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Aux portes d'Éguilles – T3 neuf avec jardin privé !

AIX-EN-PROVENCE – Aux portes d'Éguilles – T3 neuf avec jardin privé Une opportunité exceptionnelle sur le secteur aixois pour devenir propriétaire d'un appartement neuf de 3 pièces avec extérieur. Aux portes d'Éguilles et à seulement quelques minutes en voiture du centre d'Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique T3 en rez-de-jardin situé dans une résidence intimiste, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Avec ses 56,36 m² habitables, cet appartement offre un agencement parfaitement optimisé. Vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse de 12,81 m², prolongée par un jardin privatif de 16,39 m². Un véritable espace de vie extérieur pour partager des repas, laisser jouer les enfants ou simplement profiter du soleil provençal. Vous apprécierez également : * Deux belles chambres. * Une salle d'eau moderne. * Un WC indépendant, un confort très recherché. * Chauffe-eau thermodynamique. * Volets roulants motorisés. * Résidence sécurisée. * Prestations conformes à la réglementation RE2020 améliorée pour un confort optimal été comme hiver. À ce prix, c'est une opportunité particulièrement rare sur le secteur d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 339 000 € Parking en supplément. Remise des clés prévue : 3? trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • PTZ (selon éligibilité) • Isolation thermique et phonique performante • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans • Faibles consommations énergétiques • Personnalisation possible selon l'avancement des travaux • Exonération partielle de taxe foncière selon les communes Les + Bonaparte Promotion : • Accompagnement personnalisé de A à Z • Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires • Expertise reconnue de l'immobilier neuf • Étude de financement offerte • Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Villa de la Réunion

Villa de la Réunion, triplex de 187 m² au sein d'un ancien hôtel particulier du XIXe siècle bordant la Villa de la Réunion. Appartement à l'esprit maison doté de deux terrasses et d'un jardin de 180 m² sans vis-à-vis. 1er : entrée, grand salon, chambre spacieuse avec sa salle de douche, donnant sur la terrasse et le jardin, salle à manger, cuisine ouverte, chambre ou bureau, côté rue, toilettes invités. Rez-de-jardin : master suite avec grande salle de bains et une 2ème chambre pouvant être indépendante, toutes deux sur jardin, buanderie, cave. Sous-sol : pièce à vivre avec cuisine ouverte, toilettes. Double place de parking.

T3 VUE MER SAINT CLAIR

BGL Transactions Immobilières vous propose à la vente ce duplex d'environ 50 m2 de surface utile, situé dans un environnement calme à seulement 850 mètres de la plage de Saint-Clair, au Lavandou. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une mezzanine offrant un couchage supplémentaire, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une loggia avec vue mer prolonge agréablement la pièce de vie. Son véritable atout : un rooftop privatif d'environ 17 m2 bénéficiant d'une belle vue sur la mer et les collines, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement méditerranéen. Une place de parking privative complète l'ensemble. Un bien particulièrement adapté à une résidence secondaire, un pied-à-terre au Lavandou ou un investissement locatif A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Christophe MAZET 06 71 10 19 03 Votre agent commercial sur Le Lavandou : NoRSAC 344 368 931 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par MAZET Christophe - - NoRSAC: 344368931, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

GRAND 2P AU CALME AVEC GARAGE

Dans une copropriété au calme proche des axes routiers, de la gare, des commerces et des écoles, 2P de plus de 60m2 situé en étage élevé et bénéficiant d'une vue dégagée Entrée, séjour et cuisine indépendante donnant sur une terrasse plein Sud, une grande chambre donnant sur un balcon au Nord, salle de bains et WC indépendants Ce bien vous séduira par ses volumes et l'on peut aisément le transformer en 3P Vendu avec une cave et un garage Quelques places de stationnements collectifs se trouvent devant l'immeuble Bien soumis au statut de la copropriété composée de 19 lots

Exclusivité. Marina duplex rénovée

Exclusivité - Aigues-Mortes - Au coeur des marinas du quartier prisé Port du Roy, marina duplex sans appontement entièrement rénovée de 98,80m2 située dans un hameau privé sécurisé, sans aucun vis-à-vis. Elle bénéficie d'une terrasse de 25m2 exposée sud-ouest donnant sur le canal et les marinas. La pièce de vie de 47m2 avec cuisine sur-mesure s'ouvre naturellement sur les extérieurs. À l'étage, l'espace nuit accueille 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et vue sur le canal, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau indépendante. 1 garage aménagé avec espace moto, 2 stationnements supplémentaires, 1 cellier et 1 buanderie complète l'ensemble. Prestations qualitatives : climatisation réversible, double vitrage, alarme autonome, adoucisseur d'eau, DPE B. Façade ravalée en 2026. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges. Gare TGV Nîmes Centre 25 minutes. Remparts d'Aigues-Mortes 5 minutes. Aéroport international de Montpellier 25 minutes & Plages du littoral 10 minutes en voiture. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 77. Charges annuelles de copropriété : 1080 EUR. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - Exclusive Listing - Aigues-Mortes - In the heart of the marinas in the sought-after Port du Roy neighborhood, a fully renovated 98.80 m2 duplex marina apartment without a dock, located in a secure private community with no direct neighbors. It features a 25 m2 southwest-facing terrace overlooking the canal and the marinas. The 47m2 living area, featuring a custom-built kitchen, opens naturally onto the outdoors. Upstairs, the sleeping area includes two bedrooms: a master suite with a private bathroom and a view of the canal, and a second bedroom with its own separate bathroom. One converted garage with space for a motorcycle, two additional parking spots, a pantry, and a laundry room complete the property. High-quality features include reversible air conditioning, double-glazed windows, a standalone alarm system, a water softener, and an Energy Performance Certificate (DPE) rating of B. The facade was renovated in 2026. No work required. Low maintenance fees. Nîmes Centre TGV station: 25 minutes away. Aigues-Mortes ramparts: 5 minutes away. Montpellier International Airport: 25 minutes away; coastal beaches: 10 minutes by car. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 77. Annual condominium fees: EUR1,080. No pending legal proceedings. RCS 831 872 304 -

Villa provençale Mandelieu vue mer

Sur les hauteurs de Mandelieu, proche des commodités du centre-ville, cette propriété d'environ 220m2 sur 3 niveaux offre une vue mer et un cadre de vie intimiste. Sur un premier niveau, on retrouve l'entrée, une chambre en suite avec salle de bain et un large espace de rangement sous le toit. À l'étage principal, on découvre un chaleureux espace de vie composé d'un salon avec cheminée à gaz, salle à manger, cuisine équipée ouverte, le tout prolongé par de vastes terrasses extérieures, dont une couverte avec cuisine d'été et four à pizza. Une chambre, une salle de bain, un bureau, un wc invité et un impressionnant cellier complètent cet étage. En rez de jardin, se décline en deux belles masters avec chacune sa salle de bain, également un wc invité et dressing, tandis qu'à l'extérieur on découvre une superbe piscine dans un cadre verdoyant et à l'abri des regards. Aire de stationnement et car port pour 2 voitures en annexes. Véritable havre de paix, à 20 minutes de la Croisette et 35 minutes de l'Aéroport de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Aix en Provence - Bastide avec vue panoramique

À une quinzaine de minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un environnement privilégié offrant des vues remarquables sur le canal de Provence, les reliefs du Luberon et la chaîne des Alpes, cette élégante propriété développe plus de 445 m² de surface habitables et 50m2 d'annexes supplémentaires au sein d'un parc paysager de 4 896 m² La bâtisse principale séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son ouverture sur les extérieurs. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire avec son office et buanderie, ainsi qu'une suite de plain-pied avec dressing et salle de bains. L'étage accueille deux chambres se partageant une salle d'eau, ainsi qu'une seconde suite avec dressing et salle d'eau privative. Un niveau, entièrement aménagé d'environ 180 m² complète l'ensemble avec une salle de cinéma, une salle de sport, une salle de billard et une cave à vin. Un garage d'environ 70 m² équipé d'une borne de recharge électrique vient parfaire les prestations. À l'extérieur, de vastes terrasses, dont une couverte avec cuisine d'été équipée, prolongent les espaces de vie. Le parc paysager accueille une piscine de 14 x 5 mètres et un jacuzzi. D'anciens boxes à chevaux ont été réhabilités en appartement indépendant comprenant deux chambres, une cuisine et une salle d'eau, permettant d'accueillir famille, invités ou personnel. Une propriété familiale offrant de beaux volumes, un appartement indépendant et des vues panoramiques remarquables à proximité d'Aix-en-Provence.

MOUGINS VILLA PISCINE SECTEUR RECHERCHÉ

En plein coeur de Mougins, dans un secteur paisible prisé proche de toutes commodités, beaucoup de charme pour cette villa d'environ 150 m2 édifiée sur un terrain plat de 1541 m2 profitant d'une piscine chauffée. Cette maison profitant d'une exposition sud-ouest et d'une superbe vue dégagée se compose comme suit : - de plain pied : hall d'entrée, cuisine, séjour avec cheminée, salle à manger, 3 chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle de douches, toilettes indépendants - à l'étage : une chambre sur terrasse, salle de bains, toilettes, dressing. Grand garage avec mezzanine, atelier (pouvant être aménagé), nombreux stationnements. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Sunjata : maison bioclimatique à Bouvron

Il y a des maisons qu'on visite et des maisons qui vous habitent. La Villa Sunjata appartient à la seconde catégorie. Conçue par l'architecte Eduardo Baumann et construite selon la technique terre-paille, avec une ossature douglas massif, une isolation en paille, enduits terre et chaux : elle affiche un DPE B exceptionnel pour un coût énergétique faible. Ses 154 m² se déploient sur trois niveaux, organisés autour d'une pièce de vie de 58 m² sous près de 3,50 mètres de hauteur sous plafond, très lumineuse grâce à de larges menuiseries aluminium sur mesure. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace avec son sol en carrelage artisanal et sa table centrale en bois massif. L'escalier, oeuvre d'un menuisier local aux formes organiques et sculpturales, guide vers les étages où trois chambres, des mezzanines et des volumes flexibles s'adaptent à chaque étape de vie. Les enduits ocre et rose, les planchers pin douglas et les poutres apparentes composent une cohérence sensorielle du sol au faîte. Un espace attenant à la maison de 21 m², isolé et menuisé, attend d'être transformé en chambre de plain-pied, studio ou espace créatif selon les envies. La maison s'inscrit au sein du Clos d'Emile, éco-hameau de six maisons bioclimatiques orientées plein sud, où les habitants partagent 4 000 m² de jardins communs et un dôme en terre faisant office de salle commune. Un bien rare, pour une clientèle qui sait ce qu'elle cherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie B / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 920 euros et 1 250 euros par an. Contact : Fanny MAILLARD - 06 33 65 88 07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire

Paris XVIe - Marceau - Alma

Au cœur du Triangle d'Or, à quelques pas de la place de l'Alma et de l'avenue Montaigne, dans un immeuble haussmannien ravalé aux élégantes parties communes, l'appartement situé au 5e étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Le séjour et la chambre, baignés de soleil, s'ouvrent sur un large balcon filant et bénéficient d'une vue entièrement dégagée sur l'avenue Marceau. Idéal pied à terre. A rénover.

Rare - Cannes pointe Croisette - Villa dans domaine fermé.

Située au cœur de la très prisée Pointe Croisette, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette villa individuelle offre un compromis idéal entre la maison et l'appartement, alliant indépendance, confort et facilité d'entretien. Développant une surface de 163,29 m² Loi Carrez, la propriété propose de beaux volumes de vie ainsi que six chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Édifiée sur un terrain d'environ 633 m², elle bénéficie d'agréables espaces extérieurs et de nombreux emplacements de stationnement, un atout rare dans ce secteur recherché. À seulement 150 mètres à pied des plages, des restaurants et des ports de la Pointe Croisette, cette propriété profite d'un emplacement exceptionnel, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et animations. Une adresse idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité au cœur de Cannes.

Saint-Raphaël - Superbe villa rénovée avec piscine

Située dans un lotissement sécurisé et en impasse, parfaitement au calme tout en restant proche des commodités, cette villa de plain-pied d'environ 170 m² a été entièrement rénovée et réhabilitée en 2012. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, complétée par un cellier. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 40 m² exposée plein sud, donnant sur un jardin complanté de 1 795 m² avec piscine Diffazur. La partie nuit comprend deux chambres de 13 m² avec placards, une salle d'eau avec WC, un dressing, ainsi qu'un domaine parental complet avec spacieuse suite, salle de bains, dressing et WC japonais indépendant. Côté annexes : un garage de 25 m² avec point d'eau et buanderie, ainsi qu'un double garage de 40 m² sur poteaux et poutres, équipé d'électricité et de portes motorisées, offrant la possibilité d'aménager un étage supplémentaire. Prestations de qualité : Volets roulants électriques et volets battants décoratifs, plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, aspiration centralisée, vide sanitaire, combles, menuiseries double vitrage, deux ballons d'eau chaude. Informations techniques : Terrain de 1 795 m² COS 20 % Hauteur à l'égout 7 m Limite séparative 6 m Règlement de lotissement caduc (non renouvelé). Possibilité d'extension avec un R+1.

Trois pièces en duplex vue dominante

Appartement de 3 pièces en duplex localisé dans une petite copropriété calme à l'esprit chalet située en lisière de forêt. Depuis la terrasse, la vue dominante sur les pistes de skis ainsi que la station est époustouflante. l'appartement est composé : On entre par un sas privé , Au premier niveau, un hall d'entrée avec des placards de rangements, un WC indépendant avec lave mains, une cuisine américaine, un séjour salon avec cheminée, une belle terrasse exposition sud ouest. A l'étage, une chambre avec placards de rangements accès sur une petite terrasse, un espace montagne avec fenêtre, un coin bureau avec fenêtre, une salle de bain avec WC et grand dégagement buanderie. Ce bien est complété par un casier à ski et une belle cave. Un garage fermé est proposé en supplément du prix. Pas de procédures en cours de connues dans la copropriété. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: http//www.georisques.gouv.fr