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Neuilly-sur-Seine – Appartement traversant à rénover dans une co

Engel & Völkers vous propose un appartement traversant de 71,75 m², situé au 7? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété élégante et sécurisée, au cœur du quartier recherché des Sablons à Neuilly-sur-Seine. Disposition et atouts Cet appartement, dans son état d'origine et à rénover entièrement, bénéficie d'une double entrée (entrée principale et entrée de service), offrant une grande flexibilité d'aménagement et une circulation optimisée. L'entrée de service s'effectue par la cuisine, un atout pratique pour l'organisation quotidienne. La vue est dégagée, avec un aperçu sur la Tour Eiffel depuis la cuisine. Il se compose de : - Une entrée desservant l'ensemble des pièces, avec un espace de réception de dimensions correctes. - Un double séjour traversant, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. - Une cuisine indépendante, accessible par l'entrée de service, pouvant être ouverte sur le séjour selon le projet d'aménagement. - Une salle de bains, à rénover et à réagencer selon vos envies. - Un dégagement permettant une distribution fluide des espaces. Une possibilité d'aménagement permet de transformer le bien en un spacieux deux-pièces ou en un trois-pièces optimisé, selon le projet de rénovation envisagé. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant façonner un appartement à leur image dans un cadre de vie prestigieux et recherché. Caractéristiques supplémentaires : - Copropriété élégante, bien entretenue, avec gardien et magnifique cour intérieure arborée - Appartement traversant, offrant un agencement fluide et lumineux - Ascenseur - Double entrée (entrée principale et entrée de service par la cuisine) - Chauffage collectif - Fort potentiel pour un projet d'aménagement sur mesure Prix et informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 305 lots Procédure en cours : Non Charges de copropriété : 200 € / mois DPE : D (244 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : D (43 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 530 € et 2 110 € Honoraires de transaction : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 675 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier des Sablons à Neuilly-sur-Seine est un secteur résidentiel particulièrement prisé, reconnu pour son calme et son cadre de vie raffiné. Situé à quelques minutes des transports en commun et des principaux axes routiers, il offre une accessibilité optimale vers Paris, tout en préservant une atmosphère paisible et élégante. Les résidents bénéficient d'un large choix de commerces de proximité, de restaurants réputés et d'établissements scolaires de renom, faisant de ce quartier une adresse privilégiée pour ceux en quête d'une qualité de vie exceptionnelle aux portes de la capitale. Une opportunité rare de personnaliser un bien dans un environnement prestigieux et recherché. Contactez-nous pour plus d'informations !

Neuilly-sur-Seine - Appartement 4 pièces - 98m² - Balcon

À deux pas du Bois de Boulogne, Engel & Völkers vous présente en exclusivité un appartement de 99 m² au fort potentiel, niché dans un environnement de verdure et de calme absolu. Situé dans un immeuble de standing, ce bien traversant offre une belle entrée, un vaste double séjour de 48 m² ouvert sur balcon, une salle à manger donnant une cour arborée sans vis-à-vis, une cuisine séparée dînatoire, une chambre sur verdure, une salle de bains ainsi que des toilettes invités. Son plan parfaitement modulable permet d'envisager une reconfiguration en trois chambres, offrant une opportunité idéale pour créer un appartement familial ou un projet de rénovation haut de gamme. Ce bien rare se distingue par son emplacement privilégié, son calme, et son potentiel de transformation exceptionnel, dans un cadre de vie recherché à proximité immédiate du Bois. Une cave complète ce bien. Copropriété de 43 lots Charges annuelles moyennes : 4816 € Procédure en cours : non Taxe foncière : 1486 € DPE : F (263) - GES : F (82) Logement à consommation énergétique excessive : F Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 3200€ - 4370€ Honoraires de transaction 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 872 030€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous apprécierez le cadre de vie paisible du quartier. Proche des écoles et des transports, le quartier se distingue également par une offre variée de commerces de bouche, de proximité et de restaurants gastronomiques. A deux pas du s marché couvert Windsor connu pour sa convivialité et ses produits de grande qualité. Pont de Neuilly (ligne 1) : située à environ 10 minutes à pied, cette station offre un accès direct aux secteurs d'affaires de La Défense et au centre de Paris. BUS En bas de l'immeuble: les lignes 43 et 93.

Bien rare : attique moderne avec double garage et vue champs

Découvrez ce superbe attique, dernier étage, niché dans un quartier calme et prisé sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux. Au sein d'une copropriété récente de 2021 avec ascenseur, cet appartement de 115 m², situé au deuxième et dernier étage, se distingue par ses volumes généreux. Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre sur une lumière exceptionnelle, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'étend sur une magnifique terrasse entourant l'appartement, de plus de 70 m², offrant une vue panoramique sur les champs environnants. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'une entrée avec placard. Ce bien rare combine le confort moderne, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. En annexes, vous disposerez d'un garage double et d'une place de parking extérieure. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 99 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3528.00 euros.

Paris III - Appartement Familial et de Réception - 4 Chambres -

Paris III - Appartement Familial et de Réception - 4 Chambres - Refait par Architecte Engel & Völkers vous propose cet élégant appartement de 6 pièces, situé dans un immeuble ancien et bien entretenu du Haut Marais. Niché au deuxième étage par escalier d'un immeuble d'époque en parfait état. Cet appartement d'exception de 199 m² offre une espace de vie prestigieux et raffiné . L'espace de vie s'organise autour d'un salon convivial, prolongé par une cuisine semi-ouverte alliant esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire et WC. L'ensemble crée un espace central accueillant, idéal pour recevoir, dans un cadre de vie fluide et harmonieux. Son agencement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable sensation d'espace. Lumineux et aéré, cet appartement a été rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme, tout en préservant son charme d'antan et une belle hauteur sous plafond de 3,10 m. Vous apprécierez le calme, la luminosité et le bon goût avec lesquels cet appartement a été rénové. Chaque espace a été intelligemment optimisé pour offrir un confort maximal sans sacrifier l'élégance. Le charme d'antan, la qualité de la rénovation et la cohérence de l'agencement rendent cet appartement particulièrement agréable à vivre, où chaque mètre carré a été soigneusement pensé. Une place de parking, un local à vélos et une cave complètent ce bien. Cet appartement séduira les acquéreurs recherchant un bien à la fois raffiné et fonctionnel, idéalement situé dans un quartier central et animé, tout en étant à l'abri de l'agitation. DPE : D/239 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :2180€ ~ 2990€ Copropriété de 19 lots Charges annuelles moyennes : 8256 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Nice - Victor Hugo - Rare appartement 3 pièces traversant, avec terrasse

// Nice - Victor Hugo // Au cœur du très prestigieux boulevard Victor Hugo à Nice, au sein de l'une des résidences les plus emblématiques et recherchées du centre-ville, découvrez ce remarquable appartement 3 pièces d'environ 77m² habitables, situé en avant-dernier étage avec ascenseur. Édifié par le renommé architecte Georges-Xavier Marguerita, cet immeuble de grand standing séduit par son élégance intemporelle, la qualité de son architecture et le niveau exceptionnel de ses prestations : gardien, ascenseurs, vidéosurveillance 24h/24 et environnement résidentiel particulièrement prisé. L'appartement, entièrement à rénover, offre un potentiel rare permettant de concevoir un lieu de vie sur-mesure au sein d'une adresse d'exception. Traversé de lumière grâce à son étage élevé, il se prolonge par une profonde terrasse à ciel ouvert de 19m², véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur, offrant un cadre privilégié au calme du boulevard Victor Hugo. Enfin, une vaste cave de 8m² complète cette proposition. Les volumes, la situation en étage élevé, la noblesse de l'immeuble et la qualité de l'adresse constituent une opportunité unique de sublimer ce bien et de créer un appartement d'exception au cœur du Carré d'Or niçois, à proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et de toutes les commodités. Un bien rare destiné aux amateurs d'architecture, de belles adresses et de projets patrimoniaux haut de gamme. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : XX Charges annuelles : à préciser. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

Boulogne Nord Escudier - Deux pièces 46 m²

Situation idéale, à deux pas du métro Jean-Jaurès et du marché Escudier. Nous vous proposons cet appartement de 46 m² au calme sur jardin exposé au sud. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une belle chambre, une salle d'eau avec fenêtre et d'un toilette séparé. Charme de l'ancien et cheminée fonctionnelle. Nombreux rangements, aucune perte de place. Une belle cave complète l'appartement Proposé par BARNES. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 931€ ~ 1260€ - Juliette CHATTON - Agent commercial - EI - RSAC 801 223 447

Neuilly-sur-Seine - Dernier étage avec rooftop et vues exception

Engel & Völkers vous propose, à Neuilly-sur-Seine, ce duplex situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate de La Défense, des commerces, des transports et des écoles réputées (sectorisation Pasteur). Entre ciel et ville, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant calme, lumière et vues dégagées. D'une superficie de 100m², il bénéficie d'une orientation privilégiée qui permet d'apprécier, depuis chaque pièce, de belles perspectives sur Paris, La Défense et la Tour Eiffel. Le premier niveau se compose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC invités. À l'étage, un bureau avec salle d'eau ouvre directement sur un rooftop de 86m², offrant un panorama unique sur l'horizon parisien. Cet espace peut être repensé pour accueillir une troisième chambre selon les besoins. L'appartement se distingue par son calme, l'absence totale de vis-à-vis et son dernier étage en position dominante, offrant une vraie qualité de vie au quotidien. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Copropriété de 20 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles moyennes : 6910€ DPE : E (310) - GES : E (65) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2540€ - 3490€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Neuilly-sur-Seine incarne l'élégance résidentielle de l'ouest parisien. Recherchée pour son cadre de vie calme et sécurisé, sa proximité avec La Défense et Paris, la qualité de ses commerces et ses établissements scolaires de renom (sectorisation Pasteur), la commune offre un équilibre rare entre vie citadine et sérénité.

Boulogne Nord - Eglise - Terrasse

Exclusivité - Idéalement localisé, rue d'Aguesseau à proximité immédiate des commerces, du marché Escudier et des transports, cet appartement d'une surface de 48 m² Carrez est situé en rez-de-jardin d'un immeuble récent de standing. Baigné de lumière grâce à sa vue dégagée et son orientation ouest, il se compose : d'une entrée, d'un salon avec 3 mètres de HSP d'une cuisine américaine, d'une chambre, de rangements, d'une salle de bains et des toilettes séparées. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 40 m² végétalisée au calme absolu et sans vis à vis. Bien rare à rafraichir. En annexe : une cave. Possibilité d'acquérir en supplément du prix une place de parking en sous-sol au prix de 25.000 €

Appartement 5 pieces avec Terrasse Jardin 2 Garages en Box

Baisse de prix ! Dans une residence sécurisée proche de toutes commodités venez découvrir ce magnifique appartement entièrement refait à neuf d'environ 115m2 situé dans le quartier très recherché, haut de la grande bastide. L'appartement est composé d'une entrée donnant sur un vaste salon avec une cuisine américaine entièrement équipée, un premier coin nuit avec deux chambres, une salle de bain et wc séparé, un grand séjour, un coin bureau, une suite parentale avec salle de douche et wc séparés. Une grande terrasse donnant sur un jardin exposé plein sud avec une belle vue dégagée. Une buanderie, deux parkings en box et une cave complètent ce bien. Au calme, lumineux, climatisation reversible, porte blindée, alarme. Prestations de qualité. Ref: SBEABE3753 Les honoraires d'agence TTC sont inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété avec 115 lots. Pas de procedures en cours.

Au coeur de Caudéran

Au coeur de Caudéran, à quelques minutes à pied du Parc Bordelais, dans une résidence neuve de haut standing (en cours de finition) avec ascenseur, parking et parc arboré, appartement traversant neuf et climatisé (aux normes PMR) au 1er étage avec deux terrasses composé d'une entrée avec rangements, cuisine ouverte sur salon ouvrant sur terrasse, salle de bains, toilettes indépendants, deux chambres sur l'arrière ouvrant sur terrasse orienté vers le jardin. Une place de parking complète ce bien. Calme, confort, sécurité, tous les atouts sont réunis.

EXCLUSIVITÉ PRIX DIRECT PROMOTEUR ANGLET CENTRE – APPARTEMENT T2 TERRASSE - JARDIN

VENTE EN ETAT FUTUR D’ACHEVEMENT : Dans une résidence neuve de très haut standing au centre-ville d’Anglet, superbe appartement 2 pièces de 43.09 m² en rez-de-chaussée. Entrée / salon / cuisine de 25.98 m² avec accès terrasse de 7.29 m², une chambre, salle de bains ou salle d’eau et WC. Jardin privatif de 25 m². Possibilité d’acquérir un parking. Très calme. Rare ! Frais de notaire réduits. (Environ 2%)

Superbe 3 pièces récent avec terrasse, vue campagne, piscine

Venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, situé au 3eme étage d'un immeuble prestigieux qui est dans un état impeccable. Construit en 2021, l'appartement est au sud et offre une magnifique vue sur la campagne. Il comprend un salon donnant sur une cuisine américaine aménagée ouvrant sur une salle de séjour, une terrasse ensoleillée, deux chambres, une salle de bains, un WC, un parking en sous-sol, un parking extérieur et une cave. L'immeuble est situé dans le quartier calme et résidentiel de Mandelieu-la-Napoule et dispose de prestations haut de gamme : ascenseur, double vitrage, résidence sécurisée, porte blindée, stores et volets roulants électriques, piscine, places de parking pour les visiteurs.

Paris 16eme - Auteuil, rare à la vente, familial, étage élevé, vue panoramique spectaculaire, balcon, 2 box.

Paris 16eme, Auteuil. Rare à la vente. Vue panoramique au sixième étage d'un immeuble de standing en pierre de taille, seul à l'étage, bel appartement familial et de réception de 207 m², calme et lumineux, au plan parfait et en très bon état. Il se compose d'une entrée desservant une double pièce de réception ouvrant sur un large balcon et bénéficiant d'une vue panoramique dégagée sur l'hippodrome d'Auteuil, la Défense et le bois de Boulogne, d'une grande cuisine ouverte. Une suite de maître, séparée des autres pièces, avec : dressing, espace bureau, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Trois autres chambres avec salle de bains. Possibilité de créer un studio indépendant avec la quatrième chambre. Beaucoup de rangements. Deux ascenseurs. Un cellier électrifié de 2 m² sur le palier. Un local vélos. Cet élégant appartement très clair et haut de plafond, bénéficie de beaux volumes et de vues spectaculaires. Une grande cave complète cette offre. Très bon état (travaux récents). Calme et sécurisé. Très grand double box électrifié possible en sus du prix (possible pour voitures de collection/rampe et boxes larges). Proximité des transports (métro et bus) et des commerces (5 supermarchés à moins de 5 min).