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2 PIECES DERNIER ETAGE

Entre Libération et Chambrun, au sein d'une copropriété calme et bien tenue, cet appartement de 38 m² combine charme, luminosité et fonctionnalité. En dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Plein Sud. Entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir. Cet appartement, à l'agencement optimisé, se compose d'un hall d'entrée qui dessert l'ensemble des pièces : un séjour spacieux avec cuisine ouverte, ouvrant sur un extérieur agréable, idéal pour profiter du soleil, un coin nuit confortable, une salle de bain contemporaine et un dressing indépendant pour un rangement maximal. Une cave en sous sol

Charmante propriété dans un domaine prisé

Dans l'un des domaines les plus prisés de la Côte d'Azur, idéalement situé entre Valbonne et Mougins, découvrez cette charmante propriété d'environ 200 m², nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Pensée par le célèbre architecte Jacques Couëlle, figure emblématique de l'architecture organique, cette maison séduit par son caractère unique et ses éléments d'origine, à l'image de sa remarquable cheminée Couëlle. Implantée sur un agréable jardin de 500 m², facile à entretenir, elle offre un cadre de vie privilégié, paisible et sécurisé. Le niveau principal accueille un vaste salon lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, prolongé par une agréable terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Une cuisine ouverte sur une terrasse exposée à l'ouest, une chambre avec salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. À l'étage, une élégante mezzanine peut aisément être aménagée en bureau, bibliothèque ou espace de lecture. Une belle chambre offrant une agréable vue sur la mer ainsi qu'une salle de bains viennent compléter cet espace. Au rez-de-jardin, une troisième chambre avec salle de bains privative bénéficie de nombreux rangements et d'une petite kitchenette, offrant ainsi une véritable indépendance à ses occupants ou à vos invités. La propriété profite également des prestations exceptionnelles du domaine : une magnifique piscine chauffée, un court de tennis ainsi qu'un superbe château abritant, durant la saison estivale, un restaurant et un bar. Un environnement rare et enchanteur, véritable oasis de sérénité au cœur de la Côte d'Azur. À seulement 40 minutes de l'aéroport international de Nice et à quelques minutes des villages de Valbonne et Mougins, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des restaurants, commerces, marchés et de toutes les commodités. Un bien de caractère rare, alliant architecture, nature, sécurité et art de vivre azuréen.

Gairaut, superbe villa contemporaine

NICE / GAIRAUT: Édifiée sur un terrain paysager de 2500m2, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme, ensoleillé et proche du centre-ville et se déploie sur trois niveaux, comprenant 8 pièces, dont 5 chambres. Dès l'entrée, la villa séduit par son confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue sur la piscine et le jardin. Cette espace de réception ds 64 m2 , convivial, s'ouvre sur de grandes terrasses et se prolonge par une salle à manger raffinée, idéale pour recevoir et une cuisine indépendante et entièrement équipée, ainsi qu'un toilette d'invités. À l'étage, l'espace nuit offre une atmosphère élégante. Il comprend une belle chambre de maître en suite avec sa salle de bains et son dressing sur mesure ainsi que trois chambres supplémentaires dont une en suite, une salle de bains, deux salles d'eau et un toilette séparé. Sous les toits, découvrez une chambre en suite de 80 m2 avec sa salle de bains/ toilettes. Les espaces, généreux et harmonieux, allient confort, raffinement et intimité. Le sous-sol offre une salle de sport, un sauna, une buanderie et un dressing. Implantée dans un écrin de verdure, la villa bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Une piscine élégante, des terrasses ensoleillées et des parkings viennent parfaire cet ensemble d'exception. Prenons rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

A VENDRE MAISON DE 117m2 - MALMOUSQUE - 13007 MARSEILLE

SIKSIK IMMOBILIER vous propose cette Maison de prestige dans le 7e arrondissement, située au coeur du très recherché quartier de Malmousque, à proximité immédiate du littoral et de l'adresse emblématique du Petit Nice, cette maison de charme offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, calme et proximité des commodités. D'une superficie habitable d'environ 117 m2, cette propriété se développe sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une belle terrasse de 40 m2, véritable espace de vie extérieur, complétée par un coin buanderie discret et fonctionnel. Description du bien : - Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux et accueillant, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante. Des rangements viennent compléter ce niveau, ainsi qu'un WC. - 1er étage : Trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale confortable disposant de sa propre salle de bain, de rangements intégrés et de WC privatifs. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, accessibles depuis le palier. - Grenier : Un espace supplémentaire d'environ 50 m2, occupant toute la surface du plancher, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, espace détente...). Les + : - Emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille - Proximité immédiate de la mer - Terrasse spacieuse et agréable - Fort potentiel d'aménagement avec le grenier - Maison idéale en résidence principale ou secondaire de prestige Possibilité d'acquérir un Garage double à proximité en sus Un bien rare à la vente, alliant charme, emplacement privilégié et potentiel. À découvrir sans tarder. contactez moi pour organiser une visite. KEVIN SIKSIK Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES FRONT DE MER – VILLA BELLE ÉPOQUE – 7 CHAMBRES

CANNES : Située dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Cannes, face aux îles de Lérins et au massif de l'Estérel, cette élégante villa Belle Époque offre un cadre de vie unique en bord de mer. Cette résidence de 407 m², développée sur trois niveaux d'un hôtel particulier de caractère, combine volumes généreux et vues panoramiques sur la Méditerranée. Le rez-de-chaussée propose une entrée noble ouvrant sur de vastes espaces de réception, une salle à manger élégante et une cuisine principale, tous prolongés par une terrasse panoramique et un jardin privatif de 150 m² avec accès direct à la plage via un portail discret. Accessible par une seconde entrée indépendante, le rez-de-jardin abrite un atelier, quatre chambres, leurs salles de bains ou douches, ainsi qu'une deuxième cuisine. À l'étage supérieur, accessible par l'escalier principal de la villa, vous découvrirez une suite parentale avec balcon face à la mer, salle de bains, douche, toilettes et dressing, ainsi que deux autres chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes, dont une également avec vue mer. Un espace TV et une buanderie complètent ce niveau. Distribué sur trois lots principaux, tous orientés plein sud. Un bien rare, chargé d'histoire, au cœur du Suquet. Situé dans le quartier du Suquet, cœur historique de Cannes, ce bien bénéficie d'un cadre authentique et chargé d'histoire au cœur du vieux Cannes. Entre ruelles pittoresques, restaurants de charme et vues panoramiques sur le port et la baie, le secteur séduit par son atmosphère typiquement méditerranéenne et son élégance intemporelle. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,529 €/an

Appartement avec vue mer incroyable - Saint-Jean-Cap-Ferrat

Situé dans une Résidence recherchée au centre du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à quelques pas du port, de la plage et de toutes les commodités. Cet appartement lumineux, traversant, bénéficie de magnifiques vues sur la mer, le port et les montagnes. D'une surface habitable de 56,71 m², il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10 m², d'une chambre principale avec vue mer et jardin, d'une seconde petite chambre/coin nuit, d'une salle de bains, de toilettes invités et d'une buanderie. L'appartement est vendu meublé et le prix comprend 1 garage. Cuisine entièrement équipée, climatisation réversible, cheminée électrique, double vitrage, stores et stores bannes électriques, plusieurs placards intégrés, un ascenseur et 1 garage complètent cette offre. Un pied-à-terre idéal ou une parfaite résidence principale. Possibilité, si besoin, de le relier à l'appartement voisin référence W-0469JV. Excellent rendement en location saisonnière. Visites rapides recommandées ! Monaco est à seulement 20 minutes en voiture et l'Aéroport International de Nice à 40 minutes en voiture. Performance énergétique : 166 (C) Émissions de gaz à effet de serre : 5 (A) Coûts annuels d'énergie estimés du logement : 1 000 €–1 410 €. Copropriété de 125 lots, charges annuelles moyennes par lot : 1 768 €. Procédures en cours : non. Frais de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat figure parmi les lieux les plus recherchés. Les résidences de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un art de vivre incomparable, mais aussi, au regard de la conjoncture économique internationale, un investissement sûr et une solution de retraite judicieuse, notamment aux adresses les plus prestigieuses. Le marché de l'immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies nationales et offre durablement une grande stabilité pour des biens d'exception, prestigieux et uniques. Saint-Jean-Cap-Ferrat est un secteur réputé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, il se distingue par ses villas luxueuses et ses appartements de prestige bénéficiant d'un panorama marin à couper le souffle. Cette élégante station balnéaire est une véritable oasis de verdure, avec son port de plaisance, ses plages somptueuses et ses magnifiques jardins.

Appartement avec vue partielle sur la mer - Saint-Jean-Cap-Ferra

Situé dans une Résidence recherchée au centre du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à distance de marche du port, de la plage et de toutes les commodités. Toutes les pièces bénéficient d'une jolie vue sur le jardin de copropriété soigneusement entretenu et la terrasse offre une vue mer et port. La surface habitable de 56,22 m² comprend un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud de 7,50 m², une chambre principale, une seconde petite chambre/coin nuit avec lits superposés et 2 salles de bains avec 2 toilettes. L'appartement est vendu entièrement meublé. Possibilité d'acquérir un garage moyennant un coût supplémentaire. Cuisine entièrement équipée, climatisation réversible split, cheminée, sèche-serviettes dans les salles de bains, double vitrage, volets et stores électriques, ascenseur et plusieurs placards complètent cette offre. Un pied-à-terre idéal ou une agréable résidence principale. Possibilité de location saisonnière. Visites rapides recommandées ! Possibilité de le relier à l'appartement voisin réf. : W-049C7X. Monaco est à seulement 20 minutes en voiture et l'Aéroport International de Nice est à 40 minutes en voiture. Diagnostic de performance énergétique : 124 (C) Émissions de gaz à effet de serre : 3 (A) Coûts annuels d'énergie estimés pour le logement : 790 €–1 120 €. Copropriété de 125 lots, charges annuelles moyennes par lot : 1 788 €. Procédures en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat compte parmi les lieux les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un art de vivre incomparable mais aussi, compte tenu de la conjoncture économique internationale, un investissement sûr et une préparation judicieuse à la retraite, notamment aux adresses les plus prestigieuses. Le marché de l'immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies nationales et offre durablement une grande stabilité pour des biens prestigieux et uniques. Saint-Jean-Cap-Ferrat est un secteur réputé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, il se distingue par ses villas luxueuses et ses appartements de prestige offrant un panorama marin à couper le souffle. Cette élégante station balnéaire est une véritable oasis de verdure, avec son port de plaisance, ses plages somptueuses et ses magnifiques jardins.

PROPRIETE CONTEMPORAINE AU PANORAMA UNIQUE

Cette propriété est située dans un quartier prisé à la limite de Nice et Villefranche-sur-Mer. Elle domine la mer jusqu'au massif de l'Esterel et les montagnes des Préalpes d'Azur, tout en offrant une vue imprenable sur la baie de Villefranche-sur-Mer. La propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces de proximité du Col de Villefranche, combinant ainsi cadre naturel exceptionnel et commodités accessibles à pied. La villa à l'architecture contemporaine offre une surface totale de 490 m2 (dont 278 m2 habitable) et est harmonieusement implantée sur un terrain plat de 2560 m2 entièrement réaménagé et complanté d'essences rares et méditerranéennes. La trés belle et grande piscine miroir est entourée de plages et s'accompagne d'un pool house. La villa est une création exclusive. Dessinée par un architecte réputé dans un style résolument contemporain, elle est exposée sud ouest. Elle profite d'une distribution fluide, sans perte d'espace. Les matériaux choisis sont de qualité, La domotique rend la villa intelligente avec un haut niveau de sécurité. Les couleurs sont claires et la lumière est omniprésente. Toutes les pièces de vie ont une vue sur la mer et les montagnes et s'ouvrent sur de larges terrasses et le jardin. Un escalier de verre dessert tous les étages. Le niveau "rez de jardin" ouvre sur une vaste entrée qui mène vers les pièces de vie : L'espace salon convivial et chaleureux, une salle à manger partagée avec une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine / buanderie. Deux chambres en suite dont la master avec dressing et salle d'eau / bain occupent également ce niveau. Le premier étage compte deux autres chambres avec salle d'eau ouvrant sur de grandes terrasses. Le niveau -1 accueille un grand garage pouvant accueillir au minimum 8 voitures, un espace bureau et une cave à vin avec salle de dégustation. De nombreuses autres places de stationnement sont accessibles dans la propriété. Cette propriété rare, positionnée dans un environnement noble et recherché ne souffre d'aucune nuisance de bruit et de vis-à-vis. Elle offre les 4 conditions d'un bien exceptionnel : l'espace, la localisation, la vue et le calme !

Cap d'Antibes, splendide villa moderne rénovée avec piscine et solarium

CAP D'ANTIBES : Située dans un domaine privé à quelques minutes en voiture des plages de la Salis et des commerces, au calme absolu, splendide villa contemporaine luxueusement rénovée de 320 m², bâtie au coeur d'un beau terrain arboré de 1218 m² avec piscine et Jacuzzi. Orientée plein Sud mais bénéficiant des quatre expositions, elle s'élève sur 3 niveaux : un Rez-de-Jardin de 4 pièces principales ouvertes sur la piscine, un Rez-de-Chaussée comprenant un vaste séjour / salle à manger, cuisine, salle de bain et WC, le tout sur une grande terrasse d'angle, enfin un 1er étage offrant quatre chambres, 3 salles de douche et deux WC avec, là aussi, une grande terrasse avec vue mer. Solarium avec vue panoramique, 3 parkings. Un emplacement de choix en tant que résidence principale ou secondaire. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.

Valbonne - Charmante Villa provencale à pied du Village

Charmante propriété au calme, à seulement 400 m du pittoresque village de Valbonne ! Située au bout d'une impasse, cette belle propriété bénéficie d'un magnifique terrain plat exposé plein sud de 1 720 m². L'entrée mène à une cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée, prolongée par une grande salle à manger. Depuis cet espace central, vous accédez à la suite parentale avec salle d'eau, une autre grande chambre avec salle de bain/douche/WC destinée aux invités, ainsi qu'à un joli bureau avec terrasse. Une douche avec WC se trouve en face. Quelques marches mènent à un salon baigné de lumière avec cheminée, s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur une belle terrasse ensoleillée. Au niveau du jardin, une suite indépendante et généreuse offre à vos hôtes un espace confortable, propice à la détente et à l'intimité. Une autre grande pièce, avec kitchenette, salle d'eau, buanderie et accès à la cave à vin, peut être aménagée en bureau ou espace de travail pour une activité indépendante. La piscine se distingue par sa forme unique et séduisante, entourée d'une cuisine d'été avec barbecue et pergola. À seulement 5 km se trouve l'École Internationale de Mougins et l'Académie de Tennis Mouratoglou est accessible en 8 km ! La propriété est également entourée de golfs prestigieux, et se situe à environ 30 minutes de Cannes et de l'aéroport de Nice, alliant ainsi calme, confort et excellente accessibilité ! Un lieu de vie idéal, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances pleine de charme sur la Côte d'Azur.

Maison individuelle 5 pièces 140m2 VUE MER

Nice ouest- fabron supérieur - au sein d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette charmante maison 5p d'environ 140m2 implantée sur un terrain arboré de 3310 m2. Position dominante, cadre verdoyant et calme absolu, cette maison individuelle vous séduira par sa luminosité et ses belles hauteurs sous plafond. Elle est composée d'une entrée, un beau séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse avec vue sur la mer, une cuisine indépendante donnant sur un balcon, deux chambres et wc indépendant. A l'étage, deux chambres dont une avec un balcon bénéficiant d'une belle vue mer et une salle de bains avec wc. Terrain pisicinable. La propriété compte également un sous-sol avec atelier. Il est possible de stationner plusieurs véhicules. Ecoles, transports et commerces à proximité immédiate ! Exposition sud / sud ouest - pas de vis-a-vis - calme absolu -localisation exceptionnelle - coup de coeur

//NICE-FRANCK PILATTE 3P ETAGE ELEVE//

// NICE-3P-TERRASSE-PARC VIGIER// Au cœur du très recherché Boulevard Franck Pilatte, à 2 pas de la mer et à proximité immédiate des lieux emblématiques tels que le Yacht Club,La Réserve et Le Plongeoir, découvrez cet appartement 3 pièces situé en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Baigné de lumière, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les jardins ainsi que d'une vue mer depuis sa terrasse. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres au calme, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que de toilettes invités. De nombreux rangements, un cagibi et une cave complètent l'ensemble. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, idéale pour un projet de rénovation permettant de révéler tout le potentiel de ce bien. Copropriété sécurisée avec gardien et parking collectif. A voir rapidement.... Classe énergie C - Copropriété de XX lots principaux - Charges mensuelles 320 euros - Taxe foncière 2002 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Spacieux appartement de 4 pièces au cœur de la Vieille Ville – Vieux Nice

Ce spacieux appartement de quatre pièces vous place au cœur du charmant Vieux-Nice, entouré de petites boutiques du quartier, d'excellents restaurants et à seulement quelques minutes à pied de la plage. Le célèbre Cours Saleya et son marché aux fleurs animé se trouvent à seulement quelques minutes de marche. À l'intérieur, l'appartement dispose d'un grand séjour avec un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Des fenêtres de toit apportent une belle luminosité naturelle, tandis que les poutres apparentes en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien offre également trois chambres confortables avec de nombreux espaces de rangement, ce qui le rend idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement. Charges très peu élevées. Autorisation expresse de louer en saisonnier dans l'immeuble.