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Charmante villa à proximité immédiate d'Uzès

Située dans un environnement agréable à quelques minutes d'Uzès, cette charmante villa est implantée sur un terrain de 415m² entièrement clôturé et agrémenté d'une piscine. L'habitation élevée sur deux niveaux offre un bel espace de vie, lumineux, agrémenté d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouvrant sur le jardin et la piscine. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de deux belles chambres lumineuses. Prestations: climatisation réversible, système d'alarme, double vitrage, raccordement à la fibre optique, assainissement collectif et terrain entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine Belle Époque avec vue mer – Menton Garavan

Édifiée en 1888, une propriété historique dominant la Méditerranée. À quelques minutes seulement du cœur de Menton, de la frontière italienne et de Monaco, cette propriété d'exception domine la Méditerranée dans un environnement d'une rare quiétude. Édifiée en 1888, cette remarquable demeure de caractère incarne toute l'élégance des grandes propriétés de villégiature qui ont façonné la Riviera à la fin du XIXème siècle. Derrière son architecture authentique se dévoile un lieu chargé d'histoire, où chaque détail semble avoir traversé le temps avec une rare élégance. Dominant la Méditerranée, la propriété bénéficie d'une vue mer omniprésente, offrant un panorama apaisant qui accompagne chaque instant de la journée. Les premières lueurs du matin illuminent les façades de pierre tandis que la lumière naturelle inonde généreusement les pièces de vie, révélant toute la noblesse de cette demeure. La façade en pierre appareillée, les arches, les loggias, les volets aux teintes pastel et les balcons de caractère confèrent à cette propriété une identité unique, mêlant avec finesse les influences italiennes et l'architecture des grandes maisons bourgeoises de la Côte d'Azur. Une signature architecturale devenue aujourd'hui particulièrement rare. Implanté au cœur d'un parc paysager de 4 867 m², le domaine développe près de 648 m² bâtis, répartis entre trois bâtisses indépendantes, offrant un potentiel exceptionnel. La demeure principale Véritable cœur du domaine, la villa principale développe environ 443 m² répartis sur trois niveaux aux volumes généreux. Dès l'entrée, les belles hauteurs sous plafond, le majestueux escalier en fer forgé et les éléments architecturaux d'origine rappellent le caractère noble de cette demeure et le soin apporté à sa construction. Rez-de-jardin (niveau principal) Les principaux espaces de réception prennent place à ce niveau. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent naturellement sur les terrasses, le jardin et la mer, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cuisine, salons et espaces de réception offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Premier niveau L'étage est consacré aux espaces nuit. Il accueille plusieurs chambres, dont des suites, bénéficiant d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur la propriété et d'un environnement particulièrement paisible. Rez-de-chaussée Un niveau supplémentaire complète harmonieusement la demeure avec de nombreuses pièces annexes offrant de multiples possibilités d'utilisation selon les besoins de ses futurs propriétaires. Une seconde bâtisse à révéler Une maison indépendante d'environ 180 m², répartie sur trois niveaux et proposée à l'état brut, laisse libre cours à tous les projets d'aménagement : maison d'amis, atelier d'artiste, espace de réception ou résidence indépendante. Une troisième bâtisse Le domaine comprend également une troisième bâtisse indépendante d'environ 25 m², elle aussi proposée à l'état brut, offrant une belle opportunité de créer un studio, un bureau, un espace de bien-être ou tout autre projet selon les envies de son futur propriétaire. Les extérieurs Le parc de près de 4 867 m² entoure les différentes bâtisses dans une atmosphère paisible et préservée. Les terrasses baignées de soleil, les majestueux palmiers, les bougainvilliers, la piscine et la végétation composent un environnement d'une rare sérénité. Ici, le temps semble suspendu. Depuis plus d'un siècle, cette propriété a conservé son âme et son identité. Chaque perspective révèle un nouveau tableau, entre végétation luxuriante, architecture de caractère et horizon azur. Idéalement située dans le très recherché quartier résidentiel de Garavan, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages, du port de plaisance, des commerces, des restaurants et du centre historique de Menton. La frontière italienne comme

IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE - TRES BONNE RENTABILITE

Nous vous proposons en exclusivité un immeuble de rapport, construit en 2021, conforme aux normes Bâtiments Basse Consommation et bénéficiant des garanties décennales en vigueur. Idéalement situé au plan de Carros, à proximité des commodités, de la zone industrielle de Carros, des accès autoroutiers et de la route 202 bis, ce bien se trouve à moins de 15 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Cap 3000 et 25 minutes du Polygone Riviera. Le secteur présente un fort potentiel de développement et une zone d'emploi dynamique. Actuellement loué à 100%, cet immeuble génère un revenu mensuel de 6 823,04 € charges comprises (250 € de charges mensuelles pour 4 logements + 5 stationnements), offrant une rentabilité brute de 4,5%. Chaque logement de l'immeuble dispose d'un accès indépendant et est conçu en duplex avec jardin privatif et double stationnement en sous-sol. La composition est la suivante : - Un appartement 5 pièces de 105 m² avec deux salles d'eau, deux WC, 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, un séjour avec cuisine d'environ 40 m², terrasse, cave et 100 m² de jardin. - Trois appartements 3 pièces d'environ 68 m² comprenant séjour/cuisine, deux chambres, salle de douches, deux WC, terrasse, cave et jardin. Un dossier de présentation détaillé est disponible sur demande. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement, avec aucun travaux à prévoir pour de nombreuses années. Plus de renseignements sur notre site internet. Référence agence : 2638

Duplex en dernier étage avec terrasses, vue, ascenseur et garage

Niché au centre de Nîmes, dans le quartier recherché et calme de Carnot, ce duplex contemporain de 160 m² incarne le parfait équilibre de l'immobilier de prestige. Fruit de l'extension contemporaine d'un immeuble ancien, ce bien en parfait état s'élève au-dessus des toits, agrémenté d'une terrasse et de deux balcons offrant des perspectives lumineuses et dégagées. L'accès sécurisé par ascenseur mène au dernier étage. L' entrée agrémentée de rangements dévoile une vaste pièce de vie au design épuré, où la chaleur du parquet souligne des volumes généreux. La cuisine dînatoire, moderne et parfaitement intégrée, fait face à un remarquable escalier de ferronnier, véritable colonne vertébrale graphique du lieu. L'espace nuit propose quatre chambres élégantes et de superbes salles d'eau à l'ambiance minérale. Une buanderie ajoute un confort au quotidien. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité parfaite dans la pièce de vie comme dans les chambres, baignées de lumière naturelle. Les espaces extérieurs prolongent idéalement les intérieurs, offrant des havres de paix suspendus pour contempler les toits nîmois. L'environnement immédiat permet de profiter pleinement de l'effervescence du centre-ville, des commerces de proximité, de la gare et des écoles accessibles à pied, le tout complété par la rareté absolue d'un garage privé pour un véhicule. Cet immobilier de premier ordre bénéficie par ailleurs de performances énergétiques optimales, affichant de rares mentions légales DPE classées A/A. Un lieu de vie exclusif, promesse d'un véritable coup de coeur architectural, qui attend d'être découvert lors d'une prochaine visite. Contact: Sophie 06 25 46 81 80 CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1080 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1666.00 euros. Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement Familial

Dans un élégant immeuble en pierre de taille de grand standing, cet appartement familial et de réception de 190 m² (Loi Carrez) séduit par son alliance subtile entre le charme de l'ancien et de généreux volumes, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,25 m. Il se compose de : -un vaste séjour lumineux -une salle à manger de réception -une cuisine dinatoire -trois chambres -deux salles de bains -de nombreux rangements intégrés -une buanderie -un dressing Vous apprécierez ses prestations d'époque préservées : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminées anciennes, qui confèrent à l'ensemble un cachet rare. La configuration permet également l'exercice d'une profession libérale. Deux caves complètent ce bien d'exception.

Paris 3ème - Place des Vosges - Loft Studio

A deux pas de la place des Vosges, un véritable écrin de charme sous les toits de Paris. Dans l'une des adresses les plus confidentielles et prisées de la capitale, rue du Pas de la Mule, découvrez ce superbe studio en duplex de style loft, offrant 30,85 m² Loi Carrez (35,54 m² au sol), niché au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien datant du XVIIIème siècle. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la vue dégagée créent une atmosphère unique. La remarquable hauteur sous plafond met en valeur les poutres apparentes et le parquet d'origine, conférant à l'ensemble un caractère authentique et chaleureux. L'espace de vie, d'environ 25 m², accueille un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte, pensé pour conjuguer convivialité et confort. Une mezzanine aménagée en espace nuit optimise harmonieusement les volumes, tandis qu'une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie également d'une toiture récemment refaite et isolée ainsi que de parties communes rénovées, gages de sérénité et de valorisation patrimoniale. Une cave vient compléter cette adresse de caractère. Ascenseur, fibre optique, digicode, interphone, chauffage électrique individuel offrent un confort quotidien appréciable. À quelques pas de la place des Vosges, des galeries d'art, des commerces de bouche, des cafés emblématiques et des stations de métro Bastille (lignes 1, 5 et 8), Chemin Vert (ligne 8) et Saint-Paul (ligne 1), ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre d'exception, une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial au cœur du Marais. Une cave complète ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT 5 lots

Primo Immobilier vous présente une opportunité d'investissement locatif d'exception au coeur du Golfe de Saint-Tropez. Découvrez cet immeuble de rapport entièrement neuf (construction 2026) de 5 lots, idéalement configuré pour maximiser votre rendement patrimonial ou développer une activité mixte (bureaux et habitations). Édifié sur une parcelle d'environ 655 m², cet ensemble immobilier développe une emprise au sol de 149,25 m² répartie intelligemment sur 3 niveaux en cours de finitions, vous laissant l'opportunité de personnaliser les derniers détails. Une configuration optimale et polyvalente : Rez-de-Chaussée (RDC) : Un vaste sous-sol sécurisé d'environ 130 m² aménagé en 7 places de parking couvertes ou espaces d'entrepôt. Un actif rare et très recherché sur le secteur de Sainte-Maxime. Premier Niveau (R+1) : Deux lots d'environ 60 m² chacun, configurables au choix en appartements résidentiels ou en bureaux professionnels. Chaque lot bénéficie d'un balcon privatif. Deuxième Niveau (R+2) : Deux appartements de type T3 d'environ 60 m² chacun, lumineux, prolongés par d'agréables balcons avec vue dégagée. Extérieurs : Places de stationnement complémentaires sur le terrain privatif. Rentabilité & Flexibilité : Idéal pour de la location meublée à l'année, de la location saisonnière à fort rendement, ou une découpe à la découpe par lots (bureaux/appartements/parkings). Prestations : Excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, double vitrage, isolation thermique performante (faibles charges de copropriété à prévoir). Proche des axes stratégiques et bénéficiant d'une belle visibilité, cet immeuble en bloc représente un produit financier et patrimonial clé en main d'une grande rareté sur le marché maximois.

Duroc

À proximité immédiate des commerces et transports, dans une rue privée calme et très recherchée, dans un prestigieux immeuble en pierre de taille gardienné, appartement de 193 m² bénéficiant du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond de 3 m), d'une grande luminosité et d'un plan optimal. Galerie d'entrée, vaste double réception, salle à manger, cuisine indépendante équipée, 4 chambres (possibilité d'en créer une 5ème), dont une avec sa propre salle d'eau, 2 salles d'eau, 3 toilettes séparées, nombreux rangements. Deux chambres de service de 8,25 m² et 9,75 m² au 7ème étage, chacune disposant d'un point d'eau et d'un accès à une douche privée sur le palier. Deux caves.

Dernier étage - Ascenseur - Vue dégagée

Situé au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble datant de 1880, très bien entretenu, avec gardienne et local vélo, appartement d'une superficie de 53 m² sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée (un espace salle à manger et un espace séjour) d'une chambre parentale avec salle de douche, d'une chambre d'enfant/bureau (ancienne cuisine pouvant être également transformer en salle de bains) et de toilettes indépendantes avec espace buanderie. Une cave complète le lot. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roquebrune-Cap-Martin · T2 B44 – Lemon Roc · Appartement 2 pièces neuf avec grande terrasse, livraison 2028, frais de notaire réduits et parking inclus

Au 4e étage de la résidence Lemon Roc, ce lumineux 2 pièces de 42,49 m² offre une distribution moderne et fonctionnelle, complétée par une terrasse de 20,49 m² exposée Sud-Ouest, avec une splendide vue panoramique sur les collines. L'entrée de 6,54 m² mène au séjour avec cuisine de 21,25 m², un espace aéré et convivial ouvert vers l'extérieur. La chambre de 10,67 m² assure confort et tranquillité, tandis que la salle d'eau avec WC (4,46 m²) complète l'agencement intérieur. Une place de parking incluse dans le prix. Une solution idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement, dans un cadre moderne, élégant et à proximité des commerces, services, de la mer et de la gare.

Lumineux - Traversant - Proche Batignolles

Engel & Völkers vous propose ce charmant 2 pièces de 25 m² au deuxième étage d'un bel immeuble ancien, à quelques pas du quartier prisé du Métro Brochant et de l'emblématique Quartier des Batignolles. Entièrement rénové et en excellent état, ce deux-pièces traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une cour paisible, agrémentée d'une cuisine ouverte, d'une chambre bénéficiant d'une vue dégagée sur la rue et sur un hôtel particulier, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien offre un cadre de vie recherché, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et une adresse privilégiée au cœur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. Une cave de 6m2 et un débarras dans les parties communes viennent compléter cet appartement, qui constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement ou un élégant pied-à-terre parisien. DPE : E (299 kwh/m²/an) GES : B (11kg CO2/m²/an) Estimation des coût annuels d'énergie du logement : 740€ à 1100€ Copropriété de 21 lots Charges annuelles moyennes : 1812,60 €/an Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À l'esprit village et en pleine évolution, le quartier des Épinettes séduit par son authenticité, son ambiance conviviale et sa qualité de vie. La rue Gauthey, l'une de ses artères les plus appréciées, incarne parfaitement cet équilibre entre charme parisien et dynamisme de quartier. Bordée de commerces de proximité, de cafés, de restaurants et de boutiques indépendantes, elle offre une vie quotidienne agréable où tout se fait à pied. À quelques minutes des Batignolles et du Square des Épinettes, le secteur bénéficie également d'une excellente desserte grâce aux stations Brochant et Guy Môquet (ligne 13), ainsi qu'à la proximité de la Porte de Clichy (ligne 14, RER C et tramway T3b), facilitant les déplacements dans tout Paris. Ancien quartier populaire devenu l'un des secteurs les plus recherchés du nord-ouest parisien, les Épinettes séduisent aujourd'hui par leur mixité, leur atmosphère familiale et leur fort potentiel de valorisation, tout en conservant une identité de quartier authentique et vivante.

RARE 3 PIÈCES AVEC VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE & LOGGIA

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 87,60 m² (loi Carrez), entièrement rénové, complété par une loggia fermée offrant 24 m² d'espace supplémentaire, idéale pour une salle de sport ou un bureau, ainsi qu'une vue mer spectaculaire depuis la terrasse principale. Situé au 2eme étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs exceptionnels : une magnifique terrasse de 25 m² et une loggia de 24 m². La terrasse est accessible depuis le séjour ainsi que les deux chambres. L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant. Son emplacement est particulièrement recherché, à la limite de Beaulieu-sur-Mer et de Villefranche-sur-Mer, à quelques pas des commerces, des transports, du port et des plages. Stationnement collectif devant la résidence. Dossier complet sur demande. Taxe foncière : 1623€/an * Honoraire à la charge du vendeur * Bien soumis au statut de copropriété * Pas de procédure en cours Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

BOULOGNE NORD : Appartement familial rue de l'Abreuvoir

À proximité immédiate du parc Edmond de Rothschild et des quais de Seine, duplex traversant de 179,5 m² situé aux derniers étages d'un immeuble en pierre de taille avec gardien et ascenseur. Le troisième étage comprend un double séjour lumineux, prolongé par une véranda et une terrasse exposée plein sud de 25 m². Une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage inférieur, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et toilettes, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes. Nombreux rangements. Possibilité d'aménager une à deux chambres supplémentaires. Deux caves complètent ce bien. En complément, un box (30 000 €) et une chambre de service avec douche et toilettes sur le palier (70 000 €) sont proposés à l'achat. Établissements scolaires à proximité : collège Parchamp et lycée Notre-Dame de Boulogne à moins de 10 minutes à pied. Accès rapide aux établissements internationaux de Paris et de Sèvres. Environnement calme et agréable, à proximité des quais de Seine et des espaces verts.