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POUZILHAC Maison de caractère en pierre de 167 m2, terrasse

POUZILHAC Maison de caractère en pierre de 167 m2, terrasse et cour Et si votre prochaine maison vous offrait avant tout de l'espace, du caractère et la liberté de l'aménager à votre image . À Pouzilhac, dans le Gard, découvrez cette maison de village en pierre développant 167 m2 habitables, sur une parcelle de 569 m2, où les volumes généreux et le charme des matériaux donnent immédiatement le ton. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie aux proportions remarquables : un séjour de plus de 41 m2, une salle à manger de près de 29 m2 et une cuisine de 13 m2. Un ensemble convivial, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres spacieuses de plus de 16 m2 chacune, une salle d'eau et des espaces de circulation complètent l'agencement. La possibilité d'aménager une troisième chambre reste à étudier. Côté extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 25 m2 avec pergola, d'une cour aménagée et d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Autre avantage appréciable : un excellent DPE classé B, grâce notamment à la pompe à chaleur, au poêle à bois et au poêle à granulés. Une maison aux beaux volumes, idéale pour ceux qui recherchent du caractère et un intérieur à personnaliser. Contactez Nathalie DELPUTTE au 06 10 03 19 93 pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Nathalie DELPUTTE SINFONIA Immobilier Uzès Tél. : 06 10 03 19 93 E-mail : Site : www.sinfonia.immo Votre agent commercial SINFONIA Immobilier, Nathalie DELPUTTE, EI, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 880 087 812. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être demandée pour l'organisation d'une visite. Sinfonia Immobilier, installée au coeur d'Uzès, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur l'Uzège, le bassin Nîmois, le bassin d'Avignon, le bassin de beaucaire, tous leurs villages aux alentours. Écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Informations non contractuelles. Prix indiqué honoraires d'agence inclus, hors frais d'acquisition.

ECRIN DE TORSE

Architecture de caractère pour cette élégante résidence en pierre de Rognes, nichée au coeur de l'un des parcs arborés les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à quelques pas du parc de la Torse. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant de type 5 développe une surface de 102,35 m2 Loi Carrez. Ses volumes généreux, sa distribution équilibrée et ses larges ouvertures lui confèrent une agréable luminosité ainsi qu'un véritable potentiel de transformation. La pièce de vie de 32 m2 accueille un salon et une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. Elle se prolonge par un balcon-terrasse de 22 m2, accessible depuis plusieurs ouvertures et offrant une vue apaisante sur la verdure et les jardins soigneusement entretenus de la résidence. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas, bénéficie d'une loggia attenante. Son implantation permet d'imaginer une rénovation contemporaine tout en conservant une séparation fonctionnelle avec les pièces de réception. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une particulièrement spacieuse, une salle de bains éclairée naturellement au charme rétro, ainsi que des toilettes indépendantes. Une quatrième chambre peut facilement être créée en réaménageant l'actuelle salle à manger, tout en conservant un véritable espace salon. L'entrée, particulièrement généreuse, dessert harmonieusement les différentes pièces. Le long dégagement est équipé de nombreux placards intégrés, offrant une capacité de rangement appréciable. L'appartement conserve de beaux éléments d'origine, notamment des sols en marbre dans les pièces principales et des menuiseries en bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, les peintures, la cuisine et la salle de bains. Ils permettront de révéler pleinement le potentiel des lieux et de créer un intérieur contemporain dans un environnement particulièrement privilégié. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence, avec la possibilité d'acquérir un garage boxé en supplément. Un appartement familial au fort potentiel patrimonial, bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 453 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Le montant et le pourcentage des honoraires restent à préciser. Taxe foncière : 1 870 EUR par an. Charges de copropriété : 329 EUR par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Stéphanie Brizé 06 08 24 53 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EGUILLES – VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCE – PISCINE CHAUFFÉE

Située dans le très recherché village d'Éguilles, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette remarquable villa d'architecte contemporaine de 225 m² incarne l'élégance, le confort et l'art de vivre provençal. Édifiée en 2023 en béton banché sur un terrain paysager de 1 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, tout en restant idéalement connectée : à 5 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 15 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception accueille un salon raffiné agrémenté d'une cheminée à gaz, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine haut de gamme Leicht entièrement équipée. Un système de sonorisation intégré vient parfaire le confort de ces espaces de vie, largement ouverts sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées. Celles-ci prolongent naturellement les pièces de réception vers une magnifique terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose de quatre chambres et de quatre salles de bains, dont une superbe suite parentale disposant de sa salle de bains privative et de son dressing. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé accueille une élégante piscine chauffée au sel de 11 x 4,5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement et invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Une dépendance aménagée en chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau avec douche et toilettes. Un garage de 30 m² complète cet ensemble d'exception. Particulièrement prisée des familles, cette adresse bénéficie également de la proximité de l'International Bilingual School of Provence, accessible en seulement 17 minutes. Une propriété rare et confidentielle, destinée aux acquéreurs en quête d'espace, de lumière, de sérénité et de prestations haut de gamme aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 930€

Paris 15 - Pasteur Necker, 3 pièces étage élevé, balcon filant

Métro Pasteur - Dans un bel immeuble ancien du début du XXe siècle, au 5e étage avec ascenseur, élégant appartement traversant et lumineux d'une surface de 47m2 Carrez, bénéficiant d'un balcon filant avec vue sur la Tour Eiffel. Son plan en étoile, parfaitement optimisé et sans aucune perte de place, se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur le balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une cuisine. Possibilité de créer une seconde chambre. Un appartement de charme, lumineux et parfaitement distribué, à rafraichir, offrant une belle qualité de vie au cœur de Paris. Une cave. Au coeur de toutes les commodités, transports en commun et commerces.

A vendre FREJUS 4 pièces avec garage

FRÉJUS Un appartement lumineux avec terrasse et garage ! À proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 77 m2 habitables. Situé en angle, il profite d'une belle exposition sud-ouest. Son espace de vie, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, se prolonge sur une terrasse au calme. L'espace nuit accueille trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant une configuration fonctionnelle. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Ce qui retient l'attention : La proximité des commerces et des écoles Une exposition sud-ouest et une belle luminosité Une situation en angle Une terrasse au calme Trois chambres et deux pièces d'eau. Un garage privatif Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI - charges annuelles 1984 EUR (EAU FROIDE ET CHAUDE COMPRISES) - nombre de lots : 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE / PENTHOUSE Rooftop / 4 Pièces avec Solarium

En CO-EXCLUSIVITE - Appartement Penthouse type 4 Pièces, au dernier étage, traversant, de 89.92m², offrant une exceptionnelle et panoramique vue à la fois sur la mer Méditerranée coté Sud ainsi que sur les Montagnes, le Haut de Cagnes et son Château, le Château de Villeneuve-Loubet et le Baou de Saint-Jeannet à l'arrière Composé d'entrée, double salon-salle à manger cuisine équipée, cellier, 2 chambres, dressing, placard, salle de bains avec wc, salle de douches, wc ind, et 2 terrasses de 13.85m² et 11.72m². Donnant accès à un Rooftop avec cuisine d'été + terrasse solarium de 27.08m² Parking couvert et cave inclus. Dans Prestigieux et recherché Domaine Privé sécurisé de 22Hectares, avec piscine olympique, tennis, club housse, restaurant, jeux d'enfants, parc, espace commercial, et desservi par autobus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombres de lots : 112 / Charges annuelles : 5592 / Honoraires : 5% TTC charges acquéreur

Bastide provençale rénovée avec maison d'amis et piscine – À 500 m à pied de Saint-Paul-de-Vence

À seulement 500 m à pied du village, cette bastide d'environ 380 m², entièrement rénovée et climatisée, offre une vue panoramique sur Saint-Paul-de-Vence et jusqu'à la mer. Le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine s'ouvrent sur une généreuse terrasse dominant le paysage. La maison principale compte trois chambres avec salle de bains, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une bibliothèque/bureau, une salle de sport et un second espace de vie au niveau de la piscine. Une maison d'amis indépendante d'environ 90 m² complète la propriété. Elle dispose de trois chambres, de deux salles de bains, d'un salon et d'une cuisine, et permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Le jardin méditerranéen abrite une piscine chauffée, entourée de terrasses et d'une pergola. Un garage de 100 m² peut accueillir quatre véhicules. La propriété se situe à proximité immédiate de la Fondation Maeght.

Appartement 3/4 pièces 95m2 en centre ville

L'agence immobilière vous propose à la vente ce 3/4 pièces entièrement de 72m2 loi carrez et 95m2 de surface habitable rénové au 2ème et dernier étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée avec place de parking et cave. Proche du centre de Fréjus et des accès routiers, cet appartement exposé SUD/OUEST est composé de la manière suivante : Une entrée avec placard, un séjour avec une terrasse, une cuisine séparée et équipée s'ouvrant sur l'extérieur, une chambre avec balcon et placards, une chambre avec placards, une salle d'eau avec baignoire, WC indépendant. À l'étage, un grand espace avec placard, machine à laver et point d'eau, un bureau, et une chambre. L'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure et d'une cave. Les avantages : Idéal premier achat - Exposé SUD/OUEST - Rénové - Climatisation - Double vitrage - Belle terrasse - Proche centre - Proche commerces - Parking - Cave À propos de la copropriété : Nombre de lots à usage d'habitation : 144 Charges prévisionnelles : 118 euros / mois. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Taxe foncière : 1243 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 EUR et 1380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 140 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 72 kWh/m2/an. Statut du syndic : Pas de procédure en cours Mandat numéro 176 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

vente appartement 2 Pièce(s)

2 pièces - Vue mer - Parking - Cave À 800 m des plages, proche boulevard du midi, dans une résidence sécurisée et calme, avec piscine et parc arboré. Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 53 m², à l'étage, possédant une terrasse de 8 m² environ, orientée Sud Ouest et vous offrant une superbe vue sur la mer. Appartement décoré avec goût, possédant une cuisine ouverte sur le séjour, salle de douche, toilette séparée, buanderie, rangements, chambre lit double. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus ! Un cadre de vie particulièrement agréable, entre calme, verdure et proximité des plages. Idéal résidence principale ou secondaire. Location saisonnière autorisée. Un bien rare et un coup de coeur garanti ! À découvrir rapidement !Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Appartement d'exception avec vue Notre-Dame de Paris!

À VENDRE PARIS 5ÈME ÎLE SAINT-LOUIS / QUAI DE SEINE COUP DE COEUR - Situé au coeur du Paris historique, au sein du prestigieux Hôtel de Nesmond, cet appartement de standing offre un cadre de vie rare, mêlant charme patrimonial et rénovation contemporaine de grande qualité. Cet ensemble architectural du XVIIe siècle, dont les façades, le portail et la toiture sont inscrits au titre des Monuments Historiques, a fait l'objet d'une réhabilitation complète menée avec exigence. Il bénéficie aujourd'hui de prestations modernes, dont un ascenseur, tout en conservant son caractère d'origine. D'une superficie de 183,22 m2 loi Carrez, ce bien traversant séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale, aux proportions idéales, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet Versailles et de larges ouvertures offrant des vues dégagées sur la Seine et les monuments emblématiques de la capitale. L'espace de réception, à la fois chaleureux et épuré, s'organise autour d'un salon élégant, prolongé par une vaste cuisine parfaitement intégrée. L'appartement dispose de deux chambres au calme absolu : une suite principale spacieuse de 32 m2, avec rangements sur mesure et salle de bains raffinée avec toilettes, ainsi qu'une seconde chambre confortable de 25 m2, également dotée de rangements sur mesure et d'une salle de douche avec toilettes.Les pièces d'eau, entièrement rénovées avec des matériaux nobles, offrent un niveau de finition particulièrement soigné. Un espace bureau baigné de lumière complète ce bien, parfait pour le télétravail ou pour créer un coin lecture inspirant. Les atouts de cet appartement sont nombreux. Il bénéficie d'une adresse prestigieuse au sein de l'Hôtel de Nesmond, dans un emplacement exceptionnel sur les quais de Seine. Ses vues dégagées sur la Seine et les monuments emblématiques de Paris, dont Notre-Dame, renforcent le caractère unique du lieu. Traversant et baigné de lumière, l'appartement a été rénové avec des prestations haut de gamme, incluant la climatisation. Son plan optimisé, sans perte de place, met en valeur le charme de l'ancien, revisité avec beaucoup d'élégance. De nombreux rangements intégrés viennent compléter ce bien rare et parfaitement pensé. Un bien rare, idéal en résidence principale ou pied-à-terre de prestige, dans l'un des lieux les plus emblématiques et chargés d'histoire de Paris. À visiter rapidement. Rare opportunité sur le secteur. Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7j/7.

Passy Plaza – Appartement traversant de 90 m² avec balcon, vue dégagée

Au sein de la résidence de grand standing du Passy Plaza, sécurisée 24h/24, cet appartement traversant de 90 m² bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à quelques pas de la rue de Passy. L'appartement comprend: -Une entrée -Un séjour baigné de lumière prolongé par un balcon privatif de 10 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Paris -Deux chambres spacieuses avec salle de bains et salle de douche -Une cuisine indépendante entièrement équipée -Un toilette invités complète la partie habitable À rafraîchir, l'appartement offre une belle base pour imaginer un intérieur à son image, dans un cadre résidentiel particulièrement recherché du XVIe arrondissement. Une cave complète ce bien. Deux places de parking peuvent être acquises en supplément, au prix de 100 000 €. À proximité immédiate des commerces, des marchés et des adresses prisées de la rue de Passy, cet appartement réunit calme, sécurité et qualité de vie au cœur du XVIe arrondissement.

ANTIBES 4 PIECES GARAGE ET CAVE

Idéalement situé entre Antibes et Juan-les-Pins, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au 2e étage d'une résidence. En excellent état et ne nécessitant pas de gros travaux de rénovation, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement rénovée récemment, de trois chambres, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez ses nombreux espaces extérieurs : deux chambres bénéficient d'un accès à un balcon, tout comme le séjour et la cuisine. L'appartement profite d'une exposition Est, offrant une belle luminosité dès les premières heures de la journée. Côté prestations, le bien dispose de double vitrage, de triple vitrage dans les chambres et de volets roulants électriques. Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, équipé d'une porte électrique, viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. Soumis au régime de copropriété. Charges annuelles: 1920EUR. Les honoraires sont à la charges du vendeur

Belle échoppe rénovée - Le Bouscat barrière du Médoc

L'Échoppe de Vos Rêves au Bouscat, Quartier Barrière du Médoc : Un Véritable Coup de Coeur Vous Attend ! Rare sur le secteur ! Découvrez cette superbe échoppe de 147 m2 entièrement rénovée, nichée au coeur du prisé quartier Barrière du Médoc au Bouscat. Un véritable bijou qui allie le charme de l'ancien aux prestations modernes, le tout complété par un magnifique jardin de 80 m2 exposé plein Ouest avec terrasse et piscine chauffée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations d'origine conservées avec soin : parquets anciens, moulures élégantes, belles hauteurs sous plafond, pierre apparente et cheminées décoratives confèrent à cette demeure un cachet incomparable. L'agencement intérieur a été pensé pour votre confort : une entrée accueillante mène à une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale pour votre intimité, et deux salles de bains modernes. Chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Profitez des beaux jours dans votre jardin intime de 80 m2, idéalement exposé plein Ouest. La terrasse vous invite à la détente, et la piscine chauffée promet des moments de pur bonheur en famille ou entre amis. Située à deux pas du tram D et des commerces, cette échoppe bénéficie d'un emplacement privilégié, vous offrant la commodité de la vie urbaine tout en profitant du calme d'une rue résidentielle. Très lumineuse et offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison est un véritable coup de coeur et n'attend plus que vous ! Location d'une place de parking possible. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette adresse unique au Bouscat ! Les informations sur les risques auxqels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques