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Appartement en duplex - Le Tholonet

L'immobilière du Tholonet vous propose en exclusivité, dans le quartier animé de Palette, ce bien atypique, entre appartement T3 en duplex et maison de ville, offrant un agréable cadre de vie avec terrasse et jardinet dans une petite copropriété fermée et sécurisée. A quelques pas des commerces, des transports et des écoles, vous disposerez en rez-de-jardin d'une agréable pièce de vie et cuisine américaine équipée donnant sur terrasse et jardinet d'environ 35 m², d'un wc situé dans l'entrée, et à l'étage de 2 chambres et d'une salle de bains et wc. La copropriété date de 2017 et l'appartement a été rénové avec ingéniosité et raffinement en 2025. Parking privatif. A visiter sans tarder ! Contact Catherine Olivier 06 09 20 59 870/ 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement traversant à l'âme de pierre au coeur de l'Écusson

Au coeur du centre historique de Montpellier, cet appartement traversant au 3ème étage d'un immeuble ancien de caractère se révèle pièce après pièce : pierres de taille, poutres apparentes et cheminée d'époque composent un décor rare, entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité. L'entrée, typique du bâti ancien, ouvre sur un vaste séjour double baigné de lumière naturelle (exposition Est). Une mezzanine y trouve aussi sa place : espace télétravail, bibliothèque, ou coin nuit d'appoint selon vos envies. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, complète cet espace de vie. Côté nuit, l'appartement compte 3 chambres au calme, dont une suite parentale, ainsi que de nombreux placards intégrés. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC assurent le confort du quotidien, avec la possibilité technique d'aménager une 3ème salle d'eau. Un vrai plus, rare dans l'ancien du centre historique : cet appartement bénéficie d'une performance énergétique excellente pour son époque ? DPE classe C, chaudière gaz à condensation récente (2023) et climatisation réversible. Emplacement imbattable : boutiques, commerces de bouche, écoles réputées et lignes de tramway au pied de l'immeuble, gare Saint-Roch accessible en quelques minutes à pied. Informations complémentaires et visites sur demande. Contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 DPE : Classe C - 84 ( kWh/m²/an) ¦ GES : Classe C - 14 ( kg CO2/m²/an) Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1.350 €/an et 1.900 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1636.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

ALPES MARITIMES (06) - NICE PORT A VENDRE UN BEAU 2 PIECES EN DERNIER ETAGE AVEC BALCON D'ANGLE

NICE PORT (06) - Top Emplacement, Situé proche du port de Nice, à deux pas de la Place du Pin, de ses restaurants et animations. tout commerces. Dans un bel immeuble, a vendre un appartement en dernier étage avec ascenseur donnant sur un balcon d'angle. Ce bien est proposé totalement rénové avec gout, un séjour - cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec toilettes, un coin chambre avec placard de rangement. Climatisation. En sus une place de parking en sous-sol a la vente. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - PEREZ Jean-Michel - 06 59 50 55 11 - Plus d'informations sur (réf. 0602012179)

AU COEUR DU BOURG

Au coeur du bourg de Guéthary, au calme d'une impasse et à quelques pas de la plage, ravissante maison climatisée de 140m2 avec garage, posée sur une jolie parcelle végétalisée de 579m2. Rénovée avec goût et matériaux de qualité, cette maison édifiée sur deux niveaux bénéficie d'une pièce à vivre traversante largement ouverte sur la terrasse proposant une superbe cuisine et son espace repas ouvert sur le salon. Une suite parentale, un bureau et des toilettes d'invités complètent le rez de chaussée. Ambiance cocooning à l'étage pour les deux chambres sous les toits qui bénéficient chacune d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Duplex 3/4 pièces de 61 m² esprit "petite maison" à fort potentiel - Paris 17e (Rue de Lévis)

UN ESPRIT « PETITE MAISON » AU CALME ABSOLU SUR COUR PAVÉE C'est à l'abri des regards, au sein d'une charmante cour pavée en plein cœur de la très prisée et commerçante rue de Lévis, que vous invite à découvrir ce duplex de caractère de 61,34 m² Carrez. Alliant le cachet de l'ancien à un potentiel de rénovation exceptionnel, ce bien rare séduit immédiatement par sa tranquillité et ses volumes modulables. DES PIÈCES DE VIE GÉNÉREUSES ET LUMINEUSES (PRÈS DE 30 M²) L'espace de réception se déploie principalement à l'étage avec : Une agréable salle à manger (16,11 m²) arborant un parquet d'époque. Un salon/séjour attenant (13,78 m²) formant un superbe volume de vie et de partage. Une cuisine indépendante (7,79 m²), idéalement située à côté du coin dînatoire, offrant de belles possibilités d'aménagement moderne et fonctionnel. UN ESPACE NUIT MODULABLE RÉPARTI SUR 2 NIVEAUX Une configuration intimiste et flexible qui propose : Une chambre principale spacieuse (12,04 m²) à l'étage, baignée de lumière. Une seconde chambre (6,59 m²) au rez-de-chaussée (après une entrée optimisée), idéale pour une chambre d'enfant, un bureau dédié au télétravail ou un grand dressing. Côté commodités : une salle d'eau à l'étage ainsi que 2 WC indépendants (un à chaque niveau). UN FORT POTENTIEL DE PERSONNALISATION Bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir pour moderniser l'ensemble, le cachet existant et l'agencement offrent d'incroyables perspectives de transformation (des projections virtuelles sont disponibles pour vous projeter). UNE VIE DE QUARTIER PARISIENNE IDÉALE & EMPLACEMENT RECHERCHÉ Commerces & Écoles : Commerces de bouche renommés au pied de l'immeuble et école élémentaire publique Legendre à seulement 80 mètres. Espaces verts : Le prestigieux Parc Monceau à moins de 8 minutes à pied. Transports : Métro Villiers (Lignes 2 et 3) à 270 mètres et Gare de Pont-Cardinet (Ligne 14 et Ligne L) à 700 mètres. FICHE TECHNIQUE & INFORMATIONS Prix : 580 000 € FAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Surface : 61,34 m² Loi Carrez Configuration : Duplex 3/4 pièces sur 2 niveaux (Rez-de-chaussée et 1er étage sur cour) Copropriété : 37 lots | Pas de procédure en cours Charges courantes : 1 700 € / an (soit environ 145 € / mois) Performance énergétique : DPE Classe E (314 kWh/m²/an) | GES Classe E (69 kg CO2/m²/an) Estimation coûts d'énergie : Entre 1 820 € et 2 510 € / an Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr ? CONTACT & VISITES Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

appartement

Dans l'un des quartiers les plus appréciés du centre-ville niçois, au coeur du secteur des Musiciens, découvrez ce 2 pièces de 59,41 m² Carrez situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement tenue et aux parties communes soignées. Ce quartier emblématique de Nice séduit par son architecture élégante, son ambiance résidentielle, sa proximité avec les commerces, les transports, la gare SNCF, le tramway ainsi que les plages accessibles à pied. Un emplacement central et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un extérieur d'environ 9 m², d'une chambre, d'une cuisine indépendante disposant également d'un accès extérieur, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. À rénover entièrement, ce bien représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement à leur image dans un secteur recherché. Ses volumes, sa distribution actuelle, sa cuisine indépendante, ses WC séparés et son extérieur offrent une base intéressante pour repenser les espaces, moderniser l'ensemble et révéler tout son potentiel. L'extérieur constitue un réel atout en centre-ville : suffisamment exploitable pour installer une table et profiter de repas à plusieurs, il apporte un confort rare et recherché dans ce secteur, sans empiéter sur les volumes intérieurs. Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre niçois ou un projet patrimonial ou locatif, au sein d'une copropriété de qualité dans le quartier prisé des Musiciens. Bien proposé par Laurent HEYRAUD, agent commercial(977 838 846).

BEAUSOLEIL - 2 PIÈCES - RÉSIDENCE NEUVE - VUE MER ET MONACO

Dans une résidence neuve située à Beausoleil, à quelques pas de Monaco, appartement 2 pièces de 59,52 m2 lumineux. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des plages, il offre un cadre de vie privilégié avec frais de notaire réduits. Cet appartement bénéficie d'une terrasse de 27,13 m2, de 1 chambre, une salle de douche, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine partiellement équipée. Une place de parking en sous-sol sécurisé est disponible en supplément à 55 000€. Possibilité d'acquérir une cave en supplément. Cette résidence neuve de standing propose également une sélection d'appartements disponibles à la vente offrant des surfaces extérieurs confortables. Tous les appartements sont prêts à être habités. Prix à partir de 540 000 € selon les types d'appartements et étages. Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 206 lots au total dont 62 lots d'habitations (hors logements sociaux). Une opportunité rare d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.

LIVRAISON IMMEDIATE !! MAGNIFIQUE T3 80M² + SUPERBE JARDIN 100M²

LIVRAISON IMMEDIATE !! MAGNIFIQUE T3 80M² + SUPERBE JARDIN 100M² Idéalement situé dans le secteur calme et verdoyant de Bibémus, dans une résidence exceptionnelle de seulement deux étages offrant une vingtaine de logements sur un domaine privé : Magnifique appartement T3 de 80 m², offrant une spacieuse pièce de vie de 35 m² s'ouvrant sur un superbe jardin de 100 m². L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. LES PRESTATIONS : - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur - Carrelage grand format 60X60 - Menuiseries en aluminium- - WC suspendus Le prix : 530 000€ Deux places de parking disponibles à partir de 40 000€. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! - Économisez près de 32 000 € de frais de notaire !!! - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) - Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) - Personnalisation du logement - Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ? , nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd'hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : - Votre budget - le nombre de pièces souhaité - le secteur recherché - résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L'ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu'à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : pauline VITARI 06 72 37 59 02 *photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

LA CIOTAT – T5 NEUF 106 M² – GRANDE TERRASSE DE 39 M² AVEC VUE MER

LA CIOTAT – T5 NEUF 106 M² – GRANDE TERRASSE DE 39 M² AVEC VUE MER Idéalement située à La Ciotat, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, supermarché…), à moins de 10 minutes à pied d’un grand centre commercial, et à seulement 10 minutes à pied de la plage. Magnifique T5 de 106 m², offrant une belle pièce de vie de 38 m², ouverte sur une superbe terrasse de 39 m² avec vue mer. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau avec WC, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. LES PRESTATIONS : - Carrelage grand format - Salle de bains équipée - Volets roulants motorisés - WC suspendus- Pompe à chaleur triple service - SPA et Pergola bioclimatique Le prix : 942 000€ Possibilité de stationnement en sous-sol à partir de 24 000€. Livraison : décembre 2026 LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : - Financez jusqu'à de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) - Économisez près de 54 000 € de frais de notaire I - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) - Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) - Personnalisation du logement - Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ? , nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd'hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : - Votre budget - le nombre de pièces souhaité - le secteur recherché - résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L'ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu'à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : pauline VITARI 06 72 37 59 02 *photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

vente appartement 3 Pièce(s)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT - SALIS Découvrez cet appartement traversant de 59,78 m², idéalement situé au 4? et avant-dernier étage d'une résidence recherchée à la Salis. Actuellement configuré en 2 pièces, il offre un beau potentiel avec la possibilité d'être facilement transformé en 3 pièces. Vous profiterez d'un spacieux séjour de 23,62 m², d'une grande chambre de 13,98 m², ainsi que de deux balcons : un premier de 6,80 m² côté séjour, offrant un agréable aperçu mer, et un second de 7,18 m² desservant la chambre et la cuisine. Un bien lumineux, traversant et idéalement situé, à quelques pas des plages et des commodités. Vient s'ajouter : une cave à cet appartement. Pour plus d'informations merci de bien vouloir contacter : Anaelle QUENAULT au 07 55 49 40 07 ou par mail à

Fond de Commerce Toilettage canin de 120m² environs et de 4 pièces

Exclusivité AXO Immobilier - Raphaël TALLEU - Fonds de commerce de toilettage canin très rentable à vendre – Cambrai – Cause nouveau projet, cède fonds de commerce idéalement situé à Cambrai, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Local commercial d'environ 120 m² en très bon état, comprenant : espace de vente / accueil, réserve, sanitaires, stationnement à proximité. Activité rentable avec chiffre d'affaires solide et potentiel de développement important. Aucun travaux à prévoir. Emplacement stratégique avec passage régulier et bonne notoriété locale. Idéal pour professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main. Loyer raisonnable. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande sérieuse. Prix : à définir selon activité et matériel inclus. Vidéo sur demande pour une pré-visite avant toute visite physique Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 59 28 17, Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125791). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAISON DE FAMILLE AUX PORTES DE BIARRITZ

Aux portes de Biarritz, vue montagnes et exposition plein Sud pour cette maison de famille entièrement climatisée qui dispose d'un garage et d'une piscine chauffée. De beaux volumes pour la pièce à vivre qui se compose d'un grand espace de convivialité avec salon, salle à manger et cuisine largement ouverts sur la terrasse. L'espace nuit se réparti sur les deux niveaux, avec une suite parentale au rez de chaussée et à l'étage, 4 chambres, un dortoir, une salle d'eau et une pièce de rangements. Avec une superficie de 95m2, le sous-sol propose une salle de jeux, une buanderie, un atelier, une cave et un garage. Une piscine chauffée traitée au sel, sécurisée avec un volet électrique et un abri de jardin complètent ce joli bien aux lignes familiales, posé sur une parcelle végétalisée de 1200m2 exposée Sud. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine - Proche Les

Swixim International Cévennes Sud Ardèche vous présente en exclusivité cette magnifique villa moderne de plain-pied, d'une surface de 145 m2 habitables et édifiée en 2021 sur une parcelle de 1 639 m2. Idéalement située au coeur d'un environnement paisible et préservé, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques kilomètres des Vans, de ses commodités, des rivières et de la nature environnante. L'espace de vie s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin salon agrémenté d'une cheminée, le tout donnant directement sur une agréable terrasse couverte. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle de bain dotée d'une baignoire ainsi que d'une douche. Un bureau, une buanderie et un grand garage de 30 m2 bénéficiant d'un accès direct au logement viennent parfaire l'agencement. Résolument écologique et économique, cette villa construite avec soin et des matériaux de qualité affiche un état irréprochable. Elle est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant couplé à une pompe à chaleur, ainsi que d'un ballon thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace paysager intimiste sublimé par une très belle piscine et son poolhouse pour savourer le soleil ardéchois. Un coin potager dédié avec réserve d'eau de pluie complète ce bien où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au O6 87 81 40 56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au O6 59 24 28 52 ou par mail : . Prix de vente honoraires d'agence inclus. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques