Mots-clés : appartement t2 haute ville

OFFRES COMMERCIALES - MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC 250m² DE TERRASSE - NICE NORD / St BARTHELEMY

NOUVEAUTE ! Découvrez la résidence Les Hauts de Roméo, une résidence neuve intimiste et élégante située dans le quartier recherché de Nice Nord/Saint-Barthélemy à Nice. Composée de seulement 22 appartements du 2 au 4 pièces, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité de toutes les commodités. Implantée au fond d'une impasse paisible, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel authentique, à quelques pas des commerces, écoles, transports en commun et du tramway. Vous profitez d'un accès rapide au centre-ville, à la gare et à l'aéroport tout en conservant la tranquillité d'un quartier familial. Chaque logement a été conçu pour offrir un confort optimal avec de généreux espaces extérieurs (terrasses, balcons ou jardins privatifs), des prestations de qualité, une climatisation réversible, des volets roulants électriques, des salles de bains modernes équipées ainsi qu'une résidence entièrement sécurisée avec vidéophone, contrôle d'accès et ascenseur. Ce magnifique 4P en rooftop avec un terrasses de 250m² est une véritable pépite dans se secteur prisé de Nice. Résidence neuve à taille humaine Appartements du T2 au T4 avec extérieur Quartier résidentiel recherché de Nice Nord / Saint Barthélemy Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Prestations haut de gamme et confort moderne Stationnements et local vélos disponibles Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Une opportunité rare sur le marché niçois pour habiter ou investir dans un programme neuf de qualité, au sein d'un secteur en forte demande. PARKING S/S EN SUS A PARTIR DE 35k€ Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2.5%) // Sous réserve qu'il s'agisse d'un programme neuf, sinon Frais de notaire à 8% - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

SALLANCHES CENTRE-VILLE 74700 – T2 AVEC BALCON ET CAVE

SALLANCHES CENTRE-VILLE 74700 – T2 AVEC BALCON ET CAVE Situé en plein coeur de Sallanches, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 53 m² environ situé au premier étage d'une résidence sécurisée. L'appartement donne sur une agréable cour intérieure, au calme, avec une belle vue sur les quatre têtes. Il se compose d'une entrée avec dégagement et WC indépendants, d'un séjour / salle à manger en enfilade avec accès au balcon exposé ouest, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Dans le prolongement du séjour, un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau entièrement rénovée et un dressing. Aspect pratique, cet appartement peut se transformer très facilement en T3. Une cave pour le stockage et rangements vient compléter ce bien. L'appartement est très propre et parfaitement entretenu. . Les fenêtres ont été récemment changées et aucun travaux n'est à prévoir. Mon avis: appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au coeur de Sallanches. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 53.35 m² Nb de lots : 37 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Performance énergétique = D Prix : 195 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1144.00 € et 1548.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy

'MAXIME'

***EN SEMI-EXCLUSIVITÉ ANNECY*** APPARTEMENT T2 EN TRÈS BON ÉTAT Situé au 43bis Avenue de Genève, dans le quartier dynamique des Romains, ce magnifique appartement de 2 pièces d'une superficie de 50,63 m2 constitue une opportunité rare sur le marché annécien. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif clé en main. L'appartement se distingue par sa belle et spacieuse pièce à vivre, baignée de la lumière naturelle. Cet espace de vie conviviale s'ouvre directement sur un grand balcon filant. La copropriété est bien entretenue et a été récemment ravalée, garantissant une esthétique soignées. Cette résidence privé est sécurisée puis bénéficie d'un ascenseur. Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique assurant une gestion maîtrisée de votre consommation et de nombreuses dépendances indispensables au quotidien : une cave, un grenier ainsi qu'un accès au local à vélos de l'immeuble. En complément, la possibilité de louer une place de parking privée juste derrière l'immeuble au prix de 80EUR/mois (charges comprises). L'emplacement est stratégique, tout se fait à pied ! Vous profitez d'une vie de quartier agréable tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités. Un produit prêt à être habité ou loué. Faites vite, les coups de coeur ne restent jamais longtemps sur le marché ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'DAHLIA' - ANNECY / HYPER CENTRE - APPARTEMENT T2 de 49,26m² - CAVE - LOCAL A VELO

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'dahlia' - annecy / hyper-centre - appartement t2 de 49,26m² - cave 10m² - local a velos idéalement situé à l'entrée de la vieille ville, au calme et à deux pas du lac, de l'hôtel de ville, des canaux et des commerces, découvrez cet appartement t2 de 49,26m² au fort potentiel. Niché au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif patrimonial dans le secteur le plus recherché d'annecy. * agencement du bien : - entrée avec rangements - pièce de vie lumineuse en angle - cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une très belle pièce de vie de plus de 25m² - une jolie chambre de 14m² - salle d'eau, wc séparés - annexes : une cave de 9,60m² en sous-sol et un accès au local à vélos de la copropriété. * emplacement & accessibilité : - lac, canaux, restaurants et commerces de bouche au pied de l'immeuble. - gare sncf et bus à 500 mètres (accessible à pied). - accès autoroute a41n (annecy centre) à 5 minutes. À repenser selon vos envies, cet appartement vous permettra de façonner un lieu de vie sur mesure dans un cadre d'exception. Visite virtuelle sur demande. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 34 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520.00 euros.

HOME SPIRIT 2

DERNIERES OPPORTUNITES – NOUVELLE RÉSIDENCE À MONTAUDRAN AEROSPACE « HOME SPIRIT 2 », idéalement située dans le quartier Montaudran Aerospace, l'un des secteurs les plus dynamiques de la Ville Rose. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité des grands pôles économiques toulousains, avec un accès rapide à la rocade et au centre-ville grâce à la future ligne C du métro, dont la station sera située à seulement 1 minute à pied de la résidence. Situé dans un quartier en pleine transformation, vous bénéficierez d'un cadre de vie moderne et pratique avec de nombreux commerces de proximité, équipements publics et sportifs, bureaux et cinéma. La résidence « HOME SPIRIT » a été pensée comme un lieu de vie tourné vers l'extérieur : Le privilège des derniers étages Découvrez nos appartements T4 et T5 en attique, spacieux et baignés de lumière, conçus pour offrir un cadre de vie exceptionnel ouvert sur l'extérieur. Prolongés par de généreuses terrasses, ces logements vous permettent de profiter pleinement de chaque instant. Véritables pièces de vie supplémentaires, elles sont idéales pour aménager un espace repas, un coin détente ou recevoir vos proches. Un lieu de vie unique, où espace, lumière et bien-être se rencontrent au sommet de la résidence. La résidence propose des espaces partagés pensés pour le bien-être des résidents : un jardin commun convivial, des coursives extérieures végétalisées créant une atmosphère agréable au fil des saisons, ainsi qu'une salle de sport commune offrant un service pratique dédié au bien-être et au quotidien. Appartements disponibles du T2 au T5 N'attendez plus ! Contactez dès maintenant nos conseillers pour obtenir plus d'informations et découvrir ce projet. 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

HOME SPIRIT 2

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T2 de 44m² avec terrasse de 13m² - Proche Nouvelle Mairie À seulement quelques minutes du centre historique de Montpellier et de Port Marianne, découvrez ce superbe appartement T2 de 44m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine haut de gamme nichée dans un environnement verdoyant. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de près de 27 m² avec cuisine ouverte, largement ouverte sur une spacieuse terrasse de 13 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11m², une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les atouts du bien : Grande terrasse de 13,72 m² Belle pièce de vie de 26,91 m² Résidence sécurisée aux prestations de qualité Volets roulants électriques Salle d'eau moderne avec sèche-serviettes Faibles consommations énergétiques Frais de notaire réduits Un emplacement privilégié Située dans le quartier recherché des Aiguerelles, la résidence bénéficie d'une situation idéale : Bus à 50 mètres Tramway ligne 3 à environ 5 minutes à pied Gare Saint-Roch à moins de 2 km Marché du Lez, Port Marianne et centre-ville accessibles rapidement Commerces, écoles, universités et services à proximité immédiate. Au cœur d'un vaste domaine paysager, cette résidence offre un véritable cadre de vie privilégié où architecture contemporaine et nature se mêlent harmonieusement. Parking inclus Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09 Agence Opus / Port Marianne

T2 avec balcon et stationnement - Idéal premier achat ou investisseur

Exclusivité ORPI Venez découvrir cet appartement de type 2 de 39m2 situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et arborée de 1960. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec accès sur un balcon orienté à l'ouest, d'une cuisine, d'une chambre de plus de 12m2 et d'une salle d'eau toute neuve. Travaux à prévoir ! Chauffage collectif via une chaudière collective au gaz. Charges de copropriété de 1500€/ an comprenant le chauffage, l'eau froide, les espaces verts, l'ascenseur. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, idéale pour rejoindre rapidement Lyon centre et l'ensemble de la métropole : - Métro A -- Station Cusset (à environ 8 minutes à pied) : accès direct et rapide au centre-ville de Lyon (Hôtel de Ville, Bellecour) ainsi qu'à la gare de Lyon-Perrache. Tramway T3 -- Station Bel Air - Les Brosses (à environ 10 minutes à pied) : liaison directe vers la gare de Lyon Part-Dieu d'un côté et Vaulx-en-Velin La Soie de l'autre. Bus C17 -- Arrêt Lycée Frédéric Faÿs (au pied de l'immeuble) : idéal pour rejoindre directement Charpennes, Gratte-Ciel ou le campus universitaire de La Doua. Bus C11 -- Arrêt Bon Coin (à moins de 5 minutes à pied) : connexion fluide vers Saxe-Gambetta et le 3e arrondissement de Lyon. Bus C3 -- Arrêt Bon Coin (à moins de 5 minutes à pied) : ligne majeure à haut niveau de service reliant la Presqu'île et la Part-Dieu. Les plus de l'appartement : - A proximité des commerces et des transports - Copropriété fermée et arborée - Stationnement privatif ( place de stationnement attitrée) - Extérieur (balcon de 2.5m2) - Ascenseur - Séjour lumineux - Menuiseries neuves - Salle d'eau neuve Référence agence : 13015

LA ROSACE - Appartement T2/3 de 63 m² vue monument - 13001

Llinares Immobilier vous propose : LA ROSACE. Au troisième étage d'un immeuble ancien du 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de 63m², entièrement rénové, déploie de beaux volumes baignés de lumière, au cœur du quartier prisé du haut de la Canebière. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le parquet, la belle hauteur sous plafond et la rosace d'origine témoignent du charme de l'ancien, sublimé par une rénovation soignée. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de seconde chambre. Une élégante salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. Les larges fenêtres en double vitrage offrent une vue dégagée sur le ciel et les toits marseillais. Traversant, il bénéficie d'une situation privilégiée face à l'esplanade et à l'église des Réformés. Commerces, restaurants, tramway et métro se trouvent au pied de l'immeuble, avec un accès immédiat au centre-ville. Deux caves sont incluses. Doté d'une vue rare, d'une belle luminosité et d'un cachet préservé, ce bien séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une adresse emblématique au cœur de Marseille. - BrPi/Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 042 € (86,86 €/mois : Eau froide, partie communes). - Taxe foncière : 1 118 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 040 € et 1 450 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2/3 de 63 m² vue monument - 13001

'EVA'

L'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer cette maison de ville d'environ 160 m2. Idéalement située dans le coeur historique de SEYSSEL, cette maison de ville proche de toutes les commodités, se découpe en 2 appartements (entrée indépendante pour chaque appartement) soit un T3 en duplex + un T2 d'environ 60 m2. Ces 2 logements sont en excellent état car entièrement refait. En annexes : 2 grands garages. Chauffage individuel. Nous vous attendons nombreux pour des visites ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie c. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1670 EUR et 2320 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

SECTEUR PASTEUR - BEAU T2 de 42m² AVEC GRAND JARDIN

Découvrez une adresse où le prestige de la ville se marie à la tranquillité d'un cadre de vie privilégié. Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes à pied, découvrez un domaine arboré unique à Aix ! Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et haut de gamme, proche de toutes commodités. Situé en rez-de-jardin, ce charmant appartement de 42 m² séduit par sa luminosité et ses volumes parfaitement optimisés. Il offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. L'entrée ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse donnant accès à un magnifique jardin privatif de 100 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable espace extérieur et une qualité de vie recherchée. Prestations de qualité : Carrelage moderne, résidence entièrement sécurisée et clôturée, parkings boxés en sous-sol, vidéophone pour une sécurité optimale, système de chauffage et de rafraîchissement d'air pour un confort toute l'année, ascenseur pour un accès facilité à l'appartement, et bien plus encore. Prix : 369 000€ avec une place de parking boxé en sus, soit un total de 399 000€ Résidence déjà livrée Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Stationnement en sous sol Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

RETOUR à la VENTE ! NEUF et LIVRÉ ! Grand Type 2 à 400m du MÉTRO Hénon !

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – RETOUR A LA VENTE Croix-Rousse ¦ Quartier Hénon – à 400 m du métro Au cœur du très prisé quartier Hénon, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 47 m², prolongé par un bel extérieur de 7 m² au sein d'une résidence contemporaine de standing. Situé en étage et immédiatement visitable, l'appartement offre une distribution élégante et parfaitement optimisée. L'entrée mène à un vaste espace de vie séjour/cuisine d'environ 22 m², ouvert sur un balcon côté jardin, véritable prolongement extérieur, rare et recherché sur le plateau. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau contemporaine, ainsi que d'un espace buanderie discret et de rangements intelligemment intégrés. Les prestations répondent aux plus hautes exigences : architecture soignée, confort du neuf, performance énergétique et finitions haut de gamme. Un emplacement d'exception : La rue Henri Gorjus conjugue calme résidentiel et vie de quartier emblématique. Métro Hénon (ligne C), commerces, marché et écoles sont accessibles à pied, avec un accès rapide à Hôtel de Ville et à la Presqu'île. Un bien rare à la Croix-Rousse, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un appartement neuf dans l'un des secteurs les plus convoités de Lyon. Les AVANTAGES du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. Les + BONAPARTE Promotion : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. N'hésitez plus ! contactez Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

DEUX PIECES au calme aux pieds du METRO PARILLY!

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23, vous propose : Ce charmant T2 bien agencé au calme et à proximité immédiate du métro Parilly, vous offrira tout le confort nécéssaire par sa disposition intérieure, sa luminosité et son accès direct au métro de Parilly et au centre ville de LYON notamment la place Bellecour en 15 minutes. Vous disposerez d'une pièce de vie de 26m² fonctionnelle avec cuisine ouverte ainsi qu'une belle chambre de 13m². Cet appartement se trouve au 3 eme étage d'une résidence moderne à taille humaine, avec des prestations et des matériaux haut de gamme. N'attendez plus pour venir me rencontrer et découvrir ce beau programme qui n'attend que vous ! Local à vélo Parking en sous-sol en sus : 18 000€ Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23