Mots-clés : appartement garage magnan

Fac de Lettres - Magnan

Dans un secteur résidentiel à 5 mn de la Promenade des Anglais, au calme, nous vous proposons cet bel appartement traversant de 93m² au 2ème étage. Très lumineux avec ses 3 expositions et une grande terrasse 16m² face à la mer, il est configuré aujourd'hui en 3 pièces mais très facilement transformable en 4-5 pièces. Un double séjour/salle à manger de 38m² plein sud, une cuisine aménagée avec fenêtre et accès à sa loggia de 2,5m², un espace nuit comprenant 2 belles chambres, un dressing, une spacieuse salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. Une grande cave seine complètent ce bien. Un garage fermé de 15m² en sous/sol en supplément. Un accès à la résidence voisine pour bénéficier de la piscine est réservé aux copropriétaires.

MAGNAN DUPLEX AVEC TERRASSE ET MANSARDE

A 500 mètres de la Promenade des Anglais et du Bus Ligne 2, proche des Facultés et tous Commerces, ce duplex de 50 m2 situé au 2ème étage d'un bâtiment, sans ascenseur, se compose : d'un séjour avec coin chambre avec terrasse, salle de douche complète ; à l'étage supérieur, cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 25 m2 et salle de bains. Une mansarde de 12 m2, hors Loi Carrez, avec grande terrasse complète ce bien. Idéal investissement et possibilité de transformer en deux studios indépendants. Possibilité d'acheter un garage fermé dans la Copropriété. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Biens soumis à la copropriété : 8 lots principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles de copropriété : 2 400,00 € Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

NICE MAGNAN / BD DE MAGNAN - Studio avec mezzanine de 26 m2 (dont 16,44 loi carrez), garage au sous-sol inclus ! Vue mer panoramique, à proximité tramway, mer et facultés !

Nous vous proposons à la vente exclusif un appartement de type studio de 26 m2 (dont 16,44 m2 loi carrez) avec mezzanine, balcon et garage au sous-sol situé au 19 Bd de Magnan dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, à proximité des facultés, des transports en commun, commerces et à 5 min. de la Promenade des anglais. Cet appartement se situe au 5ème étage, en bon état général, bénéficie d'un balcon exposé au sud avec une belle vue panoramique sur la ville et la mer, très lumineux. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC,une pièce principale avec balcon, une mezzanine. De nombreux atouts : Calme, double vitrage, climatisation réversible, proximité commerces, mer et transports. Idéal investissement locatif ou pied à terre !