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Maison élégante de 170m2 à Missillac

A Missillac, découvrez une maison familiale construite en 2008, au style architectural « Île-de-France », unique sur le secteur. A moins d'1km du célèbre Château et Golf de la Brestesche, cette maison conçue par des architectes des Monuments Historiques offre une qualité de construction remarquable et des volumes généreux en totalisant environ 170 m² habitables. La distribution intérieure se fait sur deux niveaux, avec une double orientation Est-Ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour et une salle à manger d'environ 40 m² créant une pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine d'environ 17 m² agrémentée d'une verrière et entièrement réalisée sur mesure par un artisan menuisier. Sur ce même niveau, une suite parentale confortable, repensée pour optimiser l'espace et l'accès à la salle d'eau, permet une vie de plain-pied. A l'étage, quatre grandes chambres d'environ 14m² chacune et une salle de bain forment un espace nuit idéal pour une famille avec plusieurs enfants ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un bureau et d'une salle de jeux. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², la propriété bénéficie d'un jardin clos de murs et de haies, préservant totalement l'intimité. L'avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules et l'arrière, orienté vers le soleil du soir, accueille une terrasse agrandie par une extension bois. Le terrain, plat et piscinable, constitue un véritable atout pour les projets extérieurs et pourrait offrir des possibilités d'aménagements supplémentaires, sous réserve de validation auprès du PLU. Le chauffage est assuré par un système électrique performant, programmables selon les besoins, complété par un insert bois qui chauffe efficacement le rez-de-chaussée. L'isolation est de qualité, permettant de maintenir des charges maîtrisées toute l'année. Un atelier attenant, initialement prévu comme garage, bénéficie d'une arrivée d'eau et de radiateurs pour pouvoir accueillir une activité professionnelle, un espace de stockage ou un aménagement loisirs. Le grenier, propre et isolé, offre quant à lui un volume supplémentaire utilisable pour du rangement ou des évolutions futures selon les envies de chacun. Située dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des services du centre de Missillac, cette maison présente un cadre de vie recherché et une accessibilité appréciée vers les grands axes reliant Nantes, Vannes ou encore La Baule. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier confort contemporain, caractère architectural et espace extérieur agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1320 euros et 1830 euros par an. Contact: Fanny MAILLARD 06 33 65 88 07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire Email:

Appartement contemporain dans un parc, aux portes des Monts d'Or

Situé aux portes des Monts d'Or, à la limite de Lyon 9ème, dans un cadre calme et verdoyant, cet appartement contemporain de 82 m², construit en 2019, vous séduira par la qualité de ses prestations et son environnement unique, calme et verdoyant. Au coeur d'un parc arboré, ce bien moderne allie confort et design, avec une décoration soignée et élégante. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux, parfaitement agencé, avec une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée. Ce bel espace de vie se prolonge par une terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, avec une vue dégagée sur le parc verdoyant. Le coin nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative, offrant un cadre intime et fonctionnel. Deux autres chambres se partagent une belle salle de bain, offrant un maximum de confort pour la famille. L'environnement immédiat constitue un véritable atout : à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, tout proche du centre-ville de Lyon, vous profitez d'un cadre de vie privilégié, entre ville et nature. Cet appartement réunit le meilleur des deux mondes : bien-être au quotidien, environnement paisible et proximité immédiate des commodités urbaines. À découvrir absolument ! Bien soumis au statut de la copropriété : 26 lots Charges annuelles : 1908 € CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 540 € et 800 € (abonnement compris) Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1908.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Tour de Garde du XIXe au Coeur d'un Domaine de 11 Hectares

Nichée au coeur d'un domaine verdoyant de plus de 11 hectares à Saint-Raphaël, cette tour de garde construite en 1900 se distingue par son architecture singulière et son cadre naturel exceptionnel. Située à deux pas du golf de Valescure, elle bénéficie d'une vue panoramique à 360 degrés, allant des montagnes jusqu'à la mer. L'ensemble immobilier comprend la tour, un ancien atelier d'artiste et un garage double attenant, tous deux d'une surface d'environ 100 m² et différents bâtiments techniques. La tour, organisée sur trois niveaux, propose une chambre à chaque étage, conférant à l'espace une intimité et un charme particulier. Le rez-de-chaussée abrite un séjour remarquable, inspiré d'un corps d'église, avec une architecture en ogive qui confère une atmosphère unique et authentique. L'atelier d'artiste, véritable lieu d'inspiration, offre un volume généreux et lumineux, idéal pour diverses utilisations. Le parc est un écrin de nature préservé, agrémenté d'un bassin et d'un système d'arrosage alimenté par un forage, assurant une végétation luxuriante tout au long de l'année. Le calme absolu du lieu et l'absence de vis-à-vis en font un havre de paix rare dans la région. Alliant patrimoine, nature et architecture atypique, cette propriété unique s'adresse aux amateurs de lieux chargés d'histoire et de caractère. Non classé, ce bien offre une liberté totale pour une rénovation personnalisée, laissant place à toutes les inspirations. Son emplacement privilégié et ses prestations rares en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Raphaël. CLASSE ÉNERGIE : F ( 404 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : F (90kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270€ et 4470€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 Fréjus Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.

Référence : 6009-AFO - Duplex/loft de 4 pièces au coeur de Samatan

L'Office Immobilier de Marseille 7e vous présente à la vente ce magnifique loft en duplex de type 3/4, dans le quartier prisé de Samatan. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6009-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé Rue Samatan, au coeur du 7e arrondissement, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces, écoles et cafés d'Endoume et de la Place Saint-Eugène. Et à quelques minutes à pied de la plage des Catalans et du port du Vallon des Auffes. Description intérieure : Vous serez séduit par les volumes de cet appartement atypique de 118,71 m² Loi Carrez aux prestations soignées, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien tenu de 1962. Il offre un espace de vie unique, convivial et spacieux répartis sur deux niveaux. L'entrée se trouve au niveau supérieur ainsi que l'espace nuit qui propose deux chambres dont une suite parentale, un espace bureau transformable en troisième chambre. Le niveau inférieur propose une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un spacieux séjour profitant de sept mètres de hauteur sous plafond et d'une très belle lumière. Prestations complémentaires : Vous aurez la possibilité d'acquérir en plus un parking privatif dans un garage sécurisé à deux pas de l'appartement. Profitez d'un lieu calme tout en étant proche des animations du quartier et de la mer. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 6009-AFO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.61% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 24 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 584 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement de caractère au coeur de Saint-Michel

Au coeur du quartier Saint-Michel, cet appartement de 120 m² au sol (116,8 m² Carrez) se situe au 1er étage d'un bel immeuble en pierre en angle de rue et séduit par son cachet d'origine parfaitement conservé. Dès l'entrée, le salon orienté plein sud capte la lumière et dévoile tout le charme des lieux : parquet ancien, moulures, cheminée et une hauteur sous plafond de près de 4 mètres. Une première chambre - ou bureau - s'ouvre sur le séjour via une majestueuse double porte en bois. Un couloir mène ensuite à la cuisine dinatoire sous verrière, entièrement équipée, et à l'espace nuit comprenant deux chambres dont la plus grande mesure 23 m2, une salle de bain à rénover, un débarras et des toilettes séparées. Une mezzanine au-dessus de la cuisine complète l'ensemble, idéale en chambre d'appoint ou en bureau. A noter que les menuiseries bois double vitrage ont été remplacées à l'identique en 2019 et la chaudière gaz est neuve. Un appartement au caractère affirmé, conjuguant prestations anciennes et confort contemporain, dans un secteur vivant et recherché du centre de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur 2021 entre 1 510 et 2 100 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 20 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

XVe - Rond-Point Saint-Charles. Comme une maison.

Appartement unique avec le charme de l'ancien et le confort moderne, découvrez ce bien rare à usage mixte, réparti sur trois niveaux, offrant l'intimité et le confort d'une maison au cœur d'un immeuble ancien. Idéal pour une famille ou un projet professionnel. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvre sur un vaste séjour d'angle lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger – un espace convivial et chaleureux parfait pour recevoir – ainsi que des toilettes séparés. Au premier étage : Une magnifique suite parentale, deux chambres supplémentaires et des espaces de bain contemporains avec salle de bains et salle de douche pour le confort de toute la famille, toilettes. Au sous-sol : Une chambre supplémentaire et une buanderie, offrant des espaces pratiques et modulables selon vos besoins. Atouts supplémentaires : Studio indépendant loué au premier étage, générant un revenu complémentaire immédiat. Vaste cellier dans la cour pour optimiser le rangement. Possibilité de parking à proximité. Très bon état général, aucuns travaux à prévoir. Un bien atypique, où charme, lumière et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Ce bien est un local commercial à usage mixte. 128,76 m2 loi Carrez. Rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Mas provençal rénové, entre charme et modernité

Située en position dominante dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rousset, cette maison de charme en pierres anciennes de 254 m² allie avec justesse authenticité provençale et rénovation contemporaine. Édifiée sur un terrain paysager de 5 600 m², elle séduit par sa vue imprenable sur la Sainte-Baume, son calme absolu et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un vaste salon baigné de lumière s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux tourné vers l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau et dressing complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle de bain, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau commune, offrant confort et intimité. Le dernier niveau accueille de belles chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et offrant une vue imprenable sur la campagne et la Sainte-Baume. À l'extérieur, le jardin arboré, piscinable, évoque la douceur de vivre provençale : les différents espaces entre ombre et lumière composent un cadre de vie rare et apaisant. Un double garage et une remise attenante pour le matériel de jardin viennent compléter l'ensemble. Ce bien immobilier atypique à Rousset conjugue le charme des vieilles pierres, la modernité des volumes et la sérénité d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Une demeure unique, pensée pour ceux qui recherchent un immobilier de prestige en Provence. A 5 min du village et à proximité des commerces, des transports, des écoles et des axes routiers. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3200 et 4380 euros

Villa style californien avec piscine balinaise

Située dans le quartier prisé et résidentiel de Boulouris à Saint-Raphaël, cette maison de 175m2 d'inspiration californienne des années 60-70 a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, lui offrant un confort contemporain tout en préservant son charme singulier. Dès l'arrivée, l'ambiance se révèle autour d'une piscine au style balinais bordée de palmiers et d'un jardin paysager à l'entretien soigné. Un salon d'été, prolongé par une cuisine équipée, s'ouvre sur l'eau et crée un espace convivial pensé pour les journées méditerranéennes. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'invités avec salle d'eau et toilettes, garantissant autonomie et praticité. L'ascenseur privatif ou l'escalier vous mène au coeur de cet villa d'exception. Un salon-séjour de 60 m², magnifié par un carrelage grand format (100x100 cm) pour une élégance intemporelle, s'ouvre sur une cuisine moderne toute équipée avec îlot central. Cet espace de vie lumineux se prolonge sur une grande terrasse, créant un lieu idéal pour recevoir. Les autres pièces bénéficient d'un carrelage 60 x 120 cm, témoignant d'une attention portée aux finitions. Deux chambres, dont une suite parentale, et une 3ème pièce pouvant servir de bureau, dressing ou d'une chambre d'appoint complètent ce niveau et assurent confort et intimité. Un garage et une parcelle offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire viennent parfaire l'ensemble. Une rénovation intégrale du sol au plafond, des prestations intérieures haut de gamme, une piscine balinaise au coeur d'un environnement paisible, la présence rare d'un ascenseur intérieur et la possibilité d'évolution grâce à une partie de terrain constructible disponible. CLASSE ÉNERGIE : B (109 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1047euros et 2060 euros. Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 - Fréjus Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.

Maison mitoyenne méditerranéenne

Située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité du littoral de La Londe-les-Maures, cette maison mitoyenne séduit par son architecture méditerranéenne et ses volumes généreux. Derrière sa façade aux tons doux et son toit de tuiles traditionnelles, la maison développe environ 145 m² habitables prolongés par une vaste terrasse couverte et un grand sous-sol aménageable. Les larges ouvertures baignent les pièces de lumière et soulignent la belle hauteur sous plafond. La maison est proposée à finaliser, avec quelques travaux de finition à prévoir tels que la pose des revêtements, l'aménagement des pièces d'eau et de la cuisine, ainsi que la mise en lumière des espaces. Autant d'opportunités pour personnaliser l'ensemble selon son univers et créer un lieu de vie à son image. Un grand jardin à paysager entoure la maison et offre un cadre idéal pour imaginer des espaces extérieurs personnalisés, coin détente, bassin, ou jardin méditerranéen, tout en permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Les visuels présentés ont été partiellement retouchés par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement. Les plages de La Londe et le port se rejoignent en moins de 10 minutes, tandis que l'autoroute A570 est accessible en moins de 5 minutes, facilitant les déplacements vers Toulon ou Saint-Tropez. L'aéroport de Toulon-Hyères se trouve à environ 20 minutes. Le diagnostic de performance énergétique sera communiqué à l'issue des travaux de finalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julien

Maison de village de prestige - 215 m² - Extérieurs intimistes - Garage - Centre village

Votre agence ERA Action Immobilier vous propose en Exclusivité, au coeur du village de Saint-Cannat, dans un environnement privilégié, cette demeure entièrement réhabilitée allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine d'exception. Volumes généreux, lumineuse, matériaux choisis et finitions sur mesure, calme absolu. Les pièces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et élégante, ouvertes sur un jardin intime et parfaitement au calme. Cuisine réalisée par un artisan menuisier, cave à vin climatisée, beaux espaces de travail et de réception, lieu de vie idéal pour une clientèle exigeante en quête d'authenticité et de confort moderne. Deux chambres spacieuses, dressing, vaste salle d'eau, étage dédié au bureau et atelier (conversion possible en suite). Grand garage avec accès direct au jardin. - Rénovation haut de gamme - Extérieurs sans vis-à-vis (terrasses + jardin) - Ambiance unique, volumes atypiques - Bien rare, coup de coeur assuré Un lieu singulier, confidentiel, pour amateurs de biens inspirants. Bien rare à la vente, visite sur sélection.

Maison avec vue sur le massif de Belledonne

Située sur les hauteurs de Saint-Ismier, cette maison de 1995 avec 204 m² habitables (334 m² au sol), bâtie sur un terrain de 1 441 m², allie élégance et fonctionnalité. Elle bénéficie d'une orientation qui met en valeur une jolie vue sur les massifs de Belledonne et optimise l'ensoleillement en saison hivernale. Le hall d'entrée au plafond cathédrale dessert l'espace de vie lumineux avec son grand séjour/salle à manger ouvert sur la terrasse exposée sud et le jardin arboré, une cuisine indépendante et aménagée, un cellier, une salle de bains, un WC, et deux chambres avec placards muraux. L'étage sous combles, accessible par un généreux escalier, est réservé à l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains et un WC. Enfin le vaste sous-sol permet le stationnement de 4 véhicules, et offre des espaces de stockage/buanderie ainsi qu'une véritable cave à vins. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. Un conduit existant permettrait l'installation d'un poêle à granulés. À l'extérieur, le jardin est arboré et fleuri, clôturé et piscinable. La position dominante de la maison dans un secteur particulièrement résidentiel est un atout supplémentaire, tout en restant proche des commodités. Projection d'aménagement non contractuelle Taxe foncière : 3 354 € CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 730 € et 2 410 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77

Villa avec parc et piscine sur la Côte bleue

À seulement 200 mètres des plages de Sainte-Croix et La Saulce à La Couronne, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, alliant volumes généreux, esprit contemporain et potentiel unique. Édifiée de plain-pied sur un terrain plat de plus de 6 000 m² avec piscine, cette villa de 200 m² séduit par son architecture lumineuse et son intérieur à l'esprit loft industriel. Le vaste salon-salle à manger, sublimé par des matériaux bruts et des lignes épurées, crée une atmosphère raffinée où béton, métal et larges ouvertures dialoguent avec la lumière naturelle. L'espace nuit accueille trois chambres, offrant calme et intimité, ainsi qu'une vaste salle de bain. Un espace indépendant de 60 m², attenant à la maison, complète cet ensemble. Il comprend une chambre avec salle d'eau, un bureau et un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, un abri voiture qui communique avec la maison permet de stationner trois véhicules. Atout rare, le terrain est constructible, offrant des perspectives d'agrandissement ou de nouveaux projets. A quelques minutes des commerces et de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1764 et 2386 euros.

Propriété à vendre de plus de 300 m² habitables ente Saujon et Saint Sulpice de Royan à rnover ou transformer.

Si vous recherchez un bien avec de larges possibilités d'aménagement, ce bien vaut une visite. Cette propriété atypique à rénover et à adapter à vos envies vous attend. Sur l'axe Saujon - Saint-Sulpice de Royan, vous pourrez y aménager une vaste maison de famille, y développer des gites, un restaurant, une activité commerciale, artisanale ou libérale avec des possibilités de stationnement sur les 5000 m² de la parcelle, Cette propriété à rénover offre une grande surface habitable de plus de 300 m² avec de grandes possibilités d'aménagement. Sur un terrain largement arboré laissé à l'état naturel, vous pourrez même remettre en service, moyennant des travaux, une large piscine couverte . A vous de dessiner votre aménagement avec de nombreuses pièces qui ont été une cuisine professionnelle, un espace de vie ouvrant sur le jardin, une pièce de réception de près de 50 m², des salons, 7 chambres, des salles d'eau, un hall d'accueil,, des greniers, une vaste pièce de stockage. Les pièces restent encombrées des meubles et des effets des propriétaires précédents. Les radiateurs sont alimentés par une chaudière à condensation au fuel qui pourrait être avantageusement changée pour une pompe à chaleur. La maison, construite en pierres, est équipée majoritairement de fenêtres en PVC double vitrage. Si vous avez la capacité de vous projeter dans vos projets, contactez moi ! (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)