Mots-clés : 22 000

EMBRUN - SECTEUR PLAN D'EAU - VASTE LOCAL COMMERCIAL - BELLES VI

EXCLUSIVITE ! Embrun, secteur Plan d'Eau, 'Les Epervières', vaste local commercial composé de nombreuses pièces et plusieurs entrées indépendantes. Grande longueur de vitrines. Parkings tout autour. Belle visibilité. Nombreuses activités possibles ! Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Appartement - Nice Port - 23m²

EXCLUSIVITE' Studio de luxe - Port de Nice Adresse : rue Fodéré, l'une des plus belles rues du Port de Nice Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récemment rénové, découvrez ce studio de prestige de 22,51 m², offrant : Une belle hauteur sous plafond Une exposition plein sud Des prestations haut de gamme La climatisation réversible pour un confort en toutes saisons Un espace lumineux toute la journée, combinant charme, confort et modernité. Un bien rare sur le marché, idéal pour : Résidence principale Pied-à-terre de charme Investissement locatif rentable Prix : 250 000 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de caractère rénovée et son espace naturel de 2 hectares proche Valence TGV

Au coeur des paysages préservés du Parc Naturel Régional du Vercors, à seulement 20 minutes de la gare Valence TGV ou encore 10 minutes de l'autoroute A49, cette belle bâtisse en pierre du XIXème siècle s'érige comme un manifeste de l'art de vivre au vert. Entièrement rénovée, cette propriété de caractère déploie environ 177 m² habitables sur un domaine de plus de 2 hectares. Entre zones boisées et prairies, ce refuge hors norme offre un panorama dégagé sur les reliefs drômois, complété par de vastes terrasses et de multiples dépendances, dont un double garage avec atelier. L'intérieur révèle une alliance subtile entre noblesse des matériaux et fluidité des volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine indépendante où le travertin au sol dialogue avec la lumière naturelle. La salle à manger invite à la convivialité, tandis que le salon, réchauffé par une cheminée magistrale, promet des hivers feutrés. La cuisine peut être ouverte sur la salle à manger pour donner une autre dimension à cet espace. Une pièce de réception supplémentaire, flexible au gré des envies, atelier d'artiste ou bureau inspirant ou encore une chambre, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et une chambre à l'étage, complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau baigné de clarté accède directement à une terrasse en bois suspendue. Trois chambres généreuses, dont une agrémentée d'une mezzanine secrète, se partagent une salle de bains spacieuse, idéale pour une vie de famille épanouie. L'extérieur est une ode à la nature sauvage du Vercors. Le terrain de 20 000 m² propose différents échelons paysagers, alternant terrasses ombragées, parties vallonnées et boisées. Les amateurs de projets apprécieront le vaste atelier situé au-dessus du garage, véritable potentiel d'aménagement supplémentaire. Bien que nichée dans un cocon de sérénité absolue où les randonnées pédestres ou encore le cyclisme sont accessibles depuis la maison, elle reste cependant connectée à la vie locale : le village et ses commerces de proximité sont accessibles en quelques enjambées. Sandrine MATHIEU 06 66 22 74 59 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3190 ? et 4360 ? (abonnement compris) Honoraires chargent vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Appartement à vendre Cenon

Spécial investisseur! A Cenon, commune Bordelaise. Studio d'environ 32 m² meublé situé dans une résidence construite en 2015. avec salle de coworking, salle de fitness. Le plus : L'emplacement - Commerces et restaurants à 2 min - Université campus Bastide - IAE à 10 min en tram - Bordeaux centre à 15 min en tram - CHU de Bordeaux en 25 min en tram La résidence est desservie par: - La ligne de tram A en face de la résidence - La gare TER à 350 - La gare SNCF à 7.6 km (à 10 min en TER) Copropriété de 52 lots . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Disponible 7/7 au 06 22 69 05 15. Cette maison vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°813724895 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210.00 et 286.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813724895 RCP MMA N° 127100479

AUX PORTES DE BIARRITZ

Charme, matériaux de très belle qualité, décoration soignée pour cette maison climatisée de 285m2 avec double garage construite en 2015 sur une jolie parcelle de plus de 1100m2 agrémentée d'une piscine chauffée et de sa cuisine d'été. Dès l'entrée, l'ambiance est donnée avec ses grandes ouvertures apportant une belle luminosité sur les différents espaces dédiés à la pièce à vivre. Salon, salle à manger et cuisine se succèdent en harmonie associant des poutres bois, de superbes menuiseries, des planchers à chevrons, un escalier de belle facture. Autant d'éléments dessinés par un décorateur d'intérieur qui captent le regard et apportent une ambiance chic et chaleureuse. Le rez de chaussée dispose d'un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une suite parentale avec salle de bains, hammam, toilettes et son accès terrasse. L'étage offre 2 autres chambres dont une master suite de plus de 30m2 avec dressing et salle d'eau. Une ravissante maison aux lignes familiales située aux portes de Biarritz. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studio meublé avec jardinet

Situé dans le quartier recherché de Caudéran, venez découvrir ce charmant appartement d'une superficie de 20,30 m2, vendu libre, entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 22 m2, offrant un véritable espace extérieur appréciable, ainsi que d'une place de parking. Le plus? appartement vendu meublé ! Appartement clé en main, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. À découvrir sans tarder. Charges de copropriété : 402 euros / trimestre tout compris DPE D/GES D PRIX: 110 000 euros net vendeur soit 118 800 frais d'agence inclus

Tamaris, studio à 200m de la mer.

Exclusivité HB Propriétés. Corniche de Tamaris, dans une résidence sécurisée à 200 m de la mer. Tout à pied pour ce studio de 27,5 m² (22 m² loi Carrez) + cave et stationnement facile. Il dispose d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur une loggia de 5,5 m². Vous apprécierez la quiétude de cette résidence et la proximité du bord de mer. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, charges annuelles : 600 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 118 000 €, honoraires d'agence inclus de 5,5 %. Pour + d'informations, contactez 7j/7 Vincent Kirche au 06 16 17 06 04, agent commercial indépendant, immatriculé 388 633 760 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

T2 44 m2 proche plage- Bandol

Appartement T2 Proche plage et commerces Appartement T2 de 44,36 m² loi Carrez (51,27 m2 au sol) situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, implantée dans un quartier prisé de Bandol offrant une belle vue dégagée avec un aperçu mer et comprenant : Un séjour lumineux d'environ 14 m² donnant sur une loggia d'environ 6 m² avec une belle vue, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. Emplacement idéal , possibilité de tout faire à pied (commerces à 2min, sentier du littoral et tennis, padel à 5min, port à 20min) Une place de parking privative complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Lot n°12 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr PRIX: 263.000 € Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 797.00 euros.

En exclusivité – Maison de village avec terrasse et vue dégagée. Idéalement située en centre-ville, cette maison de village datant de 1900, en bon état général, développe 135 m² habitables et bénéficie d'une vue dégagée. Elle propose de beaux volumes avec 4 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 22 m² exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que de 2 caves en annexes. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés, et dispose d'une toiture en bon état. Un bien de caractère, alliant charme de l'ancien et confort, en plein cœur du village. À découvrir rapidement ! Prix : 299 000 euros HAI,honoraires charges vendeur Classe énergie: E Réf: 10798 Tel: 06 60 88 52 35

HOSSEGOR - MAISON DE CHARME 137M2

À seulement 300 mètres à pied du centre-ville et du lac d'Hossegor, découvrez cette maison au caractère unique, alliant charme architectural et volumes généreux. Déployée sur deux niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie traversante baignée de lumière donnant sur la terrasse. Vous y trouverez également une grande cuisine séparée,un cellier avec espace de stosckage et buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées (possibilité de créer une chambre sur ce niveau). À l'étage, trois belles chambres, un bureau/dressing, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, la parcelle s'étend sur une superficie de 696 m2. Elle offre un vaste espace de stationnement pouvant accueillir six véhicules. Une cave vient compléter le tout. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de l'art de vivre propre à Hossegor. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet professionnel, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus : 1 300 000 EUR soit 1 238 095 EUR net vendeur, mandat : 1659 - Par Mme Carla VINTROU tel : 06 22 02 20 60, Agent commercial RSAC 902680404 et Mme Mathilde Vintrou tel : 07 81 86 40 19 Agent commercial RSAC 918907767 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

CROS DE CAGNES - VILLA VIAGER OCCUPE

CROS DE CAGNES/PINEDE : Au calme d'une impasse résidentielle toute proche de la mer, charmante villa discrètement jumelée par le garage composée d'un studio et d'un appartement principal avec entrée, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau/WC et garage, à l'étage deux belles chambres avec placard/dressing, seconde salle de bains et WC, le tout sur charmant jardin complanté avec terrasse couverte et places de stationnement. Vendue en viager occupé 2 têtes (F de 87 ans : 22/07/1938 et H de 82 ans : 21/05/1943) Valeur vénale occupée : 483.600 euros, valeur vénale libre : 767.600€. Bouquet de 300.000 euros et rente mensuelle de 1.500 euros. A voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement de 3 pièces

L'âme de Saint-Paul-de-Vence au quotidien : un duplex de caractère au panorama saisissant. Et si votre nouvelle adresse était une maison de village au cœur de l'histoire ? Cet appartement en duplex offre l'indépendance et le charme d'une demeure ancienne, avec pour seul horizon une vue panoramique imprenable sur les collines provençales. Un cadre de vie privilégié Conçu comme un véritable cocon, ce bien de 3 pièces séduit par ses volumes et sa clarté. Ici, le paysage remplace la terrasse : chaque fenêtre est un tableau naturel, le grand séjour avec cuisine ouverte offre une belle luminosité. C'est le lieu idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité absolue d'un village de renom, tout en vivant à pied des commerces et de l'effervescence artistique locale. Plus qu'une habitation, un investissement de choix Si ce duplex est une résidence principale parfaite par son confort et son emplacement, au-delà du coup de cœur, c'est un choix d'investissement intelligent : • Potentiel locatif haut de gamme : Sa situation dans l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur garantit une demande constante, que ce soit en bail classique ou en location saisonnière de prestige. • Charges maîtrisées : Avec des charges de copropriété minimes (environ 22 € / mois) et une taxe foncière attractive, c'est un bien économiquement performant. Prix : 405 000 € Que vous cherchiez un foyer chaleureux ou un placement patrimonial sécurisé, ce duplex est une opportunité rare sur le marché de Saint-Paul. Alors n'attendez pas et contactez-nous! .

VILLA 173 m² TOULON OUEST

TOULON OUEST? spacieuse villa familiale de plus de 173 m² habitables, idéalement située dans le quartier résidentiel et recherché des 4 Chemins, sur une grande parcelle arborée de 1 385 m², offrant une vue dominante plein sud. La maison offre une surface habitable d' environ 173 m² sur un terrain de 1 385 m² arboré (pins, oliviers centenaires)PISCINABLE batie en 2005 elle offre un ensoleillement optimal toute l'année Elle se compose de deux niveaux : au Niveau principal de 105 m² environ, d'une entrée avec hall, une Cuisine ouverte équipée , un Séjour / salle à manger lumineux de 45 m² avec accès à une grande terrasse plein sud de 26 m² accessible via la baie vitrée à galandage 3 chambres : 14,04 m² / 13,04 m² / 10,40 m²Bureau : 9,52 m²Salle d'eau, wc séparé Confort : climatisation réversible, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants électriques + volets bois au Niveau inférieur d'environ 68 m² se trouvent 2 garages de 18 m² chacun, dont un avec porte motorisée, une Buanderie (15 m²), un Local de rangement (22 m²), un Studio indépendant comprenant une chambre avec une salle de bain, wc et un dressing, un coin bureau et une cuisine + terrasse de plain-pied sans vis à vis. en Extérieurs une Grande zone de stationnement (plus de 5 véhicules) Grand jardin aménagé, piscinable, offrant une Vue panoramique à 180° avec aperçu Rade. Portail électrique Sol en grès cérame, Système d'assainissement autonome récent (micro-station écologique conforme),Eau potable à tarif réduit Ligne de bus n°3 directe vers le centre-ville et la gare, Quartier calme, résidentiel, commerces à proximité Un bien rare à visiter sans tarder ! Un cadre de vie privilégié alliant calme, espace, confort et vue exceptionnelle, parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif sur 2 niveaux. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.