propriété bénéficie d'un environnement remarquablement calme tout en étant située au cœur même d'Antibes. Le port, les plages, les commerces, les restaurants et le centre historique sont accessibles en quelques minutes à pied. Une situation exceptionnelle permettant de profiter pleinement du mode de vie méditerranéen sans jamais dépendre de la voiture. Implanté dans un immeuble contemporain confidentiel ne comprenant que deux appartements haut de gamme, ce loft bénéficie d'une discrétion et d'une exclusivité particulièrement recherchées. Des espaces conçus pour le confort et la convivialité: Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un spectaculaire espace de réception de 65 m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte. Une cuisine suspendue sur mesure, un vaste îlot central, une cheminée d'ambiance ainsi qu'un remarquable escalier sculptural confèrent à cet espace une identité unique. Un second salon panoramique, largement ouvert sur la terrasse, accueille une kitchenette d'été permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une salle de bains complète ainsi qu'un couchage double d'appoint offrent une solution idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Deux élégantes suites indépendantes d'environ 24 m² disposent de leurs propres prestations et constituent des espaces de vie autonomes particulièrement confortables. Véritable appartement dans l'appartement, la suite parentale développe près de 55 m². Elle comprend un vaste dressing, une élégante salle de bains et un superbe salon-bibliothèque en mezzanine dominant les espaces de réception. Un lieu intime et raffiné offrant un niveau de confort rarement rencontré. Une grande buanderie ainsi qu'une cave complètent avantageusement la fonctionnalité de cette propriété d'exception. Des prestations dignes des plus belles réalisations contemporaines. L'ensemble du loft bénéficie de prestations haut de gamme où chaque détail a été soigneusement sélectionné : •? ?Ascenseur privatif desservant directement l'appartement. •? ?Climatisation réversible intégralement encastrée. •? ?Matériaux nobles associant granit, bois, métal, mosaïque et immenses dalles de sol de 150 x 150 cm. •? ?Mobilier et agencements sur mesure réalisés par un ébéniste de renom : cuisines, bibliothèques, meubles TV et nombreux rangements intégrés. •? ?Baignoire balnéothérapie double, robinetterie premium, quatre douches à l'italienne et cinq toilettes. •? ?Immenses baies vitrées équipées. Surface Loi Carrez : 206,22 m² DPE : Classe B pour l énergie avec 76

RARE SUR LE MARCHE : BEAU 4 PIECES TRAVERSANT ET D'ANGLE EN REZ-DE-JARDIN, AU CALME ABSOLU

Nichée dans un environnement préservé, cette adresse confidentielle offre des vues dégagées exceptionnelles et un calme rare, tout en restant proche des commodités essentielles. Profitez d'un cadre de vie paisible entre nature et praticité, dans une résidence à taille humaine pensée pour votre confort. Située à quelques pas d'arrêts de bus, des écoles, des commodités, du village, à 15km de l'aéroport de Nice, à 5min de VENCE, à 10min de Saint-Laurent du Var. Beau 4 pièces, il se compose d'une entrée, d'un beau séjour/cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Chaque pièce a son accès à une terrasse et un beau jardin de 160m². Parking disponible en SUS. Belles prestations : carrelage 45x45, salle de bain équipée, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48 *Contactez-nous pour plus de détails.

À proximité immédiate du village de Valbonne

À proximité immédiate du village de Valbonne, dans un environnement résidentiel calme bordé par la forêt, découvrez cette charmante villa familiale édifiée en 2006, offrant une surface habitable d'environ 280 m²,dont annexes et dépendances. La propriété se compose d'un bel espace de vie ouvert comprenant un salon avec cheminée et une cuisine équipée, prolongé par les espaces extérieurs. La villa dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi que plusieurs salles de bains, offrant un confort idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Sans travaux à prévoir, la maison bénéficie de prestations confortables : chauffage au sol électrique individuel, climatisation dans toutes les pièces, alarme, visiophone, interphone et accessibilité PMR. Implantée sur un superbe jardin d'environ 4 400 m², facile à entretenir, la propriété profite d'une belle exposition Sud. L'espace piscine, parfaitement ensoleillé, s'accompagne d'un pool-house et d'un agréable espace barbecue aménagé, idéal pour recevoir. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures complètent ce bien. La villa se situe à seulement 10 minutes à pied du village de Valbonne, à environ 20 minutes de Cannes, et à environ 30 minutes de l'aéroport de Nice, de Nice et des plages. Un bus direct est également accessible depuis le village de Valbonne. Informations principales Surface habitable : 215,27 m² Annexes et dépendances : 47 m² Bureau hors Carrez : 25,6 m² Terrasse : 21,4 m² Terrain : environ 4 400 m² Pièces : 7 Chambres 5 Salles de bains Exposition : Sud Piscine Pool-house Garage 10 parkings extérieurs Chauffage au sol Climatisation Cheminée Alarme Visiophone Interphone Accessibilité PMR Sans travaux à prévoir

Nice – Impasse Laurenti ¦ 2 pièces traversant à rafraîchir

Nice – Impasse Laurenti ¦ 2 pièces traversant dernier étage – Fort potentiel de valorisation Situé dans le secteur de l'Impasse Laurenti à Nice, ce 2 pièces traversant de 42,55 m² se trouve au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble niçois. ?? Accès exclusivement piéton : plusieurs volées d'escaliers sont nécessaires pour atteindre l'appartement. En contrepartie, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Double vitrage et chauffage individuel sont déjà en place. Un rafraîchissement permettra d'en exploiter pleinement le potentiel. Le quartier offre un cadre pratique, à proximité des transports, commerces et axes principaux. Informations importantes concernant la copropriété : L'immeuble est actuellement sous administration judiciaire (Maître Xavier Huertas). Des travaux importants sont envisagés, avec un démarrage prévisionnel à partir de septembre 2026 (date non définitive). ? Pendant la durée des travaux, les appartements ne pourront pas être occupés. Ces éléments sont à intégrer dans tout projet d'acquisition. Un bien destiné à un acquéreur averti, recherchant un investissement avec perspective de valorisation à moyen terme. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison Saint-Dalmas de Tende

Maison - Saint-Dalmas de Tende Située dans le secteur authentique de Saint-Dalmas de Tende, cette maison de village en R+1 développe une surface totale d'environ 151,8 m², dont environ 100 m² habitables, sur une parcelle de 395 m². Le rez-de-chaussée, aujourd'hui composé d'un atelier, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux espaces techniques (local chaudière et réserve à fioul), présente un fort potentiel de transformation. Cet espace, totalement à rénover, offre plusieurs possibilités d'aménagement : création d'un second logement, d'un espace de vie complémentaire, ou encore d'un bureau indépendant. À l'étage (R+1), la partie habitable principale se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cet espace conserve le cachet de l'ancien, avec une distribution classique et chaleureuse. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Le terrain de 300 m² complète agréablement l'ensemble, avec un espace extérieur appréciable dans un secteur de montagne. Saint-Dalmas de Tende, rattaché à la commune de Tende, offre un cadre de vie naturel, calme et pittoresque. On y retrouve une gare (ligne Nice-Breil-Tende), une vie de village animée en saison et de nombreux sentiers de randonnée à portée immédiate. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, qu'à une résidence secondaire à la montagne, ou encore à un investisseur souhaitant valoriser le rez-de-chaussée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3403.00 et 4603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)