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Appartement T3 rénové avec cachet – Jardin Public / Chartron

APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ - BORDEAUX JARDIN PUBLIC / CHARTRONS Situé à seulement quelques mètres du Jardin Public, dans le quartier recherché des Chartrons, cet appartement T3 d'environ 70 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble en pierre de caractère. Entièrement rénové, il conserve les éléments appréciés de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, du parquet, des moulures et des pierres apparentes. Son exposition sud-est lui apporte une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un cellier indépendant situé à l'étage supérieur complète le bien. L'environnement immédiat offre un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité du Jardin Public, de la rue Notre-Dame, du cours Portal, de la place des Chartrons et de l'ensemble des commerces du quartier. Les transports sont facilement accessibles avec le tramway ligne C à quelques minutes à pied (arrêts Paul Doumer et Jardin Public), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare Saint-Jean. Charges de copropriété : 120 € par mois. Taxe foncière : 950 € par an. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement familial magnifiquement rénové dans un immeuble de caractère avec ascenseur et garage

Nantes Dobrée Appartement familial magnifiquement rénové dans un immeuble de caractère avec ascenseur et garage Au coeur de Nantes, au sein d'une copropriété intimiste de standing, découvrez ce magnifique appartement bourgeois familial de 198 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère reconstruit après-guerre. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement lumineux séduit immédiatement par ses volumes généreux, son élégance et le parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort contemporain. Une belle entrée dessert une vaste double réception baignée de lumière intégrant une cuisine contemporaine premium entièrement aménagée et équipée. Un second salon complète harmonieusement cet espace de vie chaleureux et raffiné, idéal pour une vie de famille comme pour la réception. L'espace nuit a été pensé avec une distribution idéale. Il comprend une superbe suite parentale avec grand dressing et salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Un espace enfants indépendant accueille trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie également de prestations particulièrement soignées : cheminées en marbre, nombreux rangements intégrés, grande lingerie, huisseries neuves de grande qualité, volets motorisés pilotables à distance par Wi-Fi ainsi qu'un chauffage électrique connecté. Bien rare sur le marché nantais, un superbe rooftop / toit-terrasse offre une vue dégagée et panoramique sur les toits de Nantes, véritable espace de vie supplémentaire en coeur de ville pour l'ensemble de la copropriété. Un garage fermé ainsi que trois caves complètent ce bien d'exception situé dans une petite copropriété recherchée. Cet appartement bourgeois à Nantes représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un bien de caractère rénové, avec rooftop, ascenseur et garage, au coeur de la ville. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NICE CIMIEZ - Superbe appartement

BAS CIMIEZ / CARABACEL : Idéalement situé dans un parc arboré du bas de Cimiez et surplombant l'élégant Boulevard Carabacel, « Le Palais de Nice » est une adresse prestigieuse où il fait bon vivre. Ancien « Grand Hôtel de Nice » construit en 1864, il a été transformé en appartements en 1938 et rebaptisé à cette occasion « Le Palais de Nice ». C'est dans ce lieu chargé d'histoire, inscrit au Patrimoine historique de Nice en 2006, que nous vous proposons cet appartement exceptionnel de 167 mètres carrés aux volumes généreux, magnifié par des plafonds de 3,80 m. Situé en rez-de-chaussée surélevé (là où se trouvaient les anciennes salles de réception), ce splendide quatre pièces vous séduira par ses vastes pièces parquetées en enfilade, ses portes majestueuses et ses sept immenses fenêtres baignées de lumière avec vue sur les jardins. Il est composé d'un imposant couloir en galerie desservant chaque pièce, de deux chambres (dont chambre de Maître) avec leurs salles d'eau respectives, d'une superbe cuisine avec son espace repas atypique, d'une salle à manger, d'un vaste séjour et d'un grand dressing. L'appartement, élégant et raffiné, a été rénové avec goût et permet aux amateurs de beaux espaces de laisser libre cours à leurs envies de décoration alliant 'modernité et classicisme', ou encore 'art et esthétisme'. Et pour les œnologues avertis ou en devenir, une cave à vin au sein du Palais, avec casier privatif pour chaque propriétaire, saura faire des heureux ! Une cave et un parking collectif au sein de la résidence complètent idéalement ce bien de qualité sur lequel veille une gardienne consciencieuse. Alors... N'hésitez plus et laissez-vous séduire par le calme d'un quartier résidentiel réputé et par la proximité du centre-ville à pied ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE T3 DE 73 M2 AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE FERMÉE ET SÉCURI

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aubagne, au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement bien entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 d'environ 73 m2, situé au 2? étage sur 3 avec ascenseur. Un bien alliant confort, fonctionnalité et prestations soignées, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une belle entrée accueillante disposant de rangements intégrés, offrant un espace pratique et optimisé au quotidien. L'appartement dévoile ensuite une agréable pièce de vie baignée de lumière, pensée pour offrir convivialité et confort. Le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, ouverte, aménagée et équipée de marque Ixina, conçue avec goût et intelligence afin de maximiser les espaces de rangement. Les amateurs de cuisine apprécieront particulièrement ses équipements fonctionnels et contemporains, notamment sa plaque de cuisson avec hotte intégrée, apportant praticité, design et gain d'espace. L'ensemble crée un véritable espace de vie chaleureux et agréable à vivre au quotidien. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une belle terrasse, véritable atout du bien, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou simplement pour profiter d'un environnement calme et agréable, à l'abri des nuisances. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie pour plus de tranquillité, se compose d'un grand placard aménagé dans le couloir, permettant un rangement supplémentaire très appréciable. Vous y trouverez également deux belles chambres confortables, offrant un cadre propice au repos, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant pour davantage de confort au quotidien. Côté prestations, cet appartement bénéficie d'équipements de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, ainsi que des finitions soignées qui vous permettront de poser vos valises sans prévoir de travaux. Un garage privatif d'environ 12 m2 complète ce bien, un véritable avantage dans le secteur, offrant sécurité et praticité pour votre stationnement ou du stockage supplémentaire. La copropriété, particulièrement bien entretenue, ne nécessite aucun travaux à prévoir, vous garantissant ainsi sérénité et maîtrise des charges à venir. Vous apprécierez également la proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, des transports ainsi que du centre-ville d'Aubagne, facilitant votre quotidien tout en profitant d'un cadre de vie paisible et sécurisé. Un appartement coup de coeur, aux prestations modernes et à l'emplacement privilégié, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Cimiez - 3 pièces de 84,69 m² entièrement rénové avec terrasse et garage

Nice Cimiez - Au sein d'une résidence de standing, cet élégant appartement 3 pièces de 85 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse de 27 m². Véritable extension de l'appartement, cet espace extérieur bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et constitue un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, l'appartement offre un cadre de vie alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. L'espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit propose deux chambres aux volumes généreux, accompagnées de deux pièces d'eau contemporaines ainsi que d'un dressing aménagé, assurant un confort de vie optimal au quotidien. Ce bien est vendu avec une cave ainsi qu'un parking privatif, un avantage rare dans ce secteur recherché. Situé dans le prestigieux quartier de Cimiez, l'appartement profite d'un environnement résidentiel calme et sécurisé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires de renom. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement type 3 centre ville Ales

Ales, au 3éme et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété sans frais. Syndic Bénevole. 98m2 bien agencés avec de beaux volumes, lumineux, traversant. 2 grandes chambres, cuisine séparée, rangements, séjour, salle de bain et wc. isolation renforcée, 3 clims, ballon thermo dynamique. Bien placé, facile à se garer. Balcon avec vue. Grégory au 06 83 26 97 48

Aix, centre-ville à pied, superbe maison de ville entièrement

Aix-en-Provence, à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette superbe maison de ville de 145 m² (surface au sol 185 m²) sur 975 m2 de terrain. Dès l'entrée, vous serez séduits, par la clarté des pièces et des volumes, large entrée, séjour sur terrasse plein Sud de 25 m², bénéficiant d'une pergola aux lignes contemporaines, cuisine américaine équipée, salle à manger, une superbe suite parentale de plain pied avec salle d'eau et dressing, une buanderie, une chambre, une salle de bain. A l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc, une salle de jeux. Grand sous-sol cave à vin. Nombreux stationnements dans le jardin. Terrasse bien exposée au Sud...piscine et jardin arboré ! Maison entièrement climatisée et rénovée en 2026. Bus, écoles et toutes commodités à pied. Excellent DPE : A/A. Isolation neuve. Prix honoraires inclus : 1.299.000 EUR Honoraires charge vendeur A visiter ! Isabelle IMBERT (EI) 06 05 84 18 46 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO 19 012337

CANNES MONTFLEURY - VILLA BOURGEOISE 5 CHAMBRES - JARDIN ET TERRASSE

EXCLUSIVITÉ - Magnifique maison bourgeoise située dans le secteur très recherché de MONTFLEURY. Un quartier résidentiel les plus prisé de Cannes, à deux pas du centre-ville et des plages. Cette maison bourgeoise de caractère entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 400m2 agrémenté de palmier centenaires, la propriété se développe sur 3 niveaux pour une surface totale de 193m2, avec en prime une configuration idéale permettant une utilisation en famille nombreuse ou une occupation mixte grâce à son appartement indépendant en rez de jardin. Au rez de jardin indépendant : Par accès intérieur ou extérieur, appartement de 2/3 Pièces composé d'un séjour cuisine de 25m2 avec accès direct au jardin et à la terrasse, une grande chambre de 17,78m2 avec accès jardin également, une salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant mais aussi une pièce de 11m2 pouvant faire salle de sport, de buanderie, de salle de gaming ou de stockage. Idéal pour générer un revenu locatif tout en préservant son intimité à l'étage. Au 1er étage - Le niveau principal s'articule autour d'un vaste séjour/cuisine de 57m2, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Ce niveau dispose d'un Patio de 9m2. La cuisine entièrement équipée est doté d'un magnifique îlot central en marbre brésilien vert. Une pointe d'originalité qui rend cet espace unique. Au 2ème étage - Une magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC. Deux chambres avec placard, Une grande salle de bain avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque. Les prestations à retenir - Parquet en chêne massif en chevron dans l'ensemble de la Villa - Plan de travail et îlot central en marbre naturel vert brésilien. Dressing sur mesure, Climatisation réversible gainée dans toute la maison - Menuiserie en aluminium double vitrage - Porte intérieure en bois massif - Escalier en hêtre massif - Terrasse en bois exotique vernis. Taxe foncière : 1190€ seulement ! Retrouver plus de photos et d'informations sur notre site internet de l'agence : Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre ville Antibes - résidence récente - 3P avec parking

Proche de la place de Gaulle, dans une résidence contemporaine bien tenue, appartement 3 pièces d'environ 63 m² avec grand balcon d'angle et parking en sous-sol. L'appartement offre des espaces de vie lumineux et agréables à vivre, avec une distribution fluide et des volumes bien équilibrés. Le séjour, confortable avec ses 22 m², se prolonge par un balcon d'angle de 15,50 m² bénéficiant d'une jolie vue verdure et d'un dégagement appréciable pour le secteur. La cuisine est indépendante et déjà aménagée, mais peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie différent, plus convivial et contemporain selon les envies de chacun. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Les chambres bénéficient d'une configuration simple et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre confortable sur Antibes. L'appartement est en bon état général et peut être occupé sans travaux particuliers. Les prestations sont actuelles et l'ensemble présente une atmosphère soignée et agréable. Un parking privatif en 1er sous-sol complète le bien, apportant un vrai confort dans ce secteur recherché du centre-ville. Commerces, écoles, transports et centre-ville sont accessibles à pied en quelques minutes, avec la mer et les plages rapidement accessibles eux aussi. L'emplacement est un véritable atout : commerces, transports, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied, permettant un quotidien sans contrainte. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire rare dans ce secteur recherché

Vue panoramique et environnement boisé : maison et sa piscin

Maison de construction traditionnelle à rénover. Située au calme et sans vis-à-vis, son emplacement péri-urbain offre à la fois la proximité des commodités de la ville et la tranquillité de la campagne. Dans un environnement bucolique sur plus de 2 hectares, le terrain est arboré et profite de belles perspectives. La maison d'environ 175 m2 dispose de 4 chambres dont une suite à l'étage et les pièces de vie profitent d'une terrasse ombragée en été. Le rez-de-jardin se compose ainsi : - Entrée - dégagement avec placards et wc point d'eau, - Cuisine-cellier, - Salle à manger et salon avec cheminées, - 3 chambres et une salle de bain. Un double garage fermé. Piscine 12x6 en béton avec pool house. L'ensemble nécessite un rafraichissement général. Situation exceptionnelle. Fosse septique et forage (100 m) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYERES-Quartier RIONDET superbe maison rénovée sur une parcelle de 535m²

Sur la commune de HYERES, proche des sublimes plages méditerranéennes et de l'aéroport de Toulon-Hyères, venez découvrir cet élégance provençale et art de vivre à deux pas du centre-ville d'Hyères Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Hyères, au cœur du quartier résidentiel du Riondet, cette propriété de charme de 151 m² habitables plus 26 m² sous toiture entièrement rénovée dévoile un cadre de vie rare, alliant intimité absolue, prestations de qualité et douceur méditerranéenne. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 535 m², cette demeure individuelle séduit dès les premiers instants par son jardin d'exception, véritable écrin de verdure où se côtoient orangers, citronniers, abricotiers, kumquats et de nombreux arbres fruitiers. Un environnement enchanteur, sans aucun vis-à-vis, offrant un calme remarquable à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. La maison propose une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie, baigné de lumière et entièrement climatisé, s'organise autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le parquet en bois massif et le poêle à bois apportent caractère et authenticité à l'ensemble. Le séjour s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce même niveau accueille également une élégante chambre parentale d'environ 15 m² et une salle d'eau privative avec dressing. À l'étage, deux charmantes chambres mansardées, toutes deux climatisées, développent chacune environ 35 m² au sol (15 m² Loi Carrez) et disposent de leur propre salle d'eau privative, offrant confort et indépendance. Un WC séparé complète ce niveau. La propriété bénéficie en outre d'un appartement T2 totalement indépendant et entièrement rénové. Climatisé lui aussi, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une spacieuse chambre avec emplacement dressing et d'une salle d'eau contemporaine. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : four à pizza, espaces de détente intimistes et vaste jardin piscinable. Véritable havre de paix, ce jardin-verger constitue un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et d'authenticité. Côté praticité, la propriété dispose d'un grand garage d'environ 40 m² ainsi que d'un local indépendant permettant le rangement de vélos, d'outillage ou de matériel de jardin. Le stationnement est particulièrement aisé avec la possibilité d'accueillir jusqu'à cinq véhicules au sein de la propriété. Rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations actuelles et sécurisantes : électricité aux normes, équipements récents, climatisation, matériaux de qualité et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. Une propriété confidentielle et particulièrement recherchée, offrant un équilibre rare entre proximité urbaine, calme absolu et art de vivre méditerranéen. Les atouts : Quartier du Riondet, adresse recherchée d'Hyères Centre-ville accessible à pied Terrain de 535 m² Jardin-verger exceptionnel avec arbres fruitiers

PROPRIETE SUR 3 HECTARES COMPOSEE DE 2 MAISONS DE PLAIN PIED

BAISSE DE PRIX / OPPORTUNITÉ RARE A SAISIR SUR 3 HECTARES PLATS Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de caractère implantée sur plus de 3 hectares de terrain entièrement plats, offrant un cadre de vie privilégié, de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. La propriété se compose d'une maison principale de plain-pied d'environ 150 m2 ainsi que d'une maison d'amis indépendante d'environ 50 m2. L'ensemble bénéficie d'un cadre verdoyant, d'une belle exposition et d'une totale intimité, tout en restant facilement accessible. La maison principale propose des espaces de vie confortables et fonctionnels. Elle s'articule autour d'une agréable pièce de réception agrémentée d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une salle à manger indépendante complète cet espace convivial, tandis que la cuisine séparée bénéficie d'une arrière-cuisine particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres en suite disposant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et indépendance à leurs occupants. Deux toilettes indépendants viennent compléter l'agencement de la maison. La maison d'amis, également de plain-pied, constitue un véritable atout. D'une superficie d'environ 50 m2, elle comprend un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un second WC indépendant. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, accueillir du personnel ou développer un projet locatif. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable avec de vastes espaces verts, un grand parc arboré et plusieurs terrasses couvertes permettant de profiter pleinement de la douceur du climat tout au long de l'année. Une piscine de type coque vient compléter les prestations et constitue un agréable espace de détente au coeur de la propriété. Côté annexes, deux garages fermés ainsi que plusieurs carports permettent de stationner facilement plusieurs véhicules et offrent d'importantes capacités de stockage. La propriété est actuellement alimentée en eau par forage et dispose d'un système d'assainissement individuel par fosse septique. Le raccordement à l'eau de ville est possible, le réseau se trouvant en limite de propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'exploiter pleinement le potentiel exceptionnel du domaine. Cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour des marchands de biens, investisseurs ou acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier offrant de belles perspectives de valorisation. Un bien rare par sa superficie foncière, son potentiel et son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 83 m²

Venez découvrir cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie lumineux et apaisant. Parfaitement exposée, elle bénéficie d'une belle entrée de lumière naturelle tout au long de la journée. Son jardin privatif, prolongement immédiat de la forêt, fait d'elle un bien rare. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux avec cuisine entièrement ouverte — un espace généreux, fluide et convivial, pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. Complété par une buanderie avec espace de rangement et un WC indépendant, ce niveau allie confort du quotidien et praticité. L'étage offre trois belles chambres lumineuses, chacune équipée d'un placard intégré pour un rangement optimisé. Calmes et bien proportionnées, elles constituent un véritable espace nuit privatif. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant — une organisation idéale pour toute la famille. La maison est située à environ 1,5 km du centre-ville d'Audenge, accessible facilement à pied ou vélo. Si vous souhaitez plus d'informations, Immo alienor reste à votre disposition ! Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)