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VAUX SUR MER

VAUX SUR MER. NOUVEAUTE. A seulement 10 min à pieds du centre commercial Val Lumière, maison récente de plain pied offrant entrée, pièce de réception cuisine américaine de 53 m2, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 WC, cellier, garage. Terrain clos de 246 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

ECHENEVEX - Villa Contemporaine Récente (2025) - Achat 'Acte

VILLA CONTEMPORAINE EN ÉTAT NEUF À ECHENEVEX - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité cette splendide villa contemporaine de 137m2 achevée en 2025, proposée dans un état strictement neuf (revente récente). Située dans l'une des communes les plus prisées du Pays de Gex, à Echenevex, elle offre le charme champêtre français à seulement 15 minutes de Genève et 11km du CERN. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception 'acte en mains', sans frais d'acquisition à rajouter. L'OPPORTUNITÉ 'ACTE EN MAINS' : Le vendeur a pris la décision de prendre à sa charge l'intégralité des frais de notaire (frais d'acquisition). Pour un bien de ce standing, cela représente une économie immédiate d'environ 55 000 EUR pour l'acquéreur. Vous achetez cette villa au prix net affiché, sans aucune surprise ni frais d'acte supplémentaires à prévoir le jour de la signature. LE BIEN EN DÉTAIL : Villa individuelle de 137,7m2 sur 2 niveaux Année d'achèvement : 2025 (sous garanties constructeur en cours) Étoiles de la maison : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bain principale avec baignoire îlot et douche italienne WC séparé Séjour lumineux ouvert sur une cuisine haut de gamme (plans de travail en bois massif, façades blanches laquées) Grande terrasse de 57m2 avec espace salon extérieur Jardin verdoyant entièrement aménagé Garage XXL de 31m2 avec ouverture motorisée Places de stationnement privatives devant la maison Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique DPE : A (62) / GES : A (2) - Performance énergétique exceptionnelle Budget d'énergie annuel estimé entre 720 EUR et 1 020 EUR par an seulement PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE CLASSE A : Grâce à une isolation thermique de premier ordre et des équipements de chauffage de dernière génération (pompe à chaleur, ballon thermodynamique), cette villa affiche un DPE en classe A. Les coûts de fonctionnement annuels sont minimes (estimés entre 720 EUR et 1 020 EUR par an), offrant une protection totale contre la hausse des prix de l'énergie. DES FINITIONS SOIGNÉES ET CONTEMPORAINES : Espace bien-être : baignoire îlot, douche italienne, carrelage grand format style béton ciré Suite parentale : chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative attenante Cuisine sur mesure : plan de travail en bois noble, électroménager haut de gamme intégré Carrelage grand format dans l'espace de vie Huisseries en aluminium double vitrage Terrasse de 57m2 en résine lavée : un espace extérieur remarquable Garage de 31m2 offrant un grand espace de stockage en plus du véhicule UNE VUE PRÉSERVÉE SUR LES ALPES : Depuis les chambres situées à l'étage, vous bénéficiez d'une vue dégagée et panoramique sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc. Un panorama immuable pour apprécier le calme de l'environnement depuis votre propre villa. ECHENEVEX - LE SECTEUR PRIVILÉGIÉ DU PAYS DE GEX : Echenevex est l'une des adresses résidentielles les plus cotées et calmes de la région frontalière. Nichée au pied du Jura, la commune offre un cadre de vie verdoyant et préservé tout en restant extrêmement proche des centres d'activité : 15 minutes du centre de Genève 11km du CERN (10 à 15 minutes en voiture) Proximité immédiate de la frontière suisse (Meyrin, Saint-Genis-Pouilly) Environnement calme, résidentiel et sans aucun vis-à-vis Marché immobilier très sélectif où les opportunités en état neuf sont extrêmement rares POURQUOI CETTE VILLA EST UNIQUE SUR LE MARCHÉ : Formule 'Acte en Mains' : économie immédiate d'environ 55 000 EUR sur les frais de notaire État strictement neuf : aucun travaux, aucune attente de livraison Consommation d'énergie minime (DPE A) Garanties décennales constructeur transférées à l'acquéreur Pas de charges de copropriété Prix : 797 000 EUR - Frais de notaire p

Mandelieu - 3 pièces terrasse - Vue mer à couper le souffle

MANDELIEU-LA-NAPOULE – DOMAINE DE BELLEVUE VUE PANORAMIQUE MER – TERRASSE DE 40 M² – RÉNOVATION CONTEMPORAINE Au cœur du très recherché Domaine de Bellevue, dans un environnement résidentiel privilégié offrant calme absolu et sécurité, découvrez ce superbe appartement de prestige situé en étage élevé d'une résidence de grand standing avec gardien, service de sécurité, piscine et courts de tennis. Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux et des prestations de qualité, cet élégant appartement climatisé développe 77 m² loi Carrez et séduit par son style contemporain, sa luminosité et ses vues spectaculaires sur la Méditerranée. Dès l'entrée, les espaces révèlent une atmosphère raffinée et chaleureuse. La pièce de vie, composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, totalise près de 35 m². Baignée de lumière grâce à son exposition idéale, elle s'ouvre généreusement sur une magnifique terrasse de 40 m², véritable pièce à vivre supplémentaire offrant un panorama exceptionnel sur la mer et les paysages environnants. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés, conçues pour offrir confort et fonctionnalité. Elles sont complétées par une salle de bains, une salle de douche ainsi que des espaces de rangement parfaitement intégrés. La résidence bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant standing, tranquillité et prestations de loisirs avec une belle piscine et deux courts de tennis réservés aux résidents. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, du port de plaisance, du golf de Mandelieu et des plages, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre de la Côte d'Azur tout en préservant une parfaite quiétude. Ce bien d'exception est vendu avec une cave et un garage fermé. Une adresse prestigieuse, une rénovation irréprochable, une vaste terrasse et une vue mer panoramique font de cet appartement une opportunité rare sur le marché de Mandelieu-La-Napoule.

Exclusivité - Paris 16 - Muette/Mozart - Charme de l'ancien - 2 chambres

Au cœur du quartier Passy-La-Muette, dans un square privé, situé au 3ème étage par ascenseur, appartement de 67 m² récemment rénové. Il se compose en l'état d'un spacieux séjour, d'une cuisine séparée meublée et équipée, d'une première chambre de 14 m², d'une salle de bains indépendante avec baignoire et douche à l'italienne, d'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau et de nombreux rangements. Ce bien bénéficie de tout le charme de l'ancien et son aspect traversant avec ses larges fenêtres lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Situation privilégiée, à proximité immédiate de l'Avenue Mozart et de la Rue de Passy, avec tous les commerces et transports. Une cave de 6m² complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking dans le square. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaugirard / Croix Nivert

À proximité immédiate de la Porte de Versailles, des commerces, des transports et des écoles, Villaret Immobilier vous présente cet appartement traversant de 110,87 m² Loi Carrez + 2 balcons, situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble datant de 1955, parfaitement entretenu avec gardien. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une exposition principale Ouest sur le séjour et la balcon, et Est sur cour dégagée. Son plan traversant, particulièrement fonctionnel, offre un fort potentiel de réaménagement pour créer un véritable appartement familial sur mesure. Possibilité de scinder l'appartement en 2 lots comme à l'origine (deux portes palières). Il se compose d'une entrée avec WC invités, d'un double séjour d'environ 30 m² ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, de trois chambres, de deux salles de bains, deux dressings, ainsi que de second WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. En complément, une place de stationnement de 16 m² située au 2e sous-sol d'un immeuble voisin est proposée en supplément au prix de 27 000 €. Un bien rare sur le secteur, séduisant par sa luminosité, son agencement traversant, ses balcons, son potentiel de valorisation et sa localisation recherchée au cœur du 15e arrondissement. Gardien à demeure. Deux caves complètent ce bien.

VILLA CONTEMPORAINE PLAIN-PIED 175 m2 PROCHE MER SAINT-RAPHAEL

Situation idéale à 5 minutes de la mer, du centre de Saint-Raphaël et des commerces, dans un quartier résidentiel recherché de ST Raphaël. Très belle rénovation de 2024, pour cette villa contemporaine, offrant un atout RARE: LE PLAIN-PIED. Bâtie sur un beau terrain plat de presque 1100 m2, ses 175 m² habitable , développent : un vaste séjour cosy de 71 m² avec cheminée, une cuisine américaine complétée pour le côté pratique d'un arrière-cuisine parfaitement agencé. Le confort vous sera également apporté par quatre chambres en suite, chacune dotée de placards sur mesure et d'une salle d'eau, dont une magnifique suite parentale de 23 m² avec grand dressing ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La décoration est moderne et soignée, avec des matériaux de qualité, les fenêtres en aluminium double vitrage, pergolas bioclimatique, climatisation réversible, et la domotique, vous permettent de gérer la villa à distance. Son terrain plat , permet d'accueillir de nombreux véhicules, avec possibilité d'un carport. L'espace terrasse, convivial est doté d'une cuisine d'été. Vous apprécierez la vue directement sur l'espace piscine, et le jacuzzi. Assurément une villa facile à vivre.

Villa d'exception meublée dans le prestigieux Domaine de Terre Blanche

Située au cœur du célèbre Domaine de Terre Blanche, l'un des complexes résidentiels et golfiques les plus exclusifs d'Europe, cette superbe villa neuve mêle élégance provençale et modernité contemporaine. Le domaine privé et sécurisé 24h/24 s'étend sur plus de 300 hectares de nature préservée. Il abrite deux parcours de golf 18 trous de renommée internationale, un hôtel 5 étoiles, un spa d'exception, plusieurs restaurants gastronomiques, ainsi qu'un centre de sport et de bien-être haut de gamme. Les résidents bénéficient également d'un helipad privé, offrant un accès direct et rapide depuis ou vers Monaco, Saint-Tropez ou l'aéroport international de Nice. En voiture, Monaco se trouve à moins d'une heure. Nichée sur un terrain paysager de 1 866 m², cette villa d'une surface habitable d'environ 220 m² offre des prestations haut de gamme et un confort clé en main. Vendue meublée, elle est accompagnée d'une voiturette de golf incluse dans le prix de vente. Rez-de-chaussée : Vaste séjour / salle à manger lumineux avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. Chambre de Maître avec salle de bains en suite. À l'étage : Trois chambres, chacune avec salle de douche en suite. Deux d'entre elles ouvrent sur une large terrasse, offrant une belle vue sur le jardin et la végétation environnante. Extérieurs et équipements Superbe jardin plat, soigneusement aménagé. Piscine chauffée privative. Triple garage de 68 m². Résumé: Surface habitable : 220 m² Terrain : 1 866 m² Suites : 4 (dont une au rez-de-chaussée) Garage : triple (68 m²) Vente : meublée, avec voiturette de golf Atouts du domaine : 2 parcours de golf, spa, restaurants, sécurité 24h/24, helipad Localisation : Domaine de Terre Blanche – à moins d'1 h de Monaco Cette propriété rare conjugue élégance, confort et exclusivité. Un bien d'exception au sein d'un environnement préservé, idéal pour les amateurs d'art de vivre provençal, de golf et de tranquillité absolue.

Cap D'ail - Villa vue mer panoramique - Aux portes de Monaco - Doubles garages

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cap-d'Ail, au calme absolu et à quelques pas de la plage Marquet ainsi que du sentier des Douaniers, cette propriété d'exception bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue mer panoramique s'étendant jusqu'à la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Édifiée sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur reliant le garage double à la maison, la villa offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Les espaces de réception comprennent un vaste séjour, une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine aménagée, prolongés par une magnifique terrasse de 34 m² face à la Méditerranée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, réparties sur les étages, avec trois salles de bains ou salles d'eau, offrant confort et intimité. Le rez-de-jardin, actuellement aménagé en quatre bureaux, caves et cave à vin, peut être facilement transformé en un appartement indépendant ou en un espace dédié à une activité professionnelle. Enfin, un grenier de 53 m² au sol complète ce bien et lui confère un potentiel d'évolution rare dans ce secteur très prisé. Une adresse confidentielle où se conjuguent vue spectaculaire, élégance et fort potentiel, à quelques minutes seulement de Monaco. .

T4 rooftop d'exception avec plus de 52 m² de terrasses : un bien rare aux portes du centre-ville !

NOUVEAU PROGRAMME NEUF – T4 EN ROOFTOP AVEC DOUBLE TERRASSE Découvrez ce superbe 4 pièces en dernier étage, situé en rooftop, au sein d'une résidence contemporaine idéalement placée à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des principaux axes routiers. Un appartement rare sur le marché, pensé pour offrir volumes généreux, confort moderne et extérieurs spectaculaires. Appartement T4 de 103,30 m² habitables avec deux magnifiques espaces extérieurs : • Tropézienne principale de 34,30 m² • Seconde terrasse de 17,80 m² • Plus de 52 m² d'extérieurs privatifs Un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter du soleil toute l'année. • Séjour/Cuisine spacieux + de 50m² • 3 chambres confortables • Salle de bain + salle d'eau • 2 WC indépendant • Dernier étage, luminosité maximale et prestations premium Prix : 449 000 € 2 parkings en sous-sol : 21 000 € en sus Remise des clés prévue : 4? trimestre 2027 Idéal résidence principale familiale haut de gamme ou investissement patrimonial. Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées • Garantie décennale constructeur • Norme RE2020 • Faibles consommations énergétiques • Éligible PTZ selon conditions • Personnalisation possible selon avancement • Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : • Accompagnement personnalisé de A à Z • Expertise du marché immobilier neuf • Prix direct promoteur, sans surcoût • Conseils en financement • Plus de 150 résidences disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

LA VARENNE SAINT HILAIRE

Villa contemporaine d'architecte – En Bord de Marne, La Varenne Saint-Hilaire Dans le quartier recherché du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, découvrez cette villa d'architecte de 2018, construite dans un style contemporain mêlant béton brut et schiste inspiré de la célèbre maison de Paul Whyte, La maison sur la cascade. ?? 400 m² habitables sur 3 niveaux + pool house 50 m², le tout édifié sur un terrain de près de 800 m² avec piscine et jardin paysager sans vis-à-vis Disposition : • Rez-de-jardin : entrée, Bar, cuisine traversante, vaste séjour lumineux ouvrant sur terrasse & jardin, salon/bureau, WC invités, espace technique complet (domotique, chauffage au sol, climatisation centralisée). Salon Tv indépendant • Étage nuit : 5 chambres dont une master suite avec dressing, salle de bains & terrasse privée de 40 m2 avec vue sur la Marne. 4 salles de bains au total. • Sous sol lumineux totale et aménagé: salle de sport avec accès jardin, bureau/chambre d'appoint avec salle d'eau, grande salle de jeux, buanderie, nombreux rangements. Salle cinéma. Garage 2 voitures. • Pool house (50 m²) : cuisine ouverte, séjour, chambre, salle de bains et WC. Local piscine. • Garage double avec rangements & borne de recharge électrique. Extérieurs : • 3 terrasses dont une avec vue panoramique sur la Marne • Piscine chauffée 11 x 4,5 m (pompe à chaleur) avec rideau immergé en poly carbonate • Jardin paysager au calme absolu avec arrosage automatique ?? Prestations haut de gamme : Menuiserie sur mesure, chauffage au sol sur 3 niveaux, climatisation centralisée, cheminée, domotique complète, système sécurisé par un système d'alarme et de caméra intérieur et extérieur, normes RT2012. Bâtiment BBC. ?? Une propriété rare alliant design contemporain, confort et qualité de vie, dans un environnement verdoyant à quelques pas des bords de Marne et des commodités de La Varenne et seulement à 15km de la place de la bastille.

Hotel particulier

Hôtel particulier situé dans un quartier recherché en centre village, au calme, avec jardin arboré et fleuri. Charme et discrétion pour cette propriété dont les espaces de vie se prêtent à différents types de projets. Cet hôtel particulier offre un cadre de vie familial discret et confortable. Il peut accueillir de nombreux types d'activités (artisanat, galerie d'art, salon de thé, restauration, chambre d'hôtes etc. : autorisations administratives et installations conformes). Voûtes, pierres apparentes, et carreaux de ciment composent un décor authentique, témoignage de l'élégance architecturale du XIXe siècle. Au rez-de-chaussée, le hall donne accès aux pièces de vie et de réception, ainsi qu'à un petit salon, une cuisine, une arrière-cuisine et un cellier. L'agencement des étages s'organise autour de la montée d'escalier, singulière et remarquable, avec rampe en fer forgée. Le 1er étage accueille un séjour-salon ouvrant sur une terrasse (avec pièce de stockage), une cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale indépendante avec salle d'eau, et une salle de bain. Le 2nd étage offre 4 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau avec Wc, dont une chambre avec une terrasse et une autre avec un bureau. Les aménagements et rénovations ont préservé l'histoire des lieux et son authenticité. Un air de jardin des plantes souffle sur les cours et terrasses extérieures, qui bénéficient de l'ombrage des arbres historiques. La pergola ornée d'une vigne luxuriante offre la fraicheur attendue pour profiter pleinement de la terrasse. Propriété équipée de la climatisation (pompe à chaleur), d'un poele et du double vitrage. Elle est raccordée à l'eau de la ville et au réseau d'assainissement collectif. La propriété est entièrement clôturée (murs d'enceinte, portail automatique). Les diagnostiques énergétiques reflètent l'activité commerciale exercée dans une grande partie de cet hotel particulier lors de la réalisation du dossier de diagnostiques techniques (plusieurs activités connexes, diagnostiques énergétiques calculés conformément à la législation en vigueur). Accès rapide par autoroute A7 et A9 et TGV. Informations et visite : HELENE ROBOREL DE CLIMENS au 06 23 61 84 77 Agence Immobilière Juristimmo Orange, 27 rue de la République 84100 Orange Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no 853 663 797 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ROBOREL DE CLIMENS Hélène - EI - NoRSAC: 853663797, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

Paris 6ème – Appartement à rénover – Profession libérale autorisée

C'est à proximité de Saint Placide, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille, que nous vous proposons ce studio à rénover. Il offre une superficie de 26.76m² loi Carrez , et se compose comme suit : sans perte d'espace , un séjour exposé ouest donnant sur rue, cuisine à penser et une salle de douche avec son toilette. L'appartement nécessite des travaux de rénovation permettant de repenser les espaces selon les besoins et les usages de ses futurs occupants. La profession libérale est autorisée au pour ce lot. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours liée à la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1440€ - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Maison À Vendre

Dans votre Agence Orpi, venez découvrir cette maison impeccable de plain pied de 142m2 idéalement située au calme à Samazan, entre Marmande et Casteljaloux, avec accès direct à l'autoroute A62. Sur une parcelle de 1000 m2 entièrement clôturée avec portail électrique, vous profiterez d'une piscine de 10x5 avec une vaste terrasse et un pool house de 20m2 entouré d'un jardin impeccable arboré et fleuri. La maison entièrement climatisée en gainable dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour de 53m2 avec cellier attenant, avec poêle à granulé, d'un salon de 18m2 environ, d'une suite parentale de 25m2 avec dressing, d'une sde, d'un WC, de 3 autres chambres et d'une seconde salle de bain. Pour votre confort, la maison dispose d'une terrasse d'un double garage 65m2 et d'une dépendance de 28m2. Les plus : - maison sans aucun travaux - DPE C : climatisation et isolation performante - au calme, sans mitoyenneté, sans vis-à-vis - située en zone NON inondable - portail et volets roulants électriques - raccordée à la Fibre - raccordée au Tout à l'égout Contactez M. REMITEN au 06 15 27 14 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 554