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MENTON Quartier coeur centre ville, TERRES CHAUDES Immeuble entier composé de 4 lofts duplex Exploitation B&B MENTON, TERRES CHAUDES Rare sur le marché : immeuble entier à vendre, idéalement situé dans le quartier recherché des Terres Chaudes, à quelques 200nmètres à pied du centre-ville et des plages. L'immeuble se compose de 4 appartements de type 2 pièces en duplex, entièrement rénovés avec une attention particulière portée au design, au confort et à l'optimisation des espaces. Les quatre logements sont actuellement exploités en location touristique de type B&B, offrant ainsi une véritable opportunité d'investissement avec une exploitation déjà en place. UN ATOUT MAJEUR : L'IMMEUBLE ENTIER Le propriétaire détient la totalité de l'immeuble, ce qui permet une grande liberté dans la gestion et l'exploitation des logements, sans les contraintes liées à une copropriété. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un produit clé en main, déjà aménagé et optimisé pour la location touristique. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME Les quatre duplex sont vendus entièrement meublés et équipés, prêts à être exploités immédiatement. Rénovation complète Design contemporain Climatisation Portes blindées Vidéosurveillance Aménagement optimisé pour la location Aucun travaux à prévoir Immeuble vendu avec ses quatre appartements meublés UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL L'immeuble bénéficie d'une exposition plein sud et offre de belles vues sur la mer ainsi que sur le quartier historique de Menton. À pied : 300 m de la mairie 400 m des plages 400 m de la gare SNCF Proximité immédiate des commerces et du centre-ville UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Un produit rare à Menton réunissant emplacement, rénovation, prestations, exploitation touristique et maîtrise totale de l'immeuble. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble entièrement rénové et immédiatement exploitable. Dossier complet, informations financières et rentabilité sur demande.

AIX-EN-PROVENCE -DOMAINE AVEC BASTIDE ET ANNEXES - 1600 M² - JARDIN 4,5 HECTARES - DEUX PISCINES - TENNIS

Au coeur d'un quartier prisé d'Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre ville, cette propriété d'exception déploie près de 1600 m² de batis au sein d'un Domaine paysager d'environ 4,5 hectares, où Oliveraie, fontaines, chapelle, statues au coeur de la végétation, deux piscines et un court de tennis composent un décor empreint de poésie. Un lieu hors du temps évoquant la Provence la plus authentique, celle qui inspira les plus grands peintres. Au coeur du Domaine, la Bastide principale développe près de 900 m² répartis sur trois niveaux. Les vastes espaces de réception baignés de lumière, la cuisine pensée pour l'art de recevoir et les treize chambres avec salle-de-bains offrent un cadre de vie aussi élégant que convivial, idéal pour les grandes réunions familiales ou les réceptions les plus raffinées. Les nombreuses dépendances viennent enrichir le potentiel du domaine : une ancienne ferme réhabilitée en dix studios indépendants, une grange aménagée en deux appartements, une orangerie, une salle de sport, une vaste cuisine d'Eté ouverte sur une seconde piscine ainsi que plusieurs garages. Réunissant 23 chambres au total, cette propriété rare conjugue avec harmonie résidence familiale de prestige, maison de réception ou projet d'accueil haut de gamme, dans l'un des plus beaux cadre de Provence. 8,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 16290€ ~ 22050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roquebrune-Cap-Martin • Solenzara — Appartement 2 pièces face mer – emplacement exceptionnel sur la Promenade Schumann

Emplacement absolument unique : en front de mer, directement sur la Promenade Schumann, au cœur de Carnolès. Ce deux-pièces de 43,06 m² avec terrasse de 12 m² bénéficie d'une situation privilégiée : la mer est juste en face et toutes les commodités sont accessibles à pied. La vue est panoramique et spectaculaire, embrassant toute la baie et les plages de la Solenzara, avec une luminosité optimale grâce à l'exposition plein Sud. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, l'appartement offre des espaces fonctionnels et un excellent potentiel. Composition : Entrée avec placard Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse face mer Cuisine semi-indépendante Chambre Salle d'eau WC indépendant Terrasse de 12 m² avec magnifique vue mer Cave (2,8 m²) Emplacement central : Plages, restaurants, supermarchés, arrêts de bus, gare SNCF, écoles et services quotidiens se trouvent à quelques pas. À seulement 5 km de l'autoroute et 35 km de l'aéroport de Nice, l'adresse est idéale en résidence principale ou en investissement. Une opportunité exclusive pour ceux qui souhaitent vivre face à la mer ou investir dans un bien à valeur sûre.

RIQUIER - 2P avec balcon

Nice secteur RIQUIER - situé à proximité de la gare de Riquier et de toutes les commodités, à 10mn de la mer et à 5mn du tramway - petite copropriété - 2P de 30.31m² au calme, en étage élevé, cuisine ouverte sur le séjour, chambre avec balcon et placard. Bon état général DPE: D GES: D Charges : 154€/mois tout collectif Taxe foncière : 951€/an

Studio d'exception face à la mer Prestations haut de gamme

Idéalement situé face à la mer, ce superbe studio de 20 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie exceptionnel. Entièrement meublé et parfaitement optimisé, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec un lit escamotable au plafond permettant de maximiser l'espace, d'une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne. Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement dispose également de la climatisation. Les prestations soignées et les finitions haut de gamme en font un bien clé en main, prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire en bord de mer ou pour un investissement locatif saisonnier. Un emplacement de parking privatif complete le bien.

EXCLUSIVITE -GOLFE DE ST TROPEZ RARE MAISON ET APPARTEMENT REUNIS GRAND ET LARGE AMARRAGE

Dans un quartier calme, une maison de Pêcheur et un appartement en rdc, réunis. Composé de 4 chambres, dont une en rdc et une suite parentale en dernier étage avec loggia bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur les canaux de Port Grimaud. Une entrée , un wc d'invités, une buanderie, un double séjour, une cuisine ouverte , le tout donnant sur la grande terrasse et le double amarrage de dimension: 7.4/8.8 X 14 mètres. climatisation. 2 places de parking numérotées complètent ce bien. Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

Duplex vue mer exceptionnelle - résidence front de mer - 4 Chambres- garage - parking

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence en front de mer, accessible par escaliers, ce duplex développe une surface de 86 m² habitables (172 m² au sol) et bénéficie d'une situation privilégiée à seulement quelques mètres des plages, tout en restant proche du centre du village. Dès l'entrée, l'appartement s'organise autour d'un hall qui distribue les différents espaces du niveau principal. Celui-ci se compose d'une cuisine équipée indépendante, ainsi que d'un espace salon ouvert sur une véranda. Cette véranda accueille la partie dinatoire et constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, bénéficiant d'une vue mer panoramique. Grâce à ses larges ouvertures vitrées, cet espace offre une belle luminosité et permet de profiter pleinement du cadre environnant. Le niveau principal comprend également deux chambres, toutes deux ouvertes sur une terrasse exposée plein sud. Cet accès extérieur apporte une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, sous les combles, l'espace a été aménagé autour d'une grande mezzanine. Celle-ci comprend deux pièces aménagées en chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un coin bureau a également été intégré, avec de nombreux rangements sous pente, permettant d'optimiser les volumes disponibles. L'agencement global du bien permet de distinguer clairement les espaces de vie et les espaces nuit, tout en offrant des surfaces complémentaires grâce aux combles aménagés. Ce duplex bénéficie d'une vue mer, visible depuis les espaces de vie et la véranda, ainsi que d'une localisation en front de mer, offrant un accès rapide aux plages. Le bien comprend également une place de parking au sein de la résidence ainsi qu'un garage fermé, apportant des solutions de stationnement supplémentaires. La copropriété se compose de 107 lots, dont 50 lots d'habitation. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Ce bien se situe dans un environnement recherché de la côte bleue, à proximité immédiate du littoral et des commodités. Visitez rapidement ce bien. Contact : Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,050 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2190€ ~ 3030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Nice Port, appartement de 90 m² en avant-dernier étage avec balcon et vue dégagée

Idéalement situé à proximité immédiate du port de nice, au sein d'un immeuble de caractère des années 1930 avec ascenseur, cet appartement traversant se trouve en avant-dernier étage et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. D'une superficie d'environ 90 m², il se compose d'une double pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec espace salle à manger et un séjour. L'ensemble s'ouvre sur un balcon de 8,5 m² offrant une vue dégagée sur un parc. La configuration traversante assure une bonne luminosité et une ventilation naturelle. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. La partie nuit comprend deux chambres d'environ 15 m² et 13 m², ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en dressing ou en espace de rangement. Deux salles d'eau complètent ce bien, l'une avec baignoire et toilettes, l'autre avec douche et toilettes. En bon état général, cet appartement se distingue par son étage élevé, sa vue dégagée, ses volumes et son cachet architectural. Sa situation à proximité immédiate du port, des commerces, des transports et du tramway ligne 2 reliant directement l'aéroport international de nice constitue un atout majeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à nice et sur la Côte d'Azur.

3 pièces Vue Mer Croisette - Résidences du Grand-Hôtel

NOUVEAUTE - Magnifique appartement entièrement rénové et décoré avec style. Belle entrée avec rangements, 2 chambres, 2 salles de douche, un séjour/salle à manger lumineux avec coin cuisine ouverte équipée et une terrasse avec vue sur le PARC arboré et la MER, belle terrasse exposée SUD. EMPLACEMENT de choix au coeur de la CROISETTE, au sein d'une Copropriété partagée avec l'Hôtel MONDRIAN*****. Environnement très agréable - Résidence recherchée Une cave en sous-sol complète ce bien. Concierge et Service de Sécurité 24/7

Rare sur le secteur ! T2 avec grande terrasse, à rénover

Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, à quelques pas du boulevard Victor Hugo, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m², situé au 4ème et avant-dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois. Bénéficiant d'un emplacement premium, entre l'arrêt de tramway Alsace-Lorraine et l'avenue Jean Médecin, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, l'appartement dispose d'une exceptionnelle terrasse de 36 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un fort potentiel d'aménagement pour profiter du climat de la région. Entièrement à rénover, ce bien s'adresse aux amateurs de travaux et de rénovation souhaitant concevoir un appartement à leur image. Ses volumes et son emplacement de premier choix en font un bel investissement aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre.

SAINT RAPHAEL, BOULOURIS APPARTEMENT NEUF AVEC GARAGES ET CAVE

BERSAN Immobilier vous propose à Saint-Raphaël, dans le secteur prisé de Boulouris, ce superbe appartement situé au sein d'une résidence neuve de standing, bénéficiant de frais de notaire réduits. Situé au premier et dernier étage avec ascenseur, ce bien d'exception offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos envies, de deux belles chambres, de deux salles d'eau avec double vasque, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Un bureau, un grand dégagement et un cellier viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse d'environ 40 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Idéalement situé, vous rejoindrez les commerces à seulement 600 mètres et les plages à moins de 800 mètres. Ce bien rare dispose également, en sous-sol, de trois garages, dont un double garage, ainsi que d'une cave de plus de 20 m², des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Une opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception au coeur d'une résidence de grand standing, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël. L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite (3.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3290.00 euros.

NICE – FABRON | DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE – VUE MER PANORAMIQUE

En Co-Exclusivité Au cœur du quartier résidentiel de Fabron, sur les hauteurs de Nice Ouest, découvrez ce bel appartement en duplex situé aux derniers étages d'une Résidence de standing au cœur d'un parc. Développant environ 125 m² habitable et 85 m² de terrasse, l’appartement offre une très belle pièce à vivre largement ouverte sur de généreuses terrasses et bénéficie d’une remarquable vue panoramique sur la mer, la ville de Nice et les collines environnantes. La partie principale accueille un vaste séjour d'environ 50 m² avec cuisine ouverte avec ilot central ainsi que deux chambres le tout s'ouvrant sur une terrasse filante de 30 m² env. À l’étage supérieur, accessible directement depuis l’appartement, une suite parentale profite de sa propre terrasse et d’un cadre particulièrement intimiste s'ouvrant sur une profonde terrasse aménagée de 50 m² à la vue spectaculaire. La résidence, implantée au sein d’un parc paysager, propose de nombreux équipements, notamment une piscine de 25 m, deux courts de tennis, et un club house avec restaurant dans un environnement sécurisé. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un appartement rare, réunissant dernier étage, beaux volumes, vastes extérieurs et vue mer, à quelques minutes du centre de Nice et de la Promenade des Anglais. Pour toute information ou l'organisation d'une visite, contactez Pierre Lévy 06 62 27 38 10 ou Emilie Catinella 07 86 60 90 19 qui se tiennent à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Appartement élégant vue mer sur la Croisette

Belle vue mer panoramique depuis cet élégant appartement de 3 pièces situé dans un immeuble recherché sur le boulevard de la Croisette. L'appartement a été entièrement rénové et décoré avec goût en 2023. Il se compose d'un spacieux séjour avec une belle cuisine US, ouvrant sur la terrasse. Deux chambres et deux salles de bains attenantes. Toilette individuelle. Placard buanderie. Cave et garage au sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr