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MAGNIFIQUE T3 69M² + SUPERBE TERRASSE 21M²

MAGNIFIQUE T3 69M² + SUPERBE TERRASSE 21M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un environnement paisible et enchanteur, à seulement 5 minutes à pied du cœur d'Eguilles. Profitez d'un cadre idyllique, entouré de verdure, tout en ayant un accès rapide aux commerces et aux écoles. Magnifique T3 de 69 m², cet appartement se compose d'une belle pièce de vie de 29 m², ouverte sur une superbe terrasse de 21 m². Vous trouverez également deux chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur, carrelage 60x60, salles de bains équipées, résidence sécurisée.. Prix :440 000€ Une cave Deux places de parking en sus : 50 000€. Remise des clés en Mai 2027 Et bénéficiez aussi : -Frais de notaire réduits à 12 250€ au lieu de 39 200€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous soyez à la recherche d'un studio cosy, d'un appartement familial lumineux, d'une charmante maison ou d'un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d'écouter vos besoins spécifiques, d'explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l'ensemble des programmes neufs lors d'un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Paris XV - 2 pièces de 38m² rénové - Quartier Georges Brassens

Engel&Völkers la Motte-Picquet, vous propose un 2 pièces de 38 m², entièrement rénové, dans le 15? arrondissement de Paris, au sein d'un immeuble des années 1920 avec ascenseur. Dès l'entrée, on découvre un espace bien pensé et agréable à vivre, avec un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle d'eau moderne. L'agencement est optimisé, sans perte de place. La rénovation a été réalisée avec soin : parquet, finitions propres, rangements intégrés… tout est prêt pour s'installer. La cuisine est fonctionnelle et déjà équipée. Situé dans le sud du 15?, le bien bénéficie d'un environnement vivant avec commerces, transports et services à proximité, tout en restant dans un secteur résidentiel agréable. Un appartement clé en main, facile à vivre, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. DPE : E/ 281 GES : D / 42 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 930€ - 1300€ Copropriété de 66 lots Charges annuelles moyennes : 2030 € Taxe Foncière : 1010 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé boulevard Lefebvre, dans le sud du 15? arrondissement, l'appartement profite d'un environnement à la fois vivant et pratique, apprécié pour sa qualité de vie. Le quartier est avant tout résidentiel, avec une vraie vie de proximité : commerces du quotidien, supermarchés, boulangeries et services sont accessibles à pied. Le Marché Lefebvre, à quelques minutes, est un vrai plus pour faire ses courses dans une ambiance de quartier, plusieurs fois par semaine. Côté transports, l'adresse est particulièrement bien desservie, avec le tramway T3a au pied de l'immeuble (arrêt Georges Brassens) et le métro ligne 12 et 13 à proximité, facilitant les déplacements dans tout Paris. Le secteur bénéficie aussi de la proximité du Parc Georges Brassens, un des espaces verts les plus agréables du quartier, idéal pour se détendre, faire du sport ou profiter du calme à deux pas de chez soi. À la fois bien connecté et agréable à vivre, ce quartier du 15? séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et ambiance plus paisible, loin de l'agitation du centre tout en restant très accessible.

Love Room à Callas

Terre et prestige BENICIMMO propose à Callas en plein coeur du village, cette love room d'environ 40 m², véritable écrin intimiste dédié au lâcher-prise et aux moments à deux. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère feutrée, chaleureuse et délicatement suggestive, pensée pour éveiller les sens. La pièce principale accueille des équipements dédiés au bien-être et à la complicité, dont un sauna, ainsi que des installations originales qui apportent une touche audacieuse et raffinée à l'ensemble. La kitchenette entièrement équipée permet de prolonger l'expérience en toute autonomie, tandis que la salle d'eau, avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, invite à la détente dans un cadre élégant. Côté confort, climatisation réversible et domotique viennent sublimer les lieux en permettant de moduler lumières et ambiances au gré des envies? pour créer des instants uniques. Un investissement particulièrement stratégique et très rentable : ce bien s'inscrit dans un marché en pleine expansion, avec une demande forte et constante pour ce type de concept. Déjà exploité, il offre un potentiel de chiffre d'affaires attractif et une rentabilité élevée, en faisant une opportunité rare pour investisseur souhaitant allier plaisir et performance. Atout supplémentaire non négligeable : il est tout à fait possible de redonner au bien sa fonction d'appartement classique, grâce à ses équipements complets (cuisine et salle d'eau), offrant ainsi une grande liberté d'usage. Taxe foncière attractive : environ 340 € / an Côté stationnement, le bien dispose d'un parking gratuit à proximité immédiate . À visiter sans tarder avec Terre et Prestige BENICIMMO au 04 94 51 65 49 Elisha Bontemps (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n° 819 666 520 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » ELISHA BONTEMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ancienne ferme réhabilitée dans le var proche mer

Issue de la réhabilitation d'une ancienne ferme, les propriétaires ont su en conserver son charme provençal, dans un parc arboré de 7 000 m2 au coeur des vignobles varois. À 20 minutes de Toulon, de la mer, de la gare TGV et de l'aéroport de Hyères-les-palmiers, la propriété se dévoile au bout d'une grande allée longeant un bassin de 600 m2, offrant un véritable havre de paix en pleine nature. L'imposante bâtisse affiche un subtil mélange d'authenticité et de distinction avec sa façade en pierre pour traverser les siècles en gardant tout son lustre. Cette demeure de caractère totalise 650 m2 s'articulant autour de plusieurs bâtiments, dont 345 m2 rénovée avec goût par ses propriétaires alliant le charme d'antan et le confort moderne. L'ensemble jouit aujourd'hui d'un magnifique potentiel pour un projet familial ou professionnel. ( Gîte, petit événementiel, restaurant, Coliving... ) La maison principale propose une surface habitable de 145 m2 parfaitement calibrée avec un beau séjour - salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau. Une grande salle à manger est attenante pour recevoir de nombreux convives. Un escalier balancé nous conduit à l'étage où se côtoient deux chambres, un bureau, un nouveau salon pouvant servir de chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les différentes dépendances se répartissent de manière suivante : deux appartements de type studio, un type 2 et un type 3 en duplex sont parfaitement équipés et aménagés. Le bassin, alimenté par une source et par un forage, sera naturellement le point d'orgue de notre balade. L'organisation architecturale pensée à l'origine permet à chaque habitation de disposer de sa propre intimité sans vis-à-vis. Côté cour, à l'ombre des platanes centenaires surplombant une fontaine, se place un magnifique préau XXL permettant de nombreuses possibilités d'aménagement à usage privé ou professionnel. Selon les projets, un permis est acceptée pour transformée une ancienne ferme de 45 m2 au sol. Un ancien pigeonnier aménageable, une étable, un chai de 100 m2 et plusieurs annexes viennent parfaire cet ensemble singulier. Cette ferme, réinterprétée dans les règles de l'art, offrira aux épicuriens un fabuleux et romantique terrain de jeu dans une ambiance conviviale ou intime, au gré des envies de ses futurs occupants. Bâtiment principal : CLASSE ÉNERGIE : E 253 CLASSE CLIMAT: B 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2650 euros. (diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. Julien Croatto 07 62 89 49 98

PARIS sud, maison d'architecte iconique avec vue panoramique à Gometz-le-Chatel, Essonne

Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu, à l'abri des regards, cette remarquable maison d'architecte signée Jean Poyeton déploie toute son originalité dans un écrin boisé de 2200 mètres. la grande pièce de vie est totalement vitrée et offre une immersion permanente dans la nature grâce à une architecture lumineuse et ouverte sur l'extérieur. La vue est imprenable. Véritable oeuvre architecturale, elle séduit par ses volumes, sa lumière changeante et son atmosphère unique. La maison est composée d'une grande pièce de vie, 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de douche, plusieurs espaces ouverts sur la nature. Une ambiance chaleureuse et contemporaine la propriété dispose également d'un studio indépendant de 55 m2 avec chambrette et bureau, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité professionnelle. Un chalet en bois niché dans les arbres permet d'accueillir 2 personnes pour une expérience rare et dépaysante. Un bien rare pour les amoureux d'architecture, de nature et de lieux hors-du-commun, à seulement quelques minutes des commodités et écoles, aux portes de Paris (27km) MR 2026VM A découvrir, bien rare à la vente. Ref : MR2026VM

A vendre - Appartement de réception - Parfait État - Immeuble Walter

Une propriété parisienne vraiment unique. Autrefois l'appartement du légendaire couturier Pierre Balmain, cette résidence remarquable a été entièrement rénovée, équipée et décorée. Un service de conciergerie personnalisé complet est la touche finale à cette offre incomparable. Situé dans le prestigieux complexe Walter Buildings, cet appartement crée une impression sensationnelle avec ses détails extraordinaires et son look "jungle chic" audacieusement distinctif. Les architectes d'intérieur ont ingénieusement configuré le vaste espace de réception pour accentuer son espace tout en transmettant une ambiance sereinement intime. La résidence comprend deux étages privés avec quatre suites spacieuses, chacune avec des vestiaires et des baignoires somptueusement aménagés. L'interaction subtile de bois exotiques, de marbres rares, de fibres naturelles et de cuir brut anime l'atmosphère de cette retraite magique. Savourez le calme et la sérénité des grands espaces, en plein cœur de Paris. COMMODITÉS * Clé en main meublé et équipé * Climatisation extra silencieuse avec possibilité de chauffer ou de refroidir indépendamment chaque pièce * Ventilation à double flux, * Chauffage y compris chauffage au sol dans toutes les salles de bains * Spécifications de l'hôtel de luxe pour la plomberie permettant l'utilisation simultanée de toutes les salles de bains * Buanderie professionnelle et équipement * Système domotique dans toute la maison, permettant le contrôle des lumières, de la musique, des volets, de la climatisation, des systèmes A/ V, de la sécurité * Connexion Internet haut débit, installation de téléphone PBX * Équipé de systèmes A/V et HiFi haut de gamme partout * Systèmes sophistiqués d'alarme antivol et incendie * Caméras de vidéosurveillance de sécurité

BORMES LES MIMOSAS, maison 4 pièces au calme

BORMES LES MIMOSAS, limite LE LAVANDOU et à quelques kilomètres de SAINT-TROPEZ, très belle MAISON RECENTE au calme complet. Située dans un secteur résidentiel, ce havre de paix principalement orienté sud-est allie l'authenticité provençale et les prestations contemporaines. En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour-cuisine de 47m2 ouvrant sur l'extérieur grâce à des baies à galandages, une suite parentale de plain pied (chambre, dressing, salle d'eau) et un WC invités. Accès direct au garage qui est aujourd'hui utilisé comme pièce de rangement. A l'étage, deux chambres d'environ 12m2 avec grands placards, un bureau ouvrant sur une jolie terrasse surplombant le jardin et la nature environnante, une salle d'eau et un WC. Cette maison lumineuse est équipée de la climatisation réversible pour vous assurer un grand confort toute l'année. Un poele à bois vous garantit une ambiance chaleureuse au creux de l'hiver. Du double vitrage vous assure une isolation optimale. En sous-sol, grand vide sanitaire à usage de cave. Deux places de stationnement. Dans le jardin, les terrasses joliment végétalisées vous permettront de profiter d'agréables moments en famille autour de la PISCINE tandis que le bar extérieur sera le lieu de convivialité préféré de vos proches pour les douces soirées d'été. A 2 km des plages, du sentier du littoral, des restaurants de bord de mer, avec un supermarché à proximité, cette maison vous assure de vous sentir EN VACANCES TOUTE L'ANNEE. Les honoraires de 5% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Florence BENOIT REMONDEAU +33781859161

Villa style californien avec piscine balinaise

Située dans le quartier prisé et résidentiel de Boulouris à Saint-Raphaël, cette maison de 175m2 d'inspiration californienne des années 60-70 a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, lui offrant un confort contemporain tout en préservant son charme singulier. Dès l'arrivée, l'ambiance se révèle autour d'une piscine au style balinais bordée de palmiers et d'un jardin paysager à l'entretien soigné. Un salon d'été, prolongé par une cuisine équipée, s'ouvre sur l'eau et crée un espace convivial pensé pour les journées méditerranéennes. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'invités avec salle d'eau et toilettes, garantissant autonomie et praticité. L'ascenseur privatif ou l'escalier vous mène au coeur de cet villa d'exception. Un salon-séjour de 60 m², magnifié par un carrelage grand format (100x100 cm) pour une élégance intemporelle, s'ouvre sur une cuisine moderne toute équipée avec îlot central. Cet espace de vie lumineux se prolonge sur une grande terrasse, créant un lieu idéal pour recevoir. Les autres pièces bénéficient d'un carrelage 60 x 120 cm, témoignant d'une attention portée aux finitions. Deux chambres, dont une suite parentale, et une 3ème pièce pouvant servir de bureau, dressing ou d'une chambre d'appoint complètent ce niveau et assurent confort et intimité. Un garage et une parcelle offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire viennent parfaire l'ensemble. Une rénovation intégrale du sol au plafond, des prestations intérieures haut de gamme, une piscine balinaise au coeur d'un environnement paisible, la présence rare d'un ascenseur intérieur et la possibilité d'évolution grâce à une partie de terrain constructible disponible. CLASSE ÉNERGIE : B (109 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1047euros et 2060 euros. Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 - Fréjus Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.

T1 de 34m² plein centre ville

Découvrez votre futur nid douillet : un appartement T1 lumineux et fonctionnel en plein coeur de la ville ! Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ce T1, d'une superficie généreuse de 34 m², est un véritable havre de paix où fonctionnalité et charme se rencontrent. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages doté d'un ascenseur, il vous offre une vue imprenable sur la rue animée, un ballet quotidien de passants et de véhicules qui donne une touche de vie à votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace bien agencé et les matériaux de qualité qui habillent cet intérieur en excellent état. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, est un véritable atout pour créer une ambiance à la fois cosy et lumineuse. Que vous souhaitiez y installer un coin bureau, un espace détente ou un coin repas, tout est possible ! La chambre, séparée et chaleureuse, vous promet des nuits réparatrices dans un cadre apaisant. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de tout le nécessaire pour un confort optimal. Les WC indépendants ajoutent une touche de praticité supplémentaire, un détail qui fait toute la différence au quotidien. Le chauffage collectif, discret et efficace, vous assure une température agréable toute l'année, sans vous soucier de la maintenance. Et pour couronner le tout, l'état intérieur impeccable et les parties communes bien entretenues témoignent d'un logement où il fait bon vivre. Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait un investissement locatif particulièrement attractif. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif immédiat et sécurisé, sans avoir à vous soucier de la recherche de locataires. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine tout en générant des revenus passifs ! Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour les jeunes actifs, les étudiants ou les professionnels en quête d'un pied-à-terre pratique et central. La proximité des transports en commun, des commerces et des services en fait un choix judicieux pour ceux qui veulent allier confort et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant nos conseillers de l'AGENCE ICI pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. AGENCE ICI – Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

LE ROVE! COUP DE COEUR ASSURE pour ce très bel appartement de type 4 de 80 m² avec terrasse et véranda de 45 m² et 2 places de stationnement privative!

LE ROVE! COUP DE COEUR ASSURE pour ce très bel appartement de type 4 de 80 m² avec terrasse et véranda de 45 m² et 2 places de stationnement privative! Cet appartement aux prestations haut de gamme saura vous charmer avec son ambiance zen et contemporaire à la fois! Composé d'une entrée, séjour / cuisine ouverte entièrement équipée et ouvrant sur une belle terrasse et une véranda, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, un grand dressing pouvant faire office de 3 ème chambre et un wc. Cet appartement est situé dans une petite copropriété fermée de 3 lots avec seulement 15 eu de charges mensuelles. A visiter rapidement , RARE SUR LE SECTEUR!!!

T4 lumineux 84m² – Grand séjour – Possibilité 3 chambres – Dijon

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec un grand salon-séjour ouvert sur de larges fenêtres offrant une vue dégagée donnant accès à un beau balcon. Les volumes sont généreux et l'ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, séduit par son style contemporain et sa fonctionnalité. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 grandes chambres lumineuses, avec la possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou espace télétravail). Le bien dispose également d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé, apportant un vrai confort au quotidien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 072 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. REVALYS - Lépée Clémence - 06 63 71 40 81 - Plus d'informations sur (réf. 0602011126)

Villa en pierre avec jardin au coeur de Primerose

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Caudéran, cette superbe villa en pierre de taille déploie tout le charme de l'architecture bordelaise et l'élégance d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée de cette échoppe, les carreaux de ciment d'époque annoncent le ton : celui du caractère et de l'authenticité. De part et d'autre, une première chambre et une cuisine indépendante offrent une configuration fonctionnelle, idéale pour accueillir une vie de famille ou un espace de télétravail. Le vaste séjour, baigné de lumière et sublimé par un bow-window et une cheminée, s'ouvre sur un charmant jardin intime avec terrasse. En enfilade, la salle à manger prolonge l'ambiance chaleureuse, créant un ensemble fluide et convivial. Un espace de rangement ainsi qu'une grande cave, partiellement aménagée en buanderie et chaufferie, complètent les volumes du rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé. Un bien rare et raffiné, alliant cachet de l'ancien et potentiel familial, au coeur du très convoité quartier de Primerose. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1850€ et 2570€.

Maison Coup de coeur Mallemort. Venez poser vos valises

En exclusivité, découvrez cette véritable pépite au coeur de Mallemort ! Un bien rare, parfaitement entretenu, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Cette charmante maison de village, idéalement située dans un quartier paisible, séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son excellent état et son caractère coup de coeur. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec 3 pièces, dont 2 belles chambres et 2 salles d'eau, pensées pour le bien-être au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de praticité. À l'extérieur, la magnifique terrasse d'environ 30 m² constitue un véritable atout exceptionnel. Un espace rare où vous pourrez profiter de moments privilégiés face à une vue tout simplement spectaculaire sur les Alpilles, le Lubéron et la Durance. Un panorama unique qui confère à cette maison tout son charme et son caractère d'exception. La maison dispose également d'un atelier d'environ 25 m², offrant de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier créatif, bricolage... Son emplacement stratégique permet également un accès rapide aux commerces, écoles et transports, alliant ainsi tranquillité et praticité au quotidien. Entre vue imprenable, maison parfaitement soignée et ambiance chaleureuse, cette propriété est une invitation à la douceur de vivre en Provence. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ERA Immobilier Cazan pour organiser une visite.