Mots-clés : 59 2

Villa contemporaine avec piscine-jardin - Aix

Aix en Provence - Il existe des maisons que l'on visite... et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. À seulement 5 minutes de la Rotonde, cette élégante villa contemporaine de 110 m2 offre un cadre de vie rare : l'intimité d'une petite résidence sécurisée, le confort d'une maison récente et le plaisir d'un véritable extérieur avec piscine. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour de près de 39 m2, baigné de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre largement par de grandes baies vitrées sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une pièce de vie pensée pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Une maison pensée pour vivre Au rez-de-chaussée, une agréable suite parentale d'environ 14,50m2 bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Un extérieur comme une parenthèse À l'abri des regards, le jardin clos et engazonné d'environ 167m2 prolonge naturellement les espaces de vie. Une terrasse de près de 25,50m2 invite aux déjeuners ensoleillés, tandis que la piscine, bordée d'une élégante terrasse en bois teck, crée une véritable atmosphère de vacances à quelques minutes seulement du centre d'Aix. Des prestations à la hauteur o 110 m2 habitableso Terrain d'environ 320 m2o Piscine privéeo Terrasse d'environ 25,50m2o Jardin clos et paysagé d'environ 167m2o Garage fermé télécommandé de 18m2, avec accès direct à la villao Carrelage en grès cérame 60 × 120 cmo Pompe à chaleur avec système de rafraîchissemento Petite résidence fermée et sécurisée Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un équilibre rare : la proximité immédiate du coeur d'Aix-en-Provence, sans renoncer au calme, à l'intimité et au plaisir d'une maison avec piscine. Une villa contemporaine, lumineuse et élégante.Un véritable esprit maison. Et surtout, un lieu où l'on se sent chez soi. Visite sur RDV Angélique ROSSI : 07 62 59 70 87

6 PIECES A RENOVER

Sur la commune d’Avrillé, rue du Petit Saint-Jean, cette maison à rénover, édifiée sur un terrain de 1 268 m², offre une surface habitable de 108,72 m² répartie sur deux niveaux. Elle se compose d’une entrée, d’un grand séjour avec insert, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, deux pièces supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave et un garage. L’ensemble offre de belles possibilités d’aménagement et de rénovation. Classe énergétique : E Prix de vente du bien : 187.000 €. Honoraires d’agence : 10 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (soit 170.000 € hors honoraires d'agence). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 06.59.49.39.57

Charmant appartement de village 2 pièces avec cheminée à vendre

Charme et potentiel au cœur du village de Toudon Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de village en duplex de 59,28 m², idéalement située au calme, dans l'arrière-pays niçois. Ce bien à fort potentiel se compose de 3 pièces : En rez-de-chaussée : une entrée par la cuisine, menant à un dégagement avec salle d'eau, puis à une généreuse pièce de vie de plus de 26 m². À l'étage : un escalier en colimaçon dessert une grande chambre de 14 m² avec cheminée et point d'eau (possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau privative). Une opportunité rare à ce prix ! Après quelques travaux de rénovation, cette maison deviendra un véritable cocon chaleureux pour accueillir famille et amis. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou une maison de vacances, à deux pas de la nature tout en restant proche du littoral.

Nice - 59m² - Poètes - Bourgeois

Très bel appartement de 59 m², situé au 2ème étage d'un bel immeuble bourgeois de 1925, sans ascenseur au sein du quartier recherché des Poètes. Actuellement configuré en vaste 2 pièces, ce bien offre de jolis volumes et une très belle hauteur sous plafond qui donne une sensation d'espace. Facilement aménageable en 3P. Idéalement agencé et traversant Est/Ouest, il se compose actuellement d'une grande pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine indépendante toute équipée et aménagée et d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est en très bon état. Aucun travaux n'est à prévoir ! Une cave complète ce bien. Situé dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, des transports (tramway et bus). DPE : D Charges copro : 105€/mois Taxe Foncière : 1077€ L'état des risques de ce bien est consultable sur le site www.georisques.gouv.fr

LE JARDIN D'ALLORI - Appartement T2 de 45m2 - Terrasse - Box - 13100 AIX SUD

Llinares Immobilier vous présente : LE JARDIN D'ALLORI. Découvrez ce bel appartement T2 de 45m², idéalement situé à Aix-en-Provence, à proximité immédiate des facultés, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre un agréable séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante ainsi que des toilettes indépendantes. Un box fermé en sous-sol complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations de qualité, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : 59 661 778 - Copropriété : 56 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 1464€ (122€/mois, espaces verts, entretien des parties communes, ascenseur ). - Taxe foncière : 973€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 : entre 430€ et 640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13090 - T2 de 45M2 - Terrasse - Box -Aix en provence

PARIS XIIe - NATION / BOIS DE VINCENNES

RARE. À proximité de la place de la Nation, au sein d'une résidence de standing calme et sécurisée, bel appartement en triplex offrant 166,39 m² loi Carrez (178,24 m² habitables) et 70m² de terrasses ensoleillées. À l'abri des regards, suspendu au-dessus de la ville, ce bien d'exception offre l'atmosphère intime et préservée d'une maison d'architecte sur les toits. Au 6e étage, desservi par ascenseur sécurisé à code, le niveau de réception s'articule autour d'une entrée privative, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante. Deux terrasses (dont une de 35,59 m²) prolongent naturellement cet espace de vie, offrant des vues dégagées et un ensoleillement optimal. Au 5e étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres (4e chambre possible et prévue initialement), dont une suite parentale de 26m² avec terrasse de 15,42m², dressing et salle de bains avec toilettes ; une salle d'eau avec toilettes. Un espace cuisine / petit déjeuner avec accès à une terrasse abritée confèrent à ce niveau une douceur de vivre appréciable. Au 7e étage, une salle à manger et une cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse plein ciel, véritable écrin de lumière et de sérénité pour les beaux jours. L'ensemble est complété par : une cave aménagée de 105 m² qui offre une multitude d'aménagements possibles : salle de fitness, cinéma, salle de jeux. Indissociable, un parking intérieur sécurisé et boxable, présenté à 30 000 €. Un emplacement de stationnement extérieur peut être envisagé. Le quartier Nation, l'un des plus prisés de la rive droite, conjugue avec bonheur une vie commerçante animée, une desserte exceptionnelle en transports et la proximité immédiate du Bois de Vincennes, qui offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et art de vivre préservé.

Maison d'exception avec grand jardin et dépendance au coeur de Courbevoie

À seulement 3 mn de la gare de Courbevoie et 10 mn à pied de La Défense, cette remarquable propriété de 237 m² bénéficie d'un emplacement central privilégié, tout en étant d'un calme absolu. Entièrement repensée et rénovée en 2020, elle conjugue avec élégance le charme d'une maison de famille et le confort d'un habitat contemporain, au cœur d'un écrin de verdure. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et raffinée, où l'on retrouve l'esprit d'une maison de campagne aux portes de Paris. Le séjour, intimiste et agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger installée sous une verrière baignée de lumière. La vaste cuisine familiale, pensée comme un véritable lieu de vie, offre un espace dinatoire avec une vue panoramique sur le jardin paysager. Le rdc accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, bénéficiant d'une ouverture directe sur le jardin. À l'étage, la suite parentale séduit par ses généreux volumes sous charpente, son dressing sur mesure et sa salle d'eau. Deux chambres supplémentaires partagent une salle de bains. Une seconde maison indépendante de 59 m² vient enrichir cet ensemble rare. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et deux chambres, dont l'une s'ouvre sur une terrasse de 36 m². Cet espace constitue une adresse idéale pour accueillir famille et invités, aménager un bureau indépendant ou exercer une profession libérale grâce à son accès privatif. Au cœur de la propriété, le jardin soigneusement paysagé est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une cave avec cave à vin, et un grand garage pour 2 véhicules complètent ce bien d'exception, offrant un équilibre rare entre nature, discrétion et proximité immédiate des transports et du quartier d'affaires de La Défense.

Maison familiale de charme 253 m² entièrement rénovée avec f

Au coeur d'un domaine sécurisé à l'ouest d'Aix-en-Provence, superbe maison de famille de 253 m² habitables, développant près de 350 m² avec ses annexes, sur un magnifique terrain paysager de 2 050 m² avec piscine. Entièrement rénovée récemment, cette propriété séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien avec ses façades en pierre et une décoration actuelle, élégante et soignée. Ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et ses prestations en font une maison particulièrement agréable à vivre, offrant six chambres, deux bureaux et de multiples espaces dédiés à la vie familiale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec toilettes indépendantes et lave-mains. Le salon offre un espace de réception chaleureux, tandis que la belle cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Ce niveau accueille également une première suite parentale de plain-pied, exposée au nord, avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau orienté au sud. L'espace nuit se prolonge par une vaste suite exposée au sud, comprenant une chambre, un second bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant et confortable. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une mansardée, une salle d'eau, des toilettes séparées et une salle de jeux complètent l'espace familial. De nombreux rangements répartis dans la maison facilitent le quotidien. Le sous-sol, directement accessible depuis la cuisine, offre de précieux espaces annexes : une grande buanderie, une sixième chambre avec salle d'eau, une salle de cinéma ainsi qu'une vaste pièce de rangement. À l'extérieur, le très beau jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La piscine équipée d'un volet roulant invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une cuisine d'été permet de prolonger les moments de convivialité. Un garage et une cave complètent les prestations. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.56 % TTC Prix hors honoraires : 1 425 000 € François BOZO EI agent commercial - 06 62 49 59 91 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris XVII/Batignolles - Appartement rénové de 63,3m² - 2 suites

Au sein d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu, Engel & Völkers vous présente cet appartement traversant de 63,3m², rénové récemment par un architecte , situé au troisième étage avec ascenseur. Ce trois pièces comprend un séjour lumineux, deux chambres en suite (dont une sur cour) avec chacune sa salle d'eau privative et de nombreux rangements intégrés, une cuisine séparée et équipée ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Immeuble de 29 lots - monopropriété Copropriété à partir du 1/11/2026 Charges annuelles moyennes : 1494,33€ Procédure en cours : non DPE : E(280) - GES : C (11) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1630€ - 2250€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier des Batignolles, l'un des quartiers les plus recherchés du 17 e arrondissement de Paris. On y retrouve un véritable esprit de village, avec de nombreuses boulangeries, épiceries fines, cafés, et une belle sélection de restaurants. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son équilibre entre dynamisme et tranquillité. A quelques minutes à pied, vous profitez du parc Martin Luther King, un grand espace vert idéal pour les promenades et le sport. Les déplacements sont facilités grâce aux stations de métro : la Fourche , Brochant et Pont Cardinet(ligne 13 et 14) et les bus 28,31,94,163

QUARTIER IMPÉRIAL, GRANDE PLAGE

A deux pas de la Grande Plage, dans un magnifique immeuble avec ascenseur et gardien situé au coeur du Quartier Impérial, superbe appartement de type 4 de 96m2 avec cave. Elégant par ses aménagements, ses volumes, ses grandes ouvertures, sa belle hauteur sous plafond, cet appartement offre de jolies pièces de réception avec un séjour et une salle à manger baignés de lumière, une confortable cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Planchers à chevrons, menuiseries sur mesures, prestations de standing, harmonie et confort pour cette rénovation de très belle qualité réalisée par des artisans locaux. Emplacement idéal pour un mode de vie tout à pied. Contactez Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre Bordeaux

À seulement 200 mètres du parc Bordelais, au deuxième étage d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement traversant de 104 m², offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et deux balcons permettant de profiter au calme de chaque moment de la journée. Dès l'entrée, un hall aéré sépare les espaces de vie à leur intersection. Le séjour, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur un grand balcon exposé sur les jardins de la copropriété, offrant un cadre verdoyant et particulièrement paisible. La cuisine indépendante est grande, plus de 10m² et entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit accueille trois chambres avec des espaces de rangements, chacune disposant d'un accès à l'un des deux balcons. Une salle de bain, une salle d'eau, un petit cellier-buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace familial, pensé pour un confort de vie au quotidien. Joli parquet damier, volumes généreux, appartement traversant lumineux, bonne performance énergétique et distribution fonctionnelle constituent des atouts indéniables de ce bien. Des travaux de remise aux goûts et aux 'normes' du jour sont à prévoir : cuisine, pièces sanitaires, peintures, sols chambres, remplacement des radiateurs électriques. Un garage fermé en sous-sol et un cellier viennent compléter l'ensemble. La résidence, sécurisée et dotée d'un gardien, offre un environnement calme et soigné. Son emplacement recherché, à proximité immédiate du parc Bordelais, des établissements scolaires réputés, des commerces et des transports (ligne 2 et G express) en fait un bien idéal pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite au 06 59 34 17 36. Anne-Sophie Brial, Consultante indépendante en immobilier, Immo Aliénor Bordeaux Prix de vente TTC: 449 000 € Honoraires TTC: 18 000 € Prix net vendeur: 431 000 € Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 411 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

Saint-Cloud - Etage élevé - Vue Paris - Appartement de réception.

Au septième étage, cet appartement de 105,09 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie lumineux et une vue dégagée sur Paris et la verdure. Il dispose d'une entrée dotée de placards, d'une vaste pièce de vie de 59 m² comprenant cuisine équipée, séjour et salle à manger ouvrant sur deux balcons de 10 m² exposés sud et est. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bains privative, complétée par deux petites chambres d'enfant (ou bureau) et une salle de douche. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé à proximité de la gare du Val d'Or (Transilien Ligne L "La Défense/Paris Saint-Lazare"), des lignes de bus, des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que des commerces.

Appartement - 59,62 m2 - 2 pièces

Rue Pierre Fontaine, à proximité du métro Blanche, découvrez ce charmant appartement de 59,63 m2 situé au 2eme étage d'un bel immeuble du début 19eme avec ascenseur. Il se compose d'une entrée déservant un beau séjour avec moulures et d'une cuisine attenante séparée côté cour. Une chambre avec salle de douche avec toilettes et rangements. Une pièce supplémentaire avec toilettes permet d'amménager une chambre d'apoint ou un bureau. L'agencement offre plusieurs possibilités d'aménagement, notamment l'ouverture de la cuisine sur le séjour. Situé dans un quartier vivant, cet appartement à rafraîchir bénéficie d'une orientation sud-ouest, d'un beau parquet en point de Hongrie et d'une cave. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr