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PEN BÉ - Belle chaumière face à la mer

BARNES Le Pouliguen vous présente cette charmante chaumière rénovée avec goût, située au cœur d'un environnement préservé. Face à l'océan, elle profite d'une vue imprenable et d'un cadre propice à la quiétude. Sur une parcelle arborée de 1300 m², elle offre un véritable havre de paix, où l'on vit au rythme des marées. À l'intérieur, sa pièce de vie lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une terrasse idéale pour apprécier pleinement la vue sur l'horizon. Trois chambres, dont deux à l'étage bénéficient de ce panorama unique. Un garage complète ce bien rare. Le lieu idéal pour des vacances ou une résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - NICE CARRÉ D'OR - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - GARAGE

Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à seulement quelques pas de la place Masséna et de la Promenade des Anglais, cet élégant appartement au dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel. Luminosité et praticité caractérisent ce bien rare sur le marché. Vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, sa cuisine moderne, et son emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Un pied-à-terre parfait ou une résidence principale de standing au centre de Nice. A l'étage inférieur: entrée, grand salon, cuisine équipée une salle de douche avec toilettes et un grand placard. A l'étage supérieur: une grande chambre avec placard, salle de bains avec large douche et toilettes. Un grand garage de 2.70x5.50: peut être acquis en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr Frais d'agence à la charge des vendeurs

Beau 3 pièces lumineux avec terrasse de 23 m2 et deux places

PLAN DE CARROS : Dans résidence récente, idéalement située, bel appartement 3 pièces d'une surface habitable d'environ 58 m2 composé d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour climatisé avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse de 23 m2 constituant un véritable prolongement de l'espace de vie ! Côté nuit, on retrouve deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, une salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant. Au calme tout en étant proche des commodités, l'appartement bénéficie d'une jolie vue dégagée. Pour compléter ce bien, un double emplacement de stationnement en sous-sol est inclus. A découvrir sans plus tarder !

Maison 116 m2 incluant studio indépendant, quartier recherc

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bormes-les-Mimosas, cette maison de 116 m2 habitables, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie rare. Située dans une copropriété calme avec piscine, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités . La maison dispose de deux jardinets, dont un exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute l'année, accessible depuis une véranda lumineuse de 10m2 en prolongement de la pièce à vivre de 28m2 avec une cuisine équipée fonctionnelle donnant côté Nord sur un jardinet arboré. Une entrée avec rangements et une salle d'eau avec WC complètent cet espace en rez de jardin. Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables avec rangements, dont une avec terrasse de 4,70 m2, une salle d'eau et WC indépendant . Mitoyen mais totalement autonome, ce studio de 24m2 peut être relié facilement à l'habitation principale ou conservé comme espace indépendant (location saisonnière, bureau, chambre d'amis...) qui comprend une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau avec WC et un espace extérieur . Cet ensemble constitue une opportunité rare, idéale pour une vie de famille à l'année, tout en offrant la possibilité d'être complété par un investissement locatif rentable et parfaitement intégré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT PARIS 16ème PROCHE DU TROCADÉRO

Au coeur du 16ème arrondissement de Paris, proche du Trocadéro, au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble , cet appartement de 67 m2 habitables (58,80 m2 Carrez) offre une atmosphère singulière mêlant cachet parisien et lumière généreuse. L'immeuble, aux parties communes soignées -- escalier en bois, boiseries vert anglais et lustre en laiton -- annonce immédiatement le caractère du lieu. La distribution est remarquablement pensée : une belle pièce de vie s'articule autour d'une cheminée, prolongée d'un coin salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée aux façades noires mates et crédence béton ciré, et d'un espace bureau. L'ensemble, sans vis-à-vis, bénéficie d'une lumière naturelle généreuse par plusieurs fenêtres de toit offrant une vue dégagée sur les toits parisiens. L'appartement compte deux belles chambres, un vaste dressing, une salle d'eau habillée d'un carrelage artisanal aux joints patinés avec douche italienne, et des toilettes indépendantes. Entièremement rénové en 2024, il dispose de rangements sous pente optimisés qui lui confèrent une remarquable fonctionnalité. Parquet dans les pièces de vie. Cave en sous-sol. Copropriété saine de 45 lots, aucune procédure en cours. Charges de 170 EUR/mois. À deux pas des commerces, transports et centres d'intérêt du 16ème nord de Paris. Bien en classe énergie C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 EUR et 1200 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au régime de la copropriété, copropriété de 45 lots et aucune procédure en cours. Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière en Provence. Pour organiser une visite, contactez Laure Veyres (Agent Mandataire Commercial immatriculée au RSAC 2025AC00336) au +33 (0)6 80 61 27 92 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Maison de ville avec charme

Belle maison de ville pleine de charme offre une surface habitable de 281 m² sur un terrain de 781 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle combine le cachet de l'ancien avec le confort moderne. La propriété se compose d'un double salon, und grande cuisine, une véranda et sept chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Parmi ces sept chambres, trois se trouvent au dernier étage. Chacune dispose de sa propre salle de bain, et cet étage comprend également une cuisine indépendante. Cette configuration offre la possibilité de créer un espace totalement autonome, parfait pour faire de l'accueil. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé entoure une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Située dans le centre ville, mais dans un écrin de verdure, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports. (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mazarin - Mirabeau

AIX-EN-PROVENCE. MAZARIN/MIRABEAU: Appartement d'environ 130m² + 42m² (buanderie et rangements) entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il bénéficie d'un jardin/cour à l'abri des nuisances. Doté de beaux volumes, Il comprend : une entrée, une vaste réception de 47 m², une cuisine, trois chambres, deux salles de douche, une salle de bains, une buanderie + rangements. L'appartement est doté d'une climatisation réversible gainable et d'un agencement pensé pour un confort de vie optimal. Situé à proximité immédiate des commerces, des rues piétonnes, des jardins et de toutes les commodités du centre historique, ce bien rare conjugue l'élégance de l'ancien, le confort contemporain et un emplacement d'exception en plein cœur d'Aix-en-Provence. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-EN-PROVENCE

Architecture contemporaine - 2021 - F. Pairault

Arcangues - limite immédiate de Biarritz À la frontière directe de Biarritz, cette maison à l'architecture contemporaine, signée François Pairault, séduit par la justesse de ses lignes et la qualité de ses volumes. Développant une surface d'environ 120 m², elle est édifiée sur une parcelle paysagée de près de 600 m², implantée en limite de propriété sur un côté, offrant un cadre de vie à la fois intime et largement ouvert sur le jardin. Élevée sur deux niveaux, la maison adopte un plan rectangulaire particulièrement lisible. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées qui instaurent un dialogue naturel avec les terrasses en bois et les extérieurs. Un espace bureau, pouvant faire office de chambre de plain-pied, complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant une distribution fonctionnelle et confortable pour la vie familiale. L'intérieur revendique une esthétique résolument contemporaine, jouant avec les matières brutes et raffinées : béton, verre, lignes épurées et aménagements sur mesure structurent l'ensemble avec cohérence et élégance. Le terrain, piscinable, dispose également d'un car-port et d'un emplacement de stationnement. Un bien à l'architecture maîtrisée, à proximité immédiate de Biarritz et de l'ensemble des commodités, conjuguant confort contemporain et qualité de conception. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ENSEMBLE DE 200m2 DE MURS COMMERCIAUX LOUÉS

Opportunité d'investissement rare à Biarritz avec cet ensemble de trois locaux commerciaux indépendants entièrement loués. L'ensemble développe une surface totale de prés de 200m² complétée par 43 m² de terrasses privatives. Composition : - Local 1 : 52,52 m² + terrasse en. jouissance de 23 m² - Local 2 : 62,29 m² + terrasse en jouissance de 20 m² - Local 3 : 83,42 m² Les trois cellules sont exploitées dans le cadre de baux commerciaux en cours. Revenus locatifs annuels : 38 280 € Prix de vente : 750 000 € FAI Points forts : - Trois revenus locatifs indépendants - Risque locatif mutualisé - Terrasses en jouissance valorisantes - Baux sécurisés - Rendement attractif - Potentiel de revalorisation à moyen terme - Possibilité de stratégie patrimoniale à la découpe Un investissement clé en main particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un actif générant immédiatement des revenus tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation sur le marché des murs commerciaux de la Côte Basque. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

PONTAILLAC - VILLA BELLE EPOQUE VUE OCEAN AU PIED DE LA PLAG

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente cette sompteueuse villa belle époque bénéficiant d'une magnifque vue sur la baie de Pontaillac. Elle se compose de 3 niveaux : RdJ: Deux pièces dont une avec douche, une pièce de rangement, cave, WC. Rdc : belle entrée avec escalier, salon salle à manger avec cheminée, cuisine et coin repas, belle chambre avec douche, WC. A l'étage : 2 gandes chambres, une 3ème chambre, salle d'eau, WC. Un garage avec accés sur le jardin et terrasse. Terrain de 200 M2. Plage à 50 M. Villa clasée remarquable.

EXCLUSIVITÉ- A VENDRE Villefranche sur Mer - 2 P Avant Dernier Étage

Avant-dernier étage – au cœur de la vieille ville - villefranche-sur-mer ideal investissement locatif (dossier sur demande) au cœur de la vieille ville, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez en exclusivité ce charmant 2 pièces de 41 m², situé en avant-dernier étage d'un petit immeuble de seulement trois appartements. Traversant, climatisé et en parfait état, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse, sa décoration soignée et son agencement particulièrement fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une buanderie, d'un espace de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une cave, située sur le palier, complète ce bien. Grâce à son emplacement privilégié, son excellent état et sa facilité d'entretien, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Petite copropriété avec syndic bénévole et absence de charges de copropriété. Dpe : c– consommation conventionnelle : 171 kwh/m²/an ges : a – émissions estimées : 5 kg co2/m²/an les honoraires sont à la charge du vendeur.

ARCHITECTURE BORD DE MER - 2005 - PROCHE PLAGES

Cette villa fait l'objet d'une acquisition en nue-propriété, le vendeur conservant l'usufruit du bien pendant 5 années. Dans un environnement calme et privilégié de Bidart, à seulement quelques minutes des plages et de l'océan, cette villa de plain-pied déploie une architecture contemporaine aux lignes sobres et parfaitement maîtrisées, au coeur d'une parcelle paysagère d'environ 1 000 m². Pensée dans une véritable relation au dehors, la maison développe une écriture fluide où chaque espace dialogue naturellement avec les terrasses et le jardin. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et la qualité de leur lumière. La pièce de vie, spectaculaire par ses proportions, développe près de 77 m² de réception baignés de lumière naturelle. Les espaces salon, salle à manger et cuisine cohabitent dans une continuité élégante et ouverte, prolongée par de larges ouvertures sur les extérieurs. Les intérieurs, volontairement épurés, jouent une partition contemporaine autour d'une palette de blancs, de matières naturelles et de lignes minimalistes, créant une atmosphère douce et apaisante. La cuisine, conçue comme un véritable espace de partage, affirme une esthétique haut de gamme et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'architecture globale de la maison. L'organisation intérieure privilégie confort et intimité. Les espaces nuit se répartissent harmonieusement autour de quatre chambres avec rangements, accompagnées de deux salles d'eau et de deux WC. Une vaste arrière-cuisine complète l'ensemble avec discrétion et fonctionnalité. À l'extérieur, les terrasses aménagées prolongent naturellement les espaces de vie dans un esprit dedans-dehors particulièrement réussi. Une cuisine d'été couverte avec plancha accompagne les moments de convivialité face au jardin. À l'abri des regards, le paysage soigneusement dessiné accueille une agréable piscine bordée de son deck, dans une ambiance résolument sereine et confidentielle. Un grand garage ainsi qu'un local deux-roues viennent compléter cette propriété aux prestations soignées. Une villa élégante et lumineuse, pensée comme un lieu de vie contemporain tourné vers l'extérieur, dans l'un des environnements les plus recherchés de la Côte Basque. MODALITÉS D'ACQUISITION :NUE-PROPRIÉTÉ Prix d'acquisition (bouquet unique) : 1 292 500 € FAI, soit 1 220 000€ Net vendeur). Réserve d'usufruit temporaire : 5 ans. Possibilité d'aménager ou de réduire la durée de l'usufruit selon votre projet patrimonial (nous consulter). Valeur de la pleine propriété 1 692 500 € FAI La propriété est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit temporaire de 5 ans. Ce montage patrimonial permet une acquisition à prix décoté tout en garantissant à l'acquéreur la récupération automatique de la pleine propriété à l'issue de cette période, sans frais ni formalité supplémentaire. (5.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA CROIX-VALMER - INVESTISSEMENT MIXTE EXCEPTIONNEL SUR AXE

RARE OPPORTUNITÉ ! Ensemble immobilier idéalement situé sur un axe passant à fort potentiel : combinez activité commerciale florissante et revenus locatifs attractifs à La Croix-Valmer. Local Commercial Premium (225 m2) : Visibilité maximale garantie sur un axe principal. Vaste terrasse couverte de 123 m2, un atout majeur pour votre activité. Appartement Propriétaire/Extension Commerciale (172 m2) : Spacieux logement avec jardin et piscine privatifs pour votre confort ou potentiel d'agrandissement de la surface commerciale au RDC. Revenus Locatifs Performants (211 m2) : 5 appartements indépendants (T2/T3) au 1er étage (total 211 m2) avec terrasse de 32 m2. Emplacement privilégié (proximité commerces, restaurants, plage) = forte demande locative et rendement attractif. Possibilité d'extension de l'activité commerciale à l'étage. Facilités Optimales : Garage de 87 m2, 8 parkings clientèle, 2 remises de stockage (57 m2 + 23 m2). Surface Totale Exploitable : 908 m2 Prix : 4 368 000 EUR HAI