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Studio rénové à 150m de la plage avec terrasse

Emplacement privilégié, à deux pas de la plage, du port et du centre-ville. Découvrez ce superbe studio de 22 m² entièrement rénové, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue. Belle terrasse de plus de 7 m², cuisine équipée, salle d'eau moderne et pièce de vie lumineuse. Les atouts : Plage à 150 m Terrasse de plus de 7 m² Aucun travaux à prévoir Parking libre dans la copropriété Grand jardin collectif Garage possible en supplément Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contact Pascale WARTELLE Agence ISAIA Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Pascale WARTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944827302 Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

BELLE TRADITIONNELLE - 220 M2 - 5 CH - STUDIO - 4822 M2

FARGUES SAINT HILAIRE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle traditionnelle de charme au coeur de son écrin de verdure de 4822 m2 comportant un STUDIO DE 34 m2 avec accès indépendant. Sur deux niveaux, vous trouverez : Un beau salon séjour et sa cheminée de campagne, une grande cuisine équipée (22 m2), un bureau, 5 chambres, 2 salles de bains, wc, buanderie, cave et un garage de 34 m2, piscine 12 x 5m. Calme absolu. Voici une nouvelle version rédigée et structurée selon le style de l'agence Immobilier Riva, valorisant à la fois la description fournie et les visuels de la propriété : MAISON DE CHARME DANS SON ÉCRIN DE VERDURE DE 4 800 M2 PISCINE & STUDIO INDÉPENDANT FARGUES-SAINT-HILAIRE -- IMMOBILIER RIVA vous présente cette belle demeure traditionnelle au charme affirmé, nichée dans un environnement d'exception au calme absolu. Édifiée au coeur d'un parc paysagé et arboré de 4 822 m2, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards et en parfaite harmonie avec la nature. LA MAISON Organisée sur deux niveaux aux volumes généreux, la bâtisse séduit par son authenticité (sols en terre cuite, plafonds aux poutres apparentes blanchies, ouvertures sur le jardin) : Les pièces de vie : Un magnifique salon-séjour traversant et baigné de lumière naturelle, sublimé par sa chaleureuse cheminée en pierre de campagne, ses tomettes au sol et son plafond à la française. Il s'ouvre directement sur une agréable terrasse surélevée offrant une vue dégagée sur le parc. Dans le prolongement, une grande cuisine séparée et équipée de 22 m2 propose un bel espace dinatoire. Une ouverture entre les 2 pièces est tout à fait envisageable. Espace nuit & fonctionnalités : La maison dispose d'un espace bureau, de 5 chambres, de 2 salles de bains et de WC séparés. Un cellier/buanderie, une cave ainsi qu'un vaste garage de 34 m2 viennent compléter l'agencement principal. LE STUDIO INDÉPENDANT (34 M2) Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant de 34 m2 avec son propre accès. Idéal pour recevoir des proches en toute autonomie, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif / gîte. L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT Le parc : Un véritable havre de paix paysagé de 4 822 m2, magnifiquement arboré et préservé de tout vis-à-vis, agrémenté par une belle allée qui permet d'arriver jusqu'à la maison depuis la rue. Espace détente : Une grande piscine de 12 x 5 m parfaitement intégrée dans son écrin d'arbres et de verdure, idéale pour les beaux jours. LES POINTS FORTS Environnement privilégié et calme absolu à Fargues-Saint-Hilaire. Charme des éléments anciens : tomettes, cheminée en pierre, poutres apparentes. Studio indépendant de 34 m2 idéal pour invités ou projet locatif. Beau terrain de près de 5 000 m2 avec piscine 12x5 m. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE BOHEME

Architecture marseillaise du début du XXe siècle pour cet immeuble de caractère situé au coeur du quartier Longchamp, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'effervescence du centre-ville, qui accueille un appartement lumineux prolongé par une agréable terrasse. L'intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique où les matériaux d'origine participent pleinement au charme des lieux. Les tomettes anciennes habillent la pièce de vie qui réunit salon, espace repas et cuisine ouverte dans un esprit convivial. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et créent un lien agréable avec l'extérieur. La terrasse, à l'abri de l'agitation urbaine, constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours et profite d'une vue dégagée sur les toits marseillais. La partie nuit accueille deux pièces aux volumes confortables, actuellement aménagées en chambre et bureau, toutes deux bénéficiant d'une belle luminosité et d'un parquet chaleureux. Une salle de bains complète l'ensemble. Un appartement au charme marseillais affirmé, mêlant tomettes, bois, lumière et extérieur, qui nécessitera un peu de travaux pour une remise au goût du jour afin de révéler pleinement son potentiel. Prix de vente : 258 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 10 lots dont 3 lots d'habitation. Quote-part annuelle de charges : 1 146 EUR, soit environ 95,50 EUR par mois. Taxe foncière : 930 EUR par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie : C 149 kWh/m2/an. Classe climat : C 22 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 EUR et 1 370 EUR TTC par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Katia Bourgeois au 06 31 92 22 65 ou par courriel à . Avec le concours d'un agent commercial. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bourgeois, chargée d'affaires SIRET 501 634 778 pour le compte de PM Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Studio cabine avec grande terrasse à 150 m de la plage – Rés

À seulement 150 mètres de la plage, découvrez ce charmant studio cabine de 22,77 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée, au calme et dans un cadre verdoyant. Il se compose d'une pièce de vie de 16 m², d'une cabine avec lit en 140 cm, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche et de WC séparés. Son véritable atout : une grande terrasse en angle de 12m2, idéale pour profiter du soleil et des beaux jours. La résidence dispose d'un grand parc arboré et de parkings libres. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif Bien rare, exclusivement chez Agence Isaia. Contact : Pascale WARTELLE Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 15 06 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Pascale WARTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944827302 Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

Bel appartement lumineux avec balconnet, au calme dans le 18ème arrondissement de Paris

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 25,22 m² (Loi Carrez) avec balconnet, situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Situé dans un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. À quelques pas de la rue Lepic, des Abbesses, et du Sacré-Cœur, il offre un cadre de vie typiquement parisien, avec une belle diversité de commerces, restaurants et services à proximité. À l'écart des principaux axes de circulation, la rue pavée à sens unique et peu passante apporte une atmosphère calme et agréable, tout en conservant la proximité des commodités du quotidien. Construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, cette bâtisse a été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Au 3ème étage (sur 4), sans ascenseur, cet appartement de 25,22 m² se distingue par sa belle luminosité, mise en valeur par de grandes portes-fenêtres donnant directement sur un balconnet. Sa distribution optimale comprend une entrée, une chambre de 10,59m², une pièce de vie très lumineuse de 11,24m² avec un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. La salle de douche, dotée d'une fenêtre et intégrant les WC, complète cet agencement. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie de belles finitions de grande qualité, de prestations soignées et récentes et d'un soin particulier apporté à chaque détail, lui conférant beaucoup de charme. Le balconnet apporte également un agréable espace extérieur à ce bien. Les transports sont facilement accessibles avec la station La Fourche et sa ligne 13, la station Blanche sur la ligne 2, ainsi que les stations desservant la ligne 12, toutes accessibles à pied. Ce bien est complété par une cave. Les + du bien o Environnement calme (rue peu passante) o Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) o Pièce de vie charmante et lumineuse (beau parquet et cuisine aménagée équipée), grandes portes fenêtres et balconnet o Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C) A noter - Taxe fonciere prévisionnelle : 607,50€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 287,72€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriete - 6 lots . - Appartement n°5 Quote part : 135 / 1 000èmes - Cave - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 203 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 7 (B) Cout de l'energie min / max : entre 570 et 800€ Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 337 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Le Chesnay - Centre - Maison de caractère - 180 m² - 4 chambres - Jardin - 4 places de parking

En plein cœur du centre-ville du Chesnay, Barnes Versailles vous présente cette maison mitoyenne de caractère construite en 1900, édifiée sur une parcelle de 400 m². Développant 180 m² habitables, elle offre des volumes confortables et un plan de circulation fluide. La maison se présente de la façon suivante: - Passé le portail automatique, on découvre un porche pouvant abriter trois à quatre voitures, en plus d'un local vélos et d'un garage fermé; - Rez de chaussée: une entrée avec dressing et chaufferie permet de découvrir un premier salon de 22 m²; de cette pièce, on accède au salon principal offrant une agréable perspective sur la terrasse et le jardin; cette pièce lumineuse (orientée Sud/Ouest) est équipée d'une belle véranda se déployant sur la terrasse, le jardin et la cuisine; à ce niveau, on trouve également une suite parentale (avec dressing, salle de bain et toilettes), ainsi qu'un toilette séparé; - A l'étage: 3 belles chambres lumineuses, une salle de douche, une salle de douche avec toilette, une bibliothèque en pièce palière. Le jardin de 150 m², exposé Sud/Ouest, est au calme et promet des moments conviviaux sur la terrasse avec son barbecue intégré. Au bout d'une jolie allée verdoyante, on découvre un appentis (déclaré au cadastre). Cette propriété se caractérise par ses volumes généreux qui permettent de vivre en autonomie sur chaque niveau puisque le rez-de-chaussée bénéficie d'une confortable suite parentale tandis que l'espace nuit pourra être réservé aux enfants à l'étage. Le charme de la maison réside dans les éléments authentiques qui rappellent qu'il s'agissait anciennement d'une fromagerie au début XXème: magnifiques carrelages Porcellanosa, bel escalier en chêne, cheminée métallique graphique donnant un caractère indéniable au salon. Equipements confortables et récents: vidéophone, chaudière récemment changée (2023), double vitrage dans toutes les pièces, porte blindée, abri de voiture permettant de garer plus de trois voitures, systèmes de vélux garantissant la luminosité toute la journée dans la suite parentale, véranda en double vitrage et porte-fenêtre aluminium changée en février 2026. Un rafraichissement permettra de personnaliser la maison au gout de ses futurs propriétaires. Cette maison est située en plein centre ville, à proximité immédiate du Super U, de la mairie, des commerces de la rue Pottier ainsi que de toutes les lignes de bus menant vers les gares de Versailles ou la Celle Saint-Cloud. DPE E/E - Chaudière gaz à condensation avec programmateur avec réduit- pilotage: intermittence centrale avec minimum de température Estimation des dépenses annuelles d'énergie (années 2021, 2022, 2023): entre 4.010 euros et 5.480 euros/an Prix de présentation: 998.000 euros HAI - Honoraires charge vendeurs Votre contact BARNES: Nathalie BOUE - Secteur exclusif: Le Chesnay-Rocquencourt Tel: 06 44 07 93 50 - Email: Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4010€ ~ 5480€

Charmant Appartement T2 rénové avec prestations de qualité dans le 18ème arrondissement

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 25,19 m² (Loi Carrez) situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Installé dans un environnement recherché dans le 18ème arrondissement de Paris, ce logement se trouve à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. À quelques minutes à pied se trouvent la rue Lepic, les Abbesses, et le Sacré-Cœur, offrant un cadre de vie vivant et typiquement parisien, avec de nombreux commerces, restaurants et services. L'emplacement est agréable et calme, situé dans une rue pavée à sens unique et peu passante, à l'écart des grands axes, tout en restant à proximité des commodités. Édifiée dans la seconde moitié du XIXème siècle, la bâtisse a été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Au 2ème étage (sur 4, sans ascenseur), cet appartement de 25,19 m² a fait l'objet d'une rénovation complète. Son agencement a été pensé autour d'une distribution optimale avec une entrée, une chambre de 10,16m² (sur cour), une pièce de vie de 11,47m² baignée de lumière avec un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. Une salle de douche avec fenêtre, comprenant les WC, complète l'ensemble. Les prestations soignées et récentes, les finitions de grande qualité et le soin apporté à la rénovation mettent en valeur les volumes et confèrent à l'appartement beaucoup de charme. La ligne 13, accessible depuis la station La Fourche, la ligne 2 à la station Blanche, ainsi que la ligne 12 sont accessibles à pied et permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Ce bien est complété par une cave. Les + du bien o Environnement calme (rue peu passante) o Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) o Pièce de vie charmante et lumineuse (beau parquet et cuisine aménagée équipée) o Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C) A noter - Taxe fonciere prévisionnelle : 621€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 294,11€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriete - 6 lots . - Appartement n° 4 Quote part : 138 / 1 000èmes - Cave - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 170 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 6 (A) Cout de l'energie min / max : entre 500 et 710€ Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 324 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

EXCLUSIVITÉ, Aix-en-Provence – À proximité immédiate du ce

EXCLUSIVITÉ - À seulement quelques minutes à pied de la rue d'Italie et du coeur historique d'Aix-en-Provence, cette maison de charme édifiée début XXè bénéficie d'un emplacement tout à fait exceptionnel, offrant le privilège d'une vie citadine tout en profitant d'un environnement résidentiel remarquablement calme et préservé. Implantée sur un terrain de 544 m² agrémenté d'une piscine, la maison développe une surface généreuse de 262 m² habitables répartis sur trois niveaux. À l'abri des nuisances et des vis-à-vis, elle offre une atmosphère rare en plein Aix, avec des espaces extérieurs généreux : terrasses, cuisine d'été, piscine. Le rez-de-jardin accueille une entrée, un vaste bureau, deux chambres ouvrant sur une terrasse, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi que de nombreux rangements et un grand garage avec porte automatique. Le rez-de-chaussée constitue le coeur de la maison et s'articule autour d'une superbe pièce de réception de 70m² avec cheminée : salon - salle à manger et salon TV, d'une cuisine indépendante équipée ainsi qu'une vaste suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage propose un espace pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, deux chambres, dont l'une agrémentée d'une mezzanine, deux salles d'eau et un WC. La cour dispose également d'une pièce indépendante de 13m² avec salle d'eau et WC. Une adresse rare à Aix-en-Provence, réunissant des volumes généreux, un environnement particulièrement préservé, une grande tranquillité et une proximité immédiate du centre historique. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.37 % TTC Prix hors honoraires : 2 060 000 € Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 060 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

Bordeaux Chartrons : T2 de 45,19 m² Carrez avec balcon et parki

Bordeaux Chartrons : T2 de 45,19 m² avec balcon et parking En exclusivité, appartement à vendre à Bordeaux, secteur Chartrons, près des quais. Ce T2 de 45,19 m² Carrez, libre d'occupation, se situe au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de 2011. L'entrée avec rangement dessert un espace séjour-cuisine de 23,27 m², avec cuisine ouverte partiellement équipée, une chambre de 12,40 m² et une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique et double vitrage. Un balcon couvert de 7,22 m² complète le logement. Le prix comprend une place de parking privative couverte. La majorité des parties communes a été rénovée. Prix : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 301 lots, annexes comprises. Charges courantes : 900 €/an, parking inclus. Aucune procédure en cours selon les informations transmises. DPE C / GES A du 16/09/2026. Dépenses énergétiques estimées : 670 à 960 €/an, abonnements compris, références 2021–2023. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 301 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932712755

Beausoleil – Moneghetti | 3 pièces vendu loué – Excellente opportunité d'investissement locatif aux portes de Monaco

À la frontière de Monaco, dans le quartier des Moneghetti à Beausoleil, découvrez ce 3 pièces de 42 m² situé au calme, dans un petit passage résidentiel bordé de quelques habitations et agrémenté de quelques espaces verts. L'appartement se situe au niveau -1 d'un petit immeuble ancien du début du XXe siècle, composé de seulement trois appartements. Bien agencé, il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée indépendante aménagée dans une véranda, de deux chambres et de deux salles d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état et bénéficie notamment de fenêtres en double vitrage, de radiateurs électriques et d'un chauffe-eau. Une cour-terrasse commune à l'immeuble, située à proximité immédiate de l'appartement, est également accessible aux occupants et offre un espace extérieur supplémentaire appréciable. Vendu loué, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un loyer actuel de 1 800 € par mois. Le bail de trois ans a pris effet le 1er juin 2026 et arrivera à échéance le 1er juin 2029. Avec un prix de vente de 299 000 €, le bien offre une rentabilité locative brute d'environ 7,22 %. La petite taille de l'immeuble, composé de seulement trois lots, ainsi que l'absence de charges de copropriété viennent compléter les atouts de cet investissement. Un bien idéalement situé à proximité immédiate de Monaco, des commerces et des transports, dans un environnement particulièrement calme. À découvrir sans tarder.

T3 DE 70M², EN ETAGE ELEVE, IDEALEMENT PLACE A NICE , AVEC 15m² DE TERRASSE, NORMES RE2020

Idéalement ancrée dans un emplacement privilégié, cette adresse rare combine l'ultra-proximité : à deux pas du tramway, de la mythique Promenade des Anglais, des commerces, des écoles et de tous les atouts du quotidien niçois. Laissez-vous séduire par une résidence confidentielle, réinterprétation contemporaine et raffinée de l'art de vivre niçois. Elle vous dévoile une architecture élégante et de superbes appartements de 3 et 4 pièces (de 57 m² à 90 m²), baignés de lumière et prolongés par de généreux extérieurs jusqu'à 50 m². Au sommet, de vastes terrasses s'ouvrent majestueusement sur la ville. PRIX: 557 000 euros En étage élevé, 3 pieces de 70m² avec 15M² de terrasse vue mer plein SUD, belle piece de vie de 30m² avec grande ouvertures plein SUD, deux grandes chambres, salle de bain. 1 garage inclu LIVRAISON: 3eme trimestre 2028 PRESTATIONS: Le confort absolu est au rendez-vous grâce à des prestations haut de gamme : carrelage grand format, WC suspendus, haute performance énergétique et système de rafraîchissement d'air intégré pour savourer chaque saison. La résidence est sécurisée avec contrôle d'accès Vigik et stationnements en sous-sol. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Freminet Alexis au 06 56 67 37 73

RETOUR DE LOT : MAGNIFIQUE T3 DE 66m² + BELLE TERRASSE DE 11m²

RETOUR DE LOT : MAGNIFIQUE T3 DE 66m² + BELLE TERRASSE DE 11m² DEVENEZ PROPRIETAIRE A PRIX MAITRISE GRACE AU BAIL REEL SOLIDAIRE (BRS)* ET PROFITEZ D'UN APPARTEMENT NEUF DE QUALITE DANS UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE : RETOUR DE LOT : MAGNIFIQUE T3 DE 66m² + BELLE TERRASSE DE 11m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 Idéalement situé à 20 min à pieds du centre historique, dans une résidence à taille humaine dans un environnement résidentiel, calme et recherché : Appartement T3 en étage de 66m² ouvert sur une terrasse de 11m² . Hall d'entrée spacieux, splendide pièce de vie de 33m², deux belles chambres, salle de bain et WC séparés. Prestations : Carrelage 45x45, salles de bains équipées, volets roulants électriques... Prix : 235 000€ en résidence principale et sous condition d'éligibilité BRS* Possibilité de stationnement en sous-sol à partir de : 15 000€ *Le BRS : devenez propriétaire à prix maîtrisé Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d'accession sécurisée réservé aux ménages éligibles, sous conditions de ressources, pour l'acquisition d'une résidence principale. Remise des clés en janvier 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 7 000 au lieu de 22 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

CHARME PROVENÇAL & BELLE TERRASSE AU CŒUR DE LA GARDE-FREINET – MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2

AU CŒUR D'UN VILLAGE PROVENÇAL BELLE PIÈCE DE VIE, PARKING & MASSIF DES MAURES À L'HORIZON Appartement livré – disponibilité immédiate. Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 À La Garde-Freinet, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 45 m², situé dans une résidence intimiste à seulement quelques pas du cœur du village. Bénéficiant d'une exposition Est, l'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m², prolongée par une terrasse permettant de profiter pleinement du cadre provençal. L'espace nuit accueille une belle chambre, ainsi qu'une salle de bains. L'entrée permet de conserver une véritable séparation entre l'espace de vie et la partie nuit. La résidence s'intègre dans un environnement paisible au cœur du Massif des Maures, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique : centre du village à 40 mètres, commerces, services et marché accessibles en moins de 5 minutes à pied. Prix appartement : 215 000 € TTC 1 place de parking au niveau inférieur incluse dans le prix Prestations : -Ascenseur -Grande baie vitrée -Volets roulants électriques -Chauffage individuel -Chauffe-eau thermodynamique -Radiateur électrique dans la chambre -Sèche-serviettes -Carrelage grand format 60x60 -Salle de bains équipée -WC suspendu -Résidence entièrement clôturée -Portail électrique -Interphonie Intratone -Porte palière sécurisée -Local vélos -RE2020 Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique renforcée Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf Garantie Constructeur 10 ans Logement neuf déjà livré et immédiatement disponible Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12