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.SUBLIME TOIT TERRASSE DE 85M² AVEC VUE MER ET MONTAGNES - 55M² DE TERRASSE SUR LE TOIT

LIVRAISON PROCHAINEMENT - VISITE SUR RDV Située coeur d'une pinède, cette résidence offre des espaces extérieurs agréables avec pour certains une vue panoramique exceptionnelle. L'immeuble est agrémentée d'espaces verts paysagés qui offrent un cadre de vie paisible et agréable pour ses résidents. Vous pourrez vous détendre dans un environnement harmonieux. Une piscine collective sur le toit avec une vue à 360° complète cette fabuleuse résidence. Située dans un quartier privilégié d'Antibes, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités (5min), des écoles (3min), des plages (15min) et des transports en commun, à 25min de l'aéroport de Nice. En dernier étage, venez découvrir ce superbe 4 pièces de 83m² se composant d'une entrée donnant sur une belle pièce à vivre, d'une suite parentale avec salle d'eau et placards, de deux chambres avec placards et d'une salle de bains avec wc. Accessible directement du salon vous trouverez une belle terrasse de 28m² avec vue mer, puis une seconde terrasse de 53m² avec vue à 180° mer et montagnes accessible par un escalier à l'intérieur de l'appartement. Un accès direct depuis la terrasse sur le toit amène à la piscine. PRIX : 869.000€* *stationnement en sus au choix Prestations de qualité : climatisation en gainable, production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur collective, carrelage 80x80 cm, volets roulants électriques, salles de bains équipées, portes blindées, des caves pour tous les appartements, jacuzzis pour les rooftops, résidence sécurisée, parkings en sous-sol, locaux à vélos... Possibilité d'acquérir un stationnement en SUS. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller CAPELLA Michael 06 35 593 657 *Contactez-nous pour plus de détails.

Appartement à vendre Aix-en-Provence

Quartier de La Torse – Charmant appartement de 89 m² entièrement rénové avec terrasse Cet appartement, parfaitement adapté à une famille, a été rénové avec soin il y a trois ans. Celui-ci se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un agréable séjour, d'un spacieux salon climatisé donnant accès à une terrasse, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, accompagnée de sa pratique loggia. Une première chambre est attenante au séjour et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend ensuite deux chambres supplémentaires, dont une climatisée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. L'appartement est situé au sein d'une résidence de qualité, parfaitement entretenue. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Exposition Est / Ouest Double vitrage neuf Concernant le stationnement, celui-ci est libre au sein du parking de la résidence. Prix net vendeur : 475 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Gabriel Valliot (EI) – 06 82 03 34 74 Valentin Huc Debat – 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mougins exclusivité 3 pièces à vendre

Exclusivité ! Mougins quartier de Tournamy, beau 3 pièces traversant à vendre composé, d'une grande entrée, placard de rangement, à l'est une chambre avec placard et salle de douche/wc, une cuisine indépendante, à l'ouest un séjour donnant sur large terrasse couverte, une chambre avec placard et une salle de bain. Un garage en sous-sol et une cave complètent l'appartement. La résidence est dotées de deux belles piscines collectives. Proche commerces, écoles, centre administratifs et axe routiers. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 886.00 € et 1198.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OFFRES COMMERCIALES - MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC 250m² DE TERRASSE - NICE NORD / St BARTHELEMY

NOUVEAUTE ! Découvrez la résidence Les Hauts de Roméo, une résidence neuve intimiste et élégante située dans le quartier recherché de Nice Nord/Saint-Barthélemy à Nice. Composée de seulement 22 appartements du 2 au 4 pièces, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité de toutes les commodités. Implantée au fond d'une impasse paisible, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel authentique, à quelques pas des commerces, écoles, transports en commun et du tramway. Vous profitez d'un accès rapide au centre-ville, à la gare et à l'aéroport tout en conservant la tranquillité d'un quartier familial. Chaque logement a été conçu pour offrir un confort optimal avec de généreux espaces extérieurs (terrasses, balcons ou jardins privatifs), des prestations de qualité, une climatisation réversible, des volets roulants électriques, des salles de bains modernes équipées ainsi qu'une résidence entièrement sécurisée avec vidéophone, contrôle d'accès et ascenseur. Ce magnifique 4P en rooftop avec un terrasses de 250m² est une véritable pépite dans se secteur prisé de Nice. Résidence neuve à taille humaine Appartements du T2 au T4 avec extérieur Quartier résidentiel recherché de Nice Nord / Saint Barthélemy Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Prestations haut de gamme et confort moderne Stationnements et local vélos disponibles Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Une opportunité rare sur le marché niçois pour habiter ou investir dans un programme neuf de qualité, au sein d'un secteur en forte demande. PARKING S/S EN SUS A PARTIR DE 35k€ Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2.5%) // Sous réserve qu'il s'agisse d'un programme neuf, sinon Frais de notaire à 8% - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

vente appartement 5 Pièce(s)

Le Lavandou appartement à vendre au coeur du quartier prisé de st Clair, découvrez ce superbe appartement neuf aux prestations haut de gamme. Situé dans une résidence sécurisée de standing, au calme et à proximité immédiate de la plage de St Clair, cet appartement développe une surface habitable de 144.65m². Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un beau jardin et une terrasse de quatre chambres dont une en suite parentale, ainsi que plusieurs espaces bains parfaitement agencés. Deux garages complètent ce bien. Livraison 2028

APPARTEMENT HAUT DE GAMME - 4 PIECES - ASCENSEUR - CLIMATISATION - CENTRE VILLE

Au cœur du quartier historique et à proximité de la place Pey-Berland, superbe appartement haut de gamme entièrement rénové, situé au quatrième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du début du XXe siècle. Le bien dispose également d'une vaste cave à vin voûtée. Une large entrée dessert de magnifiques pièces de réception baignées de lumière. Le somptueux salon-salle à manger de plus de 60 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres, séduit par ses volumes exceptionnels. Une cuisine indépendante parfaitement aménagée complète cet espace de vie idéal pour recevoir. Côté nuit, la distribution est optimale : une charmante suite parentale au calme avec salle de bains privée, une seconde chambre avec salle de bains indépendante et une buanderie offrent un véritable confort de vie. Possibilité d'aménager une troisième chambre. Une petite terrasse complète l'ensemble. Les prestations anciennes ont été mises en valeur : parquet, carreaux de ciment, cheminées en marbre, fenêtres double vitrage, rosaces, corniches et vitraux. Climatisation réversible et excellente isolation dans tout l'appartement. Très bons diagnostics immobiliers. Alliance réussie entre le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des équipements modernes. Les parties communes sont parfaitement entretenues, la toiture est en excellent état et aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété, gérée par un syndic professionnel. Au pied des transports (à 15 minutes en tramway de la gare TGV et à 50 minutes de l'aéroport), des commerces de proximité et des restaurants. L'appartement se situe également à quelques pas du miroir d'eau et des quais de Bordeaux. Possibilité de stationnement annuel avec abonnement résident dans un parking sécurisé à 5 minutes à pied. Agence John Taylor

Paris 14e - Montsouris - Duplex récent avec terrasse sur le parc

Paris XIVe - Face au parc Montsouris, Barnes Panthéon présente un duplex de près de 160m2 Carrez agrémenté par 90m2 d'extérieur. Cet appartement situé par ascenseur au 6e étage d'un immeuble construit en 2018, offre: au 1er niveau, un salon, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendants. Toutes les pièces donnent sur un large balcon filant; au 2e niveau, par un escalier intérieur, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce 2e niveau est encadré par une large terrasse de 60m2. L'ensemble du bien, avec des vues dégagées plein ciel, au-dessus des arbres du parc, est orienté Ouest. N'ayant été jamais occupé, il est en parfait état, bénéficiant de la climatisation et d'un système de domotique confortable Un cellier d'environ 15m2 au rez-de-chaussée du bâtiment complète ce bien. Il permet d'abriter des vélos, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Au cœur du 14ème arrondissement, le quartier Raspail rayonne d'un héritage artistique incomparable. Depuis le début du XXème siècle, il a attiré artistes et intellectuels, transformant ses rues en galeries vivantes et ses cafés en lieux d'échanges créatifs. Ses ateliers aux façades discrètes et ses petites rues préservées confèrent à ce secteur une élégance bohème et intemporelle, à deux pas du jardin du Luxembourg. Le quartier compte de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que plusieurs structures d'accueil pour la petite enfance. Commerces de bouche, terrasses animées et marchés de quartier rythment agréablement le quotidien de ses résidents. La desserte en transports est excellente avec trois lignes de métro, les lignes 4, 6 et 13 et huit lignes de bus, assurant une connexion fluide à l'ensemble de la capitale. 3,259,615 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,844 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1600€ - Jérôme PEBEREAU - Agent commercial - EI - RSAC 878828458

ARCHITECTURE MODERNISTE- 1970 -Appartement neuf avec terrasse et parking

Bordeaux, dans le quartier paisible de la Croix Blanche, ce bien en duplex, achevé en 2025 dans une ancienne bâtisse des années 70, se situe dans un des bâtiment d'une copropriété de quatre appartements haut de gamme. L'entrée se fait de plain-pied, au rez-de-chaussée, où se trouvent également une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des rangements intégrés. En descendant au rez-de-jardin, vous accédez à une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec une cuisine ouevrte à aménager, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse de 22 m² et une bande végétale d'environ 4 m². Ce niveau accueille également la seconde chambre, disposant elle aussi de sa salle d'eau privative. Un appartement au charme unique, offrant une qualité de vie privilégiée au coeur de Bordeaux dans un secteur recherché à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Une place de stationnement sécurisée s'ajoute à l'ensemble. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

Nice Gambetta // 3 pièces refait neuf // Terrasse et balcon

L'appartement est situé à proximité de tous les transports, commerces et vie locale des quartiers des Fleurs, du Carré d'Or et du boulevard Gambetta, à proximité immédiate du tramway Alsace Lorraine, accès direct aéroport, au pied des supermarchés, proche gare et à 5 minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais. Appartement composé de 3 pièces de 64m² entièrement refait à neuf par architecte aux prestations haut de gamme et décoration raffinée. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 1957, traversant Est/Ouest. Distribution du bien: Une entrée avec grand placard, un Spacieux séjour ouvrant sur une charmante terrasse avec vue dégagée, une cuisine contemporaine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres donnant sur une cour intérieure au calme absolu, chacune est équipée de placards aménagés et ouvrent sur un balcon exposé Ouest, une salle de douche moderne avec fenêtre, un toilette invités, un dressing. Une grande cave de 9m² vient compléter ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 44 - Charges mensuelles: 164€ incluant eau froide, chauffage et entretien des parties communes. Professions libérales : autorisées Locations autorisées : meublé entier à un seul locataire Locations saisonnières : pas d'interdiction mentionnée. Visites possibles le week-end Honoraires agence 5% TTC inclus à la charge des vendeurs. Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Votre contact : +33663173794

Charmant 2 pièces à rafraichir dans le quartier des Musiciens

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 45,36 m² au 6eme/7 avec asc (poss 3p) traversant EST/OUEST situé dans le prestigieux quartier des Musiciens à Nice. Cet espace lumineux allie confort grâce à ses équipements de qualité : climatisation, volets roulants et stores électriques qui assurent un bien-être tout au long de l'année. L'appartement comprend une chambre spacieuse ouvrant sur une belle terrasse de 7.5m2, un double séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un wc indépendant. À seulement quelques pas des commerces, des transports et des plages niçoises, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Profitez du confort et de la tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Un beau cellier de presque 5m2 et un superbe garage de plain pied complètent le bien. Tout collectif. Charges 750 €/trimestre. DPE E/E.

Appartement Duplex Rénové avec Jardin et Vue Panoramique sur la Mer à Villefranche-sur-Mer

situé dans le secteur recherché du Col à Villefranche-sur-Mer, à environ 20 à 25 minutes en voiture de Monaco selon la circulation, cet élégant appartement duplex de 131 m² a été entièrement rénové avec goût et offre le confort et l'intimité d'une maison. La propriété se situe dans une petite résidence haut de gamme avec une piscine, alliant un environnement de vie raffiné à une atmosphère paisible de la Riviera. L'appartement dispose d'un salon spacieux et lumineux donnant sur un jardin joliment entretenu et une terrasse, avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Le niveau principal comprend également une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, et une salle de bain avec toilettes, offrant un agencement pratique et confortable pour la vie de famille. Avec trois terrasses, des espaces extérieurs généreux, une rénovation de qualité, et un cadre privilégié dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Villefranche-sur-Mer, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux recherchant une vue sur la mer, l'élégance, et la proximité de Monaco.

Spacieux deux pièces triple exposition

Votre agence Orion Immobilier, située à Mandelieu-la-Napoule, vous propose ce spacieux appartement 2 pièces, idéalement situé dans le quartier recherché des Heures Claires. Apprécié pour son environnement, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, le quartier des Heures Claires offre un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse, ainsi que d'une chambre disposant de sa salle d'eau privative et bénéficiant d'un accès à une troisième terrasse. Grâce à sa triple ouverture sur l'extérieur, ce bien offre de beaux espaces de vie baignés de lumière et des extérieurs appréciables pour profiter du climat azuréen. Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en Nue-Propriété – Biarritz Saint-Charles, terrasses et vue océan, parking et ascenseur

Biarritz Saint-Charles – Appartement lumineux en nue-propriété avec vue océan et terrasses À quelques minutes à pied des commerces de Saint-Charles et des plages de Biarritz, cet appartement en étage élevé séduit par sa vue dégagée sur les toits de la ville et son aperçu sur l'océan. Une adresse prisée, un environnement calme, et une lumière omniprésente : le parfait équilibre, parking, ascenseur, terrasse, plages et commerces à pied dans Biarritz. Situé en étage élevé d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement de 72,55 m² (loi Carrez) a été entièrement rénové avec soin. Traversant, orienté Sud et Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Une pièce de vie baignée de lumière. L'entrée, dotée d'un grand vestiaire, s'ouvre sur un vaste séjour de 30 m², chaleureux et lumineux, prolongé par une terrasse exposée Sud/Sud-Ouest offrant une jolie vue sur la ville et un aperçu océan. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, profite elle aussi d'une vue sur les toits et l'horizon marin, invitant la lumière jusque dans les moindres recoins. Un espace nuit paisible et bien agencé La partie nuit comprend deux chambres : une première, aujourd'hui aménagée en bureau, ouverte à l'Ouest avec vue océan, une seconde, plus spacieuse, donnant sur une terrasse privative plein Ouest, idéale pour savourer la douceur des fins de journée. Deux salles d'eau, dont une avec toilettes, complètent cet espace confortable et bien distribué. Prestations et confort L'appartement dispose d'un parking couvert en sous-sol, d'une cave de 4,21 m², d'un interphone et d'un vidéophone. L'ensemble, en excellent état, se situe dans une copropriété soignée bénéficiant d'espaces verts et d'un service de gardiennage. Un investissement patrimonial rare à Biarritz Cet appartement est proposé en nue-propriété : le vendeur, âgé de 80 ans, conserve l'usufruit à vie. L'acquéreur investit uniquement sur la nue-propriété, à un prix décoté, sans fiscalité locative, sans entretien ni charges de jouissance pendant la durée de l'usufruit. Une opportunité unique de se constituer un patrimoine immobilier haut de gamme à Biarritz, dans un secteur recherché et pérenne, avec une valorisation automatique à terme. Les points forts Quartier résidentiel de Saint-Charles, à 800 m des plages Appartement rénové de 72,55 m² avec vue océan et terrasses Etage élevé avec ascenseur – Résidence avec gardien Exposition Sud et Ouest, très lumineux Parking couvert et cave Vente en nue-propriété, usufruitier de 80 ans Investissement patrimonial stratégique sur la Côte Basque PRESTANT Luxury Realty - Benoit VERDET - 05 82 80 60 80 - Plus d'informations sur (réf. 640253931). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.