Mots-clés : ascenseur et salle d eau

? STUDIO MEUBLÉ AVEC TERRASSE – RÉSIDENCE RÉCENTE 2018 ?

? Vous recherchez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre clé en main à Nice ?? Découvrez ce superbe studio de 26 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018, au coeur du quartier très recherché de Riquier. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée, d'un espace salon confortable, d'une grande salle d'eau ainsi que d'une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat niçois. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Ses points forts : ? Résidence récente de 2018 ? 2? étage avec ascenseur ? Belle terrasse ? Cuisine équipée ? Appartement vendu meublé ? Faibles charges ? Aucun travaux à prévoir ? À proximité immédiate des commerces, transports, gare Riquier, universités et centre-ville ?charges (eau froide et eau chaude comprises) Un investissement idéal Grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative du secteur, ce studio représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 29.41 et 44.33 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

AIX-EN-PROVENCE / APPARTEMENT /CENTRE-VILLE - ROOF TOP - 2 GARAGES ET ASCENSEUR

À quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et de la rue d'Italie, découvrez ce remarquable appartement d'environ 140 m² habitables, situé au dernier étage d'une résidence neuve de grand standing. Véritable maison sur les toits, il bénéficie d'une vaste terrasse aménagée offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Aix-en-Provence et la montagne Sainte-Victoire. Baigné de lumière grâce à son exposition privilégiée et à ses généreuses ouvertures, l'appartement séduit par ses volumes et son agencement parfaitement pensé. Il se compose d'un vaste séjour prolongé par la terrasse, d'une cuisine américaine entièrement équipée avec cellier-buanderie attenant, de trois chambres dont une élégante suite parentale avec dressing, d'un bureau ainsi que de deux salles d'eau contemporaines. Deux garages complètent ce bien rare, aux prestations haut de gamme, idéalement situé au cœur d'un environnement recherché.

APPARTEMENT 4 PIECES DERNIER ETAGE - CAVE - PARKING (Possibilité Garage en Plus) - GRASSE

EXCLUSIVITE - Grasse - 4EME ET DERNIER ETAGE ( ASCENSEUR) appartement de 4 pièces situé dans une résidence sur les hauteurs de Grassse. Le bien bénéficie d'une belle distribution des pièces, d'une belle luminosité, d'une VUE IMPRENABLE. Il se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger avec une cuisine équipèe, de trois belles chambres , d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. L'ensemble donnant sur un balcon fillant distribuant toutes les pièces avec UNE VUE DEGAGEE sur toute la ville et un aperçu mer. En annexe , une cave, un parking privatif juste à coté de l'entrée de l'immeuble. Possibilité d'acheter un garage en sus du prix de vente (25k HAI) Réf 1304. DECLIC IMMO 06 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FOURNIER Valérie - 06 13 12 66 43 Agent commercial RSAC N° 531 268 126 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 768,04 €. (chauffage compris avec repartiteur pour chaque appartement) Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 164 € et 1 576 € par an. Surface CARREZ : 77,31 m2 Surface CARREZ : 77.31 m²

Notre-Dame-des-Champs

À deux pas du métro Vavin, de l'école Stanislas et du marché Edgar Quinet, copropriété semi-récente très bien entretenue avec gardien. Au 2ème étage desservi par ascenseur, appartement de 145,16 m² Loi Carrez profitant de beaux espaces extérieurs, d'un plan traversant et d'une belle luminosité. Entrée, cuisine ouverte sur grand double séjour avec accès direct à un premier espace extérieur. Trois chambres avec rangements au calme absolu sur jardin et ouvertes sur balcon, un bureau (possibilité 4 chambres). Salle de bains et salle d'eau. Nombreux rangements. Toilettes séparées. Cave. Emplacement de parking en sus du prix.

NICE 5 PIÈCES 160m² TOIT TERRASSE DE 170m²

BAISSE DE PRIX!! Nice - Tzarevitch. Magnifique appartement de 160m² avec son superbe toit terrasse de 170m². Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété bourgeoise avec concierge. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de 4 grandes chambres avec rangements, et de 2 salles d'eau avec WC. Traversant Sud - Nord et Ouest. La terrasse offre une belle vue dégagée sur les collines Ouest et l'église Russe. Appartement très lumineux avec un fort potentiel d'aménagement. Charges de copropriété : 500,00€/mois (eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur, chauffage, gardien...) Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

appartement 2 pièces

EXCLUSIVITÉ. Paris 19ème. Parc de la Villette. Dans une résidence de 1990 construite par le célèbre architecte Gérard Thurnauer (membre fondateur de l'Atelier Montrouge) située dans l'enceinte du Parc de la Villette face à la Cité des Sciences et de l'Industrie. Résidence arborée, très bien tenue et sécurisée, avec gardiens à demeure. Appartement 2 pièces en excellent état d'une surface de 59 m2 Carrez. Possibilité de créer une seconde chambre. Idéal premier achat ou investissement locatif. Location non meublée : possibilité de loyer mensuel de 1 460 euros hors charges (5,85 % de rendement) ; Location meublée ou en bail civil : possibilité de loyer mensuel de 1 665 euros hors charges (rendement de 6,65%). Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour (27 m2), d'une cuisine séparée aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour (7 m2), d'une chambre (11 m2), d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un espace dressing. Une place de parking est proposée en sus. Double vitrage. Porte blindée. Local à vélos. Chauffage et eau collectifs. Gardiens et jardiniers. DPE : C (142) ; GES : C (28). Charges mensuelles : 270 euros (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des jardins, les ascenseurs, les gardiens, etc.). Taxe foncière 2024 : 996 euros. Proche écoles (maternelle, élémentaire) et collèges, transports (métro Porte de la Villette ligne 7, Tramway 3b, RER E et bus), commerces, Canal de l'Ourcq, bars, restaurants, activités culturelles du Parc de la Villette, Cité des Enfants, Cité des Sciences et de l'Industrie, centre équestre, cinémas. Prix HAI 310 000 euros dont 9 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 301 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété formée de 81 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement La Baule Escoublac 2 pièce(s) 38.75 m2

Situé à quelques mètres de la plage et des commerces de Lajarrige, découvrez ce T2 de 38,75 m², niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un secteur prisé de La Baule. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une vaste terrasse orientée à l'Est, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre donnant sur la terrasse, et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de stationnement extérieure privée enrichissent ce bien. Lumineux et idéalement situé, cet appartement est parfait pour une résidence secondaire ou principale ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1316.00 euros.

NICE - SAINT BARTHELEMY - F1

Nice - Saint Barthelemy. Dans un quartier dynamique et aux pieds de commodités venez découvrir au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, un studio de 21 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, un joli parquet en bois massif, vue totalement dégagés sur la ville, joli salle d'eau avec WC. Emplacement recherché, au pied du tram, commerces, et universités. Location saisonnière autorisée dans la copropriété. Idéal pour investissement locatif ou primo accédant. Quelque travaux sont à prévoir comme l'installation d'une cuisine et l'électricité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio clé en main au coeur du front de mer Baulois

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : Situé au sein d'une résidence de standing bénéficiant d'un emplacement privilégié face à l'océan, ce studio de 28,5 m² offre un cadre de vie idéal au coeur de La Baule, à quelques pas immédiats de la plage et à seulement 500 m des commerces et de la gare de l'avenue Lajarrige. Implanté en rez-de-chaussée avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa fonctionnalité. La pièce de vie de plus de 20 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille un espace salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un coin repas parfaitement intégré. Une large baie vitrée ouvre généreusement l'espace sur l'extérieur. Un dégagement avec rangement dessert une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Les copropriétaires profitent également de plusieurs places de stationnement en libre service réservées à la résidence. La résidence a bénéficié de travaux d'entretien récents en 2024, comme le ravalement des façades côté mer et côté arrière, la réfection des garde-corps ainsi que la rénovation du parking et de sa rampe d'accès. Vendu entièrement meublé et équipé, ce studio est prêt à être occupé ou exploité à la location immédiatement. Son emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage et des commodités, en fait un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du littoral Baulois, mais également une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur particulièrement convoité. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1400 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 10 000 euros TTC d'honoraires, soit un prix hors honoraires : de 160 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles : 600 euros, copropriété de 52 lots dont 20 lots d'habitation (aucune procédure en cours). Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 69 22 02 94, Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

APPARTEMENT T2 A PONTAILLAC

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement de 54,41m2 situé à 400m de la plage de Pontaillac. Au 1er étage d'une Résidence récente avec ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur le balcon, un dégagement, wc indépendant, une salle d'eau, une grande chambre avec placards. Une place de parking couverte complète ce bien. DONT honoraires 3,67 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 pièces centre ville Musicien

Appartement 4 pièces de 82m2 au 5 étage avec ascenseur , en plein centre-ville, quartier des musiciens , à coté de Jean Médecin et de la Basilique Notre-Dame. Situé dans un immeuble récent, il a été entièrement rénové avec goût . L'appartement est composé de: - 3 chambres - 1 salon - 1 cuisine équipée ouverte sur le salon - 1 terrasse - 1 balcon pour 2 chambres - 1 balcon pour 1 chambres - 1 salle d'eau +wc - 1wc indépendant L'appartement à de nombreux placards de rangement 1 Place de parking en sous-sol compléte le bien. A visiter sans tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : entre 534.00 et 4734.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

Coup de coeur Appartement Type 2 idéal premier achat La Seyne-Sur-Mer

Aux portes de Toulon, La Seyne-sur-Mer séduit par son cadre méditerranéen, son accès direct à la mer et la dynamique de son centre-ville en plein renouveau, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et commodités urbaines. Découvrez ce bel appartement type 2 au sein d'une résidence élégante et sécurisée située à proximité des commerces, des transports et des services du quotidien . Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce charmant appartement T2 de plus de 40 m² séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé, offrant un confort quotidien. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille un séjour avec cuisine ouverte et se prolonge sur un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau entièrement équipée , pensée pour allier praticité et confort. Joli et fonctionnel , cet appartement se distingue par ses prestations de qualité et constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Prix de vente : 174 625 € hors stationnement * 1 Parking (allotement obligatoire) : 10 000 €, Prix total : 184 625 € * *Prix en TVA réduite, sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 3 693 € au lieu de 14 770 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Place Sainte-Eugénie – Centre-ville, plage & Port des Pêcheurs

Sur la très prisée place Sainte-Eugénie, ce bel appartement de 76 m², entièrement rénové dans un esprit contemporain, bénéficie de balcons avec vue océan. Il offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau, au sein d'une petite copropriété avec ascenseur. Une adresse rare au cœur de Biarritz, permettant un mode de vie tout à pied : plage, centre-ville, Halles et Port des Pêcheurs accessibles en quelques minutes.