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Maison loft de 1820 avec piscine et jardin, au coeur de Montpellier

Six mètres sous plafond, une verrière XXL ouverte sur le jardin, une piscine de nage et la gare à 4 minutes : en centre-ville de Montpellier, cette ancienne bâtisse se vit comme un loft avec jardin. Bâtie dans les années 1820, initialement utilisée comme garage automobile, puis reprise par un architecte marseillais et entièrement rénovée par ses propriétaires actuels, cette maison de 169 m2 a gardé de son passé industriel ce qui compte : des volumes spectaculaires, jusqu'à 6 mètres de hauteur sous plafond, et des ouvertures hors du commun. Les 36 m2 du séjour s'ouvrent à l'est sur le jardin par une immense verrière d'inspiration atelier. Parquet massif, cheminée au gaz pilotée par télécommande, mur de bibliothèque sur toute la hauteur : l'ambiance est celle d'un loft d'artiste, chaleureux et habité. La cuisine de 25 m2, semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une entrée, une buanderie et une salle de bains. Sur plusieurs niveaux en demi-paliers, la suite parentale de 29 m2 (chambre, salle d'eau, WC) ouvre sur un balcon romantique donnant sur le jardin. Une chambre de 20 m2 sous les toits, deux autres chambres, un dressing et une coursive de 13 m2 complètent l'étage. L'organisation permet de séparer les espaces parents et enfants, ou d'aménager un bureau. Sur un terrain de 241 m2 dont environ 150 m2 de jardin, une terrasse en bois prolonge le séjour. La piscine à contre-courant, chauffée, permet de nager à l'année sans quitter la maison. En centre-ville, c'est un luxe presque introuvable. Toiture neuve, local technique de piscine neuf, intérieur entièrement rénové, chauffage au gaz individuel, fibre optique. Pas de climatisation à ce jour, mais son installation est possible. La ville à pied, le calme à la maison. L'Écusson à quelques minutes, et tout le nécessaire dans le quartier : supermarché, cafés, primeurs, fleuristes, écoles, activités sportives et culturelles. Gare à 2 min à pied, plages à 15 min en voiture (40 min à vélo), aéroport à 13 min. Pour les trajets professionnels comme pour les week-ends, tout se fait sans contrainte. Informations complémentaires et visites sur demande. Contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des coûts annuels : entre 2 660 € et 3 640 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

FAYENCE – VILLA 175 M² – TERRAIN 1215M² – PISCINE – DÉPENDANCE (50m2)

EXCLUSIVITE - À Fayence, découvrez cette belle propriété offrant 175,29 m² habitables, implantée sur un terrain de 1215 m², dans un environnement agréable et bénéficiant de nombreux espaces et équipements. La maison principale se compose notamment d'un séjour et d'une cuisine d'un total de 53,94 m², de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et de différents espaces de circulation. La propriété bénéficie également d'une dépendance particulièrement intéressante, composée d'une pièce principale de 28,97 m², d'une cuisine de 5,70 m², d'une chambre de 11,01 m², d'une salle d'eau, de WC et d'un placard. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou disposer d'un logement indépendant. À cela viennent s'ajouter 27,94 m² hors surface habitable, comprenant notamment une salle de sport de 14,59 m² et un garage de 13,35 m². Dans le prolongement de la salle de sport, trois grandes pièces saines, actuellement utilisées comme espaces de rangement, offrent un beau potentiel d'aménagement selon les besoins, ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, la propriété offre une piscine au sel de 4 x 9, avec un système de sonorisation autour, le tout sur une terrasse en bois de 150 m² qui fait le tour de la maison. La propriété dispose également d'une pergola bioclimatique, d'un terrain de boules ainsi que d'un portail électrique. La villa dispose par ailleurs de la climatisation, de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Une propriété complète, offrant de beaux volumes, une dépendance et de nombreux espaces annexes, à découvrir sans tarder à Fayence. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison de ville avec terrasses et rooftop à Clémenceau

Au coeur du quartier Clemenceau, dans une rue calme et résidentielle, cette maison de ville de 1900 offre 180 m2 sur trois niveaux, avec une cour intérieure, une terrasse et une toiture-terrasse sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée : l'espace nuit. Une grande entrée distribue quatre chambres spacieuses et un bel escalier d'époque. Chacune a une mezzanine qui exploite la hauteur sous plafond d'origine et permet d'aménager un coin couchage ou un bureau. Deux de ces chambres ouvrent sur une cour privative et végétalisée, lumineuse et fraîche l'été. Une salle d'eau et une buanderie complètent le niveau. Premier étage : l'espace de vie. Le salon de 30 m2 accueille un billard et deux cheminées d'époque. La salle à manger et la grande cuisine indépendante et équipée donnent sur une première terrasse de 15 m2, idéale pour déjeuner dehors. Une salle de bain complète l'étage. Dernier niveau : la pièce lumineuse et le toit-terrasse. Une pièce de 15 m2 s'ouvre sur une toiture-terrasse de plus de 40 m2. Elle offre un panorama dégagé, et un calme rare en centre-ville. Sous-sol : le petit plus. Une cave saine de 15 m2 convient très bien à la conservation des vins, ou en atelier pour bricoler (utilisation actuelle). Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 DPE : Classe D ¦ GES : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3080€/an et 4200€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Square Carpeaux - Calme & Lumineux - Duplex refait à neuf

Engel & Völkers vous propose ce charmant appartement en duplex de 35,56 m² Carrez et 59,01 m² de surface totale, situé dans le 18? arrondissement de Paris, à proximité de Montmartre, des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités du quartier. Situé au 2? étage sans ascenseur d'un immeuble de 1949, sécurisé par digicode et dont les parties communes sont en bon état, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement. Entièrement refait à neuf, il bénéficie d'un intérieur fonctionnel, lumineux et facile à aménager. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 30,38 m² avec cuisine ouverte, éclairée par trois belles fenêtres laissant généreusement entrer la lumière naturelle, ainsi que d'une salle d'eau neuve. Un escalier mène à l'espace nuit en mezzanine, composé de deux espaces de 4,73 m² et 18,07 m². Le plus grand espace offre notamment la possibilité d'être réaménagé afin de créer un vaste espace nuit selon les besoins. Son agencement en duplex, ses beaux volumes et son importante surface au sol conviendront parfaitement à un couple ou à un jeune actif à la recherche d'un appartement atypique. La modularité de l'espace en mezzanine permet également d'imaginer différentes configurations et de valoriser davantage le potentiel du bien. À proximité de Montmartre et du quartier Lamarck-Caulaincourt, l'appartement bénéficie d'un environnement familial et agréable, avec un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'aux nombreux commerces, restaurants, écoles et services du quartier. DPE : D (129 kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1020€ à 1430€ Taxe foncière : 1142€ Charges annuelles moyennes : 700€ Copropriété de 22 lots et pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située dans le quartier des Grandes-Carrières, la rue Vauvenargues profite d'un emplacement résidentiel et recherché du 18ème arrondissement, à la croisée de plusieurs univers parisiens. S'étendant de la rue Damrémont jusqu'au boulevard Ney, elle offre un environnement vivant tout en conservant une véritable atmosphère de quartier. À proximité immédiate, les rues Damrémont, Ordener et Joseph de Maistre regroupent commerces de proximité, restaurants, cafés et services du quotidien. Le secteur bénéficie également de la proximité de Montmartre et de ses rues emblématiques, tout en offrant une ambiance plus résidentielle et familiale, notamment autour des nombreux établissements scolaires et du square Carpeaux. La situation permet également de profiter facilement des différents pôles de vie du 18ème : les Abbesses et la Butte Montmartre au sud, les Grandes-Carrières et le quartier Lamarck-Caulaincourt à l'est, ainsi que le secteur de la Porte de Saint-Ouen au nord-ouest. Côté transports, l'adresse bénéficie d'une bonne desserte avec la ligne 13 du métro à la station Guy Môquet, la ligne 12 accessible depuis Lamarck-Caulaincourt, ainsi que plusieurs lignes de bus et le tramway T3b à proximité. Un emplacement qui séduit ainsi par son équilibre entre vie de quartier, environnement résidentiel, proximité de Montmartre et excellente accessibilité, au cœur d'un 18ème arrondissement à la fois authentique et vivant.

Lyon 4e - Croix-Rousse | Appartement duplex 1 chambre

Au cœur de la Croix-Rousse, dans un cadre de vie particulièrement agréable, cet appartement en duplex occupe le dernier étage d'une belle bâtisse ancienne au charme authentique. Développé sur deux niveaux pour une surface totale de 59,78 m² (40,49 m² loi Carrez), il se compose d'une belle pièce de vie et d'une chambre, pour une configuration idéale en résidence principale ou investissement locatif. Un bien de caractère, dans un quartier village apprécié pour son ambiance unique et sa proximité avec la Presqu'île.

Mas cévenol en pierre au coeur de la nature

Swixim International vous présente ce mas cévenol en pierre, implantée sur un domaine de 3 hectares à 20 minutes d'Alès, cette propriété offre un panorama d'exception sur les Cévennes. Un cadre préservé, parfait pour un refuge familial, un projet de gîtes ou une activité agricole / petite ferme. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène aux caves voûtées et aux espaces de rangement. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine aménagée, un séjour agrémenté d'une cheminée d'époque, 3 chambres (dont une en mezzanine), deux salles de bains et deux WC. Côté potentiel, une pièce de 29 m2 est déjà attenante à une seconde salle de bains récente et fonctionnelle, idéale pour créer une suite parentale. De plus, 120 m2 de combles restent aménageables avec un accès par l'intérieur comme par l'extérieur. Le terrain s'articule autour de terrasses en restanques et comprend un garage, des caves, une remise en bois, des dépendances (poulaillers, abris) ainsi qu'un espace potager et un bassin. La propriété bénéficie de deux sources naturelles, dont une alimente le mas. C'est un cadre idéal pour un agriculteur ou un porteur de projet souhaitant développer un petit élevage, une activité fermière ou de la culture en autonomie. De belles avancées ont déjà été réalisées, mais l'aventure continue : avis aux passionnés prêts à se retrousser un peu les manches pour concrétiser ce magnifique potentiel. L'accès s'effectue par un chemin de piste d'environ 2,5 km (prévoir un véhicule surélevé type SUV ou tout-terrain ; aménagement à prévoir pour un accès plus aisé). Enfin, il est possible d'acquérir en supplément 6 hectares de terres avec une grande bâtisse/grange annexe et un forage. Dossier complet sur demande avec photos complémentaires et vidéo, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. Nous serons ravis de vous transmettre tous les détails complémentaires et d'organiser votre visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Basées sur le secteur immédiat, nos équipes se tiennent à votre disposition. Contactez Aurélia SOBCZAK - O6 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - O6 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CONTEMPORAINE VUE MER

Vue dégagée et aperçu mer pour cette ravissante contemporaine avec piscine et garage construite en 2022 sur une parcelle de 517m2 à proximité des plages de la Chambre d'Amour. Baignée de lumière, la pièce à vivre de 69m2 se compose d'un espace salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte qui se prolongent sur la terrasse et la piscine. Une chambre avec sa salle d'eau, un vestiaire, des toilettes indépendants et un local technique complètent le rez de chaussée. Un magnifique escalier mène à l'étage et à l'espace nuit composé d'une master suite avec salle d'eau et dressing, de deux autres chambres, d'une salle de bains, d'un second dressing et de toilettes indépendants. Décoration soignée, matériaux de qualité, emplacement prisé avec ses pistes cyclables pour un accès rapide à l'océan, aux Halles des Cinq Cantons et aux écoles. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 434.00 et 588.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON ANCIENNE 430M² DE TERRAIN VUE DOMINANTE

Située entre Banne et Aujac, cette charmante maison ancienne exposée plein sud bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue dominante et dégagée sur les splendides paysages des Cévennes. D'une superficie habitable d'environ 59 m², elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, de quatre chambres, ainsi que de dépendances en caves offrant un beau potentiel d'aménagement. Une grande terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement. Édifiée sur un terrain de 430 m², la maison est à rénover et équipée d'un chauffage central au fioul. Pour les amoureux de la nature et du calme.

EN COEUR DE VILLE

Charme de l'ancien pour cet appartement de 79m2 situé en étage élevé en plein coeur de ville sur la célèbre Place Clémenceau, haut lieu de la vie biarrotte. Une très belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, des balcons filants en fer forgé et de beaux parquets témoignent d'une architecture du XIX° alliant élégance et volumes dans un superbe immeuble avec ascenseur. L'entrée se prolonge sur un séjour et une cuisine indépendante. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes complètent cet appartement chargé d'histoire idéalement situé pour un mode de vie tout à pied. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Ravalement de façade et rénovation de la toiture votés et payés. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MONTPELLIER - BOUTONNET. Votre 3 pièces de 60 M² avec 20 M² terrasse en BRS

MONTPELLIER BOUTONNET – T3 NEUF EN BRS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU TRAM SAINT-ÉLOI Idéalement située entre les quartiers Beaux-Arts, Boutonnet et Hôpitaux-Facultés, découvrez une adresse privilégiée dans le secteur recherché de Boutonnet – Saint-Éloi, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Saint-Éloi. Cette petite résidence de standing de seulement 8 appartements profite d'une situation géographique particulièrement attractive, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montpellier tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et de toutes les commodités à proximité. Découvrez ce T3 neuf de 55.84 m² en 3° étage, pensé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une remarquable terrasse de 19.37 M² permettant de profiter d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit accueille 2 chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. LES POINTS FORTS : - Emplacement recherché à Montpellier - Tramway Saint-Éloi à proximité immédiate - Petite résidence intimiste de seulement 8 appartements - Résidence moderne et de standing - Espace extérieur - Commerces, services et transports à proximité - Accès rapide au centre-ville PRIX : 258 000 € - Parking inclus. Contact : Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

PARIS XVIe - AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON ¦ PIED-A-TERRE D'EXCEPTI

Au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, sur l'Avenue du Président Wilson, nous vous proposons ce remarquable appartement de 59 m², configuré en duplex inversé (rez-de-chaussée et souplex). Entièrement réinterprété par un architecte d'intérieur, ce lieu de vie confidentiel se distingue par une décoration contemporaine raffinée et des prestations de haute facture. Le rez-de-chaussée dédié aux espaces de réception : Un superbe séjour avec cuisine américaine, orienté plein Sud, offrant des volumes élégants et une luminosité optimale tout au long de la journée ouvrant sur un extérieur. Le souplex configuré en suite intime et feutrée : Une chambre spacieuse, une salle d'eau avec buanderie, des toilettes indépendantes et un grand dressing. W-04C17O Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 21 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen des charges courantes : 391€ par trimestre. DPE : D (145) – GES : D(30) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 880€ et 1240€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé sur l'Avenue du Président Wilson, cet appartement bénéficie d'une adresse de premier ordre mondial, reliant la Place de l'Alma à la Place du Trocadéro. Surnommé le « boulevard des musées », cet axe résidentiel ultra-sécurisé abrite des institutions culturelles majeures telles que le Palais de Tokyo, le Musée d'Art Moderne et le Palais Galliera, offrant une atmosphère à la fois résidentielle, diplomatique et cosmopolite. Le quotidien y est particulièrement privilégié : vous profitez du célèbre marché de plein air de l'Avenue Wilson — réputé pour être l'un des plus beaux marchés gastronomiques de la capitale — ainsi que des boutiques de la rue de Passy et de la prestigieuse avenue Montaigne à proximité immédiate. Une accessibilité remarquable : L'appartement profite d'une desserte idéale avec la ligne de métro 9 (stations Iéna ou Alma-Marceau), plaçant les rives de la Seine, le Triangle d'Or et toute la rive gauche à seulement quelques minutes.

T3 Dernier étage - Terrasse 32m2 et Box

Venez visiter dans un environnement paisible et recherché de La Ciotat, cette résidence intimiste séduit par son architecture contemporaine, son jardin paysager luxuriant et ses toitures en tuiles patinées, qui lui confèrent un charme authentique et élégant. À moins de 10 minutes à vélo des plages et du centre historique, découvrez ce superbe appartement de 72 m2 situé au dernier étage avec ascenseur. L'appartement offre une belle pièce de vie d'environ 33 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, prolongée par une remarquable terrasse de près de 32 m2. Un véritable prolongement de l'espace de vie. Pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen, l'appartement bénéficie d'un atout rare : chaque pièce dispose d'un accès direct à la terrasse. Une configuration idéale pour créer une agréable continuité entre intérieur et extérieur et profiter de beaux moments en toute saison. L'espace nuit se compose de : Deux chambres d'environ 14 m2 et 10 m2 Une salle d'eau De nombreux rangements, pensés pour un confort optimal au quotidien. Des prestations modernes et soignées Le bien bénéficie d'équipements de qualité : Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable. Volets roulants électriques, Équipements domotiques, Ascenseur. Box fermé en sous-sol. Parkind Double directement accessible par l'ascenseur. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement pensé, offrant une superbe terrasse et un cadre de vie privilégié à proximité des plages, des commerces et du charme du centre historique de La Ciotat. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Angélique ROSSI : 07 62 59 70 87

Emplacement premium au coeur d'Avignon, à quelques pas du Palais des Papes.

Emplacement premium au coeur d'Avignon, à quelques pas du Palais des Papes. Un atout rare et précieux : cet appartement se trouve dans une zone piétonne sécurisée, avec un accès carrossable exclusif réservé aux résidents (ouverture automatique de la barrière par lecture de plaque d'immatriculation). Un confort de vie incomparable en plein intra-muros, là où circuler en voiture est habituellement un vrai défi. Le bien 54 m² d'authenticité : Ce T2 séduit par ses beaux volumes et son cachet typique du centre historique avignonnais. L'espace de vie :Une pièce de réception chaleureuse, mise en valeur par un authentique mur en pierres apparentes et une cheminée. L'espace nuit Une chambre particulièrement spacieuse de 15 m², une rareté pour ce type de bien. Informations techniques : menuiseries double vitrage, chauffage électrique individuel. Côté copropriété : une petite structure gérée par un syndic bénévole, ce qui se traduit par des charges courantes très faibles un vrai avantage pour optimiser votre budget ou la rentabilité d'un investissement locatif. L'avis de notre expert : un emplacement n°1, des charges maîtrisées, et le charme de l'ancien : ce bien coche toutes les cases d'un achat sécurisé, que ce soit pour un investissement patrimonial, un pied-à-terre ou un premier achat. À visiter sans tarder. Une vidéo de présentation est envoyé sur demande Contactez Mélanie 07 67 47 59 60 LE DPE en D : 245kWh/m2 /an et B : 9,1kg Co2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie Morand, agent commercial RSAC Avignon n°841305667, pour le compte de la société Hamilton Selection Groupe Copropriété de 5 lots.