Mots-clés : appartement marseille 3eme

Appartement T3 57,74 m2 avec balcon et deux places de parkin

À vendre : Appartement T3 de 57,74 m2, Résidence sécurisée et calme « Villa Belle de Mai » L'appartement offre une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée de 7,91 m2, deux chambres, une salle de bains, un Wc séparées. Deux places en sous-sol. Bien agencé, il bénéficie d'une belle luminosité. La résidence est bien entretenue et sécurisée. Proche des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des axes routiers, ce logement représente une solution pratique pour un couple ou un investissement locatif anciennement loué 900 euros. Consommation énergétique : 111 kWh ep/m2. an (Classe C) Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2. an (Classe A) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien disponible immédiatement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Hanen KABOUBI-06 12 83 73 55- Honoraire charge vendeur Pas de procédure en cours, Nombre de lots 109 d'habitations Charges de copropriété 2064 euros par an. Taxe foncières 1651 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel Type 4 + GRANDE TERRASSE! SUD au 9em étage et au pied de La Part Dieu !

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : Un très grand appartement de Type 4 au 15em et dernier étage et sa belle terrasse, exposée plein Sud donnant sur l'un des jardins de la résidence. Un grand salon de 32m2 et ses trois grandes chambres dont une grande suite parentale et sa salle de bain privative de 13.80 m2. Garage en sus : 33 000 euros. En plein coeur du quartier de La Part Dieu dans le 3è arrondissement, une réalisation unique et exeptionnelle. Au cœur de ce quartier, 2è pôle tertiaire français après la Défense, ce programme bénéficie d'une desserte exceptionnelle par tramways, bus, métro et se trouve à deux pas de la gare TGV et TER de Lyon-Part-Dieu qui connecte Paris, Marseille et Genève en 2h. A proximité immédiate, vous accéderez à l'un des plus grands centres commerciaux de France, l'Auditorium de Lyon et les fameuses Halles Paul Bocuse. Les logements situés du 9è au 15è étage bénéficient de vues inédites sur la ville et de 300 m² de jardins suspendus partagés. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région CONTACTEZ rapidement votre conseiller Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

SAINT-CHARLES TYPE de 45,75 m2 + BALCON + BOX

Ajylimmo vous propose un joli type 2 de 45,75 m2 environ situé au 3 ème étage/7ème étage, d'un immeuble récent. Il se compose d'une entrée, une chambre, une cuisine U.S équipée, aménagée ouverte sur séjour donnant sur un balcon avec une vue dégagée, au calme, une salle de bain avec WC. Ce joli appartement a été rénové récemment, climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, et se complète par un box en sous sol. Taxe Foncière : 1250 € Charges : 70 € ascenseur, syndic, parties communes, eau froide DPE 173 kWh/m2/an C - 21 kg Co2/an/m2 C MANDAT R1897 Pour toutes information contactez Monsieur Laurent MASSARI AU 0625262582 SAS 67 IMMO - Siège social : 28 bd. Michelet - 13008 Marseille 980 712 319 RCS Marseille N°TVA intracommunautaire : FR93980712319 Carte professionnelle transaction -N° CPI13102018000035887

Appartement T3 avec cave et vue dégagée - Dernier étage - Marseille 3eme

Situé au 12eme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence du 3eme arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 séduit par sa vue dégagée et son fort potentiel. D'une superficie de 55,14 m2 Loi Carrez et 62,22 m2 au sol, le bien comprend un balcon de 4,2 m2 et une loggia de 2,9 m2, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires. Le logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. À rafraîchir, il offre une belle opportunité de personnalisation. Une cave de 5,2 m2 vient compléter l'ensemble. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est proposé à 71 000 €. Charges : 270 €/mois (eau froide, eau chaude, chauffage et électricité inclus) Taxe foncière : 1 100 € Contactez-nous pour le découvrir dès maintenant. Copropriété de 344 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3240.00 euros. Mael KASSOYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

T3 71 m² – Terrasse 12,8 m² – Parking – Résidence récente AVA – Piscine Rooftop – Marseille 13003

DAKEY'S IMMOBILIER vous propose, dans la résidence récente et recherchée AVA, ce très bel appartement T3 de 71 m², situé en étage élevé, avec une terrasse de 12,8 m², une place de parking en sous-sol et l'accès à une piscine sur le toit-terrasse. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse, bien proportionnée, offre un véritable espace extérieur convivial. La résidence AVA se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces communs impeccables et ses prestations rares dans le secteur : piscine sur rooftop, local à vélos, ascenseur, sécurité renforcée et excellentes performances énergétiques (DPE A / GES A). Idéalement située, à proximité d'Euroméditerranée, de la gare Saint-Charles, des transports et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et parfaitement connecté. Les points forts : - Terrasse de 12,8 m², exploitable et agréable - Étage élevé, très lumineux - DPE A / GES A, confort thermique et économies d'énergie - Piscine sur rooftop, unique dans le quartier - Parking en sous-sol - Résidence récente (RT2012) - Local vélo, ascenseur, sécurité - Emplacement stratégique proche des transports, écoles et Euromed Prix : 240 000 € HAI Contact : Yoni AZIZA – 06 15 87 13 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

LUMIERE DE MAI

Architecture contemporaine pour cet immeuble récent et bien entretenu situé dans le secteur dynamique et en plein renouveau de la Friche Belle de Mai, qui accueille, au 4ème étage sur 5, un appartement de deux pièces lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La pièce de vie dispose d'un espace suffisant pour aménager un coin salon et un espace repas, et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à une large baie vitrée. La cuisine ouverte, équipée de l'essentiel, s'intègre à la pièce principale et permet un usage quotidien fonctionnel. La chambre, au calme, offre un volume correct pour l'installation d'un lit double et de rangements. La salle d'eau est simple et fonctionnelle, équipée d'une douche, d'un lavabo avec miroir et de WC. Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur urbain recherché. Le prix de vente de l'appartement est fixé à 120 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 1 045 euros par an, tandis que les charges de copropriété sont d'environ 80 euros par mois. Le bien bénéficie d'une performance énergétique classée C, avec une consommation de 158 kWh ep/m2. an et des émissions de 24 kg CO2/. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 540 euros et 770 euros, sur la base des tarifs de l'année 2023. La copropriété comprend 80 lots, et le bien correspond au lot numéro 380. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6111-RVF. - En exclusivité un appartement T3/4 de 101m2 habitable

L'Office Immobilier de Marseille 3e vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T3/4 de 101m² habitable entièrement rénové au 4éme étage avec ascenseur. Situation et contexte : Situé dans une copropriété des années 70, l'immeuble bénéficie d'un ravalement de façade récent ainsi qu'une réfection complète du hall d'entrée de l'immeuble. Proche des commerces et des bus et de futurs accès au tram. Description intérieure : Ce bien lumineux de 101m² habitable et de 89m2 loi Carrez offre une entrée avec rangement, un grand salon climatisé et une cuisine séparée entièrement équipée. L'appartement a été rénové et est en très bon état. Coin nuit : Composé de deux grandes chambres et d'une loggia aménagée en chambre supplémentaire. La salle de bain donne accès à une deuxième loggia transformée en buanderie. WC séparés. Prestations complémentaires : Possibilité d'acquérir une place de parking dans un immeuble voisin en supplément. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5237 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6111-RVF. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 344 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement Type 3 - 62m² - balcon - cave

À VENDRE – Marseille 13003 – Secteur Belle de Mai, Bon Secours. Proche des commodités et transports. Traverse Notre-Dame de Bon Secours, appartement T3 de 62 m² (58,58 m² loi Carrez), situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu. Exposition SUD-EST traversant OUEST. Cet appartement a été entièrement refait début 2023. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un balcon expo SUD-EST ainsi que de rangements. Une loggia et une cave vient compléter ce bien. Prestations : Fenetres PVC double vitrage - Parquet flottant - cuisine équipée. Résidence avec accès sécurisé, badges d'accès et Porte d'entrée sécurisée. Taxe foncière : 940 € DPE : D (107) Référence Mandat exclusif n°2013 Bien vendu loué : Actuellement loué en bail jusqu"au 05/09/2027 pour un loyer mensuel de 850 €, dont 100 € de charges récupérables. (locataire sérieux et à jour de ses loyers) Pas de procédure en cours dans la copropriété IDEAL INVESTISSEUR Prix de commercialisation : 135 000 euros (honoraires à charge acquéreur : 8%) Contact : Gregory BARBIER o687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136

LÉON

Au troisième étage d'une copropriété bien tenue avec parking, ce trois pièces traversant de 63m2 se compose d'un séjour climatisé de 22m2 bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine aménagée au sein d'une loggia et d'un coin nuit. Celui-ci dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le bien offre de beaux volumes à rafraîchir et une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à une exposition est-ouest. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Situé à proximité de la Gare Saint-Charles, du centre culturel Friche la Belle de Mai, des commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6220-RVF - Appartement T3 - Secteur Hôpital Européen

L'Office Immobilier de Marseille 3e vous présente à la vente cet appartement de 3 pièces de 53 m². Situation et contexte : Implanté dans le quartier animé du 3e arrondissement, à deux pas des commerces, des transports (bus et tramway) et des établissements scolaires. La gare Saint-Charles à environ 8 minutes en voiture et l'Hopital Européen à 5 minuts à pied. Description intérieure : Cet appartement, situé dans un immeuble des années 1955, propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante donnant sur un balcon agréable et deux chambres. Le bien offre un bon potentiel d'aménagement. Quelques travaux sont à préoir ou rénovation selon vos besoins. Partie nuit : La partie nuit comprend deux chambres distinctes, idéales pour une configuration familiale ou pour créer un espace bureau. Prestations complémentaires : Cet appartement peut séduire à la fois une famille souhaitant s'installer à proximité des écoles ou un investisseur, le secteur offrant une belle demande locative. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6220-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 8.79% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 55 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement familial - Volumes et lumière - Centre ville

À l'angle des rues Lulli et Sainte, dans une zone piétonne et centrale, cet appartement de 103 m² se déploie au 3eme étage (avec ascenseur) d'un immeuble ancien typique du centre historique. La distribution en étoile révèle un séjour double de 26 m², baigné de lumière, rythmé par trois hautes fenêtres. Une arche élégante articule les volumes, tandis qu'un parquet en chevrons et une cheminée années 30 dans le séjour rappellent le caractère du lieu. Deux chambres bien proportionnées, une cuisine indépendante, un bureau ou Chambre enfants, une salle de bain et un cellier complètent l'ensemble. Chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle généreuse et d'une belle hauteur sous plafond (3,23 m), qui soulignent les volumes traversants. Des visuels de projection accompagnent certaines pièces et suggèrent des pistes d'aménagement, entre respect de l'existant et réinvention contemporaine. Au pied de l'Opéra, entre terrasses, commerces de bouche et théâtres, l'adresse incarne un quotidien citadin vivant, inspirant et à taille humaine. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230 et 1710 euros. Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2.00 euros.

Appartement Marseille 2 pièces 24.06 m2

T2 en duplex ,Rez-de-chaussée au calme ,Vendu loué (505 € CC/mois) Secteur Belle de Mai Situé au fond d'une cour, à l'abri des nuisances sonores de la rue, ce charmant T2 en duplex en rez-de-chaussée offre un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose de : Une pièce de vie d'environ 13 m² avec coin cuisine équipée (plaque de cuisson , petit réfrigérateur et lave-linge), fenêtre double vitrage et chauffage électrique. À l'étage : une salle d'eau avec douche, lavabo avec rangement et WC, ainsi qu'une chambrette d'environ 7 m² avec fenêtre double vitrage. Atouts : calme, bon état général, double vitrage, idéal pour investisseur. Le bien est actuellement loué 505 € charges comprises (480 € + 25 € de provisions sur charges). Idéal investissement locatif, bonne rentabilité . Copropriété de 29 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

LE SCENARIO - Appartement T3 de 65m2 - Terrasse 7m2 - Box 18m2 - 13004 Blancarde

LLinares Immobilier vous propose : LE SCÉNARIO, un appartement T3 de 65m² très bien entretenu avec extérieur et box de stationnement en sous-sol, situé dans un immeuble de 2012 en excellent état et conforme aux normes PMR situé rue Béranger à proximité immédiate de la Blancarde. Au 3eme étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée, ainsi qu'une cuisine attenante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie). La partie nuit comprend deux chambres équipées de rangements, une grande salle d'eau (également aux normes PMR) et des toilettes séparées. A visiter sans tarder. Un grand box (PMR) sera proposé en supplément du prix. Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : 97 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 2208€ (181€/mois : Eau chaude, froide, Chauffage, Ascenseur, Entretien parties communes) - Taxe foncière : 1534€/an - Honoraires inclus 5,5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et C Classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 320€ et 480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T3 65m2 + Terrasse - 13004 Marseille