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Appartement 2 pièces 52 m² avec balcon et climatisation – Gorbella

2 pièces 52 m² - Balcon calme - Gorbella Au quatrième étage d'un immeuble de 1965 desservi par ascenseur, ce deux-pièces de 52 m² joue la carte de la sérénité en plein cœur du quartier Gorbella. Dès l'entrée, une atmosphère apaisante s'installe, portée par une lumière d'ouest qui réchauffe les fins d'après-midi. La pièce de vie séduit par son volume généreux. Le salon accueille un coin repas, une zone détente et bénéficie d'une climatisation réversible pour traverser les saisons dans le confort. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace avec fluidité : on cuisine sans jamais s'isoler, on reçoit avec aisance. Un balcon donnant sur la rue Saint-Barthélemy invite à poser une table et deux chaises, le temps d'un café matinal à l'abri du tumulte. Ici, le calme est réel, sans vis-à-vis. La chambre confirme cette promesse de repos : spacieuse, lumineuse et paisible, elle intègre un dressing qui libère l'espace au sol. La salle de douche, aux dimensions confortables, s'accompagne d'un WC indépendant, détail apprécié au quotidien. De nombreux rangements complètent un agencement pensé pour la vie de tous les jours. Côté prestations, l'appartement réunit double vitrage, stores, fibre, et interphone, autant d'atouts qui allient confort et tranquillité d'esprit. Le chauffage collectif au gaz assure une gestion sereine des dépenses. Gorbella cultive un art de vivre urbain et accessible. Le tramway et les lignes de bus sont à quelques pas, reliant rapidement le centre-ville et l'université. Commerces de proximité, supermarché, école primaire et parc rythment un quotidien pratique, tandis que l'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements. Un secteur où l'on est proche de tout, sans renoncer à la quiétude. Informations pratiques : Prix : 252 000 € FAI, honoraires de 5 % à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 34 lots. Charges : 200 € par mois. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 120 €. DPE : C (90 kWh/m²/an) — GES : C. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 460 € et 640 € par an (prix indexés 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. L'appartement se compose d'un grand salon de 16 m² climatisé, ouvert sur un balcon où l'on peut s'installer confortablement. La cuisine semi-indépendante est aménagée et dispose de nombreux rangements pratiques. La chambre de 13 m² profite d'un beau volume avec dressing intégré. Le bien est équipé d'un interphone, du double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal. Le balcon exposé ouest permet de profiter pleinement des beaux jours au calme. Aucun travaux à prévoir, l'ensemble est en bon état général. Situé dans le quartier recherché de Gorbella, vous bénéficiez d'un accès immédiat au tramway et à toutes les commodités. Un emplacement pratique pour rayonner dans Nice tout en préservant votre tranquillité. Prix : 252 000 € (honoraires charge vendeur 5 %) — Charges : 190 € par mois — Taxe foncière : 1 200 € par an — DPE : C — GES : C +33 0492103656

Ondine

À 300M DE LA MER ! Travaux démarrés Ondine, 22 appartements du T2 au T4 Au coeur d'un quartier composé majoritairement de maisons, Ondine est un programme résidentiel intimiste à seulement 300 mètres de l'océan et des plages préservées. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un authentique village de pêcheurs, entre plages de sable fin, port animé et nature préservée. Chaque logement offre de généreux espaces extérieurs, une belle luminosité et une atmosphère paisible, à deux pas des commerces et des écoles. Optez pour l'esprit vacances toute l'année entre mer et centre-bourg pour un cadre de vie privilégié. Les atouts du projet - Des surfaces habitables généreuses - Un espace extérieur pour tous les logements - Des prestations de qualité : - Un emplacement exceptionnel à 300m de la plage des Brebis - Proche du centre-bourg et des commerces à pied - Une résidence de seulement 14 appartements avec ASCENSEUR - Un accès immédiat aux activités nautiques, sportives et aux transports

Domaine d'Exception de 57 Hectares à Proximité de Paris

À seulement 50 km de Paris et 10 minutes de Coulommiers, charmante ville offrant de nombreux commerces, écoles et commodités, ce domaine de prestige de 57 hectares s'étend au cœur d'un environnement champêtre, naturel et préservé. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments de caractère : une demeure principale datant de la fin du XVIIIème siècle, un pigeonnier aménagé en logement atypique avec rooftop, une serre, une maison de gardien, un atelier/garage, un manoir à rénover, ainsi qu'un bâtiment locatif de 8 appartements actuellement loués, offrant un rendement immédiat. La demeure principale, élégante et lumineuse, séduit par ses volumes généreux et ses pièces de réception baignées de lumière grâce à une exposition traversante Est/Ouest. L'étage est dédié à l'espace nuit, composé de plusieurs chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Piscine, prairies, terres agricoles, étang de 3 000 m² et source naturelle viennent parfaire ce domaine rare sur le marché. Le foncier offre également un potentiel intéressant de division parcellaire. Un lieu à fort potentiel, idéal pour un projet hôtelier, événementiel, résidentiel, de restauration ou d'œnotourisme, dans un cadre naturel unique, à moins d'une heure de Paris.

Ondine

À 300M DE LA MER ! Travaux démarrés Ondine, 22 appartements du T2 au T4 Au coeur d'un quartier composé majoritairement de maisons, Ondine est un programme résidentiel intimiste à seulement 300 mètres de l'océan et des plages préservées. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un authentique village de pêcheurs, entre plages de sable fin, port animé et nature préservée. Chaque logement offre de généreux espaces extérieurs, une belle luminosité et une atmosphère paisible, à deux pas des commerces et des écoles. Optez pour l'esprit vacances toute l'année entre mer et centre-bourg pour un cadre de vie privilégié. Les atouts du projet - Des surfaces habitables généreuses - Un espace extérieur pour tous les logements - Des prestations de qualité : - Un emplacement exceptionnel à 300m de la plage des Brebis - Proche du centre-bourg et des commerces à pied - Une résidence de seulement 14 appartements avec ASCENSEUR - Un accès immédiat aux activités nautiques, sportives et aux transports

Appartement T2 avec terrasse, piscine et parking Les Lecque

Appartement T2 avec terrasse, piscine et parking Les Lecques, Saint-Cyr-sur-Mer À 100 m de la plage Les Lecques, Saint-Cyr-sur-Mer Carré d'Or Situé dans le secteur très recherché du Carré d'Or des Lecques, à seulement 100 mètres des plages, du port, des commerces et des restaurants, découvrez ce superbe appartement T2 de 45,72 m2 + terrasse 18 m2, vendu entièrement meublé, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un magnifique jardin arboré. Un emplacement exceptionnel L'un de ses principaux atouts est son accès privé et direct aux plages des Lecques, permettant de rejoindre le bord de mer à pied en quelques instants, sans traverser la route. Tous les commerces, restaurants, le marché et les animations du centre des Lecques sont accessibles à pied. Des prestations de qualité Entièrement climatisé et parfaitement entretenu, cet appartement lumineux offre une agréable pièce de vie ouverte sur une spacieuse terrasse de 18,84 m2, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La chambre dispose également d'un accès direct à la terrasse grâce à une porte-fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle. Il comprend : une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec grande baie vitrée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant. L'appartement est vendu entièrement meublé, Les plus : Résidence de standing sécurisée, Piscine réservée aux résidents, Ascenseur, Grande terrasse de 18,84 m2, Climatisation, Appartement vendu meublé, Place de parking privative de 15,09 m2 en sous-sol sécurisé, Accès direct privé aux plages, Plage à 100 mètres, commerces, restaurants et port accessibles à pied,secteur recherché du Carré d'Or des Lecques. Disponibilité : fin avril 2027. Un bien rare sur le marché des Lecques, offrant un emplacement privilégié entre mer et village, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Mer. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ondine

À 300M DE LA MER ! Travaux démarrés Ondine, 22 appartements du T2 au T4 Au coeur d'un quartier composé majoritairement de maisons, Ondine est un programme résidentiel intimiste à seulement 300 mètres de l'océan et des plages préservées. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un authentique village de pêcheurs, entre plages de sable fin, port animé et nature préservée. Chaque logement offre de généreux espaces extérieurs, une belle luminosité et une atmosphère paisible, à deux pas des commerces et des écoles. Optez pour l'esprit vacances toute l'année entre mer et centre-bourg pour un cadre de vie privilégié. Les atouts du projet - Des surfaces habitables généreuses - Un espace extérieur pour tous les logements - Des prestations de qualité : - Un emplacement exceptionnel à 300m de la plage des Brebis - Proche du centre-bourg et des commerces à pied - Une résidence de seulement 14 appartements avec ASCENSEUR - Un accès immédiat aux activités nautiques, sportives et aux transports

Villa d'architecte avec vue golf et mer dans un domaine privé

Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette villa d'architecte de 210 m² séduit par son emplacement privilégié face au prestigieux golf 18 trous, avec la mer en toile de fond. À seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, elle offre un cadre de vie idéal. Baignée de lumière naturelle, la pièce de vie séduit dès l'entrée par ses volumes épurés et son ouverture sur la terrasse et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, la villa propose un bel espace à vivre comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte prolongée par un vaste cellier. L'espace nuit accueille deux charmantes chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. À l'étage, la suite parentale s'impose comme un véritable cocon, avec son dressing sur-mesure, sa spacieuse salle de bains et un solarium plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'extérieur a été pensé comme un véritable havre de paix : une terrasse-patio intimiste, une piscine propice à la détente et un jardin paysager soigneusement aménagé. Enfin, en rez-de-jardin, la propriété dispose d'un double garage ainsi que d'un appartement indépendant de type T2 d'environ 40 m², idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. Diagnostic Performance Energétique : C - 131 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2270€ - 3130€ Honoraires de transaction TTC à la charge de l'aquéreur Prix net vendeur : 1 409 524 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

opportunité pour un T2 avec jardin livraison dans 3 mois quartier st jerome.

AIX-EN-PROVENCE – SAINT JÉRÔME – SUPERBE T2 EN REZ-DE-JARDIN – LIVRAISON FIN 2026 Dans le très recherché quartier Saint Jérôme à Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé en rez-de-jardin d'une résidence intimiste haut de gamme, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Ce T2 parfaitement agencé développe 52 m² habitables et bénéficie d'une belle exposition Sud, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : Une belle pièce de vie séjour/cuisine ouverte sur l'extérieur Une chambre confortable et spacieuse Une salle de bain WC indépendant Entrée avec rangements optimisés À l'extérieur : Terrasse + Jardin privatif total 120m² Un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos repas en extérieur, moments de détente ou coin jardinage. Prestations de standing : Résidence sécurisée Sous-sol fermé Vidéophone / digicode / badge Vigik Volets roulants électriques connectés Carrelage grès cérame Grandes baies vitrées Confort thermique performant Résidence élégante à l'architecture contemporaine Emplacement premium : Commerces, pharmacie, boulangerie à pied Bus à 2 minutes Parc Jourdan à proximité Gare SNCF à 1,2 km Accès A8 rapide Centre-ville facilement accessible Prix de vente : 379 000 € Parking en sous-sol en sus Livraison prévue : Fin 2026 ?? Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Garanties constructeur Charges maîtrisées Faibles consommations énergétiques Personnalisation possible selon avancement Prêt à Taux Zéro possible selon situation Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : Accompagnement sur-mesure jusqu'à la remise des clés Expertise du marché neuf local Prix direct promoteur, sans surcoût Étude de financement offerte Plus de 150 résidences neuves commercialisées Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Appartement dernier étage à St Donatien

Niché au coeur du quartier très prisé de Saint-Donatien, à seulement quelques minutes à pied des bords de l'Erdre et du pont Saint-Mihiel, cet appartement d'exception se dévoile en avant-première chez Espaces Atypiques. Perché au cinquième et dernier étage avec ascenseur , ce bien rare baigné de lumière bénéficie d'une triple exposition remarquable. La pièce de vie principale séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue spectaculaire à couper le souffle sur Nantes, promettant de beaux moments face aux couchers de soleil depuis le balcon. L'hiver venu, le séjour devient un véritable cocon grâce à une cheminée en bon état de fonctionnement, idéale pour profiter du crépitement réconfortant d'une petite flamme. L'agencement de ce T2 bis propose une grande chambre confortable, une cuisine indépendante à personnaliser complétée par un séchoir pratique, ainsi qu'une salle d'eau. Pour un confort parfait au quotidien, un garage fermé situé à l'arrière de la copropriété vient parfaire l'ensemble. Le quartier Saint-Donatien offre un environnement vivant, sécurisé et bienveillant. Avec des commerces de qualité ainsi que le Chronobus quasiment au pied de l'immeuble, vous profiterez d'un mode de vie citadin privilégié où tout se fait à pied. Les prises de vues photographiques seront réalisées à la fin du mois. En attendant, ce bien vous est proposé en avant-première. N'hésitez pas à nous contacter dès à présent pour obtenir plus d'informations ou échanger sur ce bien promis à un coup de coeur rapide. Pour découvrir cette nouveauté, contactez-moi: Insâf AALOUANE (EI) 06 09 67 64 74 Email : Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE:E/GES:C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 euros et 2000 euros Copropriété de 29 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2405 euros. Insaf AALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En plein coeur de Cagnes-sur-Mer, au calme, cette villa de styl

CAGNES-SUR-MER CENTRE - VILLA BASTIDE PROVENÇALE - 500 M² DE TERRAIN En plein coeur de Cagnes-sur-Mer, au calme, cette villa de style bastide provençale entièrement rénovée conjugue charme architectural et prestations contemporaines de qualité. Implantée sur 500 m² de terrain plat, elle offre un cadre de vie rare en centre-ville. Le bien se compose de deux appartements indépendants de 4 pièces, tous deux en parfait état, avec des finitions soignées et des équipements modernes. En rez-de-jardin, un appartement familial avec suite parentale, salle d'eau privative et deux chambres. À l'étage, accessible par son élégant escalier extérieur en pierre, un appartement lumineux ouvrant sur un balcon filant à ferronnerie artisanale. Pierre calcaire, enduits fins, tuiles canal, ferronnerie forgée : l'âme provençale est intacte, le confort est celui d'aujourd'hui.

Trés beau T4 de 105m² livraison fin 2026 au dernier etage

AIX-EN-PROVENCE – DERNIER ÉTAGE – SUPERBE T4 AVEC 2 TERRASSES Dans le très recherché quartier La Torse/Saint Jérôme à Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 105m² situé au dernier étage d'une résidence intimiste haut de gamme, offrant un cadre de vie rare entre calme, luminosité et prestations premium. Ce bien d'exception séduit immédiatement par sa situation en étage élevé, ses extérieurs généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille ou une résidence principale confortable. Les atouts majeurs : Dernier étage Appartement 4 pièces spacieux et lumineux Deux superbes terrasses pour profiter pleinement du soleil provençal Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Espace nuit indépendant et fonctionnel Vue dégagée et environnement résidentiel recherché Prestations soignées et résidence sécurisée Un appartement rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes, des extérieurs multiples et la qualité de vie aixoise. Prestations de standing : Résidence sécurisée Sous-sol fermé Vidéophone / digicode / badge Vigik Volets roulants électriques Grandes baies vitrées Confort thermique performant Finitions soignées Emplacement premium : Quartier Saint Jérôme Commerces et services à proximité Bus et axes routiers rapides Centre-ville d'Aix-en-Provence facilement accessible Environnement calme et résidentiel Prix de vente : 869 000 € Parkings en sous-sol en sus Remise des clés prévue : Fin 2026 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Garanties constructeur Charges maîtrisées Faibles consommations énergétiques Personnalisation possible selon avancement Prêt à Taux Zéro possible selon situation Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : Accompagnement sur-mesure jusqu'à la remise des clés Expertise du marché neuf local Prix direct promoteur, sans surcoût Étude de financement offerte Plus de 150 résidences neuves commercialisées Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

T2 — Quartier Beal, Cagnes-sur-Mer

Idéalement situé dans le quartier recherché du Beal à Cagnes-sur-Mer, cet appartement de 44 m² séduit par sa luminosité et son exposition ouest, offrant de belles fins de journée ensoleillées sur la terrasse. Situé au sein d'une résidence sécurisée, il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'appartement ne nécessite aucuns travaux et se visite dans son état actuel. Le bien bénéficie également d'un garage en sous-sol et d'une cave. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur David ALCANTARA +33614349292

CANNES – BASSE CALIFORNIE – 2 PIÈCES – GRANDE TERRASSE OUEST – VUE DÉGAGÉE

Dans le très recherché secteur de la Basse Californie, à quelques minutes à pied des plages de Cannes et des commerces, découvrez ce 2 pièces de 41,46 m², situé au 3e étage d'une belle résidence avec gardien et vidéosurveillance. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Il bénéficie également de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. Son principal atout : une large terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des fins de journée dans un environnement résidentiel privilégié. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un emplacement recherché à Cannes, à proximité immédiate du littoral, une belle terrasse et un cadre de vie résidentiel : une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques