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ARCHITECTURE RÉGIONALISTE PRISÉE- 2025 - PUGIBET

Arcachon Ville d'Hiver, cet ancien hôtel particulier emblématique de la Ville d'Hiver, doublement récompensé, sera entièrement restauré et aménagé fin 2025. Ce bien est un T5 Duplex, idéal aussi bien pour un pied-à-terre que pour une résidence principale, situé dans un environnement très privilégié. Son architecture haussmannienne, associée à des matériaux contemporains de qualité, lui confère un charme authentique et prestigieux. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin végétalisé. Dossier sur demande. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

vente appartement 4 Pièce(s)

CAGNES SUR MER. Dans une résidence gardée avec piscine située en bord de mer et proche de l' hippodrome, s'ouvrant sur une terrasse de 25m² et une loggia avec buanderie cet appartement de 4 pièces a été entièrement recomposé et pourra s'adapter à différents besoins. Il a fait l'objet d'une décoration pleine de sobriété et de qualité qui contient de nombreux équipements( dressing et nombreux rangements aménagés). En retrait de la piscine et de la circulation du bord de mer, il offre un confort absolu par son calme, sa vue dégagée sur le parc et son exposition principale au Sud. Les plages, les commerces et l'hippodrome sont à une proximité immédiate. Un parking complète ce bien. C'est un appartement à découvrir rapidement.

ANTIBES - CENTRE VILLE - EXCLUSIVITE Appartement traversant Grande terrasse Ascenseur Cave Calme absolu Venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces d'environ 75 m² situé au 4 étage avec ascenseur, au cœur d'Antibes, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement entretenu. Traversant Est/Ouest, ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité, ses deux espaces extérieurs ainsi que par son agencement particulièrement agréable au quotidien. La plus grande terrasse ainsi que les chambres sont situées côté calme absolu, permettant de profiter pleinement d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux d'environ 21 m² ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux grandes chambres de 11 m² et 14 m², d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. En excellent état général, ce bien offre des prestations recherchées avec de nombreux rangements intégrés, une cave et une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles, des transports en commun et des infrastructures sportives, permettant un mode de vie pratique et agréable au quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple recherchant de beaux volumes ou un pied-à-terre confortable sur la Côte d'Azur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 876.0 € et 1186.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sylvain ODDOU EI, agent commercial (RSAC 856322569)

VALLAURIS Centre – Immeuble loué, 7,5% rendement

En plein coeur de Vallauris, cet immeuble entier composé de 8 appartements représente une opportunité d'investissement structurée, avec revenus locatifs en place et un potentiel d'optimisation. L'ensemble se développe sur plusieurs niveaux avec une répartition cohérente. En rez-de-chaussée, deux logements de type grand studio / T2 disposent chacun d'un espace extérieur de type jardin, aujourd'hui à finaliser dans leur aménagement (mais déjà louer en stockage), offrant un levier de valorisation immédiat.Les niveaux R+1 et R+2 accueillent chacun deux grands studios, à rafraîchir, dont ceux du premier étage bénéficiant de terrasses, un atout apprécié en location. Au dernier niveau, deux logements atypiques viennent compléter l'ensemble, l'un avec une chambre en mezzanine, l'autre avec deux espaces nuit en mezzanine, apportant du volume et une typologie différenciante. L'immeuble est actuellement exploité avec des loyers mensuels de 4 650 €, permettant d'atteindre une rentabilité d'environ 7,5 %, avec encore un potentiel d'amélioration via les lots à optimiser et les rafraîchissements à envisager. À noter que l'ensemble des baux en cours sont des baux d'une durée d'un an, offrant une certaine flexibilité pour ajuster la stratégie locative à moyen terme. Un actif complet, déjà en exploitation, offrant une base de rendement solide et des axes de valorisation identifiés, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus immédiats et stratégie patrimoniale. Plans et détails sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 2328.00 €. Date de réalisation du DPE : 31 01 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

Superbe 3 pièces récent avec terrasse, vue campagne, piscine

Venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, situé au 3eme étage d'un immeuble prestigieux qui est dans un état impeccable. Construit en 2021, l'appartement est au sud et offre une magnifique vue sur la campagne. Il comprend un salon donnant sur une cuisine américaine aménagée ouvrant sur une salle de séjour, une terrasse ensoleillée, deux chambres, une salle de bains, un WC, un parking en sous-sol, un parking extérieur et une cave. L'immeuble est situé dans le quartier calme et résidentiel de Mandelieu-la-Napoule et dispose de prestations haut de gamme : ascenseur, double vitrage, résidence sécurisée, porte blindée, stores et volets roulants électriques, piscine, places de parking pour les visiteurs.

Appartement T2/3 avec vue mer dans résidence avec piscine

Dans résidence avec piscine sur les hauteurs des Issambres, appartement T2/3 composé d'une entrée avec 2 lits superposés, d'une salon ouvrant sur terrasse avec vue sur mer, d'une salle à manger avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant. Séjour lumineux, bonne exposition, belle vue sur mer et collines ! Les charges de copropriété comprennent les consommations individuelles d'au et d'électricité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 089 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DENEUVILLE : Responsable des Ventes - Laurent TACCHINI Carte T CPI83032018000027988 RCP QBE INSURANCE EUROPE LIMITED

Studio Lot 1104 – Nouveau Programme Le Bellevue à Roquebrune Cap Martin

À quelques pas des plages et du centre de Carnolès, ce studio neuf est situé au premier étage du programme prestigieux Le Bellevue, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Roquebrune Cap Martin. Bénéficiant d'une exposition ouest, l'appartement est lumineux et s'ouvre sur une terrasse de 5 m² avec vue panoramique sur les collines. La surface intérieure de 28,85 m² comprend un séjour avec cuisine de 23,20 m² et une salle d'eau avec toilettes de 5,65 m². La résidence est construite selon les normes RE 2020, assurant confort moderne, efficacité énergétique et accessibilité totale. Prestations haut de gamme : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, vidéophone, porte blindée, fibre optique. Parkings en sous-sol en supplément. Frais de notaire réduits. Début des travaux prévu pour le quatrième trimestre 2028 et livraison estimée au quatrième trimestre 2028.

Appartement avec amarrage privatif à Port Grimaud

Situé à Port Grimaud, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement en rez-de-chaussée développe 43 m² habitables prolongés par une terrasse de 35 m². Face à la terrasse, un ponton privatif avec amarrage de 11 m x 5,50 m permet un accès direct à la navigation et s'intègre parfaitement à l'environnement emblématique de la cité lacustre. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de douche ainsi que d'un coin nuit supplémentaire. Un bien offrant un cadre de vie recherché au cœur de Port Grimaud. Diagnostic Performance Energétique : C - 153 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 650€ - 950€ Copropriété de 17 lots, charges annuelles moyennes : 1940 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Grimaud, une commune aux multiples facettes. Un harmonieux mélange de patrimoine ancien et plus récent, de zones bâties et d'espaces sauvages réunissant la mer, la forêt, la ville et la campagne. Grimaud est une commune active toute l'année qui compte de nombreuses manifestations culturelles et sportives de haut niveau. Avec son authentique village médiéval entouré par les premiers contreforts du massif des Maures et ses forêts de chênes de châtaigniers, il domine le Golfe de Saint Tropez.

RARE SUR LE MARCHE : MAGNIFIQUE 4 PIECES DE 105M² AVEC LARGE TERRASSE ET JARDIN SUSPENDU - PISCINE

Sur les hauteurs d'Antibes, découvrez cette résidence confidentielle nichée au cœur d'une forêt protégée. Cette adresse rare marie verdure et panorama azuréen avec une piscine en toiture offrant une vue spectaculaire sur l'horizon. L'emplacement est stratégique pour une vie active fluide car l'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre l'aéroport international en moins de 20 minutes. Le premier pôle technologique européen est accessible en 10 minutes à peine, tandis que les plages et la gare se rejoignent en moins d'un quart d'heure. Entre architecture organique et prestations de haute volée, ce lieu est une invitation à vivre l'exceptionnel tout en restant parfaitement connecté. Magnifique 4 pièces de 102m², il se compose d'une belle pièce de vie, s'ouvrant sur une grande terrasse qui se prolonge par un grand jardin, vue dégagée, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux wc. Possibilité d'acquérir un stationnement en SUS. Prestations de haut standing : Résidence fermée et sécurisée, carrelage 60x60 dans toutes les pièces, faïence murale dans les salles de bains et salles de douches, climatisation en gainable, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée, ascenseur avec cabine décorée d'un miroir, desservant chaque étage, caves en sous-sol. Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 075 203 53 48

A vendre, à Nice, appartement 2 pièces avec terrasse

Dans le secteur très recherché et dynamique de Saint-Sylvestre, découvrez ce magnifique 2 pièces très lumineux de 47 m² entièrement rénové avec une exposition SUD-EST. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant sur un bel extérieur de 34 m² au calme absolu. Une chambre avec rangement donnant accès à la terrasse, une salle d'eau moderne, et WC indépendant. Cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes, sa grande terrasse, la rénovation récente qui comprend la climatisation réversible ,le double vitrage et les volets roulants électriques. A proximité immédiate des commerces , tramway et accès à l'autoroute. Contactez nous des maintenant pour organiser une visite.

CANNES CALIFORNIE - 3 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes Californie : Dans l'une des adresses les plus courues des connaisseurs, en plein cœur du célèbre quartier de la Californie, cette résidence nichée dans un écrin de verdure, offre un panorama unique sur la Méditerranée. Une vue exclusive sur les îles de Lérins jusqu'au massif de l'Esterel. Seulement 9 appartements bénéficiant de profondes terrasses ouvertes sur la mer. Une piscine suspendue sur le toit est accessible à l'ensemble des copropriétaires tout comme le sont les jardins communs entourés de murs végétaux sur toute la hauteur de la résidence. Ce magnifique appartement 3 pièces d'environ 144 m² se compose d'une vaste entrée, d'un beau séjour avec cuisine et salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse, d'une chambre en suite donnant sur la terrasse avec placards et salle de douche, une chambre de maître avec salle de bain et douche. Un parking intérieur complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété, cette copropriété contient 9 lots. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

vente appartement 3 Pièce(s)

À VENDRE PALAVAS-LES-FLOTS Venez découvrir ce charmant T3 d'une superficie de 46 m² dans une résidence sécurisée de la rive gauche. Ce lieu de vie est dans un excellent état intérieur, agrémenté d'une cuisine américaine aménagée. Ce logement offre également deux chambres, une salle de douche, une toilette ainsi qu'une terrasse. Parmi les prestations proposées, profitez du double vitrage, d'une résidence sécurisée et du calme du quartier. N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement et peut-être y poser vos valises. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

EXCLUSIVITE - VENCE -- APPARTEMENT 2P

EXCLUSIVITE - VENCE - A prximité des transports en commun et à 15 minutes à pied du centre ville, situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée, avec parc et piscine. Nous vous proposons un appartement 2 pièces 40 m2 traversant avec terrasse de 7.20 m2 et jardinet. Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains et WC indépendant. Cave et parking privatif. Copropriété de 96 lots - Charges annuelles : 1 650 EUR. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 705 EUR et 953 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr