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Immeuble sur 3 niveaux de 245 m² au coeur d'Aix-en-Provence

Au coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette maison de ville / immeuble de 244,6 m² déploie ses volumes sur trois niveaux, au sein d'un environnement rare avec jardin privatif de 120 m². Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu'un vaste espace de rangement ouvrant directement sur le jardin, complété par un garage. Au premier étage, les pièces de vie se révèlent lumineuses et conviviales : salon, salle à manger, cuisine ouverte, salon TV, une chambre, salle d'eau et WC. Une agréable terrasse de 13 m² prolonge cet espace. Le dernier niveau offre une configuration indépendante avec un appartement T3/4 : salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC, avec un accès sur une terrasse de 13 m². Un bien rare, alliant volumes, extérieur et emplacement d'exception au coeur d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.87 % Prix hors honoraires : 1 230 000 € Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

AJACCIO – SALARIO – F5 DE 143 M² AVEC TERRASSE DE 39 M², JARDIN PRIVATIF DE 130 M² ET VUE PANORAMIQUE SUR LE GOLFE – TENNIS, CAVE & GARAGE DE 22 M².

Ajaccio | l'esprit d'une villa, la sécurité d'une résidence, une vue mer à couper le souffle un bien d'exception au cœur d'un des quartiers les plus recherchés d'ajaccio le salario dans le très prisé quartier du salario, à quelques minutes du centre-ville et de la route des sanguinaires, découvrez ce rare appartement 5 pièces de 143 m², offrant une qualité de vie habituellement recherchée dans une villa. Avec son jardin privatif de 130 m², sa vaste terrasse de 39 m² exposée plein sud, ses volumes généreux, son double garage et sa vue spectaculaire sur le golfe d'ajaccio, ce bien offre un équilibre particulièrement recherché : l'espace, l'intimité et les extérieurs d'une villa, associés au confort et à la sécurité d'une résidence avec ascenseur. Une sensation de villa, sans les contraintes d'une maison individuelle situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une position dominante qui lui confère une véritable sensation d'étage supérieur. Un véritable esprit villa, sans les contraintes d'entretien, de sécurité ou d'isolement que peut parfois représenter une maison individuelle. Une vue panoramique sur le golfe d'ajaccio traversant et particulièrement lumineux, l'appartement est idéalement orienté plein sud et s'ouvre largement sur la mer. Depuis la vaste terrasse de 39 m², le regard se déploie sur le golfe d'ajaccio, offrant un spectacle permanent et une qualité de vie rare. Le séjour, généreusement dimensionné, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. La grande cuisine indépendante peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace contemporain et convivial. Des volumes pensés pour une VI de villa l'espace nuit se compose d'une chambre principale avec salle d'eau privative, de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle de douche. Les trois autres pièces s'ouvrent directement sur les extérieurs, renforçant cette impression de vivre dans une maison avec plusieurs espaces tournés vers la mer et le jardin. Le bien offre ainsi une grande souplesse : résidence principale familiale, pied-à-terre haut de gamme ou investissement patrimonial, chacun pourra y imaginer son propre projet. Des prestations rares à ajaccio ce bien réunit des caractéristiques rarement réunies au sein d'une même propriété : • 143 m² habitables • 5 pièces • terrasse de 39 m² plein sud • jardin privatif d'environ 130 m² • vue panoramique exceptionnelle sur le golfe d'ajaccio • double garage • cave • tennis au sein de la résidence • ascenseur une adresse privilégiée pour une clientèle exigeante pour une clientèle parisienne ou internationale à la recherche d'un pied-à-terre de prestige en corse, ce bien constitue une alternative particulièrement séduisante à la villa traditionnelle. l'espace et les extérieurs d'une maison. La sécurité et la simplicité d'une résidence. La vue et la lumière d'un emplacement exceptionnel. Un bien rare, à découvrir sans tarder dans un marché où les propriétés réunissant vue mer, grands volumes, jardin, terrasse et stationnement sont particulièrement recherchées, cette adresse offre une combinaison rare et difficile à reproduire. Une véritable adresse patrimoniale à ajaccio, pour ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement.

Cagnes sur mer - Appartement 2 pièces avec terrasse, cave et parking (en location)

Cœur de Cagnes-sur-Mer À quelques minutes à pied du centre-ville, au sein de la résidence Le Bellagio, construite en 2016, découvrez cet appartement 2 pièces de 47 m², parfaitement au calme et ouvert sur les jardins de la copropriété. L'appartement se situe au 1er étage côté jardins, avec un accès également possible depuis le rez-de-chaussée de la résidence. Il bénéficie d'un beau séjour avec cuisine équipée, prolongé par une terrasse couverte de 7 m² offrant une vue dégagée et verdoyante. Il comprend également une chambre confortable, une grande salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un grand placard dans l'entrée. Autres prestations : climatisation neuve (2026) dans le salon et la chambre, adoucisseur d'eau, osmoseur, porte sécurisée 5 points, local vélos, stationnement deux-roues possible et parking actuellement loué 82 €/mois, dont la location peut être reprise sous réserve d'accord. Une cave de 2,2 m² complète le bien. La résidence bénéficie de deux accès particulièrement pratiques : l'entrée principale ainsi qu'un accès piéton par les jardins de la copropriété permettant de rejoindre directement le bas de la résidence et le centre-ville par la place Sainte-Luce. Un vrai confort au quotidien, notamment pour éviter la montée par la route principale. Un appartement calme, fonctionnel et très agréable à vivre, avec terrasse, à proximité immédiate du cœur de Cagnes-sur-Mer. Nb de lots : 87 : Ch/an : 1493 € ; TF ; 742 € DPE : B & B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

Maison sur 3 niveaux de 245 m² au coeur d'Aix-en-Provence

Au coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette maison de ville de 244,6 m² déploie ses volumes sur trois niveaux, possibilité d'ascenseur, au sein d'un environnement rare avec jardin privatif de 120 m². Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu'un vaste espace de rangement ouvrant directement sur le jardin, complété par un garage. Au premier étage, les pièces de vie se révèlent lumineuses et conviviales : salon, salle à manger, cuisine ouverte, salon TV, une chambre, salle d'eau et WC. Une agréable terrasse de 13 m² prolonge cet espace. Le dernier niveau offre une configuration indépendante avec un appartement T3/4 : salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC, avec un accès sur une terrasse de 13 m². Un bien rare, alliant volumes, extérieur et emplacement d'exception au coeur d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.87 % Prix hors honoraires : 1 230 000 € Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

Rose des Minimes – Un investissement patrimonial au cœur de Toulouse Située dans le quartier prisé des Minimes, à proximité immédiate du centre historique de Toulouse, la résidence Rose des Minimes propose 26 studios et grands studios meublés, conçus pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs. À seulement quelques minutes du métro Canal du Midi, des commerces et du bassin d'emploi d'Airbus Saint-Éloi, elle bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville où la demande locative est particulièrement soutenue. Cette résidence à taille humaine conjugue l'architecture toulousaine traditionnelle et des prestations contemporaines. Les hébergements, entièrement équipés et prêts à vivre, disposent d'une kitchenette, d'une salle d'eau moderne et, pour certains, d'un balcon ou d'une terrasse. Ils s'accompagnent d'espaces de coliving conviviaux (cuisines et salons partagés), d'un jardin paysager, d'un local vélos sécurisé et de prestations répondant aux exigences de la RE2020. Les avantages du statut LMNP En optant pour le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez d'une fiscalité particulièrement avantageuse. Ce statut permet notamment d'amortir le bien immobilier et son mobilier afin de réduire l'imposition sur les revenus locatifs pendant de nombreuses années. Dans le cadre d'un bail commercial il est également possible de récupérer la TVA sur le prix d'acquisition. Le LMNP constitue ainsi une solution performante pour percevoir des revenus complémentaires tout en développant un patrimoine immobilier pérenne dans une métropole à fort potentiel locatif.

Belle propriété familiale avec 2 gîtes de France, piscine et

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette propriété située au Sud-Est de Montélimar, dans un environnement résidentiel calme et recherché, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 103 m2 avec piscine, pool house et grand parking. Cette agréable propriété développe environ 207 m2 habitables répartis en trois appartements indépendants, offrant une excellente opportunité pour une résidence principale avec revenus locatifs immédiats ou une grande famille qui pourrait failement réunir l'ensemble. L'habitation principale, située majoritairement à l'étage, propose une lumineuse pièce de vie d'environ 38,5 m2, une cuisine américaine entièrement équipée, 3 chambres, une immense salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet appartement bénéficie d'un accès direct à une charmante terrasse qui offre une agréable vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 appartements indépendants (T2 et T3) actuellement exploités en location saisonnière et référencés Gîtes de France, générant un complément de revenus tout en bénéficiant d'une clientèle déjà existante. Chacun dispose de son propre espace de vie, de chambres, de salles d'eau, de cuisines équipées et d'une terrasse indépendante, permettant une exploitation immédiate sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une piscine 8.3 * 3.3 parfaitement intégrée à l'environnement ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules ! Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, couple ou famille souhaitant accueillir facilement les proches, famille désirant conjuguer confort de vie et revenus complémentaires, mais également à un investisseur ou à toute personne désireuse de poursuivre une activité de location touristique déjà en place. Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute A7, la zone commercile sud et le centre ville, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et praticité au quotidien. Prix de vente : 479 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer votre projet et de le justifier par vos fonds personnels et/ou un accord bancaire. DPE : C / GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7262-LES - APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE ET GRAND JARDIN AU CENTRE DU VILLAGE DE COGOLIN

L'Office Immobilier de Cogolin vous présente ce spacieux appartement trois pièces de 93 m², bénéficiant d'une grande terrasse, d'un jardin privatif et d'un garage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7262-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement situé au cœur du village de Cogolin, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement prend place au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Description intérieure L'appartement se compose d'une entrée avec placards, menant à une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble et assurent un excellent confort au quotidien. Extérieurs La pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 27 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 100 m². Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Prestations complémentaires Un garage fermé de 15 m² vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie également de prestations confortables : climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. À retenir Appartement trois pièces de 93 m² Deux grandes chambres, dont une suite parentale Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée Terrasse de 27 m² Jardin privatif d'environ 100 m² Buanderie et nombreux rangements Climatisation réversible Double vitrage Volets roulants électriques Garage fermé de 15 m² Petite copropriété calme et bien entretenue Emplacement central dans le village de Cogolin Charges annuelles moyennes de copropriété : 1 280 € Un appartement spacieux et fonctionnel, idéalement situé au cœur de Cogolin, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un agréable pied-à-terre dans le golfe de Saint-Tropez. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7262-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.26% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 11 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 272 € de charges annuelles de copropriété.

VERSAILLES RIVE DROITE - Appartement 3/4 pièces avec jardin privatif

Il s'agit d'un appartement sur 2 niveaux dont un en souplex, situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierres de meulières. L'appartement offre une surface de 85 m² (Carrez). Il est constitué de 2 lots, comprenant le lot principal au rez-de-chaussée et le lot au niveau inférieur. L'appartement bénéficie d'un accès direct via un escalier à un jardin privé d'environ 100 m², orienté plein sud, offrant une qualité de vie rare pour ce type de bien en milieu urbain. La distribution intérieure s'organise sur deux niveaux comme suit : Au rez-de-chaussée, après de magnifiques parties communes l'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie unique faisant office de séjour, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,30 mètres avec de grandes baies vitrées dispensant une luminosité généreuse. Le sol est revêtu d'un parquet à bâtons rompus de belle facture. Des toilettes d'invités séparées complètent ce niveau. La cuisine, meublée et équipée, bénéficie d'un accès direct au jardin privé, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Au niveau souplex, accessible par un escalier intérieur, on découvre l'ensemble de la partie nuit, avec une grande chambre principale disposant de placards et de penderies intégrés. Une seconde chambre bénéficie également de rangements. Ces deux chambres se partagent une salle de bains. Des placards ainsi qu'un espace buanderie sont aménagés sous l'escalier. Le chauffage est collectif mais la production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau individuel. Situé dans le quartier résidentiel des Prés, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à 10 minutes à peine des commerces de la place du marché, des établissements scolaires réputés et des commodités du centre-ville de Versailles. La gare de Versailles Rive Droite permet de rejoindre rapidement Paris et La Défense, tandis que les axes autoroutiers (A13 et A86) sont aisément accessibles en voiture.

Square St Paul lot 201 - T2 avec terrasse de 18 m2 et un cel

Caroll de l'agence BEAUFILS immobilier & patrimoine a le plaisir de vous proposer la commercialisation de l'opération Square Saint-Paul, un programme de 3 logements rénovés soit 2 appartements 2 pièces (T2) et une maison de ville en duplex (T3) avec son jardin privatif et son garage à Clermont L'Hérault en plein coeur de ville. Attention : cette acquisition est sous condition de ressource pour permettre l'accession à la propriété abordable pour tous. En effet, il vous sera demandé de répondre aux critères d'éligibilité, à savoir si vos revenus N-1 (revenu fiscal de référence indiqué sur votre relevé d'impôts de l'année précédente) / (voir revenu fiscal de votre dernier avis d'imposition) ne dépassent pas le seuil imposé par le dispositif ANAH soit : Nombre de personnes composant le ménage : 1 personne = 22 259 euros 2 personnes = 32 553 euros 3 personnes = 39 148 euros 4 personnes = 45 735 euros 5 personnes = 52 348 euros Par personne supplémentaire = 6 598 euros Insufflé par la revitalisation du centre ancien de Clermont L'Hérault, l'opération Square Saint-Paul, va créer un nouvel espace végétal, un îlot de fraîcheur au coeur de ville et proposer 3 biens immobiliers à la vente. Des appartements rénovés pour s'adapter à nos modes de vie d'aujourd'hui et pour être aux normes énergétiques (confort thermique). C'est le principe de poser ses valises dans un appartement refait du sol au plafond, avec le cachet de l'ancien, dans un immeuble typique des bâtiments dans le centre ancien de Clermont-L'Hérault ! Objet de cette annonce, la vente du lot 201, au deuxième étages sur 3, un 2 pièces de 51 m2 habitable, avec une première terrasse de 16,45 m2, une deuxième de 1,40 m2 et son cellier de 3,35 m2. Le logement sera rénové pour début 2028 ! Copropriété à échelle humaine 3 lots, c'est un peu le principe de vivre dans un lieu agréable, au coeur de ville, à coté de toutes les commodités en connaissant ses voisins. Clermont-l'Hérault, entre caractère et art de vivre, idéalement située entre Montpellier et Béziers, Clermont-l'Hérault conjugue authenticité, dynamisme et qualité de vie. Cette ville à taille humaine séduit par ses commerces de proximité, ses services, son marché réputé et son accès rapide à l'A75, au coeur d'un environnement naturel d'exception entre le lac du Salagou et les vignobles du Coeur d'Hérault. Au centre historique, à quelques pas de l'église Saint-Paul, le cadre de vie gagne en élégance et en singularité. Ce quartier de caractère, dominé par une église gothique classée Monument Historique, offre un décor patrimonial rare, où ruelles anciennes, façades de charme et commerces accessibles à pied composent une atmosphère à la fois vivante et raffinée. Habiter ici, c'est profiter d'un quotidien pratique et privilégié, dans un logement ancien réhabilité alliant cachet, volumes généreux et confort contemporain. Un emplacement recherché, entre patrimoine, nature et douceur méditerranéenne. Des photos complémentaires et des dossiers techniques sont à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy Pour un échange téléphonique ou tout autre renseignement, Caroll O6 63 6O 77 96 - - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier France - 34 - Occitanie - Hérault - occupation - appartement - centre ville - autoroute - A75 - urbain - commodités - supermarché - Clermont l'Hérault - Gignac - rénovation - VIR - vente - résidence principale - pas de travaux - DPE - balade - randonnée - rivière - UNESCO - Soumont - Soubès - le Bosc - Octon - Liausson - Mourèze - Nébian - Lacoste - Canet - Nébian - famille Cette annonce vous est proposée par DEWEZ-LEROY Caroll - EI - NoRSAC: 829224617, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

Appartement à vendre. Luxe. Unique. Fabuleux.

Saint-Raphaël -- Élégance, raffinement et singularité: Luxe. Unique. Fabuleux. À quelques pas du centre-ville, découvrez ce bijou immobilier de 100 m2 qui conjugue confort contemporain et atmosphère intimiste. Un privilège rare : un jardin privatif et une terrasse sud,. Cet appartement entièrement rénové avec des matériaux haute gamme séduit par son esthétique raffinée et ses prestations d'exception. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée orientée sud, s'anime autour d'une cheminée à l'éthanol design et d'une cuisine équipée dernier cri, connectée et pensée pour les esthètes du quotidien. Deux chambres élégantes, un dressing sur mesure, une salle de bain alliant douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements. Chaque détail respire le soin et l'exigence, conférant à l'ensemble une aura rare et singulière. En complément un garage. Vivre ici, c'est s'offrir un art de vivre exclusif : cinéma, marché provençal, commerces, plages... tout est accessible en quelques minutes à pied. Un appartement de caractère, pour une vie d'exception. Nombre de lots : 21 - charges anuelles: 1 440 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

BETMAJOU - immobilier de prestige

[ IMMOBILIER DE PRESTIGE : VIVEZ L'EXCEPTION ] Ouvrez le champs des possibles ! Ici tout est modulable et personnalisable : réunissez des appartements pour créer de très grandes surfaces, créez votre intérieur sur mesure avec un architecte d'intérieur, il n'y a pas de limites ! Profitez des terrasses, loggias, parkings et garage au quotidien, le tout desservi par ascenseur. Ici, aux pieds des remparts gallo-romains, va démarrer l'histoire d'un lieu de vie d'exception, une résidence prestigieuse aux prestations très haut standing au cœur du centre historique de la ville rose face au Palais Niel. Bordé par le Jardin Royal, le Grand Rond, ainsi que l'arc de Triomphe érigé sur les allée Forain-François Verdier, le quartier Saint-Étienne est un appel aux amateurs d'élégance et de traditions. Au cœur de ce quartier incontournable de Toulouse, la résidence "Betmajou" côtoie la place Saint-Étienne et s'identifie aux immeubles remarquables qui l'entourent, aux maisons à corondages et hôtels particuliers de style classique et néo-classique. Une résidence répondant aux exigences des Architectes des bâtiments de France dans un quartier de prestige, connu pour ses enseignes de luxe, ses magasins d'antiquité et ses restaurants gastronomiques.... Préparez-vous à vivre l'exception !

AIX EN PROVENCE - CENTRE VILLE - BASTIDE XVIIEME SIECLE 500 M2- 2 MAISONS INDEPENDANTES - PISCINE - GARAGES - JARDIN 2850M2

Exclusivité BARNES - Cette bastide du XVIIe siècle, rénovée au début des années 2000, est une demeure bourgeoise idéalement située dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie d'exception. Le bâtiment principal, d'environ 500 m² répartis sur trois niveaux, comprend trois appartements indépendants desservis par un ascenseur et une cage d'escalier. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 174 m², se compose d'une cuisine, un salon avec cheminée, un bureau, plusieurs salles d'eau, dressings, buanderie, WC, ainsi que deux caves voûtées au sous-sol. Le premier étage de 200 m² dispose d'un salon de réception, d'une salle à manger, d'une cuisine, de quatre chambres avec salles de bains privatives, d'une buanderie, d'un dressing et de WC séparés. Le deuxième étage, d'environ 120 m², offre une bibliothèque, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un dressing. Le jardin, d'une superficie généreuse de 2 850 m², est magnifiquement arboré et entretenu avec soin. À l'avant, une cour dallée de gravier compacté accueille un triple garage ouvert. Au Nord, une cour avec revêtement abrite un triple garage fermé. L'espace Sud est entièrement dédié au parc et au jardin paysager. Au cœur de ce havre de paix, une piscine centrale chauffée s'intègre harmonieusement au milieu d'une pelouse impeccablement entretenue. Un salon d'été abrité sous un kiosque invite à la détente, tandis qu'une grande serre du XIXe siècle, dotée de son vitrage d'époque, confère charme et authenticité. Deux petits bâtiments complètent cet espace extérieur d'exception : une maison de gardien de 55 m² avec local professionnel à l'extrême sud, ainsi qu'une maison d'amis de 90 m² à l'est. Un potentiel de construction résiduelle sur la partie sud du terrain reste à étudier et une activité hôtelière est envisageable sous conditions. Alliant charme historique, calme absolu et proximité immédiate du centre-ville, cette authentique Bastide offre un cadre de vie rare et recherché au cœur d'Aix-en-Provence, où jardins et espaces extérieurs sont de véritables joyaux. Vidéo et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5143€ ~ 6959€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE STUDIO 43m² - PLEIN CENTRE DE MENTON

RARE! Nous vous proposons en plein centre ville de Menton, dans une Résidence de très bon standing avec Gardien. Face aux Jardins Biovès, à 2 pas du Casino, de la mer et commerces en bas de l'immeuble. Un SUPERBE appartement de 43m² avec TERRASSE de 14m² en exposition SUD. Situé au 5ème étage, (avant dernier étage avec ascenseur) Composé d'une spacieuse entrée avec placard, vaste séjour donnant sur une belle TERRASSE, cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, salle de douche avec WC en parfait état. Appartement pouvant être transformé en 2 pièces. Climatisation réversible, double vitrage, stores électriques, marbre au sol, local à vélos, ravalement de façade effectué en 2025. Beau produit, à ne pas manquer! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr