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3 PIECES - CIMIEZ

Dans le secteur recherché de Cimiez, à proximité de l'avenue George V, découvrez ce superbe appartement situé au sein d'une résidence de standing, fermée, sécurisée et entourée d'un magnifique parc arboré. Vous profiterez d'un environnement particulièrement paisible tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville, du quartier de la Libération, du tramway et de toutes les commodités. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce 3 pièces de 68 m² séduit par son calme absolu et sa vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans aucun vis-à-vis. L'appartement comprend une entrée avec rangements intégrés, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, dont une véritable suite parentale, une salle d'eau avec WC ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, ainsi que d'un balcon côté nord. Une cave complète ce bien. Un vaste garage de plain-pied d'environ 19 m² est proposé en supplément. Les finitions ont été réalisées avec des matériaux haut de gamme : parquet massif en point de Hongrie, climatisation gainable, cuisine italienne équipée, plan de travail et évier en marbre Calacatta Viola, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, robinetterie encastrée finition bronze, éclairages avec variateurs et nombreux rangements sur mesure. À découvrir sans tarder ! Aucune procédure en cours n'est connue. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques :

Aix-en-Provence, Type 3 lumineux et calme avec grande terras

Exclusivité à seulement 15 min à pied du centre ville d'Aix-en-Provence et a proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus, au sein d'une résidence verdoyante et intimiste de 36 lots d'habitation, appartement de type 3 de 69 m2 benéficiant de 3 expositions et d'une magnifique terrasse de 50 m2 plein sud. Cet appartement, baigné de lumière, dessert un agréable séjour ouvrant directement sur cette belle terrasse au calme qui offre une vue dégagée et une cuisine américaine avec loggia attenante. L'espace nuit séparé offre deux grandes chambres avec placards dont une ouvrant sur la terrasse, une salle de bain et un WC indépendants. Le bien se compose en plus d'une cave privative ainsi qu'une large possibilite de parking au sein de la résidence. Charges 2532EUR/an (chauffage et eau chaude incluse)

BAYONNE, LES ARÈNES, APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNVÉ

Situé dans le très recherché quartier des Arènes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder à pied au centre-ville. Au sein d'une élégante résidence Art Déco sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 115 m² a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de qualité. Actuellement configuré en 4 pièces, il se compose de trois chambres spacieuses, chacune disposant d'une salle d'eau, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Son agencement offre également de belles possibilités d'évolution : l'ouverture de certaines cloisons permettrait de repenser les volumes et de créer un espace de vie plus vaste, selon vos envies et vos besoins. L'appartement comprend en outre une cave privative, idéale pour le rangement de vélos ou d'équipements divers. Une place de parking est également disponible à la location à proximité immédiate de la résidence.

VILLEURBANNE

Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, duplex 2 pièces au 3è et dernier étage, sans ascenseur, d'une superficie Carrez de 37.70 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine meublée et partiellement équipée, et d'une salle de douche avec toilettes, à l'étage d'une chambre sous combles avec vélux. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées : double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre... Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

Élégante villa des années 20 au charme préservé avec piscine

Au coeur d'un environnement résidentiel recherché au centre ville de VENCE, cette superbe villa des années 20 séduit immédiatement par son architecture raffinée, ses volumes généreux et son authenticité parfaitement conservée. Édifiée sur plusieurs niveaux, la propriété offre une atmosphère chaleureuse et élégante où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain : magnifiques hauteurs sous plafond, parquets anciens, carreaux de ciment, cheminées, ferronneries d'époque et lumière traversante. Le rez-de-jardin accueille une agréable cuisine indépendante, une vaste salle à manger avec cheminée, un salon convivial ouvert sur les extérieurs, une cave ainsi qu'un WC indépendant. Un superbe escalier en colimaçon mène au premier étage composé de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un espace détente/salon intimiste. Le dernier niveau propose deux autres chambres avec leur salle d'eau ainsi qu'une chambre d'enfant supplémentaire, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la villa profite d'un jardin méditerranéen intimiste, de larges terrasses propices aux repas d'été et d'une élégante piscine invitant à la détente avec deux emplacements de parkings (Rare pour une villa en centre ville) Un appartement indépendant complète ce magnifique bien, offrant de nombreuses possibilités : accueil famille et amis, location saisonnière, espace de travail ou maison de gardien. Une propriété de caractère, lumineuse et pleine d'âme, idéale pour les amoureux des demeures anciennes revisitées avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE ST JEAN - Appartement T3/4 de 79m2 - Garage - Cave - 13100 AIX EN PROVENCE

Llinares Immobilier vous présente : LE ST JEAN. Un appartement traversant T3/4 de 79m², exposé Est/Ouest, situé à deux pas du parc Jourdan et du centre-ville, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un vaste séjour de 32m² donnant sur un grand balcon et d'une cuisine indépendante avec loggia. La partie nuit comporte deux chambres, une salle d'eau et un wc. Il bénéficie également d'une cave, places de stationnement libres au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : 59 661 778 - Copropriété : 100 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 2220€/an (185€/mois :Chauffage, eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1380€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 : entre 1150€ et 1620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 T3/4 de 79m2 - Garage - Cave - 13100 AIX EN PROVENCE

Avignon intra-muros. Appartement 2 pièces de 61 m2 avec ascenseur et terrasse.

Nouveau prix. Appartement lumineux avec terrasse. Quartier Vernet. Situé dans le très recherché quartier Vernet à Avignon, à proximité immédiate des commerces et avec un accès facile pour entrer et sortir du centre-ville, découvrez cet appartement de 61 m² au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble des années 1960 très bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée sans vis-à-vis, et son atmosphère agréable. L'appartement se compose d'un espace de vie confortable ouvrant sur une terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bain à aménager selon vos envies. Les + du bien : Lumineux toute la journée Vue dégagée, sans vis-à-vis Terrasse agréable Ascenseur Immeuble bien entretenu Stationnement facile à proximité Quartier prisé et vivant Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Bright apartment with terrace. Vernet district. Located in the highly sought-after Vernet district of Avignon, close to shops and with easy access to the city center, discover this 61 sq m (657 sq ft) apartment on the 3rd floor with elevator, in a well-maintained 1960s building. From the moment you enter, you will be captivated by its exceptional brightness, unobstructed views, and pleasant atmosphere. The apartment comprises a comfortable living space opening onto a 7 sq m (75 sq ft) terrace, ideal for enjoying sunny days, as well as a kitchen and bathroom to be fitted out to your liking. Property highlights: Bright all day long, Unobstructed views, Pleasant terrace, Elevator, Well-maintained building, Easy parking nearby, Popular and lively neighborhood. Some updating is needed, offering significant potential for personalization and increased value. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720.00 euros.

Nice Carabacel / Acropolis – Superbe duplex atypique de 82 m² en dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis, vue dégagée sur les toits de Nice, 2 chambres, parking. Excellent état.

NICE — Duplex atypique en dernier étage avec terrasse, secteur Carabacel / Acropolis. Idéalement situé, à proximité immédiate du Palais des Expositions, des quartiers Garibaldi et Riquier, cet élégant duplex de 82 m² en dernier étage se distingue par son excellent état et son charme singulier. Au premier niveau, l'entrée ouvre sur un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur les toits de Nice. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements intégrés, optimisant le confort de vie. En parfait état, le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, atouts rares dans le secteur. Sa situation privilégie l'accès aux commerces, aux transports et au centre-ville. Bien de caractère, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre. À découvrir sans tarder. Réf : CT3006VA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEURBANNE

Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, appartement 2 pièces au rez de chaussée, d'une superficie de 38.18 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine meublée et partiellement équipée, d'une chambre séparée et d'une salle de douche avec toilettes. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées : double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre... Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

vente appartement 3 Pièce(s)

Charmant appartement 3Pièces dans le quartier renommé Cannes Marina à Mandelieu-la-Napoule. Au 7èmes étages, l'appartement de 57 m² Traversant, offre une vue mer panoramique imprenable et colline, exposition vers le sud-ouest. Il se compose d'un séjour de 23 m², d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres lumineuses, d'une salle de douche, d'un toilette, de deux terrasses d'une totalité de 13 m² et d'une cave. Le bâtiment de standing bourgeois dispose de 13 étages et offre de nombreuses prestations haut de gamme dont un ascenseur, une résidence sécurisée, un gardien dédié, des stores et volets roulants électriques, ainsi qu'une piscine commune. Sa qualité intérieure est irréprochable. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif Climatisation salon et chambre principale. Venez découvrir ce bijou immobilier, idéalement conçu pour offrir un véritable confort de vie. Mandelieu-la-Napoule, à quelques minutes seulement de Cannes, représente un vrai paradis. Son cadre de vie exceptionnel est le premier de ses nombreux atouts : bordée par la mer Méditerranée et la Siagne, cette ville propose des paysages naturels incroyables. Ajoutez à cela un large choix de commerces à proximité, une grande richesse culturelle et des infrastructures de qualité comme des écoles ou des centres sportifs, Golfs, ports de plaisance, et vous comprendrez pourquoi Mandelieu-la-Napoule est l'endroit rêvé pour acheter un appartement de 3 pièces. Votre Contact Fabrice DI PONIO 06 20 96 65 511 Gérant, honoraires a la charge du vendeur. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité Cannes Californie Avenue du Roi Albert Au sein de la prestigieuse résidence Le Saint-Michel Valetta, l'une des adresses les plus recherchées de la Californie, découvrez ce magnifique domaine privé de 12 hectares offrant un cadre de vie exceptionnel : parc paysager, piscine de grande taille, practice de golf, équipements sportifs, deux courts de tennis, sécurité assurée 24h/24 et navette privée reliant le centre-ville plusieurs fois par jour. Situé au 4 étage, ce superbe appartement traversant de 3 pièces développe 98,01 m² habitables. Baigné de lumière et bénéficiant d'un calme absolu, il s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 20 m². Son principal atout réside dans sa vue mer panoramique spectaculaire, qui s'ajoute à une très belle vue dégagée sur le parc luxuriant de la résidence. Ce bien rare est vendu avec un grand garage ainsi qu'une cave. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Nice Gairaut 3P 62m² - Dernier étage - Vue panoramique "Carole"

NICE GAIRAUT : Situé Avenue Gravier, au 4e et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce magnifique 3 pièces rénové traversant de 62 m² avec balcons, vue dégagée sur la mer et les collines, dans un secteur recherché pour son équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Exposé Sud-Ouest, le séjour lumineux de plus de 26m2 avec cuisine américaine s'ouvre sur un grand balcon ensoleillée de 8,4m2 offrant un magnifique panorama sur les collines et la mer, idéale pour les repas ou les fins de journée au calme. À l'opposé, la première chambre de 12,5m2 avec dressing et balcon de 3m2 particulièrement appréciable pour profiter d'un extérieur plus frais durant l'été. Une deuxième chambre de 14m2 avec dressing intégré complète l'espace nuit. L'appartement comprend également une salle de bains et WC séparé. Grâce à sa position dominante et son retrait par rapport à la route, l'appartement profite d'un environnement résidentiel particulièrement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et de l'école Rosalinde Rancher 2 accessible en environ 5 minutes à pied. Vous rejoignez également le tramway Comte de Falicon en une dizaine de minutes à pied et accédez à l'autoroute A8 en environ 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens vers Monaco, Sophia Antipolis ou l'ouest niçois. La résidence est soignée et dispose d'un local deux-roues. Une cave de 3,5m2 complète le bien et un garage fermé avec électricité de 23m² est proposé en supplément au prix de 40 000 €, un véritable avantage dans le secteur. Une opportunité rare, un bien complet, lumineux et au calme, sans renoncer à la proximité du centre-ville et des grands axes. Classe énergie D - Copropriété de 71 lots principaux - Charges mensuelles 180€ incluant eau chaude, chauffage et gardien - Taxe foncière 1600€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux 2P plein centre ville avec terrasse, parking privé et cave

EN EXCLUSIVITÉ : Idéalement situé en plein cœur de Menton, à proximité immédiate des commerces, des gares SNCF et routière, des jardins Biovès et des plages, ce spacieux appartement 2 pièces climatisé d'environ 72 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une agréable terrasse d'angle exposée Est, offrant un espace extérieur confortable et lumineux. L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et bidet. Grâce à sa belle superficie et à son agencement, il offre également la possibilité d'être transformé en 3 pièces, selon vos besoins. Une cave ainsi qu'un parking privatif sont inclus dans le prix de vente. Il est toutefois possible d'acquérir le bien sans le parking. Un bien rare en centre-ville, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques