Ancienne ferme réhabilitée dans la nature
Issue de la réhabilitation d'une ancienne ferme, cette propriété a conservé son charme provençal, au sein d'un parc arboré de 7 000 m2 au coeur des vignobles varois.
À 20 minutes de Toulon, de la mer, de la gare TGV et de l'aéroport de Hyères-les-Palmiers, la propriété se dévoile au bout d'une grande allée longeant un bassin, offrant un véritable havre de paix en pleine nature.
L'imposante bâtisse affiche un subtil mélange d'authenticité et de distinction avec sa façade en pierre, ayant traversé les siècles tout en gardant son lustre.
Cette demeure de caractère totalise 650 m2 s'articulant autour de plusieurs bâtiments, dont 345 m2 rénovés avec goût par ses propriétaires, alliant le charme d'antan et le confort moderne.
La maison principale propose une surface habitable de 145 m2 parfaitement calibrée, avec un beau séjour-salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et une salle d'eau.
Une grande salle à manger est attenante pour recevoir de nombreux convives.
Un escalier balancé nous conduit à l'étage où se côtoient deux chambres, un bureau, un nouveau salon pouvant servir de chambre supplémentaire et une salle d'eau.
Les différentes dépendances se répartissent de la manière suivante : deux appartements de type studio, un type 2 et un type 3 en duplex, parfaitement équipés et aménagés.
Le bassin, alimenté par une source et par un forage, sera naturellement le point d'orgue de notre balade.
L'organisation architecturale pensée à l'origine permet à chaque habitation de disposer de sa propre intimité sans vis-à-vis.
Côté cour, à l'ombre des platanes centenaires surplombant une fontaine, se situe un magnifique préau ombragé.
Selon les souhaits, un permis est accepté pour transformer une ancienne ferme de 45 m² au sol.
Un ancien pigeonnier aménageable, une étable, un chai de 100 m2 et plusieurs annexes viennent parfaire cet ensemble singulier.
Cette ferme, réinterprétée dans les règles de l'art, offrira aux épicuriens un fabuleux et romantique terrain de jeu dans une ambiance conviviale ou intime, au gré des envies de ses futurs occupants.
Bâtiment principal :
CLASSE ÉNERGIE : E 253 CLASSE CLIMAT: B 8
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2650 euros.
(diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.
Julien Croatto 07 62 89 49 98
Réf : 15887-3
Mon profil
Mes favoris (
