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Appartement Duplex avec Rooftop au coeur du Parc Impérial

Découvrez ce magnifique appartement duplex, véritable havre de paix niché au cœur du quartier résidentiel du Parc Impérial. Cet appartement de 164 m2 (157,75 m2 loi carrez) au sein d'une villa des années 30 allie confort, tranquillité dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. En entrant à gauche, un studio indépendant de 32m2, pour accueillir vos invités ou générer un revenu. Dans la continuité, une seconde entrée ouvre sur l'appartement principal composé d'un grand espace de vie baigné de lumière offrant une atmosphère calme et chaleureuse. Volumes et hauteurs sous plafond vous séduiront. Accès direct du salon/séjour et de la cuisine à une grande terrasse orientée sud ouest et un charmant jardin en contrebas, idéal pour se ressourcer. Au 1er étage, la partie nuit comprend 2 chambres, un bureau, une grande salle de bain/eau et un grand dressing. De là vous accédez au rooftop, aménageable et spacieux, avec vue imprenable sur la cathédrale Saint-Nicolas et vue panoramique sur la ville. Idéal pour vos soirées ou moments de détente. Une cave complète ce bien. Situé à seulement 15mn à pied du centre-ville et de la mer, cet appartement duplex est entouré de villas Belle Epoque et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un appartement dans un des quartiers les plus prisés de Nice. DPE : E-307 ; GES : E-68 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4154 - 5620€ Copropriété de 2 lots, Syndic en personnalité civile (Pas de PV AG, pas d'appel de charges et pas de Règlement de copropriété) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Référence : 6911-MTE - Villa 183 m² - 2 appartements - vue imprenable montagnes

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490789-MTE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6911-MTE. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6911-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente une Maison rénovée de 183 m² composée de deux appartements indépendants (T5 + T4) sur un terrain de 1 085 m², orientée sud, vue imprenable sur les montagnes. Situation et contexte : Située sur le versant sud d'Embrun, dans un quartier calme, à 5 minutes des commerces, écoles et services. Accès rapide au lac de Serre-Ponçon (10 min) et à la station des Orres (25 min). Description intérieure : Rénovée en 2023, la maison se compose de deux logements totalement indépendants. Au 1er étage : appartement T5 d'environ 105 m² avec salon/séjour et cheminée, cuisine, balcon-terrasse offrant une vue panoramique et quatre chambres. Au rez-de-jardin : appartement T4 de 78m² avec salon cosy, cuisine ouverte donnant sur une terrasse, trois chambres et un dressing. Les appartements peuvent être totalement divisibles (lot de copropriété en place, pas de frais à prévoir) ou amener une opportunité de rentabilité. La toiture, toutes les fenêtres et les portes sont neuves. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 1 085 m² de terrain arboré, à quelques minutes du centre-ville d'Embrun, orientée Sud avec une vue magnifique. Le plus, le terrain est constructible. Prestations complémentaires : - 3 places de parking - 1 garage - 1 abri de jardin - Entrées et espaces extérieurs indépendants pour chaque appartement -- -- À votre service : Manon TESSA - +33757902915 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6911-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.06% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa provençale avec vue mer sur les hauteurs des Issambres

Nichée sur les hauteurs des Issambres, au sein d'une résidence confidentielle, cette charmante villa provençale bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre mer et nature, avec une agréable vue dégagée sur le littoral méditerranéen. Pensée pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, la propriété développe de beaux volumes. Le vaste séjour avec salon et cheminée séduit par sa remarquable hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison propose cinq chambres, dont une belle suite parentale à l'étage, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, les espaces de vie invitent à la détente et à la convivialité. Une première terrasse s'articule autour d'une superbe piscine, véritable écrin de fraîcheur pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une seconde terrasse, aménagée dans l'esprit d'un patio provençal, dessert deux grandes chambres et offre un cadre intime et paisible. Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité par son charme provençal, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, des plages et du port de plaisance des Issambres. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances au cœur de la Côte d'Azur. Diagnostic Performance Energétique : C - 120 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2040€ - 2820€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Les Issambres sont rattachés à la commune de Roquebrune sur Argens dans le Var, et situés entre Saint Tropez et Cannes, à proximité de Sainte Maxime. Cette station balnéaire familiale profite de jolies plages mais également de criques sauvages, à travers le sentier du littoral sur 8 kms.

3 pièces en dernier étage avec terrasses petite vue mer - Nice /

Appartement traversant avec une vue panoramique sur la ville, les collines de Nice et un aperçu mer. Situé au dernier étage d'une une résidence très bien entretenue avec ascenseurs et à 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais, près des commerces et du tramway. La surface habitable de 79 m2 comprend un grand séjour traversant donnant sur une terrasse d'environ 23 m3 orientée nord et d'un balcon orienté sud avec une petite vue mer à travers les toit. Le hall mène vers 2 chambres avec placards, une salle d'eau, toilettes indépendants, une buanderie et une cuisine au fond disposant d'une véranda avec une salle à manger. Sol en carrelage très clair, chauffage central, chauffe-serviette dans la salle d'eau, climatisation réversible, cuisine meublée et équipée, double vitrage, stores électriques et une belle cave complètent cette offre. Places de parking non attitrées disponibles (1er arrivé/1er servi). A visiter sans tarder! A seulement 10 minutes de l'aéroport et à 10 minutes à pied de la Place Masséna / centre. Diagnostic de performance énergétique : 231 (D) Emission de Gaz à effet serre : 31 (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1618€ et 2190€ Copropriété de 81 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2508€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Sillingy Bromines CMI

895 000€ À Bromines, sur la commune de Sillingy, aux portes d'Épagny et du bassin annécien, cette maison contemporaine signée Dunoyer de 127 m² offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel calme avec une belle vue sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle de 523 m², elle proposera une architecture lumineuse avec trois chambres et suites, un bureau, de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'un garage et une cave. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les commerces, restaurants et services d'Épagny, tout en bénéficiant d'un accès direct aux grands axes vers Annecy, Genève et la Suisse. Situé dans un secteur particulièrement recherché du Grand Annecy, le quartier de Bromines séduit par son équilibre entre nature, tranquillité et proximité urbaine. À seulement quelques minutes du Grand Épagny, des établissements scolaires, du collège de la Mandallaz et de la future école bilingue internationale de Haute-Savoie, il répond parfaitement aux attentes des familles. L'accès rapide à l'autoroute A41 vers Genève et Lyon, la proximité du centre-ville d'Annecy et des principaux bassins d'emploi en font une adresse idéale pour les actifs et les frontaliers. Entre panorama sur les montagnes, commerces, équipements culturels et sportifs, pistes cyclables et espaces naturels, Bromines offre une qualité de vie rare aux portes d'Annecy. Contrat CMI : Prix indiqué comprenant terrain (vu avec notre partenaire foncier), maison en contrat de construction tout corps d'état, études et assurances. Hors frais de notaire, hors taxes et hors aménagements extérieurs. Photos non contractuelles.

PARIS 18 - MONTMARTRE - ESPRIT MAISON - 2 CHAMBRES - TERRASSE - SUD - CIEL - RENOVE PAR ARCHITECTE

LEPIC - Au coeur de Montmartre, bel appartement esprit maison sur deux niveaux ouvrant sur une terrasse arborée et aménagée offrant une vue ciel et pleine de charme. Ce bien en duplex séduit immédiatement par sa pièce de vie, pensée comme un véritable espace de réception ouvert et convivial. La cuisine haut de gamme, réalisée avec des matériaux contemporains et des finitions soignées, s'intègre parfaitement à l'ensemble et prolonge naturellement les volumes. A l'étage, accessible par un escalier conçu sur mesure pour les lieux, deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Charmes, lumière, bel espace extérieur, rénovation de haute qualité et adresse confidentielle au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Un garage et deux caves complètent ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,340 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa rénovée entre mer et Estérel

À Saint Aygulf, à proximité des plages et de toutes les commodités, cette maison semi mitoyenne d'environ 105 m² offre 4 pièces dont 3 chambres et 3 salles de bains, dans un cadre privilégié. Rénovée et modernisée en 2015, elle conjugue charme et confort contemporain, avec terrasse, balcon, jardin et piscine. Les volumes sont harmonieusement et judicieusement répartis, favorisant la convivialité tout en préservant l'intimité de chacun, dans une ambiance résolument chaleureuse. Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités avec plusieurs spots permettant de se reposer ou de recevoir en toute intimité. La piscine chauffée et couverte permet une baignade une grande partie de l'année et le jacuzzi invite à des instants de détente absolue. Diagnostic Performance Energétique : D - 230 Emission de Gaz à Effet de Serre : C - 13 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1950€ - 2700€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr À Fréjus, au cœur d'un environnement résidentiel prisé entre Méditerranée et massif de l'Estérel, l'adresse séduira une clientèle en quête d'un art de vivre raffiné : résidences secondaires haut de gamme, actifs souhaitant conjuguer sérénité et accessibilité, ou investisseurs sensibles à l'attractivité durable de la Côte d'Azur. Le quotidien y est remarquablement fluide : commerces et services de proximité, établissements scolaires, infrastructures médicales et accès rapides aux grands axes vers Saint-Raphaël, Cannes et Nice. La gare de Saint-Raphaël–Valescure se rejoint en environ 15 min en voiture, tandis que l'aéroport de Nice Côte d'Azur est accessible en env. 55–60 min en voiture, idéal pour des arrivées et départs sans contrainte. Côté loisirs, la destination est un privilège permanent : plages et ports de Fréjus/Saint-Raphaël à env. 10–15 min en voiture, golfs réputés, restaurants de bord de mer, marchés provençaux, ainsi que randonnées panoramiques et VTT dans l'Estérel à env. 20–25 min. La localisation se distingue par son équilibre rare entre calme, ensoleillement et proximité immédiate des incontournables azuréens, avec une offre culturelle et patrimoniale portée par le centre historique de Fréjus.

CANNES CROISETTE - 3 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER

Au cœur de la Croisette, dans une résidence de prestige, appartement 3 pièces entièrement rénové d'une superficie d'environ 82 m². Il offre un cadre de vie unique, à quelques pas seulement des plages, des boutiques de luxe et du centre-ville. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine semi ouverte, créant un espace convivial et élégant. La partie nuit comprend deux chambres en suite. Une terrasse plein sud prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter du soleil azuréen. Une cave complète ce bien. Le bien est soumis au régime de copropriété. La copropriété comprend 264 lots à usage d'habitation. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,904 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 920€ - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

VILLA - CAP DE NICE

Élégante villa avec vue mer au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur. À quelques pas du prestigieux Château de l'Anglais, cette maison de caractère de 215 m² habitables séduit par son architecture élégante, baignée de lumière et tournée vers la Méditerranée. Répartie sur plusieurs niveaux, un vaste espace de réception avec cuisine ouverte, deux salons, 5 chambres, 3 salles de bains. Les prestations allient le charme de l'ancien et le confort contemporain : parquet en point de Hongrie, belles hauteurs sous plafond, climatisation, spa de nage, stationnements privatifs et espaces de vie ouverts sur la mer. Une propriété rare, idéalement située entre le Cap de Nice et Villefranche-sur-Mer, offrant un art de vivre exceptionnel à quelques minutes seulement du centre-ville de Nice et du port. Très bon DPE : C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA MAURESCA

À Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve idéale pour profiter d'un cadre de vie recherché entre centre-ville, nature et littoral. Cette adresse privilégiée permet de rejoindre facilement les commerces, services, restaurants, équipements municipaux et le marché local, tout en bénéficiant de la gare SNCF avec liaison vers Bordeaux. Les plages du Bassin, les ports ostréicoles, les pistes cyclables sécurisées et les sentiers de promenade offrent un environnement exceptionnel pour vivre ou investir. La résidence séduit par son architecture contemporaine élégante et son intégration dans un écrin de verdure. Traversée par le Ruisseau du Bourg, elle propose une atmosphère apaisante rare en centre-ville, avec jardins paysagers arborés, cheminements piétons, passerelle, ponton et espaces extérieurs dédiés à la détente.Les appartements neufs, du T1 au T4, ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.Les prestations renforcent le bien-être au quotidien : résidence sécurisée, finitions soignées, cuisine équipée selon typologie, salle de bains contemporaine, placards aménagés, isolation acoustique renforcée et confort thermique performant. Des services à la carte complètent cette adresse attractive, parfaite pour habiter, séjourner ou investir.

Propriété de caractère avec piscine chauffée et vaste jardin

Propriété de caractère avec piscine chauffée et vaste jardin arboré Un art de vivre unique dans le Sud Située dans un environnement privilégié du secteur Toulon Provence Méditerranée, cette propriété d'exception séduit immédiatement par son charme atypique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse tournée vers la réception et la convivialité. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré, cette villa au cachet rare offre un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Entre authenticité et modernité, la maison mêle avec élégance le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine raffinée réalisée par l'architecte Sauzet. Dès l'entrée, les pièces de vie lumineuses s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de belles ouvertures donnant directement sur le jardin paysager et la superbe piscine chauffée de 12 x 6 mètres. L'harmonie entre intérieur et extérieur crée une ambiance fluide et accueillante, idéale pour recevoir famille, amis ou organiser de grands moments de partage dans un cadre exceptionnel. La propriété développe de très beaux volumes avec : 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains, Un hammam, Un vaste sous-sol comprenant quatre pièces supplémentaires, Un grand garage. Pensée pour le confort et la praticité, cette demeure dispose également d'un immense espace de stationnement avec plusieurs parkings permettant d'accueillir facilement de nombreux véhicules, un carport ainsi qu'un vaste garage . Rare sur le marché immobilier du Var, cette villa de prestige séduira les amateurs de propriétés authentiques, de maisons familiales de standing, de demeures de réception ou encore de résidences secondaires haut de gamme proches du littoral méditerranéen. Une adresse idéale pour profiter du calme, du soleil et de l'art de vivre du Sud tout en restant à proximité des commodités, des plages et des axes principaux. Une propriété unique où élégance, confort et convivialité se rencontrent.

Cannes Basse Californie : appartement 3 pièces à 5 min des plage

À seulement 5 minutes à pied de la Croisette à Cannes, ce superbe appartement de 82,19 m² Loi Carrez offre 3 pièces : un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres en suite avec dressing et toilette invité, le tout au sein d'un immeuble avec ascenseur construit en 1961 et entièrement modernisé en 2025. Dès l'entrée, l'atmosphère est raffinée et lumineuse, avec des volumes parfaitement maîtrisés et une circulation fluide, idéale pour une vie élégante au quotidien comme pour recevoir. Les sols en pierre et parquet signent une finition haut de gamme, tandis que les rangements intégrés, le mobilier fixe et la cuisine équipée sur mesure apportent un confort immédiat. Une belle terrasse prolonge l'espace et dispose d'une vue dégagée. Sécurité 24h/24 et porte sécurisée renforcent la sérénité. Une adresse cannoise rare, alliant prestige, modernité et art de vivre, prête à accueillir vos plus belles saisons sur la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 161 – D Emission de Gaz à effet serre : 34 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1060-1500 euros. Copropriété de 158 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1987 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. À Cannes, dans le très recherché secteur résidentiel de la Basse Californie, cette adresse s'adresse aux amateurs d'élégance et de discrétion, en quête d'un art de vivre azuréen entre villas de prestige et vues d'exception. Le quotidien y est fluide grâce aux commerces et services du centre accessibles en env. 5 min à pied, ainsi qu'à une excellente connexion régionale : gare de Cannes à env. 5 min en voiture, aéroport Nice Côte d'Azur à env. 30 min en voiture (selon trafic). Pour les loisirs, profitez des plages et du littoral en env. 5 min à pied, de la Croisette, du Palais des Festivals en env. 15 min, et des parcours de golf de la Côte d'Azur à env. 25 min. Le quartier séduit par son calme, sa végétation et son prestige, tout en restant à portée immédiate de l'effervescence cannoise. Une localisation rare, parfaite pour conjuguer sérénité, raffinement et rayonnement international.

VILLA MAURESCA

À Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve idéale pour profiter d'un cadre de vie recherché entre centre-ville, nature et littoral. Cette adresse privilégiée permet de rejoindre facilement les commerces, services, restaurants, équipements municipaux et le marché local, tout en bénéficiant de la gare SNCF avec liaison vers Bordeaux. Les plages du Bassin, les ports ostréicoles, les pistes cyclables sécurisées et les sentiers de promenade offrent un environnement exceptionnel pour vivre ou investir. La résidence séduit par son architecture contemporaine élégante et son intégration dans un écrin de verdure. Traversée par le Ruisseau du Bourg, elle propose une atmosphère apaisante rare en centre-ville, avec jardins paysagers arborés, cheminements piétons, passerelle, ponton et espaces extérieurs dédiés à la détente.Les appartements neufs, du T1 au T4, ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.Les prestations renforcent le bien-être au quotidien : résidence sécurisée, finitions soignées, cuisine équipée selon typologie, salle de bains contemporaine, placards aménagés, isolation acoustique renforcée et confort thermique performant. Des services à la carte complètent cette adresse attractive, parfaite pour habiter, séjourner ou investir.