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Vauban/St Roch, dans résidence étudiante, bail commercial LMNP, vendu loué & meublé, parking privatif

Nice Est - Vauban/St Roch. Idéal investisseur ! Au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports, studio de 26,33m² en bon état, vendu meublé & loué avec parking privatif en sous-sol. Situé dans une résidence étudiante récente (2006), conforme aux normes PMR, composé d'une entrée avec kitchenette équipée, d'une agréable pièce de vie avec placard et salle d'eau avec WC. La résidence offre des prestations appréciées : vidéosurveillance, local deux-roues, buanderie commune, wifi/internet illimité haut débit, garantissant un cadre de vie fonctionnel et sécurisé. Le bien est vendu loué avec un bail commercial LMNP en cours, offrant une gestion simplifiée et des revenus garantis. Début du bail : Durée initiale : 9 ans Prochaine échéance triennale : Date limite de dénonciation : Revenus annuels : 5 355,24 € TTC (TVA 20 %), incluant l'appartement et le parking. Fort potentiel de valorisation : la possibilité de dénoncer le bail avant le permettra, à son échéance, de récupérer le bien afin de l'exploiter sous un autre régime locatif. Dans une ville où la demande est particulièrement soutenue, cette opportunité peut permettre d'envisager des revenus locatifs supérieurs à ceux du bail commercial actuel, selon les conditions du marché. La sortie du bail commercial constitue également un véritable levier de valorisation patrimoniale, un bien libre de toute contrainte de ce type bénéficiant généralement d'une attractivité et d'une valeur de marché plus élevées. DPE : C Exclusivité Orpi Référence agence : 649

A VENDRE VILLA VUE MER GOLFE DE ST-TROPEZ 5 CHAMBRES ANNEXE PISCINE PARKINGS AUX ISSAMBRES

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante villa de style provençal bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une superbe vue mer sur le golfe de Saint-Tropez. La maison principale offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, avec un vaste séjour ouvrant directement sur l'espace piscine et les grandes terrasses. La cuisine ouverte s'étend vers une agréable terrasse avec coin barbecue, idéale pour profiter de la vue mer et des repas en extérieur. La partie principale comprend également 3 chambres avec salle de bains et douche. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 100 m² propose deux chambres, un séjour avec salle à manger, une cuisine (à rénover), ainsi qu'une salle de douche avec WC ? parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace piscine avec une piscine chauffée de forme libre, de vastes terrasses ensoleillées, une douche extérieure, La propriété peut être vendue entièrement meublée. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur.

Appartement 2 pièces Fréjus Tour de Mare

Situé dans une résidence récente de 2017, calme et sécurisée, cet appartement 2 pièces de 41 m² bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des écoles et des commerces. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une belle terrasse de 13 m² avec cellier. La résidence offre un véritable atout avec sa piscine sur le toit, permettant de profiter d'une vue panoramique sur Fréjus. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260.00 euros.

Une clarté exceptionnelle

Située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Raphaël, à proximité des commerces et des principaux axes tout en bénéficiant d'un cadre calme et privilégié, cette villa contemporaine neuve séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain d'environ 780 m², la propriété développe une architecture moderne aux lignes épurées et offre une parfaite harmonie entre espaces de vie intérieurs et extérieurs. La villa principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de réception baignée de lumière avec séjour, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur les terrasses et l'espace piscine. Une suite parentale de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres en suite disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un WC indépendant vient compléter l'étage. La propriété bénéficie également de deux appartements indépendants de type T2. Celui situé au rez-de-chaussée peut aisément être transformé en garage double ou réuni à l'habitation principale. Le second, à l'étage, offre également la possibilité d'être intégré à la villa selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine, stationnements extérieurs et larges terrasses participent à l'art de vivre propre à la Côte d'Azur. Villa récente aux prestations actuelles : climatisation réversible, volets roulants électriques, excellente performance énergétique (DPE A), matériaux contemporains et finitions soignées. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de réception.

Studio - Nice Vauban / St Jean d'Angely

Dans une belle bâtisse niçoise en pierre, venez découvrir ce studio qui ne nécessite qu'un rafraichissement pour être parfait. Il est situé en entresol et donne sur le petit jardin de la copropriété. Il se compose d'une pièce principale avec son coin cuisine, une salle de douche avec WC. Il conviendra parfaitement pour un 1er achat ou pour un investissement locatif du fait de sa proximité avec la faculté. AIRBNB autorisé en AG. Toutes les commodités sont à proximité dont le tramway.

Et si votre réveil se faisait face à la Méditerranée ?

Situé sur les hauteurs de Boulouris, au sein d'une résidence de standing, intimiste et sécurisée composée de seulement 5 lots d'habitation avec piscine, ce bien rare sur le marché Raphaëlois offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'une vue panoramique sur la mer. L'appartement, aux prestations de qualité, se déploie sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall avec placard, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre en suite. Ce niveau permet également un accès direct au garage. Un escalier intérieur ainsi qu'un ascenseur privatif desservent l'étage supérieur. À l'étage principal, un vaste séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 43 m² offrant une vue mer exceptionnelle. Sur ce même niveau, un dégagement mène à une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, où chaque réveil se fait face à la Méditerranée. Une seconde chambre en suite ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Enfin, au dernier niveau, un spectaculaire solarium de 64 m² avec jacuzzi vient parfaire ce bien unique, offrant un espace de détente incomparable avec une vue à couper le souffle. Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Boulouris et à 20 minutes de la plage de la Tortue. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4751.00 euros.

Référence : 6805-TLE. - ST Jérome - Appartement 4 pièces Rénové de 96 m2 - Ascenseur - Balcon - Résidence Sécurisée

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement rénové de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier recherché de ST Jérome. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6805-TLE. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6805-TLE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491818-TLE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement se situe au 3e étage d'un immeuble des années 1970, au cœur du quartier Saint-Jérôme, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports). La résidence, calme et bien entretenue, offre une position centrale pour accéder rapidement au centre-ville d'Aix-en-Provence. ( 8 minutes à pieds du cours mirabeau) Description intérieure : Appartement traversant fraichement rénové par une architecte d'intérieur d'environ 96 m², offrant un agencement fonctionnel et lumineux. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée, bénéficie d'un éclairage naturel généreux et offrant de nombreux rangements.Les 3 chambres toutes de bonnes tailles, donnantes sur cours et bénéficiant d'une belle vue dégagée sans vis à vis, sont réparties de manière optimale pour préserver l'intimité et le calme. Une salle d'eau et une salle de bains/wc complète l'espace nuit. Le chauffage et la consommation d'eau sont collectifs à la copropriété , et assure un confort optimal toute l'année. Avantages extérieurs Un balcon généreux expose sud, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Prestations complémentaires 1 place de parking réservée et sécurisée sur l'arrière du bâtiment, Cuisine équipée, Double vitrage.2 WC -- -- À votre service : Thomas LE FRANC - +33757900141 Référence annonce : 6805-TLE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 20 lots. Sans procédure en cours. Environ 4 440 € de charges annuelles de copropriété.

Saint-Laurent-du-Var Superbe 3 pièces traversant en rez-de

Découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant et lumineux de 73 m2, entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé en rez-de-jardin, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour climatisée avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial. L'ensemble de l'appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal tout au long de l'année. L'espace nuit comprend deux belles chambres donnant sur un second jardin, garantissant calme. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses deux espaces extérieurs : un premier jardin accessible depuis le séjour, idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente, et un second jardin côté chambres, offrant un véritable espace de tranquillité. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur

ALPES MARTIMES (06) - SAINT ETIENNE DE TINEE A VENDRE BEAU 3 PIECES MEUBLE + TERRASSE + GARAGE ET PLACE DE PARKING

SAINT ETIENNE DE TINEE (06) - Situé dans le village de Saint Etienne de Tinée au pied du télecabine pour un accès direct a la station de Auron, dans un environnement verdoyant et calme, dans un immeuble de 2 étages devant le départ de la Pinatelle. A vendre un très bel appartement de 3 pièces totalement refait, totalement meublé et équipé. comprenant un hall d'entée avec placards de rangements donnant sur séjour avec sa terrasse de 26 m², une cuisine meublée et équipée, 2 grandes chambres avec dressing, une salle d'eau, un toilettes invités. A ce bien s'ajoute un grand garage de 20 m² et d'une place de parking exterieur. Domotique pour : départ/arrêt du poële à granules, des radiateurs, du chauffe-eau. à distance. Capacité 6 couchages. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - PEREZ Jean-michel - 06 59 50 55 11 - Plus d'informations sur (réf. 0602011484)

SAINT-JEAN-DE-LUZ - Appartement à deux pas du centre et de la plage

Au sein d'un quartier recherché, proche de la Grande Plage et du centre ville, appartement rénové de 50 m², situé au 1er étage (sans ascenseur). Entrée sur un agréable salon-séjour (cheminée) donnant sur un petit balcon vue sur jardin, cuisine ouverte, toilettes. À l'étage, grande suite parentale dotée d'un placard disposant de sa salle d'eau et toilettes

4 pièces 73,6 m² - Traversant, deux balcons - Nice Saint Augustin

4 pièces 73,6 m² - Traversant, deux balcons - Nice Saint Augustin Au troisième étage d'une résidence de 1983 desservie par ascenseur, cet appartement traversant profite d'une exposition Sud-Est qui accompagne le rythme des journées, du réveil lumineux aux fins d'après-midi apaisées. Dès l'entrée, un placard dressing organise le quotidien et libère les volumes. La suite se dévoile avec une belle générosité, pensée pour recevoir comme pour vivre en famille. Le séjour ouvre sur un premier balcon, celui des petits déjeuners à deux face à une vue dégagée, l'air du littoral tout proche. La cuisine, indépendante, donne accès à un second balcon filant qui court le long de la façade. Cette double ouverture confère à l'ensemble une circulation d'air agréable et une clarté constante. Trois chambres composent l'espace nuit, chacune dotée de rangements pour un agencement optimisé. La configuration convient aussi bien à une grande famille qu'à ceux qui souhaitent un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution. Le bien est à rafraîchir : cuisine et salle de bain à remettre au goût du jour, quelques travaux de peinture. Une opportunité de personnaliser les lieux à sa main, dans un immeuble aux parties communes proprement entretenues. Confort et sécurité sont assurés par l'interphone, le digicode et la fibre. Une cave complète le lot. Quartier St Augustin, l'emplacement est stratégique : le tramway se rejoint en deux minutes, la Promenade des Anglais en quelques instants. Écoles primaires, collège, lycée, crèche, supermarché et commerces de proximité sont accessibles à pied, tout comme les lignes de bus et l'accès rapide au centre-ville. Un secteur résidentiel , entre douceur du bord de mer et vie de quartier animée, qui séduira aussi bien les acquéreurs souhaitant s'installer que les investisseurs attentifs au rapport prix-emplacement. Infos pratiques : Prix : 242 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Chauffage collectif au gaz. Taxe foncière : 1 200 €. Bien soumis au statut de la copropriété : 53 lots, charges mensuels de 206 €. Aucune procédure en cours. DPE : C (162 kWh/m²/an) — GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Appartement Type 4 Fréjus TOUR DE MARE

À Fréjus, dans le quartier recherché de la Tour de Mare, à proximité immédiate des écoles et des commerces, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 89 m², situé au 2? étage d'une résidence de standing des années 2000. Bénéficiant d'une exposition sud / sud-ouest, l'appartement séduit par sa luminosité, son calme et son absence de vis-à-vis. Il offre une magnifique vue dégagée sur le parc, avec un agréable aperçu mer. L'espace de vie se compose d'un séjour traversant avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie confortable et convivial. La partie nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1466.00 euros.

Appartement 2 pièces 44 m2 en rez de jardin proche mer et commerces SAINT AYGULF

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et 80 m de la plage, ce bel appartement 2 pièces de 44 m² en rez-de-jardin se trouve au sein d'une résidence parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie à la fois confortable et recherché. Il propose des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, convenant aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif. Vendu entièrement meublé, il permet une installation immédiate ou une mise en location sans aucun travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.