Mots-clés : 250 m2

MAISON DE CHARME, VUE GOLF D'HOSSEGOR

Dans un environnement naturel exceptionnel, avec de superbes vues sur le golf d'Hossegor, et proche du centre-ville, cette villa de caractère des années 70 offre une architecture atypique et un charme rare. Elle se compose d'une belle entrée, salle à manger et salon avec son bar, cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, salle de bains complète et deux salles d'eau, atelier bureau indépendant, pour une surface habitable d'environ 250 m2. Les terrasses dont une couverte, et la piscine sont exposées sud, et à l'abri des regards En annexes, garage, chaufferie, cave à vin, et abri de jardin complètent la partie habitable. Rénovée en 2012/2013, cette maison rare a depuis fait l'objet de plusieurs améliorations et offre un excellent niveau de prestations (climatisation, arrosage automatique, alarme,...) En contrebas, la maison dispose également d'un accès à un petit cours d'eau permettant de rejoindre le centre-ville en barque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Présenté par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Monsieur Serge Pilke 0661176941 - réf. 1712 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Référence : 6693-BMA. - Maison 6 pièces

L'Office Immobilier de Trets présente en exclusivité une propriété de charme avec un terrain paisible de 7 000 m2. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6693-BMA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6693-BMA (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4181-BMA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée dans un environnement calme avec vue sur la sainte Victoire, cette propriété se situe au pied du mont olympe dans le massif des Aureliens classé dans le parc régionale de la sainte baume, offrant sérénité et accessibilité. Description intérieure : Le bâtiment d'environ 250 m² inclut deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement complet avec une entrée spacieuse, une pièce de vie confortable avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un dressing et un cellier Le premier étage desservi par une belle cage d'escalier révèle un deuxième appartement aux volumes généreux, doté d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres accueillantes et une salle de bain ainsi qu'un dressing. L'ensemble est idéal pour une grande famille ou pour une location. Réunion des deux unités en une seule et grande maison familiale très facile ! Avantages extérieurs : La résidence se distingue par son vaste terrain paysager, riche d'une oliveraie et d'arbres fruitiers, où beauté et tranquillité se rencontrent. Un espace piscinable baigné de soleil serait très facilement imaginable. Prestations complémentaires : La propriété offre un double garage, ajoutant une valeur fonctionnelle et pratique. Conclusion : Une opportunité de vivre dans une construction solide au coeur de la tranquillité provençale. Contactez-nous pour explorer l'alliance parfaite entre calme et confort que cette maison offre. De plus le village se situe à 5 kms du golf de chateau de l'arc sis à rousset équipée d'un lycée international (SVIS). -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33757598882 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 6693-BMA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.89% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vézénobres Cadre d'exception pour amoureux de nature et d'

Exclusivité Swixim International, Décrouvrez une véritable pépite nichée dans un environnement extraordinaire, sur la commune prisée et touristique de Vézénobres, magnifique village médiéval du Gard. Sur plus de 5 400 m2 de terrain en zone naturelle, cette propriété offre un cadre rare et préservé, avec une vue dégagée à couper le souffle et une végétation méditerranéenne luxuriante : oliviers majestueux, senteurs du sud, calme absolu... Un lieu inspirant, propice à la détente et à la connexion avec la nature. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d' une pièce de vie prolongée par une véranda lumineuse de deux chambres, une salle d'eau et des dépendances complètent le tout (garage, atelier, rangement...) À noter : la maison est à rénover entièrement, mais le potentiel est là : vous pourrez la moderniser à votre goût et envisager une extension, la zone naturelle permettant des travaux à hauteur de 250 M2 habitable dans la limite du bâti existant. Un bien rare pour les amateurs de charme et de beaux extérieurs, recherchant un cadre paisible tout en restant proches des commodités et du patrimoine local. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VILLA BELLE EPOQUE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, dans le quartier privilégié du Parc de Royan, située à environ 250 m de la plage de la Grande Conche et à 150 m des commerces de proximité, une VILLA Belle Époque des années 30, édifiée sur un terrain clos de 294 m2 et répartie sur trois niveaux de 6 pièces principales pour une surface habitable d'environ 126.04 m2 comprenant : Le rez-de-chaussée comprend Hall d'entrée, séjour ouvrant sur terrasse en bois, cuisine équipée ouvrant sur terrasse , cellier, WC avec lave-mains. Le premier étage est composé d'un palier, WC, salle d'eau, 3 chambres dont 2 avec placards. Et le second étage d'un palier, chambre, salle d'eau avec placard, WC. Au sous-sol: chaufferie, débarras. Chauffage au gaz-de-ville et climatisations réversibles dans toutes les pièces. Notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Maison Batz-sur-mer 6 pièce(s) 183 m2

Au coeur de Batz-sur-Mer, à quelques pas des commerces, de la gare et à seulement dix minutes à pied de la plage Saint-Michel, cet ancien bâtiment de 1948 a fait l'objet d'une réhabilitation spectaculaire pour devenir un loft contemporain aux lignes affirmées, développant 183 m² Carrez pour près de 250 m² au sol. Derrière sa façade discrète se dévoile un lieu de vie singulier où le caractère industriel d'origine dialogue avec une rénovation haut de gamme parfaitement maîtrisée. Dès l'entrée, un vaste corridor vitré donne le ton et accompagne le regard vers un impressionnant garage double de 45 m² pensé comme un véritable espace d'exposition pour véhicule de collection, tout en intégrant une lingerie discrète et fonctionnelle. Le coeur de la maison s'ouvre ensuite sur une pièce de vie magistrale de 75 m² sublimée par une hauteur sous faîtage de plus de sept mètres. Un spectaculaire mur en pierres et briques apparentes rappelle l'âme du lieu tandis que le parquet en chêne blond, l'insert central contemporain et les volumes baignés de lumière créent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. La cuisine ouverte, inspirée des lofts new-yorkais, prolonge harmonieusement cet espace de réception tourné vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. Pensée pour une vie de plain-pied, la suite parentale offre un confort remarquable avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative équipée d'un hammam. A l'étage, une élégante mezzanine de près de 30 m² surplombe les espaces de vie et distribue trois chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains indépendante. A l'abri des regards, le patio paysager révèle une ambiance inspirée des villas balinaises. Bananier, pergola, cuisine d'été et spa composent cet écrin intimiste propice à la détente et aux réceptions estivales. Rare sur le marché, cette réalisation architecturale séduit par la qualité irréprochable de ses prestations, son excellent confort énergétique et son emplacement privilégié permettant un quotidien entièrement piéton entre le coeur historique de Batz-sur-Mer et l'océan. Un bien d'expression unique, à découvrir sans attendre DPE : C (173 kWh/m²/an), GES : B (6 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 euros et 2800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.().

Mazet 3 pièce(s) 43.59 m2 VUE MER

Nouveauté ! Mer et Prestige BENICIMMO vous propose dans résidence prisée avec piscine, un Mazet d'angle de 44m² sur 2 niveaux, composé en rez de jardin d'un petit séjour avec cuisine US équipée, un wc. Une véranda avec 2 portes fenêtres, une terrasse et un petit terrain de 250 m² environ vue mer. Pas de vis à vis. A l'étage : 2 chambres donnant sur terrasse vue mer, 1 salle d'eau wc. Charges de copropriété 110 € par mois. Prix 338000 € honoraires à la charge vendeur. A saisir rapidement en contactant l'agence Mer et Prestige au 04 98 11 40 00. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 80 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1956.00 euros. CHRIS CANTIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51158436900025 - FREJUS.

Château viticole historique en Vallée du Rhône sur 30 ha

Cette magnifique propriété du XVIIIème siècle jouit d'un environnement naturel, protégé et privatif au coeur de la Vallée du Rhône. Facile d'accès, elle est à seulement 15 min des axes autoroutiers et à 20 min des cités historiques et culturelles de la Provence. VIGNOBLE Le domaine de 30 ha offre à ce jour un petit vignoble en AOP Côtes du Rhône. Le domaine bénéficie d'une exposition à flanc de coteau, il se positionne sur un terroir argilo-calcaire majoritairement. CHATEAU A l'intérieur d'un mur d'enceinte avec son parc arboré, se trouve un ensemble immobilier de grande qualité. L'accès se réalise à partir d'une allée de platanes centenaires sur 800 m. Au milieu de son parc de 3 ha, trône une bastide napoléonienne d'environ 250 m2 au sol sur 3 niveaux complétée de différents bâtiment totalement atypique : Une ancienne galerie des tableaux avec verrière, Une ancienne magnanerie à l'architecture toscane, Une orangeraie avec son annexe, Une ancienne écurie Une ferme à rénover Un ancien chai à barriques et un hangar agricole DEPENDANCES Les principales dépendances sont intégrées dans le périmètre du château et constituent un ensemble indissociable. CHAI La vinification est assurée à l'intérieur du chai positionné au coeur des dépendances.

Entre tradition et contemporain, superbe maison en pierre de plain-pied avec piscine et vue sur le Luberon. Vendue entièrement meublée.

Nichée dans un environnement privilégié, sur un terrain de 2500m2, cette superbe demeure en pierre de 250 m2 habitable, allie charme provençal et lignes contemporaines épurées. Inspirée des mas restaurés, elle séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité omniprésente et ses vastes baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Dès l'entrée, les généreuses pièces à vivre impressionnent par leur élégance et leur confort. L'ensemble bénéficie d'un aménagement haut de gamme et d'une conception idéale pour une maison facile à vivre au quotidien. Un vaste séjour / cuisine aux volumes remarquables, baigné de lumière, s'ouvre sur la terrasse ombragée et invite à la convivialité. Une mezzanine aménagée en salon TV vient compléter cet espace. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres en suite, offrant chacune un confort absolu et un accès privilégié aux terrasses et au jardin. Une cinquième chambre en suite, près du pool house, permet d'accueillir famille ou amis en toute intimité. Un sous-sol d'environ 80m2 pourrait être aménagé selon les envies, Home cinéma, salle de sport.... Un extérieur soigneusement aménagé, pensé pour la détente et la convivialité : Exposé plein sud, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes du Luberon . Un magnifique jardin paysager et arboré (lavandes, arbustes, oliviers, pins, cyprès, chênes...) entoure la propriété. Son espace détente a été conçu pour profiter pleinement du climat provençal, avec une superbe piscine chauffée de 15m x 4m avec plage immergée , un pool house aménagé avec cuisine d'été et barbecue , ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Alliant caractère et prestations haut de gamme, cette propriété, vendue entièrement meublée, est un coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et de modernité.

Villa de Caractère

Dans le quartier recherché du Chay, à 250 mètres de la plage, à 800 mètres du centre ville de ROYAN, Villa des Années 50 développant plus de 160m2 habitables répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend Séjour traversant de plus de 40m2 avec placard et cuisine à l'américaine équipée ouvrant sur terrasse pavée, dégagement, chambre, WC indépendants. À l'étage, palier avec placard, deux chambres avec aperçu mer, chambre double exposition avec aperçu mer, salle de bains, une salle d'eau avec rangement, WC. Le rez-de-jardin accessible depuis la maison et l'extérieur comprend dégagement, chambre, dortoir de près de 20 m2 avec accès direct à la terrasse pavée, bureau, une salle d'eau, WC. Chauffage électrique, production d'eau chaude au gaz de ville. Garage indépendant d'une surface de 16,50m2 (3x5,5)

L'ILOT DU CENTRE

Architecture marseillaise traditionnelle pour cet immeuble situé dans un quartier central prisé à deux pas de la place Jean Jaurès, qui accueille au 1er étage sur 4 un appartement de type 1 de 40 m2, aujourd'hui configuré en grand studio aux volumes généreux. Actuellement loué en meublé jusqu'en août 2026, le bien sera vendu libre de toute occupation, avec possibilité de conserver le locataire en place (locataire sérieux). Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, accentuée par de grandes ouvertures. L'agencement offre un espace confortable et facilement modulable, avec un coin nuit distinct, un espace salon et un coin bureau. La cuisine ouverte aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la grande salle de bain apporte un réel confort. De nombreux rangements viennent compléter le bien. Appartement en très bon état général, équipé de double vitrage et de la fibre optique, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Fort potentiel d'optimisation avec possibilité de reconfiguration selon les envies (création d'un espace nuit séparé, optimisation des volumes...). Immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Très faibles charges : 50 EUR par mois (eau froide, entretien, syndic). Secteur recherché avec forte tension locative, idéal pour un investissement serein (étudiants, jeunes actifs, cadres dynamiques), à proximité immédiate des universités, transports, commerces et du centre-ville. Prix : 149 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière (2026) : 780 EUR DPE : 212 kWh ep/m2. an (Classe C) GES : 9 kg CO2/m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 900 EUR et 1 250 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère 12 pièces Vue imprenable sur les monta

Située à Cluses, surplombant légèrement la vallée dans un cadre naturel, cette superbe maison de caractère de 250 m2 habitables séduit par son charme, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur la montagne du Bargy et la vallée de Cluses. Bâtie sur un vaste terrain arboré d'environ 6380 m2, elle offre un environnement paisible et ensoleillé, avec une exposition sud-ouest idéale. Les atouts de cette propriété : Une entree principale avec son hall, son cabient de toilette, qui mene a une grande salle de sejour equipee de grandes baies vitrees donnant sur une belle terrasse et vue sur la vallee. Grande pièce de vie avec sa salle de séjour, le tout avec des grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse. Un large couloir desserre une cuisine recente t entiermeent equippee avec une belle vue. Une entree secondaire possedenant un acces aux combles et un acces aux garages (parking pour 4 voitures), une buanderie et 2 chambres, chacune avec un dressing du rangements. Une salle d'eau avec douche italienne accompagne ses deux chambres. La suite parentaleest grande, lumineuseave et spacieuse avec baie coulissante et une fenetre avec vue sur la nature. Equippee d'une salle de bain en-suite avec wc ferme, et un grand dressing. Pour compléter ce bien, on trouve un vaste sous-sol avec 2 grands garages, atelier, et cave et la chaufferie avec chauffage mixte : fioul, solaire et bois -- confort et performance énergétique. Le tout en bon état, prêt à accueillir une famille ou à devenir une résidence secondaire de charme. Un bien d'exception avec des forts potentiels et situé dans un cadre de vie privilégié, en nature mais à proximité immédiate de toutes les commodités de Cluses, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité, vue imprenable et vie pratique

Demeure bourgeoise au coeur de la Provence Verte

Nichée au coeur de la Provence Verte, à Méounes-lès-Montrieux, cette élégante demeure bourgeoise séduit par son authenticité et son potentiel unique. Dotée d'une licence de restauration, elle ouvre la voie à de belles perspectives d'hébergement ou d'activité hôtelière. Son cachet intemporel raconte une histoire à laquelle chacun pourra donner une nouvelle dimension. À l'extérieur, une terrasse conviviale, un jardin intimiste et une piscine préservent des espaces de calme et de détente en plein centre du village. Plusieurs caves voûtées, un garage et une annexe habitable viennent enrichir ce bien, offrant des possibilités d'aménagement ou de projet locatif. À l'intérieur, plus de 250 m2 s'articulent sur trois niveaux. Les volumes généreux et lumineux se déclinent en de nombreuses chambres et espaces modulables, invitant à réinventer les lieux selon vos envies. À proximité immédiate des commerces, cette maison conjugue douceur de vivre provençale et confort citadin, tout en préservant intimité et sérénité. Une opportunité rare pour les passionnés d'art de vivre et les porteurs de projets. À seulement 45 minutes de l'aéroport de Hyères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6767-EHA - Maison contemporaine Ventabren

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente cette maison contemporaine de 2022, idéalement située, proche des commerces dans un environnement campagne. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6767-EHA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette élégante maison implantée dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Ventabren et de ses commodités. Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des axes routiers pour un accès rapide vers Aix-en-Provence (15 minutes) ou l'aéroport de Marseille-Provence (30 minutes). Description intérieure Cette maison de 250 m², construite en 2022, allie modernité et confort avec des finitions soignées. La maison est baignée de lumière et offre 3 mètres de hauteurs sous plafond. L'entrée spacieuse dessert un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme et une salle à manger. Le chauffage au sol par pompe à chaleur garantit une température homogène toute l'année. Un grand bureau pouvant faire office de deuxième chambre de plain-pied, complète cet espace avec un grand dressing attenant. La maison dispose également d'une arrière cuisine et cellier avec de nombreux rangements intégrés. Partie nuit Au rez-de-chaussée, une suite parentale complète avec salle de bains (douche et baignoire), dressing et WC séparé offre intimité et espace, puis un grand bureau avec dressing attenant pouvant faire office de 2 ème suite de plain-pied. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses rangements. Un WC indépendant complète cet étage. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 1 000 m² de terrain joliment arboré, piscine et terrain de pétanque. Prestations complémentaires - Garage de 35 m2, - Plusieurs places de parking (dont 2 couvertes), - Double vitrage et isolation renforcée, - Domotique pour la gestion du chauffage et de l'éclairage, - Aucun travaux à prévoir. -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 6767-EHA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr