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Le Cannet - Penchai: Superbe 5P piscine et jardin

Au sein d'une petite copropriété avec piscine, proche des écoles, commerces et bus à pied, bas de villa en rez de jardin entièrement rénové de 145m2 avec terrasse et jardin privatifs. Comme dans une maison, l'appartement se compose d'une belle pièce à vivre de 50m2 avec cuisine équipée s'ouvrant sur la terrasse, un WC invité. En rez-de-jardin une chambre de maître de 24m2 avec sa salle de bain, une seconde chambre avec sa salle de douche et ses WC, une petite chambre enfant,un bureau et des WC indépendants. Le jardin est accessible par chaque chambre et un portillon au fond du jardin donne accès directement à la piscine. Un appartement de réception avec accès indépendant composé d'un salon avec coin cuisine, une chambre en mezzanine et une salle de douche complète ce bien rare dans le quartier. Possibilité d'acquérir uniquement l'appartement principal. Deux places de stationnement dans le parking sécurisé de la copropriété.

NICE // PROMENADE DES ANGLAIS : PENTHOUSE / DERNIER ÉTAGE / VUE MER PANORAMIQUE / TOIT-TERRASSE / GARAGE

NICE // PROMENADE DES ANGLAIS : PENTHOUSE / DERNIER ÉTAGE / VUE MER PANORAMIQUE / TOIT-TERRASSE / GARAGE Idéalement situé sur la célèbre Promenade des Anglais, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice, au dernier étage d'un bel immeuble Art Deco avec gardien et 2 ascenseurs, somptueux Penthouse de 168 m2 de surface totale en duplex et 193 m2 de terrasses profondes offrant une vue panoramique sur la baie des anges du Cap Ferrat au Cap d'Antibes. En parfait état et baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Est, cet appartement d'exception se compose au niveau principal, d'un séjour en rotonde de 47 m2 offrant une vue imprenable sur la Méditerranée grâce à ses 6 ouvertures, une cuisine contemporaine indépendante entièrement équipée donnant sur une loggia, une chambre de maître avec sa salle de douche et toilettes, deux chambres, une salle de bains avec wc et des toilettes séparés. Toutes les pièces s'ouvrent sur deux belles terrasses de 30 m2 et 11 m2. À l'étage, un espace bureau, une quatrième chambre et une salle de douche avec wc donnent accès au rooftop de 150 m2 avec une vue indescriptible sur La Grande Bleue. Un double garage fermé et sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien unique sur le marché. Un emplacement privilégié pour certainement l'un des plus beaux penthouses de Nice, proche de toutes les commodités. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui.? Charges annuelles : 7900€ Nombre de lots : 58. Consommation énergétiques : 188 kWhep/ ?Émission de gaz à effet de serre : 52 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2300€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3170€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

CANNES PETIT JUAS EXCEPTIONNEL 5P TERRASSE RENOVE PARKING

Prestigieux 5 pièces dans villa Belle époque –Petit juas (Secteur Stanislas) Villa Stanislas 1880 copropriété Bourgeoise intimiste de 4 lots, découvrez cet appartement d'exception de 181 m², L'alliance subtile de l'authenticité et du contemporain, sublimé par un confort moderne haut de gamme. Véritable rareté sur le marché, ce bien se vit comme une villa indépendante (car entrée privative au sein de la copropriété), alliant élégance, raffinement. L'entrée lumineuse se compose d'un très bel escalier en marbre et annonce le ton pour vous conduire vers un vaste salon-séjour baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, signée SNAIDERO dessiné par Pinin Farina, se distingue par son design unique et fonctionnalité : plan de travail en quartz noir et crème, électroménager Miele, et finitions haut de gamme pour vos moments culinaires. L'espace nuit séduit par son confort absolu : une suite parentale majestueuse avec salle de bains privative (baignoire, douche à l'italienne et WC), à laquelle s'ajoute une seconde chambre élégante, idéale pour recevoir. À l'extérieur, une belle terrasse privative complètement intimiste à proximité du jardin offrant un extérieur de 100m² environ, véritable havre de paix en plein coeur de ville, propice à la détente ou aux repas en plein air. Depuis ladite terrasse, un second appartement en duplex s'offre à vous : lumineux et spacieux, il comprend une grande pièce de vie, un WC invité, et une spectaculaire chambre de plus de 45 m² en mezzanine, modulable à souhait (suite, bureau, atelier ou espace de loisirs ou permettant aussi la création de deux chambres confortables). Ce bien unique, pensé comme un loft familial au charme bourgeois, conjugue volumes généreux, indépendance et polyvalence. Rare opportunité d'acquérir un cadre de vie d'exception, mariant art de vivre citadin et sérénité absolue. Prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, deux ballons d'eau chaude. En complément, un stationnement privatif à 250 mètres, une vaste cave et un placard extérieur viennent parfaire ce bien rare. (Belle hauteur sous plafond de 3.15 mètres sur le 1er appartement et sur le duplex 3.55 sur le bas et 4.74 à 2.55 mètres sur le niveau du haut) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. 4 lots de copropriété - Taxe F 1000 € - Charges 66.€ /mois - Surface CARREZ : 181.52 m² / Hab 181.52. m² - Dpe B / A Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

Bas Lormont

Dans le Bas Lormont, à deux pas des rives de la Garonne, dans un immeuble de récent de 2021 offrant tout le confort d'un immeuble contemporain (ascenseur et parking), très bel appartement traversant et climatisé de type 3 entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de très grande qualité. Entrée avec vestiaire, grand séjour traversant lumineux, cuisine séparée toute équipée, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec partie buanderie, toilette indépendant. Grande place de parking et cellier. Dans un style New Yorkais, venez découvrir ce lieu unique et si confortable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 PIECES BAS FABRON

Bd Impératrice Eugénie, Domaine de Claire Fontaine. Appartement 3 pièces en rez de jardin.Le jardin-terrasse est totalement clos. Toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin-terrasse.(On y vit comme dans une villa). Etat exceptionnel avec de nombreux rangements incorporés. Une cave et un box sous-sol sont inclus. Piscine dans la résidence. Calme absolu. A 800 m de la mer.

NICE // FABRON : DERNIER ÉTAGE / VUE MER PANORAMIQUE / TERRASSE / CALME / GARAGE

NICE // FABRON : DERNIER ÉTAGE / VUE MER PANORAMIQUE / TERRASSE / CALME / GARAGE À quelques minutes du centre ville et de la mer. au dernier étage d'une résidence de standing. à taille humaine avec piscine. datant de 2020. encore sous garantie décennale et répondant aux nouvelles normes d'isolation phoniques et thermiques. Au calme et idéalement exposé sans vis-à-vis. sublime appartement trois pièces d'angle de 60.15 m² doté d'une vaste terrasse de 21m² offrant une vue imprenable sur la mer. la ville et les collines. Il se compose d'une entrée. d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée. d'une chambre en suite avec sa salle de douche. d'une deuxième chambre et d'une deuxième salle de douche avec toilette. Climatisation réversible. stores électriques. double vitrage. excellent DPE en A. L'appartement dispose d'une vue mer dans chaque pièce. Un grand garage fermé et sécurisé de 17 m² complète ce bien. À proximité des commerces de La Pignata des commodités et des écoles. À une dizaine de minutes de l'aéroport de Nice. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557. L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : 3000€ Nombre de lots : 27. Consommation énergétiques : 81 kWhep/ ?Émission de gaz à effet de serre : 2 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 486€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 658€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

LE NERO - Appartement T4/5 de 200m2 - Dépendance 23m2 - Box - 13008

LLinares Immobilier vous présente : LE NERO Un espace professionnel d'exception de 200 m², idéalement situé au bas du boulevard Périer, dans un secteur recherché et facilement accessible. Installé au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, ce bien entièrement rénové séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance intemporelle, offrant un cadre de travail prestigieux. L'entrée dessert un vaste espace de réception baigné de lumière, composé d'un double salon pouvant accueillir des bureaux, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un espace de convivialité, complète l'ensemble. L'agencement permet de disposer de plusieurs bureaux indépendants, dont trois espaces pouvant être aménagés en bureaux de direction, salles de réunion ou espaces confidentiels, bénéficiant chacun de points d'eau privatifs. Un espace complémentaire avec dressing peut être repensé en bureau exécutif, salle d'archives ou espace de stockage. Traversant et particulièrement lumineux, le bien bénéficie d'un confort optimal grâce à des prestations de qualité : marbre, parquet en point de Hongrie, climatisation gainable, ainsi qu'une rénovation soignée mettant en valeur le cachet de l'ancien. Côté extérieur, des balconnets sur cour offrent un environnement calme et agréable, propice au travail. Un espace indépendant d'environ 22 m², récemment rénové, comprenant un wc indépendant, une salle d'eau et une kitchenette, complète ce bien. Une cave est incluse et la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément est proposée. Il pourra accueillir un bureau annexe, un espace indépendant pour collaborateurs, une salle de consultation ou une activité complémentaire. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 18 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2900€ (241€/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3485€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1490€ et 2030€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4/5 de 200m2 - Dépendance de 23m2 - Box - 13008

CANNES - BAS CROIX DES GARDES - 3 PIECES 68M² - DERNIER ETAGE

Situé dans le secteur de la Croix des Gardes à Cannes, proche des commerces et à 100 mètres des plages du midi, appartement 3 pièces d'environ 68 m² situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec parking collectif. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Appartement lumineux, bénéficiant d'une triple exposition, offrant un cadre de vie agréable et calme. Une cave complète ce bien.

Nice EST - Bon Voyage Appartement de 3 pièces d'une superficie de 67 m² nécessitant un rafraîchissement et offrant un excellent potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Bas de maison sur 2 niveaux avec cour privative. Au 1er niveau, vous trouverez un pièce de vie accédant sur la cour, un espace cuisine et des WC. Au second niveau, un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Ce bien bénéficie d'un environnement sécurisé et particulièrement calme. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration fonctionnelle, cet appartement représente une belle opportunité pour créer un espace de vie à votre image. Bien proposé par Lucas MENOLFI EI, agent commercial (RSAC 939118436)

CANNES T4 130 M2 TOIT TERRASSE PISCINE 288M2 VUE MER T4 GARA

Cannes bas montfleury et bas d' oxford proche centre dans une résidence de standing sécurisée au calme dans la verdure toit terrasse t4 lumineux de 131 m2 refait a neuf de standing avec terrasses roof top de 288m2 entourant vue mer et panoramique 360o cuisine d'été de belles prestations grande baies vitrées 3 salles de bains grand garage et cave prix 1890000eur fai mandat 1940 riviera immo 9 rd point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes 0676884322 cannes bas montfleury and bas d' oxford near the center in a secure luxury residence in a quiet roof terrace bright t3/t4 of 131 m2 renovated with luxury roof top terraces of 288m2 surrounding sea view and panoramic 360o summer kitchen with beautiful fittings large bay windows 3 bathrooms large garage and cellar price 1890000 eur fai riviera immo 9 rd point duboys d'angers cannes p0676884322

Le Cannet Mairie beau 3 pièces rénové avec terrasses vue Me

Bel Appartement complètement rénové avec terrasse est et balcon ouest en avant dernier étage avec vue sur la colline de la californie et apercu mer au calme complet . très belle résidence bien entretenue en plein coeur du Cannet Mairie et a proximité de tout les commerces a 100 mètres . Vous entrez dans une belle entrée avec placard , sur la droite se trouve une tres belle cuisine indépendante avec balcon Dans le prolongement de cette entrée sur la gauche se trouve le bel espace salon séjour qui donne sur la terrasse sans vis a vis avec une très belle vue sur la colline du Cannet mairie et en contre bas la ville de Cannes avec sa vue mer Sur la droite se trouve les 2 chambres avec chacune sa salle de bain et salle d'eau et WC . coté pratique pour le stationnement l'appartement dispose d'un grand garage fermé avec mezzanine en sous sol de l'immeuble et d'une cave vous avez l'air conditionné dans chaque pièce avec le double vitrage . c'est un appartement traversant Ouest et Est donc très lumineux avec une terrasse sans vis a vis Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 713.00 et 965.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Roland BOUHASSOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BOUHASSOUN Rol

APPARTEMENT REZ DE JARDIN - CORNICHE D'AGRIMONT

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** INCROYABLE À VISITER ABSOLUMENT ! En plein coeur du quartier des bas Plateaux Fleuris, au début de la Corniche d'Agrimont, au calme tout en étant à 5 minutes de toutes les commodités, écoles, accès routiers, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 80 m2, rare sur le marché, avec un magnifique jardin d'angle de 410 m2 exposé sud-est, offrant calme absolu et cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour. De grandes ouvertures plein sud prolongent cet espace vers l'extérieur, créant une parfaite harmonie entre intérieur et jardin. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux belles chambres avec placards, d'une grande salle d'eau moderne et de WC indépendants. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cet appartement est prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin d'angle de 410 m2 est un véritable havre de paix : plusieurs espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, barbecue en pierre, piscine hors sol avec plage en teck, ainsi qu'une agréable terrasse couverte équipée de grands stores. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol (3,65 m2) et d'un garage (16,75 m2) devant lequel il est possible de garer 2 véhicules supplémentaires, idéal pour faciliter le quotidien et recevoir du monde. Un bien d'exception, alliant confort, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. 17 lots principaux. Frais d'agence inclus à charge vendeur.

4 pièces rénové proche centre-ville - Menton Centenaire

Situé dans le quartier recherché du Bas Borrigo / Centenaire, à deux pas du centre-ville, de la mer et de la gare, cet appartement de 62 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et lumineux. Installé au premier étage d'une résidence classique des années 80, il bénéficie d'une belle exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux belles chambres disposant chacune de placards intégrés, ainsi que d'un coin nuit pouvant être aménagé en bureau ou en espace de séjour supplémentaire. Il comprend également une salle de douche moderne avec WC et un WC indépendant. Rénové avec des prestations de qualité, le bien dispose du double vitrage spécial anti-bruit et de la climatisation, garantissant confort et tranquillité. Un box fermé est proposé en supplément au prix de 39 000 €. Cet appartement séduira aussi bien les personnes à la recherche d'un pied-à-terre à Menton que les investisseurs souhaitant réaliser un placement locatif attractif, grâce à son emplacement idéal, sa rénovation récente et sa proximité immédiate des commodités, de la mer et des transports.