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Superbe appartement 4 chambres à La Bastide Bordeaux

Situé au 4e étage d'un immeuble neuf (2023) au cœur de la Bastide, dans l'éco-quartier Belvédère, cet appartement moderne de 116,4 m² (DPE A) allie lumière et convivialité. Son séjour de 50 m², ouvert sur une terrasse ensoleillée de 34 m² avec vue dégagée, est parfait pour se détendre ou recevoir. Le bien comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine aménagée. Prestations haut de gamme : fenêtres coulissantes en double vitrage, volets roulants électriques, thermostat connecté et Internet haut débit. La résidence, sécurisée et accessible PMR, bénéficie d'un éclairage extérieur soigné. À proximité immédiate des écoles, lycées, commerces, salle de sport ON AIR, Parc Eiffel, parc aux Angéliques et des quais de Garonne, ce bien rare incarne la modernité et l'art de vivre bordelais

NICE BAS CIMIEZ _ 90m2 à rénover _ Garage en option

CIMIEZ / CHAGALL. Dans un immeuble situé au calme, au cœur d'une rue recherchée, découvrez cet appartement de 3 pièces au fort potentiel. Il se compose de : entrée, double séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses nombreuses baies vitrées. Il est également entouré d'espaces extérieurs offrant une vue dégagée sur la ville et la verdure. Entièrement à rénover, ce bien offre la possibilité d'être repensé en 4 pièces selon vos besoins. Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et du quartier de la Libération, proche des écoles réputées et de lieux culturels, il combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Un double garage de 20 m² est proposé en sus au prix de 50 000 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Spacieux Chalet Individuel dans un Quartier Très Recherché, à 10 minutes à Pied du Centre, MORZINE

Spacieux Chalet Individuel dans un Quartier Très Recherché, à 10 minutes à Pied du Centre, MORZINE Ancienne ferme rénovée dans ce hameau tranquille et très prisé. C'est l'un des secteurs les plus populaires de Morzine, compte tenu de ses vues, de son ensoleillement et de sa facilité d'accès aux centres de Morzine et de Montriond. C'est un grand chalet individuel offrant un total de 9 chambres, 8 salles de bains et un grand espace de vie. Le chalet bénéficie d'une fabuleuse terrasse et également d'un jardin sur le côté de la propriété. Il y a aussi 3 garages et des places de parking extérieures supplémentaires. Située juste à côté de la Route des Bois Venants, la propriété est située à 10 minutes à pied du centre de Morzine et à seulement 8 minutes du centre de Montriond. C'est un charmant hameau de Morzine pour ceux qui apprécient tous les avantages du centre mais qui souhaitent également profiter des vues imprenables et du soleil toute la journée. Le chalet se trouve dans le quartier de plus en plus populaire appelé L'élé, très prisé des investisseurs de la région. Pour ceux qui ne souhaitent pas faire les 10 minutes de marche jusqu'au centre-ville, le chalet est situé à moins de 20 mètres de l'arrêt de bus gratuit qui dessert toutes les remontées mécaniques de la région de Morzine. Il offre également un accès très rapide à la télécabine d'Ardent, qui permet d'accéder au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil et, plus important encore, à Avoriaz. Le chalet lui-même a conservé certaines des caractéristiques d'origine de la ferme. Il est divisé en 2 parties principales avec un chalet et un appartement indépendant de 2 chambres. La configuration est la suivante : Rez-de-jardin (niveau inférieur) -Appartement de 2 chambres totalement rénové et en excellent état -Pièce de vie ouverte (salon/séjour/cuisine) -2 chambres doubles avec salles de bains attenantes (ensuite) Rez-de-chaussée -Grande cuisine -Salon ouvert -Coin bureau -Salle à manger authentique -L'ensemble donnant sur les terrasses et le jardin (avec jacuzzi) Les 2 étages supérieurs - 6 chambres - Studio La plupart des chambres sont composées d'une salle de bain attenante, pour un total de 6 salles de bains. En complément : 3 garages supplémentaires et un local à skis/chaussures. Une fabuleuse opportunité pour toute personne à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un investissement locatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier. Les risques naturels et géographiques auxquels le bien est exposé peuvent être consultés sur le site internet www.georisques.gouv.fr.

Appartement d'exception avec piscine et jardin au coeur du quartier Mazarin

En exclusivité Sotheby's, au sein du prestigieux quartier Mazarin, coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement d'exception de 298 m² niché dans un écrin de verdure au calme absolu. Situé en rez-de-chaussée et rez-de-jardin d'un hôtel particulier chargé d'histoire, cet élégant bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses moulures d'époque, ses cheminées et ses peintures classées. Le rez-de-chaussée accueille deux salons raffinés avec cheminées, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. Une ouverture directe sur le jardin luxuriant permet une belle fluidité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-jardin, propose une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée, un espace détente ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires avec salle de bains, ainsi qu'une cave. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine au charme d'un bassin ancien, idéale pour se ressourcer en toute intimité. Une dépendance de 140 m² complète ce bien unique, comprenant un garage, une buanderie et un espace facilement aménageable en studio indépendant. Un bien rare, alliant prestige, confort et sérénité, au cœur d'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Contact Dorothée Pollin EI - +33(0)608458948 - - Mandat N° 1464 - Sotheby's AIx en Provence Realty, la référence des biens de prestige à Aix en Provence -

Appartement de deux chambres avec vue mer sur la Promenade d

EXCLUSIVITÉ - MISSION RIVIERA PRESTIGE REAL ESTATE Promenade des Anglais - un appartement d'angle ensoleillé de 68 m2 comprenant deux chambres, offrant une vue imprenable et dégagée sur la mer, situé dans une élégante résidence bourgeoise avec accès direct à la plage. Idéalement situé aux portes du Carré d'Or et à cinq minutes du centre de Nice, il bénéficie d'un revenu locatif avéré. La résidence est un immeuble de style bourgeois bien entretenu, accessible par une cour fermée agrémentée de palmiers et de plantations, créant une entrée agréable et accueillante et procurant un sentiment de calme et d'intimité, malgré son emplacement central en bord de mer. L'appartement est situé au premier étage et bénéficie de hauts plafonds, qui renforcent à la fois la luminosité et le volume dans l'ensemble de l'espace. L'espace de vie principal constitue le coeur de la propriété, organisé autour d'une impressionnante baie vitrée d'angle dotée de multiples ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle de deux côtés. De là, on jouit d'une vue dégagée et ouverte sur la Promenade, avec les palmiers au premier plan et la Méditerranée au loin, créant un décor côtier en constante évolution. Le vaste espace de vie est aménagé selon un agencement ouvert et moderne, intégrant un coin salon, un coin repas et une cuisine équipée, cette dernière étant légèrement séparée par une arcade architecturale. Cette configuration offre une séparation naturelle tout en conservant une sensation d'ouverture et de fluidité. La cuisine elle-même est bien conçue, lumineuse et entièrement fonctionnelle, tant pour un usage quotidien que pour la location. Le logement comprend deux chambres et deux salles d'eau, toutes deux dotées de leurs propres toilettes, dont une en suite. Les chambres sont simples et bien proportionnées, situées sur le côté et à l'arrière de l'appartement, et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une lumière naturelle. Il est à noter que les deux chambres offrent une vue sur la mer depuis le lit, un détail séduisant qui renforce le cadre côtier de la propriété. Les salles d'eau sont modernes, propres et pratiques, en accord avec l'état général de l'appartement. La climatisation est installée dans tout l'appartement, garantissant un confort en toutes saisons. L'appartement a été exploité avec succès en location de courte durée, les performances récentes indiquant un rendement annuel d'environ 8 %, réalisé sur environ 220 nuits d'occupation, ce qui laisse entrevoir un potentiel supplémentaire en fonction de l'utilisation. Bien qu'il n'y ait pas d'espace extérieur, le front de mer devient en quelque sorte une extension de l'espace de vie, la plage étant accessible en quelques instants à la sortie de l'immeuble. Une cave située au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. La Promenade des Anglais est l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur, un boulevard élégant bordé de palmiers qui suit la courbe douce de la Baie des Anges, avec ses eaux cristallines et ses larges plages. Vous y trouverez des habitants, des amateurs de soleil, des cyclistes, des couples en balade, des jongleurs et des musiciens de rue, qui ajoutent tous des touches de couleur et de vie à ce quartier animé et exotique de Nice. On y trouve des restaurants, des cafés et des bars, et bon nombre des bâtiments les plus célèbres de la ville se trouvent à proximité tels que le légendaire Hôtel Negresco, le Palais Masséna et le Casino Ruhl. Nulle part ailleurs l'esprit niçois n'est plus présent que sur la Promenade des Anglais. Nice est l'un des plus beaux sites de la Côte d'Azur, une ville à l'architecture provençale classique et aux couleurs vives. Ayant autrefois fait partie de l'Italie, la culture locale est imprégnée d'un style unique fort - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hôtel particulier de prestige au coeur du quartier Mazarin

Exceptionnel hôtel particulier du XVIII ème siècle, situé dans une rue calme et discrète du quartier Mazarin. D'une surface totale de 490m2 avec belle hauteur sous plafond. Prestigieuse rénovation récente dans des matériaux nobles, alliant les codes de la bourgeoisie aixoise, à un modernisme de confort actuel. On retrouve, une grande luminosité à tous les étages grâce à son exposition au sud, desservis par une très belle cage d'escalier ainsi qu'un ascenseur. Le sol emprunte un parquet tout en chêne massif à bâtons rompus. Nous découvrons à l'entrée du rez-de-chaussée avec de larges placards, une vaste cuisine toute équipée, flanquée d'un poêle à bois en son centre et dans son prolongement, un séjour orné d'une cheminée, avec un accès direct au jardin. Au premier étage, une vaste suite de maître avec sa salle de bains et son dressing. Au second, une belle chambre au sud avec des volumes généreux faisant office de bureau, et une autre au nord avec sa salle d'eau et dressing. Le dernier étage offre quant à lui une vue dégagée sur les toits de la ville, avec une grande chambre, salle d'eau et dressing. Au bassement de cet édifice, une salle de sport, une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vin sauront vous apporter du plaisir et un bien être, au quotidien. A la sortie du salon, une belle terrasse en bois à l'ombre des arbres, ou reflète la lumière d'un mur d'ocre sur toute la bâtisse, nous rappelant que nous sommes bien dans la ville de Cézanne. A l'extrémité du jardin de 150 m2, un appartement cossu indépendant de 35 m2, comprenant un séjour avec cuisine et une chambre, complète l'ensemble ainsi qu'un grand garage avec ouverture automaique, donnant sur une rue adjacente, pouvant recevoir une grande voiture ou deux petites. Bien très rare à la vente.

ADRESSE D’EXCEPTION - RUE HUYSMANS - PARIS 6 - 70 M²-JARDIN DU LUXEMBOURG

Adresse d’exception - Rue Huysmans - Paris 6 - 70 m²- entre le Jardin du Luxembourg, Saint-Placide et Vavin Au cœur d’une adresse confidentielle et très prisée de la Rive Gauche, élégant appartement de 70 m² offrant un beau séjour, une chambre principale et un espace indépendant avec salle de bains sur le même étage, parfait en bureau, chambre d’ami ou pièce d’appoint. Une configuration rare dans un environnement recherché, entre prestige, calme et vie de quartier. Gardien. Métros lignes 4, 6 et 12 à proximité immédiate. Avec une annexe indépendante

NICE - Musiciens / Centre-ville - Avenue Georges Clémenceau - 4P - loué - bail vide

Situé dans le quartier des Musiciens, à quelques minutes seulement du centre-ville, du boulevard Jean Médecin, de la mer et du tramway, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Dans un immeuble Belle Époque bien entretenu, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 100 m² offre le calme, une magnifique hauteur sous plafond et un très beau potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec parquet, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une avec un dressing en mezzanine et sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Vendu avec une cave. Bien loué en location vide avec un loyer actuel de 1 408,61 € + 321 € de provisions sur charges. Bail vide en cours avec un occupant de plus de 65 ans, bénéficiant du statut de locataire protégé. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : 24 - Charges annuelles : 4560 € (incluant chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :

Référence : 6688-CLA. - Appartement 3 pièces avec extérieurs à la vue exceptionnelle et parking au Roucas Blanc

M-OI Marseille vous propose à la vente ce superbe appartement T3 avec extérieurs et stationnement, situé dans le très recherché quartier du Roucas Blanc. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6688-CLA (Lien direct sur les photos) Situation et environnement Idéalement implanté au cœur du Roucas Blanc, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (bus) et au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Description du bien Situé au 4e et dernier étage, cet appartement entièrement rénové développe une surface d'environ 80 m². Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur un premier extérieur offrant une vue exceptionnelle à 180°, totalement dégagée, embrassant le vallon du Roucas Blanc, Notre-Dame de la Garde ainsi que la mer -- un panorama rare, également visible depuis l'intérieur de l'appartement. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Prestations complémentaires Une place de parking équipée d'une borne de recharge électrique ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33757599282 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 6688-CLA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.01% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Beau 3 pièces avec grande terrasse, garage et piscine - Cannes Petit Juas

** BAISSE DE PRIX ** Dans une résidence récente construite en 2003 et dotée d'une piscine, au cœur du quartier recherché du Petit Juas, cet appartement séduit par son environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités, de la Croisette et des plages. Ce 3 pièces d'environ 74m² se situe en rez-de-chaussée et s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse de 33m² qui prolonge l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite avec salle d'eau, wc et rangements. Une seconde salle d'eau avec wc, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien fonctionnel et bien agencé. Garage et parking au sous sol s'ajoute à cet appartement qui réunit confort, praticité et qualité de vie. L'appartement est entièrement repeint.

VAR - TOULON - quartier Cap Brun / Serinette - résidence moderne - appartement 4 pièces avec jardin privatif

VAR - TOULON quartier très prisé où il fait bon vivre CAP BRUN / SERINETTE A 1800m de l'anse MEJEAN Un environnement verdoyant composé de pins hautes tiges et de chênes qui forment un cocon naturel. Résidence calme et intimiste de 21 logements seulement. Des stationnements au sous-sol, vous accèderez par un ascenseur au niveau des logements. Au choix plusieurs types de stationnements en complément du prix affiché. Appartement 4 pièces de plain pied avec jardin Composé d'un grand séjour avec espace cuisine d'environ 35m² 3 belles chambres de 12m² chacune environ 1 salle de douche et 1 salle de bain avec WC 1 WC séparé L'ensemble de plain pied. Joli jardin + terrasse d'environ 220m² au total Frais de notaire très bas. Disponible immédiatement. A visiter sans tarder!

Appartement - Saint-Malo - 34m²

Opportunité rare - Appartement en duplex - Centre-ville - PARAME Situé en plein coeur du quartier de PARAME à SAINT-MALO, cet appartement atypique bénéficie d'une rénovation alliant cachet de l'ancien et décoration moderne.. A quelques minutes à pied de la mer et de la promenande du sillon. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien, avec des murs en pierre de taille et moellons, et d'une configuration traversante favorisant la luminosité et le confort d'été. La toiture est isolée, contribuant à une meilleure protection thermique, tandis que les menuiseries sont en PVC double vitrage assurant une isolation et un confort acoustique appréciable. L'appartement se décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée on retrouve une cuisine ouverte sur le séjour, lui-même traversé par la lumière traversante naturelle offerte par les ouvertures de chaque côté de l'appartement. Son emplacement de premier choix et la qualité de la rénovation en font un bien particulièrement recherché, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre à Saint-Malo ou un investissement patrimonial. Pas de procédure en cours. Disponibilité : JANVIER 2027 Surface : 34,5 m² loi carrez Prix du bien : 233 000 € Prix du bien hors honoraires : 225 000 € Honoraires TTC : 3,46 % soit 8000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

APPARTEMENT AU CALME - ABBAYE ANNECY LE VIEUX

AU COEUR DU QUARTIER DE L'ABBAYE CAROLI Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 116 m2 qui vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité, situé dans le quartier très recherché de l'Abbaye d'Annecy le Vieux. Il offre une belle pièce de vie : un salon séjour de 48 m2 baigné de lumière par de grandes baies vitrées, une cuisine avec cellier, deux grandes chambres avec placards intégrés, de 18 m2 et 15 m2, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement se situe dans une petite résidence de cachet et de très bon standing, avec ascenseur. Chauffage individuel au sol compartimenté par pièce, visiophone. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Le quartier de l'Abbaye offre un cadre de vie calme et paisible, à deux pas de l'ensemble des commodités et des commerces. Pour toute information ou pour organiser une visite, contacter Bruno Rosaz au 06 98 89 34 54 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 497531541) ou par mail à - Visites 7/7