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VUE SUR LE GOLF DU PHARE

Emplacement exceptionnel en bordure du Golf du Phare et a? quelques pas de l'oce?an pour cette demeure des années 30 d'environ 278m2 posée sur une très jolie parcelle de 991m2. Édifiée sur 3 niveaux, cette maison profite d'une magnifique terrasse exposée Sud prolongée d'un jardin intimiste à la vue imprenable. Au rez de chausse?e, une vaste entre?e dessert un séjour de 80m2 baigné de lumière avec ses nombreuses ouvertures et sa vue exceptionnelle, un salon, une cuisine indépendante, une buanderie et des toilettes. Le 1° e?tage propose un espace nuit d'environ 105m2 composé de 4 chambres, dont trois suites avec salle de bains et balcon. Au 2° e?tage, 3 chambres mansarde?es, des toilettes et un grenier. Un garage comple?te ce bien de charme idéalement situé entre plage et golf, à proximité des commerces et du centre de Biarritz. Une rénovation de qualité pourra lui rendre toute sa splendeur d'antan. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 765 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6480.00 € et 8820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CRAPONNE HYPERCENTRE AU CALME, maison récente de 114 m2 sur

EXCLUSIVITE CRAPONNE en hypercentre et dans un environnement calme, belle maison récente de 114 m2 avec 5 chambres sur terrain plat et arboré de 332 m2 De plain-pied, vous découvrirez un agréable espace à vivre de 47 m2 composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée et récemment installée, d'un séjour avec accès sur la terrasse et le jardin, agrémenté d'un jacuzzi. Une chambre, une salle d'eau avec WC et espace buanderie se trouvent également sur ce niveau. L'espace nuit de l'étage entièrement climatisé offre 4 chambres avec placards, dont une actuellement aménagée en dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage de 22 m2 avec une borne de recharge et de 2 places de parking extérieures. BIEN RARE et véritable COUP DE COEUR pour cette maison à la décoration soignée, en très bon état et fonctionnelle, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. 520 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

LE RÉGINA, VUE MER ET GOLF

Vue mer et golf pour ce ravissant appartement traversant de 85m2 situé au 3° étage du prestigieux Hôtel-Résidence Régina. La rénovation en cours de ce chef-d'oeuvre architectural de la Belle Époque permettra de redonner prestige et élégance après une restauration globale. Vue panoramique sur le Golf du Phare de Biarritz et les montagnes depuis le séjour de 38m2 et son balcon exposés Sud-Est. Vue mer pour la cuisine indépendante aux lignes contemporaines. Une superbe suite composée d'une grande chambre prolongée d'un balcon avec vue sur le golf, d'un dressing, d'une salle d'eau et 2 caves complètent ce bien alliant élégance, volumes, confort et luminosité. Locations vacances autorisées. La plage, le Golf et le centre ville à pied. Chauffage et eau dans les charges. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 055 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Paradou - Maison contemporaine

Exclusivité Daniel FEAU : Aux portes des villages de Paradou et Maussane-les-Alpilles, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie serein, à deux pas du parc naturel régional des Alpilles et de ses paysages emblématiques. D'une surface habitable d'environ 140 m2, la distribution est à la fois fluide et fonctionnelle : une entrée dessert un vaste séjour de 55 m2 baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse ombragée d'environ 80 m2, idéale pour profiter des douceurs provençales. La cuisine ouverte sur le séjour est complétée par une arrière-cuisine/buanderie. La suite parentale de 28 m2, avec dressing, salle de douche et toilettes, assure intimité et confort. Deux spacieuses chambres, une salle de bains avec toilettes et un bureau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un jardin paysager d'environ 1 000 m2, planté d'essences provençales, invite à la détente autour d'une piscine à volet roulant intégré de 7 x 4 m. Un garage d'environ 22 m2 complète les prestations. Une belle adresse, conjuguant style contemporain, confort moderne et art de vivre provençal, idéale en en résidence principale ou en pied-à-terre.

Appartement de 2 pièces

À Paris 17e, rue Baron, découvrez ce deux-pièces de 41,3 m² entièrement rénové, situé au 4e étage d'un immeuble de six étages. Lumineux, calme et sans vis-à-vis, il profite d'une exposition sud-est qui met en valeur son séjour ensoleillé. L'entrée, agrémentée d'un espace bibliothèque, mène sur le séjour avec cuisine ouverte. L'appartement comprend également une chambre, une salle de bains et des WC suspendus séparés. Une cave complète ce bien. Le séjour et sa cuisine ouverte offre une surface de 22,75 m², agréable pour aménager un coin repas et un espace de détente. En très bon état général, l'appartement dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, d'un interphone et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. Proches commerces et transports (ligne 13 et 14), le bien est à un emplacement pratique pour profiter du quartier et se déplacer au quotidien. Local à vélo dans l'ancienne loge du gardien. Proposé au prix de 430 000 €, ce deux-pièces réunit une rénovation soignée, une belle luminosité et la tranquillité d'un séjour sans vis-à-vis. Bien en copropriété ; charges annuelles indiquées : 1 100 €. Diagnostic de performance énergétique : classe D (224 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe B (8 kg CO2/m²/an). Contactez l'agence pour en savoir plus sur cet appartement.

Très belle maison familiale de 260 m2 rénovée avec goût sur

EXCLUSIVITE GREZIEU LA VARENNE, dans un secteur calme et résidentiel à proximité des commodités, venez découvrir cette belle maison récemment rénovée d'une surface de 260 m2 implantée sur un grand terrain plat et arboré de 1500 m2 + buanderie de 14 m2, cellier de 10 m2 et garage double de 29 m2 Elle se compose de plain-pied, d'un vaste hall d'accueil avec plusieurs placards, d'une EXCEPTIONNELLE PIECE A VIVRE DE 93 M2 baignée de lumière et offrant une belle hauteur sous plafond. Cet espace convivial comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un espace bibliothèque et un agréable séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'une salle de jeux de 24 m2, d'une buanderie, d'un cellier et d'un WC indépendant. L'espace nuit à l'étage comprend 5 chambres dont une avec salle d'eau attenante, une 2ème salle de jeux de 22 m2 pouvant devenir une 6ème voire même une 7ème chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. COUP DE COEUR assuré pour cette maison aux beaux volumes offrant la possibilité de parfaire la rénovation en repeignant simplement les façades pour plus de modernité! 720 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

RÉSIDENCE ANAHITA L'ÉLÉGANCE D'UN REZ-DE-JARDIN AU COEUR DU

Proximité Set-Club - Certaines adresses offrent bien plus qu'un simple lieu de résidence : elles proposent une atmosphère, un environnement et une véritable qualité de vie. C'est précisément ce que vous découvrirez à la Résidence Anahita, au coeur du recherché Golf d'Aix-en-Provence. Dans un domaine sécurisé avec gardien et piscine, découvrez ce séduisant appartement deux-pièces de 44,34 m2 en rez-de-jardin, prolongé par une terrasse de 12 m2 et un jardin privatif d'environ 100 m2. Un extérieur rare qui donne une autre dimension à l'appartement et invite à profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose d'une chambre avec rangements donnant directement sur le jardin, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de parking privative complète le bien. Cette adresse conviendra aussi bien aux amateurs de golf qu'à ceux qui recherchent une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire en Provence. Le jardin apporte espace, intimité et l'agréable sensation de profiter des avantages d'un appartement tout en retrouvant certains plaisirs d'une maison. À proximité à pied se trouve le complexe du Set Club proposant notamment golf 18 trous, tennis, piscine et restaurant. Arrêt de bus à la sortie de la résidence et commodités dans un rayon d'environ 2 km. Prix de vente : 295 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 280 000 EUR. Honoraires : 5,36 % TTC du prix hors honoraires, soit 15 000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 42 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 640 EUR. Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C 116 kWh/m2/an. Classe climat : C 22 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 EUR et 850 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Mandat no 3201. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 912 067 048.

NICE - REPUBLIQUE - GARIBALDI

L'AGENCE DU CENTRE vous propose : - A NICE - REPUBLIQUE - GARIBALDI - Immeuble de bon standing - 3 pièces traversant de 83 M2 surface au sol totale + Terrasse + Balcon + Possibilité de stationnement résident en location + Garage à l'achat en supplément - Etage élevé - Bel appartement traversant de 75.64 M2 surface Loi Carrez totale - Terrasse expo Est et balcon expo Ouest - Ensoleillé et lumineux - 1 Séjour de 22 M2 - 1 Cuisine indépendante de 10 M2 - 1 Chambre de 14 M2 - 1 Chambre de 13 M2 - 1 Salle de bains - 1 Water-closet séparé - Rangements - Garage + Cave à l'achat en plus 45 000 EUR - Proche de la place Garibaldi, de la Coulée Verte, des facultés, des écoles, des commerces... - Proche des transports tramway (Ligne 1 République et Ligne 2 Garibaldi), bus, gare SNCF... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Appartement neuf T4 avec terrasse - Lot C301

Située au cœur de Saint-Jean-de-Luz, à 2 minutes à pied de la gare et à 5 minutes du marché couvert, la résidence BELAIA est un programme neuf aux prestations haut de gamme dont la livraison est prévue en juin 2028. Cet appartement de 89,07 m² carrez se situe au 3ème étage du bâtiment C. Nous avons un vaste séjour / salle à manger avec cuisine américaine et accès à la terrasse de 22,44 m², deux chambres, une salle d'eau avec wc, une troisième chambre avec salle de bain et un wc séparé. Le bien dispose, en outre, d'une place de parking en sous-sol. Les volumes sont généreux avec une hauteur sous plafond de 6 m dans les parties de réception. L'appartement dispose de prestations premiums avec un parquet en chêne contrecollé, de la pierre de Bourgogne dans les cuisines et des salles de bains habillées de grès cérame avec robinetterie Hansgrohe et miroirs rétro-éclairés. La domotique intégrée pilote lumières, volets électriques et climatisation réversible. Les équipements Lumicrea en acier et les radiateurs connectés Sauter apportent un confort optimal. La porte est sécurisée avec une serrure 5 points, la chappe est isophonique et nous avons un précâblage pour voitures électriques dans les parkings, ainsi qu'un local à vélos et un ascenseur. Les parties communes témoignent d'un soin remarquable avec hall en pierres de Bourgogne, des rétro-éclairages Art Déco, des allées en bois exotique et des espaces végétalisés créant un écrin de verdure. Les avantages du neuf : investir dans la Résidence Belaia, c'est bénéficier des garanties constructeur, de frais de notaire réduits (2-3%), des dernières normes énergétiques et d'aucun travaux à prévoir. Nombre total de lots : 31 dont 28 lots d'habitation Contactez nous pour découvrir toutes les opportunités : 3 appartements restant du T3 au T4, de 839 000 € à 957 000 €. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

LE JOYAU DU CARRÉ D'OR • LE PLUS PRESTIGIEUX PENTHOUSE DE BLUEMONT • VUE MER PANORAMIQUE

À seulement quelques pas du Carré d'Or de Monaco, au sein de la prestigieuse résidence neuve BLUEMONT, découvrez un appartement d'exception aux volumes particulièrement généreux, conçu pour une clientèle à la recherche d'espace, de confort et d'une adresse privilégiée. Développant 177,22 m² habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par ses vastes espaces de réception totalisant près de 77 m² entre séjour et cuisine, ouvrant naturellement sur une remarquable terrasse de 75,35 m² orientée vers la Méditerranée. L'appartement propose quatre véritables chambres, dont une superbe suite de près de 25 m², ainsi que plusieurs salles d'eau et de bains offrant un confort optimal au quotidien comme lors de la réception d'invités. Situé en étage élevé et bénéficiant d'une exposition Est et Sud, le bien profite d'une luminosité exceptionnelle ainsi que d'une vue panoramique sur la mer et la Principauté. L'architecture contemporaine, la qualité des matériaux et les prestations technologiques de dernière génération répondent aux standards les plus exigeants : domotique, climatisation réversible, double vitrage, sécurité renforcée, équipements connectés et performances énergétiques de nouvelle génération. À proximité immédiate du Boulevard des Moulins, du Casino de Monte-Carlo, des plages du Larvotto et des plus belles adresses monégasques, cette propriété offre le privilège rare de vivre Monaco à pied tout en bénéficiant des avantages de Beausoleil. Prix : 4 300 000 € 177,22 m² • 4 chambres • Terrasse 75,35 m² • Vue mer panoramique • Dernier étage Livraison prévisionnelle : décembre 2029. Une propriété rare par ses volumes et ses espaces extérieurs, idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de premier ordre aux portes de Monaco.

EXCLU CRAPONNE CENTRE STUDIO EN PARFAIT ETAT + PARKING

Dans une résidence de standing fermée et sécurisée de 2011, découvrez ce studio en parfait état de 27.71 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant un environnement calme et agréable. L'appartement se compose d'une pièce principale de 22 m2 avec une cuisine équipée et placard, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un emplacement prévu pour la machine à laver. Des possibilités d'aménagement permettent également de créer des rangements supplémentaires selon vos besoins. Une place de parking privative en extérieur, au sein de la résidence, complète ce bien. IDEAL pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre ! 135 000 EUR (Honoraires d'agence charge vendeur)

Aulnay-sous-Bois - Le Parc , Maison 291 m² , 5 chambres, Jardin sans vis-à-vis ? Bureau indépendant

Aulnay-sous-Bois - Quartier Le Parc , Maison familiale 291 m² - 5 chambres - Jardin - Bureau indépendant Dans le quartier pavillonnaire recherché du Parc à Aulnay-sous-Bois, découvrez cette maison indépendante d'environ 291 m² offrant des volumes particulièrement généreux et une configuration adaptée aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle à domicile. Implantée sur un terrain arboré de 712 m², la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'espaces de vie permettant à chacun de profiter de son indépendance. La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 56 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Elle propose au total 5 chambres ainsi que plusieurs espaces complémentaires permettant d'imaginer différents usages : chambres d'enfants, suite parentale, espace invités, salle de jeux, télétravail ou organisation familiale multigénérationnelle. L'un de ses véritables atouts réside dans son bureau indépendant d'environ 22 m² disposant d'un accès PMR. Une configuration particulièrement intéressante pour une profession libérale, un entrepreneur, du télétravail ou toute personne souhaitant séparer clairement son activité professionnelle de son habitation. La maison bénéficie également d'un sous-sol aménagé apportant des surfaces supplémentaires de rangement et de nombreux espaces fonctionnels. À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et préservé. Une grande terrasse d'environ 75 m² prolonge naturellement les espaces de réception. Plusieurs stationnements permettent d'accueillir facilement les véhicules de la famille et des visiteurs. La propriété bénéficie par ailleurs d'une localisation stratégique permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, les transports et le secteur de Roissy-Charles-de-Gaulle. Une maison qui se distingue avant tout par ses volumes, sa polyvalence et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les points forts : - Environ 291 m² habitables -Terrain arboré de 712 m² - 5 chambres - Séjour d'environ 56 m² - Bureau indépendant d'environ 22 m² avec accès PMR - Grande terrasse d'environ 75 m² - Sous-sol aménagé - Plusieurs stationnements - Quartier pavillonnaire du Parc - Configuration idéale pour famille nombreuse, télétravail ou activité professionnelle - Accès rapide aux grands axes et au secteur de Roissy Prix : 689 000 € Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités, contactez-nous afin d'organiser une visite.

Appartement à vendre aix en Provence

A deux pas du centre historique d'Aix-en-Provence, quartier st Jérôme, au 3ème étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T4 de 116.40 m² loi Carrez. Rénové en 2024, ce bien se compose d'une spacieuse entrée avec placards menant à une grande pièce de vie avec loggia, une cuisine aménagée, une chambre ouvrant sur un balcon, une seconde chambre avec placard, un dégagement, une troisième chambre, une grande salle d'eau et des WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien. Actuellement loué 2000€ CC / mois Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4.62% Prix hors honoraires : 650 000 € Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) L'Agence d'Aix en Provence Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308